デュオヒルズ津田沼

[検討者]

正式価格発表されました。
いかがなものでしょう。

http://www.duohills.com/dh_tsudanuma/index.html

[382: 337]

参考にならないかもしれないですけど、
私が契約した3月末には324さんの仰るとおり
25部屋程度残っていましたよ。
「次期分譲」って書いてあるものも含めてです。

（まぁ例の「済」が押された青い紙で見た限りなので、
実際もっと少ないかもしれませんが・・・）

[383: 釣り人]

さて、すみません、前向きな話に戻りまして・・・。
私も現地に行って外壁を見ることができました。タイルの色いいですね。上品なグレーでした。
ただ、あの敷地面積であの戸数だと予想以上に壮観というか圧迫感というか、普通だったら
近隣の方から建設反対の声がありそうなものですが・・・。もともと公団があった場所なので
慣れているんでしょうか。ちょっと気になりました。

[384: 近隣住人]

外壁の色は私も見ました。ウォームグレーよりはやや赤っぽい感じでしたが、非常にいい感じでしたよ。
それから、圧迫感というのは確かに。私など毎日今の賃貸マンションに帰宅する度にあるいみ要塞のような風貌（笑）を眺めてますので。ちなみに、10F（もしくは屋上？）まで建設が進んでいるので、北側の公団の窓明かりが完全に遮られている為、夜の帰宅の際の小道が非常に暗く感じている今日この頃です。でも、毎日辺りを見ている限り、周辺の方の反対はないようですね。（反対の看板などもないですし）やはりもともとUR（都市再生機構）の払い下げを待っていた土地のため、皆さん納得をしているのではないでしょうか。ちなみに、昨年の夏には、あの土地で周辺の方は夏祭りをしていたんですよね。

[385: 匿名さん]

夏祭りやってましたね。正確には、一昨年までですが・・
昨年はもう公団東口のバス旋回場の近くの空き地でした。
デュオ建設地の公団に住んでいた方から、
「あの場所は良いわよ。日当たりも風通しも最高だったわよ。建て替わったら
皆でココに戻ってきましょうね・・と言ってたのにマンションになっちゃったわね。」
と明るくおっしゃってました。
昨年の８月初めには購入を決めていた我が家。ここまで長かった・・
入居日が待ち遠しいです。

[386: 匿名さん]

土曜のローン申し込みに行ったついでに、現地に見に行ってきました。
今は9階まで工事をしているようですね。
近隣住人さんがおっしゃられてたので、タイルの色も見てきました。
いい色ですよね。色もこのマンションの気に入っているところのひとつです。

話は変わりますが、先週、家のポストにIKEAのカタログが入ってました。
IKEAは来週24日のオープンですね。
ちょっと気が早いんだけど、いろいろ見て楽しんでます。
ホームページにも商品がいろいろのってますよ。

[387: 近隣に住んで２０年]

>383
>384
近隣の者ですが

当然の如く近隣の反対はありました。

西側の保育園では子供たちの園庭にこのマンションの影がかかるので日当たりが悪くなります。
東側の戸建も同じく西日が当たらなくなります。
南側は少し離れていますが上空より見下げられたり圧迫感があると言っています。
北側の公団は、冬には日が入らない部屋（1F）があります。また、当然の如く、公団のベランダと
ディオヒルズの廊下が対面になりますのでプライバシーも悪くなります。

そのほかにも公団が建てる建物と違って敷地一杯に建物を建てるので周りに与える影響は大きいよう
です。

ですが法的に違反をしていないという事でそのまま建設されています。
今の世の中、利益優先の企業に良心と言うものはないようです。

とうぜん納得できない方もいますが庶民の力ではどうする事も出来ないのです。
市役所にも嘆願に行った方もいます。

販売員も近隣の反対があったとはいいませんから
このようなことがあるのを皆さんが知らないだけです。


色々書きましたが、ここを買われた方には何の責任もありません。
その事は分っていますので入居しましたら新しい生活を楽しんで頂けたらいいと思います。
ですが、少しでも良心のある方はこのマンションで犠牲になっている方がいる事は
心のどこかで残してくださればその方たちも救われると思います。

最後に
この文章で不快な思いをされた方もいるかも知れませんが、
一つの意見であり個人の考えですのでご理解頂けますようお願い申し上げます。

[388: 匿名さん]

私は近隣の方の反対は、あったと予想してました。確かに圧迫感があり　近隣の日当たりが悪くなるかもしれません。３８７さんは　近隣に２０年住んでいらっしゃるからわかると思いますが　思い出してください。　私も１０年以上近隣に住んでいますが　引っ越してきた頃は、あの辺から前原駅まで、一帯は古い公団が聳え立っていて　とても怖い印象でした。今では新しく建て直されていてクリーンなイメージになっていますが・・・あの頃に比べたらと思うと考えてしまいます。隣の保育園さんも　以前は向かいに怖い建物が以前はあったんですから
多分契約されたかたも近隣の方の事は　少しは気にしていると思います。３８７さんは今お住まいの所を決める時　近隣の方の迷惑にならない所を　と考えて決めましたか？多分そんなことを考えて決める人はいないと思います。自分にとって日当たり良い所、環境良い所など自分たちにとって住みよいところを探しますよね。だから３８７さんが言っている通り責任はないと思います。
私もそうですが　契約した方たちはみんな新しい所に住むことを楽しみにしているとおもいます。ので　あまり冷たい意見をここにかかないでもらいたいものです。

