デュオヒルズ津田沼

[検討者]

正式価格発表されました。
いかがなものでしょう。

http://www.duohills.com/dh_tsudanuma/index.html

[602: 匿名さん]

私もバイクに乗りますが、エンジンかけて20秒くらい様子見て、コロコロと出かけますよ。
20秒だけ時間をくださいませ。

[603: 匿名さん]

ホームページの部屋の写真、いい色ですね！
結構好きです。
ホワイトなんですか？
わたしもホワイトにすれば良かったぁ。

ナチュラル、楽しみにしときます。

[604: 匿名さん]

20秒あれば日曜の朝タタキ起こされるには充分なんだけどなぁ。
まあ、しょうがないっすね。この間目の前の敷地でオフロードの
練習してたオッサンは文字どおりタタキ出しましたが・・・。

[605: 匿名さん]

朝は離れてからかけますよ、普通。

[606: 釣り人]

まあ、604さんの気持ちもわかりますが、同じマンションに住むことになる
方たちは大丈夫だと思いますけどねぇ。むしろ心配なのは周囲にすんでる
方たちですが、あの周囲では見かけませんよ、そういう迷惑な人は・・・。
それより、フローリン＊＊ラー、ホワイトいいですか？うーん・・・微妙だと
思うのは私だけみたいですね。ウチのかみさんもけっこういいじゃんと言ってます。
俺はナチュラルが良かったーーー。

[607: 匿名さん]

>594さん
よく禁煙する決意をされましたね。
ご自身、ご家族そして世の中のために是非頑張ってやり通してください。

NHKラジオのビジネス英会話5月号でも取り上げられていましたが、
アメリカでは喫煙者を雇用しない方向になってきているようです。
またNYでは、銃は届出していれば所持していてもつかまりませんが、
喫煙は携帯用灰皿を所持しているだけでも捕まる可能性があるようです。
これらは直接医療費を８兆円も使っているのに年間４４万人も喫煙に関係して
死亡者が出ているからだそうです。
つまり、ある意味、麻薬よりも社会悪なのです。
喫煙の有害性が色々と分かってきて、各国が対策に乗り出しているのに
我が日本国の対応は相変わらずの後手後手で、
これまでの薬害事件の教訓も生きておらず、あきれるとともに非常に憤りを感じます。
全ては税収確保とJT関連企業等の連鎖倒産等を防ぐ目的
（および愛煙権力者の圧力？）に他ならないと思いますが、
経済優先で国民の健康と安全は二の次なわけです。
あと10年もすれば、国の責任が問われる事態も出てくるかもしれませんね。
タバコは狂牛病と同等かそれ以上に真剣に考えるべき問題だと思います。
何しろタバコは狂牛病、麻薬と違い、周りにいる非喫煙者にも受動喫煙という
多大な害を及ぼしていますからね。

[608: 匿名さん]

携帯用灰皿を所持しているだけでも捕まる可能性
→罰金を取られる可能性　ですね。

[609: 匿名さん]

ついにココにも変な人が・・・。

[610: 匿名さん]

本当にタバコの煙がダメなもので。喘息があってタバコの煙を吸うと発作が起きるんです。
煙をうらんで人を恨まずですけどね。父親が早くタバコを止めてくれていたらこんなにひどくはなかったと思います。

[611: 匿名さん]

土曜日の日に、旦那と二人で現地をぐるぐると覗いていたら、
フージャースの営業の方と一緒に来ている方がいらっしゃって、思わず心の中で
「がんばれ！」と叫んでしまいました（＾＾）
他にも数組の方がいらしてましたが、購入者の方だったのでしょうか？

本当にあと１戸なんでしょうか？あるタイプの部屋があと1戸ということでは
ないんですよね。。。営業の方情報なんでしょうか？

もうすぐですね。わくわくします。

[612: 釣り人]

一応営業さんからの情報ですよ。
うーん、私もタバコやめる予定です。がんばるぞー。

[613: 匿名さん]

エンタランス部分に木が植わってました。
いよいよって感じですね。
植栽が全て終わったら、建物だけ、ムキダシノ駐車場も変わって見えるのかな？
少しは柔らかい感じになるといいのだけど・・・
私も禁煙がんばるぞ〜！第一弾としては7月の値上からだ〜っ！

[614: 匿名さん]

ご近所にお住まいの方にお伺いしたいのですが、
デュオヒルズエントランス側の道から成田街道に出て（前原団地入口の信号）、
ほんのちょっと東に歩いたところに、地図上では津田沼駅方向に細い道がありました。
実際行ってみると、新しい家が数件建っていて行き止まり・・・。
と思いきや、その奥の道の西側に「開放厳禁」と書かれた扉がありました。
「開放厳禁ってことは閉めればいいの？」と思い、
そこを抜けて南に向かうとローソンなどがある大通りに出ました。
この道を通ったら、女の私の足で駅まで12分！

でもこの道って住民とトラブルか何かあったのでしょうか？
道に扉なんて・・・。

[615: 釣り人]

近在６年ですが、その経路は知りませんでした。あのエントランスから
１２分はすごいですね。今度チェックしてみます。私の使っている経路
だと１８分ほどかかりますからね。

