ジョイント・コーポレーションてどう？

[W??W\??S?????[??(348)]

叶フは聞き慣れなかったけど、最近ジョイント・コーポレーションって
良く聞きます。野村とか三井とかの大手と比べて買う方の気持ちとしては少し不安です。
施工会社もばらばらだし、急成長してきた会社だし、本当のところどうなのか？
なにか、ありませんか？

[2: この会社もそうですが、]

新興マンションメーカーはすべて、大京出身者が、大京に見切りをつけて
起業したものです。大京を反面教師として、自分たちの理想とする
マンションを企画し、自分たちの理想とする戦略で販売して成長
しています。ジョイントしかり、ゴールドクレスト、モリモトしかり・・・。

[3: 匿名さん]

ライオンズマンションってみんな同じ感じで古めかしさすら感じるよね。
でも、手抜き工事とかそういう心配はないのでは？
ベンチャー系のところは取りあえず今、儲けておけば、という考えだと
長い目で見ると怖いかも？

[4: 匿名さん]

ジョイントさん、最近頑張ってますね。
多摩センターのアルテがそうだよね。
割と狭いところに、うまく間取りを持ってきている感じがします。
アルテのスレッドでジョイントの対応について、聞いてみたら？

[5: 匿名さん]

かなり下の方にジョイント・コーポレーションについてのスレッドが既にあります。
ただし荒れ放題で管理人による削除がほとんどです。

[6: 匿名さん]

建築はかなり強引で、住民との軋轢があるようです。

[7: 匿名さん]

ジョイントの売りは１００％駐車場完備です。

[8: 匿名さん]

そうでない物件もありますよ。
三鷹の新しくできる物件は、100%ですけどね。

[9: 匿名さん]

関町南に出来る物件は豪華３段式で１００％完備の予定です。
まわりに排ガスを撒き散らしているので周辺住民からは反発を
買ってますけどね。

[10: 匿名さん]

別のスレにこんなんでたました。
07: 名前：村野投稿日：2004/05/19(水) 02:26
Tわとかオー○ルとかのむ○とかはあまり値引きしないみたいよ。
いちばん値引きするのはジョイント・○○○○ーション。
500万円くらい普通です。

【管理人です。一部誹謗中傷に該当する恐れがありますので削除しました。】

[11: 匿名さん]

紛争のあったマンションの住みごごちってどんなだろう。
まわりの住民から白い目で見られる？

[12: 若名さん]

公式　http://www.jointcorporation.co.jp/

[13: 匿名さん]

紛争って大森のやつでしょ？
あれは和解したよ
紛争のＨＰも無いよ
他にまだある？

10＞
ソースは？
情報さらすならソースがないと信用できないぞ
どこが500万さげたのか具体的にかいてみ？

[14: 10]

http://www.bulldog.co.jp/

[15: 匿名さん]

＞14
ｎｉｃｅ！！
Good　job！！

[16: コスト圧縮]

ジョイント・コーポレーション、決算予想を上方修正（ 2004年04月27日 ）
　ジョイント・コーポレーション（東海林義信社長）が平成１６年３月期決算予想を次の通り上方修正した（カッコ内は修正前予想）。
　▽連結売上高９３９億３０００万円（９６０億円）、単体売上高６３０億円（５７０億５０００万円）、▽連結経常利益４８億円（３８億２０００万円）、単体経常利益２５億円（１９億１０００万円）、▽連結当期純利益２９億円（２３億８０００万円）、単体当期純利益１３億円（１０億９０００万円）。
　下期の販売が順調に推移したことと、原価などコスト圧縮の積極的な推進で売上、利益ともに上方修正した。

コスト圧縮の影響は誰にふりかかるのか？当然、マンション購入者ではないでしょうか？

[17: 匿名さん]

あとでやばくなるようなコスト圧縮をわざわざ公表する馬鹿はいない
どこの会社だって利益追求のために原価を下げる努力をしている
16は企業努力のことも考えずに知ったかぶりのことをかくのはやめて欲しい
どうせ関町だろ？　くだらね

[18: 匿名さん]

>17
あなた○○さんでしょ？

[19: 匿名さん]

すっかり、寂れて

[20: 匿名さん]

避けた方が良いでしょう　可能なら

[21: ベンチャ]

