Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ ＦＯＲＥＳＩＳ（６階）

[匿名さん]

所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目9-1（R棟）
　　　　　神奈川県横浜市西区みなとみらい4丁目9-2（L棟）
交通：みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩1分（R棟）
　　　　みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩3分（L棟）

スレタイ変更しました。
いよいよ２期販売開始！！

１．MMタワーズOVALってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41335/res/1-30

２．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38829/res/1-30

３．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻３）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39552/res/1-30

４．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻４）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38302/res/1-30

５．ＭＭ21地区・40街区プロジェクト（通巻５）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38727/

[242: 匿名さん]

>241
今日MRに行ったのですが、
倍率がつくところも結構ありそうとのことでした。
値下げも一切ないそうです。

[243: 匿名さん]

値下げはあっても来年以降まで売れ残ったところだけでしょう。

[244: 匿名さん]

ところで16日に実施された構造説明会出た人いますか？

[245: 匿名さん]

出ました。しかし内容を忘れてしまった…

その後、営業さんと面談したときにスケジュールを尋ねたら、カラーセレクトも
オプションの案内もおそらく９月、下層階からではなく全戸一斉にお知らせが
届くと言われました。あれ？なんか話が変わってきてるな…

明日も花火ついでに覗いて来ようかと思っています。

[246: 244]

>>245
内容忘れてしまうくらいのことでしたか？（笑）
知りたかったのだけど残念。

[247: 匿名さん]

＞244
内容的には前週の現地見学会と同じだそうです。
それに出たので構造説明会は出席しなくて大丈夫ですと営業の人に言われました。

[248: 匿名さん]

現地見学会と構造説明会の両方に出席しましたのでレスさせていただきます
現地見学会では現場の免震システムの規模感におどろきました。また免震装置やダンパーの実物が見学用に展示してありその大きさにも驚きました。説明と質疑は設計の三菱地所設計と施工の鹿島建設の担当者の方。（区別されていない方も多いようですが設計および施工監理と施工は別会社です）両者ともわりと誠実だったように思います。技術屋さんらしくまじめ。営業トーク的な説明ではなくて聞いていてちょっとはらはらすることも。
構造説明会は三菱地所設計の担当者の方。みなとみらい地区の地盤構造や沈下、液状化対策から免震装置、コンクリの強度や耐震等級３の話まで１時間ぐらい。パンフレット記載の話に加えて質疑も含めていろいろ説明されていました。沈下対策マップは始めてみる図でした。旧造船所の海面を生めたところの多くをサンドドレーン工法で沈下対策済みと話（パシフィコや公園あたりは実施してないように見えました。説明図はドレーンパイプ工法に見えたのですが）。液状化対策ではセメント系の固化材を現場混合し地盤自体を固めている。免震装置はブリジストン社製（同社のＨＰ見るといろいろ出てます）。長周期地震波形を含めてシミュレーションし各種ダンパーを設置、ただし直下型の上下動には効果はない。上下動対応の免震装置はコンピューター部屋用の小型のものしか実用化されていない…等等。いろいろ下調べして聞くと面白く安心感を得ることができる説明だったと思います。

[249: 匿名さん]

結構面白そうですね。行けばよかった。
自分も理系なのですが、分野の違う技術屋さんから直接話を聞くのは本当に楽しいことです。

[250: 248]

>249さん
結構予約があったそうですが再説明会があるかは不明です。Ｌ棟募集時にはあるでしょう。
自分も他分野の技術系ですが三菱地所設計の方はプレゼンには慣れている印象がありました
免震、制震、耐震の差異の質問にはちょっと答えにくそう。「免震が良い」とは言わずうまくかわした感じです。他の設計物件への波及を気にしていたのかもしれません。
見学会での鹿嶋の方は現場の一線の技術屋さん、でしょうか。（あくまで印象ですが）
いずれにせよまた機会があればたいへん面白いのでご参加お勧めします

[251: 匿名さん]

＞「免震が良い」とは言わずうまくかわした感じです

まだ実績がよくわからないからだと思います。地盤によっても違うそうです。
鹿島の友達経由で設計部署にいろいろ聞いてみました。

[252: 匿名さん]

国際花火大会行ってきました
帰りに建設現場脇を通ってきましたが観客にファミリー層やカップルが多いためか騒ぐでもなく整然と歩いていたように思います
隣のＭＭＴでは敷地各入り口には警備員の方が立っていました。
今年は終了時にはみなとみらい通りより海側は全面車両通行止め。
以前は車がびっしり渋滞し人波がその中を縫って歩いていたことを思うとずいぶんと変わったものです

[253: 匿名さん]

>235
ＭＭＭ事前案内会に行ってきましたが、スーパーは入らなくなったそうです。
代わりにＴＳＵＴＡＹＡが入る予定との事ですので、それはそれで嬉しいかな。

[254: “]

ブリリアには生協入るけどね。ＭＭＭの商業施設のプロデューサーは六本木ヒルズと一緒だから
六本木ヒルズのTSUTAYAみたいにするのかな？　スタバとのコラボ店を期待する。あれはいいよ。

[255: 匿名さん]

R棟の２期って、ほとんど前面ビルに囲まれるエリアの部屋なのに好調とはねえ。
ある意味、このマンションってやっぱりすごいのかな。

[256: 匿名さん]

確かにMMMのTATUYAには六本木ヒルズのようなおしゃれな店になるよう期待します。
変に高いスーパー入っても利用するのは観光客ばかりのような気がしますので。
レンタルビデオ店は良かった！
ブリリアの生協には期待！
生活しやすくなりそうでわくわくしますね。

[257: MansionMan]

ＭＭＭにTSUTAYAが入るんですか？　そりゃうれしいですね。今までは、ＭＭの住民がTSUTAYAに
行こうとすると、関内か東神奈川にしかなくて、どちらも車でしかいけないような距離にあるのに、
注射がしずらくて難儀してました。ＭＭＭなら歩いていけるし。
マンションに付帯した商業施設、僕はウエルカム派ですが、嫌がる人もいるでしょ。
うまいデザインで、反対派の意見をたくみに交わしてもらって、24時間営業や六本木ヒルズの
けやき坂のTSUTAYAみたいににぎわいのある施設になって、みなとみらいの魅力を増して
くれるといいのですが。

[258: 匿名さん]

変に高いスーパーよりもTSUTAYAの方が使い手はあるよね。
ただ、路上駐車が増えるかもね。レンタルショップに限った話では
ないけど。

[259: 匿名さん]

たしかに、うちの近くのTSUTAYAの周りは路駐だらけだ。
もしTSUTAYAができたら、FORESISとMMMの間の道路が路駐だらけになりそう。

[260: 匿名さん]

TSUTAYAなら長時間駐車はないから、問題は少ないかもね。来客者用駐車スペースも設置されるといいね。

[261: 匿名さん]

確かに今でも、フォレシスが工事中だからだろうけど結構駐車してるからなあ。
ただ、ここのスーパーとかレンタルビデオ店を利用するのは、この近辺のマンション
住民がほとんどじゃないですか。だったら歩きかせいぜい自転車程度か。
ちょっと楽観的すぎますかね。