[616: 匿名さん]

デュオの住人が全員使う様になれば、絶対トラブルになりそうな気が。

[617: こんにちは]

祝　完売！
ついにモデルルームは今日クローズだそうです。
営業さん、お疲れさまでした・・

[618: 匿名さん]

>>617さん
えー　本当ですか！？
急に売り切ってしまいましたね。。。。
やはり値引きがあったんですかね？
まあ、どちらにしても完売してよかった！

[619: 匿名さん]

終りのほうになってしまった人は選べる部屋も限られちゃったでしょうから、値引きくらいいいじゃないですか。

逆にたくさん選べた人はそれなりに得してますよ。

売るために多少下げたとしてもそれは商業活動としては普通のことなのかなと。

まぁ売り切れてよかったですね。

[620: こんにちは]

おそらく数日前まで結構人がいたみたいなので値引きはないかもしれませんね。

[621: とくめいさん]

値引きも何も、同じマンションの住人になるのですから。
仲良くしましょうよ♪


「値引き値引き」ってつい最近買った人が見たら
あまりいい気はしないのでは？結果として「良いものを安く」
手に入れた人の方がタイミングも良かったのだろうし、
ご縁もあったのでしょうから、それはそれで良いと思いますけど。


津田沼までの経路は私も色々と試しましたが、
エントランス側の道の反対側（南棟の端）の細い道から
坂を下って右に曲がって、直進して左折してまた右折・・・。
って言う道で旧とん●んの脇に出るのが一番近いのかなぁ、
っと個人的に思ってます。そこからは駅まで大通りを直進で。


それで大体、やはり駅まで12，3分ですね。
ちなみにチャリでは5分かかりませんでした・・・。
「近っ！！」っと驚いてしまいました。

[622: 匿名さん]

そうそう。
仲良くしましょー

[623: びっくり・・]

購入した者です。ちょくちょく進捗状況を見てましたが、あの駐車場・・骨組みを組み立ててるときから圧倒されてましたが、昨日見たら北側にガラリのようなカバー？がついてさらに圧倒されました。北側のイメージが駐車場ができるだけでこうも変わるもんなんだなと思いました。

[624: 匿名さん]

>614

それって、私道なんじゃないの？

そういうので一度トラブルを起こすと、
あと何かと小さな火種でも大きなもめごとになるから
やばそうな感じもするな

[625: 釣り人]

621さん、そのルートで徒歩12,3分は歩くの早過ぎですよーーー。
普通の人は15分でも厳しいのでは・・・。
あー、それと上見る限りでは値引きしたんですねぇ。やっぱり。

[626: 匿名さん]

くどいですね。

[627: 匿名さん]

まあ　徒歩のはやさは個人差があると思いますし　あまり目くじらたてなくても・・・
値引きにしたってよくあるし・・・　　そんな事より入居まであと二ヶ月！　とても楽しみにしています。ちなみに　私は、自転車で　津田沼まで１０分、ららぽーとまでは２０分位でいきます。

[628: BASSER]

営業殿、関係者、完売おめでとうございます。NIKKEIを見ると千葉県マンション成約率は80％くらいで、しかもパティオスや浦安のような街ぐるみで開発しているような大規模なもの以外は苦戦しているとの事。デュオのような単独中規模マンションでの完売はすごいと思います。
お疲れ様でした。
ＭＲがなくなったのはちょっと残念ですけど。

[629: TK]

「開放厳禁」のルートはひょっとしたら、赤道の可能性がありますね。
赤道とは田圃のあぜ道とか山間部を通じる管理道などを指し、あの付近が昔、
田畑であったのなら売買がうまくいかず変な形で残ってしまったなんてことも・・・
（あくまでも推測ですが・・・）
しかし仮にそうであったとしても、何十年も周辺の人達がそんな形で使ってこられたんなら、
無神経には使わない方がいいかと思います。

値引きの件、ぶり返して申し訳ないですが・・・
最終期分譲ともなると値引きはしないものの、「〇〇万円までなら、家電でもオプション品でもおつけします」とか、
「モデルルームで使っている備品を安くお譲りします」などで契約してもらうなど某デべではやってますね。
フーはどういうことをして完売にこぎつけたかは知りませんが・・・・
個人的には上記の特典くらいなら当たり前だと思うし、完売してもらってホッとしています。
ただもし特典を受けられた人がいたとしても、ねたみややっかみが無いとも限りませんので
口外しない方が無難ですね！

[630: 匿名さん]

みなさん、火災保険はどうされますか？
入居説明会で申し込みがあるみたいですが、
その前にいくつか見積もりもとっておきたいです。

どこに相談にいけばいいのでしょう？一応ネットで資料は請求しましたが。。。

[631: 釣り人]

626、何か久々にムカツクなぁ。誰にもケチつけてねぇんだよ。

[632: 釣り人]

↑おこちゃまな発言でした。すみません。即反省です。

[633: 匿名さん]

まぁまぁ。

[634: 匿名さん]