一部上場とはいっても若手中心の100人くらいの会社です。
地に足をつけてマンション開発するというよりは、
今が旬だからやっているという感じ。
おいしくなくなれば、手を引いて別の事を始めるのでは？

[22: 匿名さん]

関町南はいつから売り出すんですか？

[23: 匿名さん]

売り出し中止かも？？？

[24: 匿名さん]

昨年、販売されていた浜田山のマンション・・・ありましたよね。
最後の何軒かはかなり値引きしてましたね。
今年になったら、もう中古が売りに出されていてびっくり！

[25: SO505ｉ]

墨田区のジェイパーク八広は７月末で完売したそうです。
入居は来年３月なのでかなり時間がありますね。

[26: Ｋ大]

ここへ契約した方情報交換しませんか？？

[27: SO505ｉ]

>>Ｋ大さん
もジョイント物件購入検討中なのですか？
それとも私みたいに契約済みとか。
いずれにしても情報交換はこちらからお願いしたいくらいです。
よろしくです！

[28: Ｋ大]

SO505ｉさんへ
日曜契約します！
どうでしょうかね？
ジョイントさんは。。
いま、とても緊張してます
どこの物件をおかいになったのでしょうか？

[29: Ｋ大]

お蔭様で先日『ジェイパーク八広』は無事完売となりました

と、今日メール来ました〜

[30: Ｋ大]

SO505ｉさんへ
ジェイパークは値引きは角部屋
南ですが上層部
値引き1円もないですよね？？契約した感想おしえてくれますか？

[31: ジョイントコーポレーション？]

大京ＯＢの集まりです。大京に嫌気がさして退職した人が多く、反骨心のある
社風がウリです。大京を反面教師としていた社風は今も健在かどうかは不明です。

[32: むちゃまろ]

私がいったＭＲはジョイントの・・
たしかに。。若い人ばかりでした・・・
間取り変えられると売りだったのに
いざ、契約すると間取り変更は無理だったり。。
台所がつりだなはずせないとか。。
そんなかんじも多く、、やや不安です

[33: むちゃまろ]

上記の場合もあまりオマケ＞？？もなく。。なんとなく
不満です、、
ＭＲだけだと、、やはり不安ですね・・
いい場所ですけど。。

[34: SO505ｉ]

>>Ｋ大さんへ
私が契約したのは、無事完売しました〜のジェイパーク八広です。
私の場合、最初から値引きなど考えてはいませんでした。
どんなマンションでも『ここなら値引きなどしなくても売れる』という物件があるでしょ？
たまたまモデルルームオープン直後に通りがかり、ほんのわずかしか
契約が成立していない時点でそういう物件を抑えたのです。
私もごく平凡なサラリーマン、３３歳という状況ですので安いにこしたことはありませんが
２〜３００万程度の値引き（八広でも実際ありました）よりはあとあとの価値を
考えて購入しましたよ。
それまで20件くらいモデルルームのハシゴをしていました。
だからオープン直後の物件に当たったのかもしれませんね。
ここの売り主の評判も聞いてました。
問題になっている物件もみにいったりしていました。
でも、担当さんはじつに親切丁寧でした。
ま、若い人ばかりというのは本当ですね。
契約したのが早かったのもあって、間取り変更（和室→洋室）なども自由にできました。
なんにしても『夫婦揃って気に入った物件』ということもあり
売り主の評判も聞いてはいましたが、すぐに決めました。
契約時は担当の上司がでてきましたが、ウチの窓口はあくまで担当者！
を貫いたので、契約後にじっくり担当者に相談できました。
どんな物件でも同じでしょうが、間取り変更などをするなら
完成までまだまだ時間がある、といった物件でないとダメみたいですね。
今回の契約ではじめて知りましたよ。
『第１期募集開始！』の時点で融通のきくいい部屋はもうないということを。

[35: Ｋ大]

間取り変更（和室→洋室）
にできるにはできたんですが階がかわったんですよ。。
来年3月の物件でまだ完成してないのです
ＭＲ見たときは換えられるといったのに
こうじの設計上かえられずそれならば階をかえてといわれました
キッチンの吊だなもＭＲでついてなかったのがきにいったのにいざ契約しようと思ったら
20万かかるといわれました初めは無料だったのに、、、
それにもかかわらずなにもオマケないんですよ〜〜せこいんですが・・
営業さんも本当は販売しないマダ・・物件を先契約させてやるって
いわれて・謝らないんですよね、、強気というか。。
ま、、でも、階かわってもよいんですがね・・