[389: 釣り人]

やはりあれだけの建物が建つと何かしらご不満な点はありますよね。387さんの書込みは
良識的だと思います。入居後はせめて住環境を損なわないよう気をつけます。せっかく
静かでキレイなエリアですもんね。船橋市には珍しく。

[390: 匿名さん]

購入検討で現地見に行きました。
物件はまあまあとしてネックはJR津田沼駅までのアクセスですね。

[391: 匿名さん]

＞＞390
物件はどれくらい残っていたでしょうか？
また、どの住戸が残っていたか教えて頂ければ幸いです。

[392: 匿名さん]

フージャースの他物件契約者です。
さすがデュオ、こちらは設備がいいですね。

インターホンはハンズフリーでしかもカラーみたいですが、各戸玄関前で再度カメラで
確認できるタイプですか？

ウチの方は、モニター白黒、しかも玄関前は通話のみ、というしょぼいセキュリティ
です。
ここだけがちょっと悲しい減点対象なんです。

[393: 匿名さん]

＞３９２

そうですね。
うちも他物件居住者ですが、これは困りものです。
誰かがセールスを入れてしまうと、勝手に各戸を訪問するので、呼び鈴が鳴ってもモニタに何も写らなくて、困ります。
セールスだったら無視するのに、近所の人かと思ってつい応答しちゃう。
断るのもストレスですよ。

[394: 匿名さん]

オプションで玄関前カメラ付きにできるマンションもあるそうですが、
フージャースはどうなんでしょう？

私のときは営業さんに「個人で交換してもいいですか？」って聞いたら
「全室交換する以外ありません！」って言われたけど・・・

[395: 匿名さん]

各住戸の玄関前でもモニタで確認できるといいですよね。

あと、外出していても、玄関の施錠を携帯で確認できたり、
エアコンや床暖房のスイッチのON/OFFができたりできると、もっとうれしいです。

デュオヒルズ武蔵浦和には、携帯電話でお風呂や床暖房を遠隔操作できたり、
ディスポーザーもついてたのに、なぜ、こちらの物件にはなくなってしまったのでしょう。

・・・無い物ねだりは、このくらいにしときます。。。

[396: BASSER]

はじめて投稿します。
契約者です。もともと津田沼近辺の地理には詳しいのですが、JR津田沼駅からこの距離でこの環境には満足しています。リブレがすぐ近くにあるのも選んだ理由のひとつです。スーパーは品揃えや値段などそれぞれ好みもありますが、すぐに歩いていけるところにあるのと無いのとでは大きな差だというのが、現在住んでいる社宅での経験で実感しています。
ハイサッシではないのが残念です。おかげでカーテン代が安く済み、窓拭きが楽だとあきらめています。（実際はどうなんでしょうか？）
それと、光ケーブルのインターネット（100 MBPS as best effortだったかな？）ですが、個人で申し込むよりも団体で申し込んだほうが月々の基本料が安いと思います。有志を集って団体申し込みをするような機会というのはあるのでしょうか？
営業殿の説明では、ケーブルの施工はしてあるが、使用は個人で行なうとの事でした。

[397: 匿名さん]

北東角のちょっと先に小さいお店がありますが、酒屋さんですかね。

[398: うーむ]

購入検討者です。住環境いいですね。ほぼベストです。設備・使用も過度なものを
極力省いているのも良いです。でも相場より若干割高な気が・・・。どの間取りも
100〜200万円ほど安くても良いのでは。土地取得にお金かかっちゃたのかな？

[399: 釣り人]

またまた現地を見てきました。ハイサッシじゃないせいか窓がとっても小さく感じました。
デュオヒルズくらいハイサッシにすれば良かったのに。と思ってしまいます。

[400: BASSER]

やっぱり割高なんですかね。ここに書かれている方はそいう意見が多いですね。ハイサッシはほんとに残念。今時のマンションはバルコニーが２ｍというのが普通になっているようですが、そうするとバルコニーの屋根に当たる部分も長くなるわけで、外から見ると窓が小さく見えるのかもしれません。明るさにも影響あるかな？
検討されている方には、割高だと感じる金額が100〜200万くらいなら、JR津田沼の近辺に限って買い得だと思います。私も、これからマンションが値上がり傾向なんで、その値上がり分の一部を先取りしているような気がしています。

[401: 匿名さん]

ハイサッシの件、今更ながら心配になって来ました。
今の分譲賃貸がハイサッシなので、採光や開放感を考えると辛いですかね。