626さんをかばうわけではないですが、値引きの件は聞いてどうするのよ。と思っていたので、
もう無しにしましょうよ。

いくらで買ってもいいじゃないですか、同じマンションなんですし、仲良くしましょうね。

[635: のり煎餅]

みなさんは、駐車場はどのブロックを申し込みましたか？
ウチは車種の関係上、地下・地上1段・地上4段でないと車が入らないのです。。
みなさん大きい車を持っておられると、抽選が外れることも考えられますので、
当たるかとても心配です…

[636: 匿名さん]

＞のり煎餅さん

背の高い車が多いですからねー。
お子さんがいる家庭が多ければそういう車が多いかもしれませんね。
MRに行ってた限りではそれなりにちびっ子を見かけましたけど、、、。

[637: とくめいさん]

>>釣り人さん
確かに私はせっかち＆歩くのも速いので、恐らく他の人だと
もうちょいかかるでしょうね。

あと、値引きがあったかどうかは私も知りません。
ただ、「別にあろうがなかろうが仲良くやればいいんじゃん？」
とは思ったので、上の様に書き込ませていただいた次第です。
（確かに読んだ限りでは誤解されても仕方ないですね。すみません（＾-＾;;）

>>のり煎餅さん
契約時の「重要事項の説明」の時に、

「抽選って言うけど、どうしても入らない駐車場になっちゃった場合
他の人と交渉して変えてもらう事は可能なの？」

っと質問したんですけど、「それは可能」と言ってました。
なので、万が一外れても交渉の余地はあるようです。
（まぁ当然って言えば当然ですけど）

[638: 匿名さん]

駐車場、だいぶ見栄えよくなったじゃないですか!!!
エントランスの完成を今か今かと楽しみにしているところです。個人的には池よりホテルチックな
エントランスのほうがよかったなーと思うのですが。大体池って、メンテが大変そう。ボウフラと乾かないといいのだけれど。カルガモが住み着くくらいの気持ちで手入れしていただきたいものです。
ところで、西側のバス停近くにずいぶん大きな木が植樹されていました。けやきとかぶって、いささかか重苦しい感じは否めないのですが、暑さが増すこの時期西日を木々たちが遮ってくれるのはかえってプラスかもしれませんね。

[639: 匿名さん]

完売したのですから、契約者限定のスレにしませんか？
気がつけばレス６３８件、管理人さん、どうしたらよいのでしょうか?

[640: 匿名さん]

はじめまして。ほぼ最終組で契約した者です。
あと2ヶ月もないので、ローンをどうするか頭を悩ませている毎日です。
ゼロ金利解除の影響も微妙ですし・・・。

そうそう、値引きですが全くありませんでした。
それどころか「あと○戸のみです。今日も1件成約しました。早い者順なので来週には希望の部屋は売り切れかもしれません」というような強気の姿勢でしたよ。
まあ営業テクニックでもあるだろうとは思いましたが、とても気に入ったので決めました。

引っ越しまであれこれ考えてとても楽しみです。
皆さんこれからよろしくお願いします m(_ _)m

[641: BASSER]

>>640さん
こんにちは。
いいタイミングでバツグンのレスをありがとうございます。
こちらこそ、これからも宜しく。

[642: 匿名さん]

ここの住民って背の高い車多いんだよね。
なんか所帯じみてて嫌だな。。。
すぐ引っ越そうかな。。。

[643: 匿名さん]

642様、
いやいや、引っ越すどころか、キャンセルしていただけると、
買いそびれ組が大喜びです。
ちなみに我が家はセダンタイプ。

[644: 匿名さん]

引越し幹事会社へ引越しの見積もり希望日を今週末で出してみたのですが、
なんの音沙汰もありません。

気が早すぎたかな。。。

[645: 匿名さん]

＞６４４さん
昨日、うちには電話がありました。（留守電に）
来週月・火に希望出しましたが。。
土日だと多いから、調整しているのかも知れませんね。

[646: 匿名さん]

これからせっせと書類を書きます、、、。

独り身なので、ご家族で引っ越される方よりは格段に楽なのでしょうけども、独りゆえに準備が進まないこともありますねー。

引越しと同時にエアコンと冷蔵庫を電気屋さんに持ってきてもらうのはいいんでしょうか。

[647: とくめいさん]

>>646さん
それは良いんじゃないですかね。
私も独り身ですが、引越しと同時に家具も家電も
持ってきて貰おうと思ってます。

あまりに荷物が少ないので引越しは業者に頼まず
やろうと思ってるんですが、家具や家電はゼロから
揃える様な感じなので、かなり多いですね（＾-＾;;

[648: とくめい]

このレスの中でいったいどれくらい営業の人の書き込みがあることやら・・・

[649: 匿名さん]

あるんですか？

[650: 匿名さん]

>>649
ここまでスレが伸びた理由

1. 粘着している少しうっとおしいコテが多い
2. フーの営業と思われるレスが多い
3. 比較的安価物件の為、弄られ易い

[651: 匿名さん]

>>639
はじめまして
契約者用に以下にスレッドを作ってみました。
登録等若干面倒なことはありますが、契約者同士仲良くしていければと思っております。
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=890&disp=1