[36: ｋ大]

あと、うちも33です！！
同じマンションでしたらよかったですね〜〜
日曜までまだ、未定ですので
またココに掲示板にかきますね！うちは南町田の物件です

[37: ｋ大]

うちもかれこれ、、1年家探しました！！！
長かったですよ〜〜

[38: SO505ｉ]

私、ここには平日にしかこられません（仕事サボってんのモロバレだな・・・
その点よろしくです。
ところでＫ大さんも八広なんですか？

[39: SO505ｉ]

レス早くて驚きました、すいません、書いてくれているのに質問してしまって。
そ〜ですか、やっぱり１年はかかりますよね。
ウチは約２年かな。
どのマンションでもそうみたいだけど、タイミングと担当者によって
契約したときの気分や入居したときの印象ってだいぶ違ってきますね。
そういう意味ではウチは運が良かったのかな。

[40: Ｋ大]

八広よいですね！
うちは親が実家のそばで。。と
お願いされて。。なかなか
見つかりませんでした
いま東京に住んでますが・・2人子どももいて
幼稚園もかわらなくてはいけないので
その辺も非常に不安です
幼稚園も探してますが
難しそうです
南町田も100万円の家具かオプションがつきます
それはとてもよいです〜
間取りも和はうちもいらなかったので
リビング広めが好きで。。
なかなかそーいうマンションってないですよね

[41: SO505ｉ]

会社のパソでしか書き込みできないので、この後の書き込みは週明けになります。
南町田はお部屋広そうですね〜しかも家具付き！
ウチは73だからな〜でも家族で暮らすには十分と思いました。
ウチは値引き、オマケ一切ありません！
その代償として、駅から３分・南向き最上階で隅田川花火鑑賞というのが得点です。
妻はカウンターキッチンは外せないということだったので、それもかな。
ここには南町田だけのスレはないんですね。
k大さん作ってみては？
すでに契約したもの同士で情報交換できるかもしれませんよ。

[42: 匿名さん]

横浜矢向しかみたことないから・・・・・です。

[43: 匿名さん]

南町田はいいとこですよ？
マンションは○学の跡地みたい。
だから購入を決めました。
駐車場も１００％で無料みたいだし・・・・・

[44: ぽんた]

>SO505ｉさんジェイパーク八広の情報交換する場所あるみたいですよ。
皆さんの情報からするとかなりいい物件みたいですね

[45: 匿名さん]

>43
無料っていったって、駐車場の維持管理費は住民が負担するんですよ。
全部平置きならいいけど...勘違いしている人多いよね。

[46: 匿名さん]

勘違いしてるのは４５ですよ。
南町田は敷地内無料平置き駐車場100％
きちんと調べないでレスしている人多いよね。

[47: SO505ｉ]

ま、たしかに調べもしないで批判している人もいますよね。
南町田は敷地が広くてかなり余裕をもってつくられていますからね。
八広のように機械式ではないから維持費もかからないし。
駐車場ゼロ¥でも可能だろうし、うらやましいです。
それと、この掲示板が本当に情報交換の場になりつつあるのがうれしいです！

[48: Ｋ大]

43のかた情報交換しませんか？
購入を決めたとのことですが・・
246側でしょうか？
騒音窓閉めれば平気かもしれませんが・・
大丈夫ですか？
小学校側の道が狭く感じますが
子どもが通学のとき危ないと思いマセンか？
246側の道を通ればよいのですが。、

[49: Ｋ大]

43: 名前：匿名さん投稿日：2004/08/07(土) 11:04
南町田はいいとこですよ？
マンションは○学の跡地みたい。
だから購入を決めました。
駐車場も１００％で無料みたいだし・・・
失礼ですがお子様とかいらしゃいますか＞
うちは2人子どもがいて幼稚園です
その情報もありましたら教えてください
1件目は幼稚園は断れました。

[50: 匿名さん]

>49
みなみまちだの話は別のスレッドが立ってるのだから、そっちに統一したら？
Ｋ大さん、どちらにも顔出してるでしょ。