デュオヒルズ津田沼

[検討者]

正式価格発表されました。
いかがなものでしょう。

http://www.duohills.com/dh_tsudanuma/index.html

[362: 匿名さん]

プラウドが苦戦といっても、220戸ですからね。
デュオは132戸でしょ？ブランド力が違うといってもなあ。
営業力の違いがあるように感じる。。。

[363: 釣り人]

とにかく完売してもらわないと困るというのが共通見解ですよね。
営業の人に聞いてもなかなかハッキリ教えてくれないんですよ。
ここのスレ見て回答してくれないかな。でもジュエルガーデンや
マックスタワーで超多忙のようだし、見てないかな。

[364: 匿名さん]

>>362
フージャースは完成在庫ゼロを売りの１つにしていたデベなので営業力が
ないとは思えないのですが、最近の千葉周辺（八千代や稲毛）の物件は苦戦してますね。
何故なのでしょう？

[365: てら]

津田沼に間しては、あの立地であの価格ですからね
子供のいる家族には魅力的だと思いますよ。
営業体制がしっかりしていれば結構な早さで売れていた
のではと思うのですが・・
頑張れ営業！

[366: 匿名さん]

>>364
全物件知っているわけではないから・・・・
ただ、千葉周辺の物件は駅から離れている物件が多いような気がする。
それだけが立地の良し悪しではないんだけど、駅近の物件が多く販売されている
千葉周辺では魅力が薄いのかも。

[367: 匿名さん]

気長にあたたかい目で見守りましょうよ。

[368: 匿名さん]

どなたか下記URLに記載されている事をチェックされた方はいますでしょうか？
内容は、簡単に言えばキッチンの流し台と壁の間に隙間があるかどうかです。
私は、恥ずかしながらチェックするのを忘れて契約してしまいました。
写真等撮っておけば良かったです。

https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?p=1&b=50&o...

[369: 近隣住人]

お久しぶりです(^0^)/^^^最近すっかりご無沙汰をしておりました。デュオヒルズ建設地近くに住んでいる為、毎日日々の成長？を眺めております。先週から最上階10Fにも着手されたようですし・・・と今日散歩がてら物件の周りを歩いてきましたが、1Fの外壁に掲示されているルーム案内図を見ていました、完売御礼の広告がかなりのタイプにうってありましたよ。（南側ではF2とG2以外、及び東側はJ2以外全て完売御礼と広告されてました）本当に待ち遠しい限りです。それからDタイプ1Fのあたりの外壁が見えましたが、ウォームグレーよりは少し濃いめの色の外壁のようでなかなか良い感じでしたよ。。。

[370: 匿名さん]

>>368さん
「フィラー」がどんなもので、
どのくらいの隙間から「フィラー」というモノを入れておくのかが良くわかりませんが、
キッチンの流し台と壁の間は、ほとんど隙間がなく、
間は白いゴム状なモノ（天板の周りと同じ材質）で塞がれてました。
洗面化粧台の方は、硬いモノで塞がれていたので、これが「フィラー」なのかな？
写真は取りましたが、両方真っ白で区別がつきません。。。

[371: 匿名さん]

＞３６８さんへ。

私も、みました。その記事。
で、私、結構モデルルームの細かいところまで写真とってあるんですよ。。

一応、MRのキッチンの換気扇の側、スパイスラックがあるの覚えてます？
そのあたりの壁はタイルなのですが、その壁とスパイスラックの引き出しの間
はコーキングされていると思います。が、引き出しを開けたらどうだったか。。。
と言うのは写真を見る限りわかりません。外から見る限りコーキングはされています。

写真がUPできればするのですが。。。

[372: 368]

＞＞370さん
＞＞371さん
情報ありがとうございます。m(__)m
隙間がないのを聞いて安心しました。
最近は、内覧会用にチェック項目でもつくろうかなと思っております。

[373: 匿名さん]

住宅情報ナビのホームページの情報がかなり削られて、販売中間取りも「0タイプ」になっている。
HomePLAZAのホームページでは掲載が終了されている。
第二期完売？それとも広告費削減？
何か動きあったのでしょうか。気になるところです。

[374: 匿名さん]

プラウド津田沼は完売のようですね。
正直お金があればあちらを欲しかったです。

[375: 釣り人]

えー、プラウドって準工業地域とかだった気が・・・。駅からの距離が近い以外
特に勝っているところがあるとは思えませんが。設備・仕様が多少良くてもその分
値段が高いですからねー。

[376: 匿名さん]

マンションは管理を買うものです。

[377: 釣り人]

？よく聞く言葉ですが、ココとプラウド比べて具体的に言ってくれないと
おっしゃりたいことが全然わかりませんが。ちなみに376さんは購入者ですか？

[378: 匿名さん]

>>377
どちらがいい、というのは人によって違いますから、過敏にレス
すると荒れるのでやめて下さい。

[379: 324]

＞373さん
完売ということは無いと思いますよ。近隣住民さんの情報（私も現地で確認しました）が最も
現在の販売状況を表しているのではないかと思います。
勝手な算段ですが、3タイプ×10階×売却率（0.5〜0.8）≒15〜25部屋程度が、
残ってるんじゃないですかね？

私は周辺住民優先期？に購入しました。
営業さんが持ってくる部屋番号に”済”の押印がされているペーパーが毎回違っていたのですが、
自分の希望するタイプは同じだったので、『これも完成在庫ゼロにする手法なのかな？』なんて思っていました。情報操作？それが未完売に影響してる？
早く完売して欲しいと願いつつ、不安が先走って色々と詮索してしまいます。

[380: 匿名さん]

ここのデベのスレって書込み多いけど荒れるんだよね。377さんじゃないけど
みんな購入者なのかね。あんな物言いしてたらたいがいむかつくよな。
ちなみに私は今検討中のものです。何か希望の間取りが２階しか残ってなくて・・・。
たぶん断念します。

[381: とくめい営業マン]

２月に契約した購入者です。仕事柄いろんなところに出入りしてますが、先日ものすごい風の日にプラウドにも行ってきました。引越し用で壁や床にベニヤ張ってあったんでまだなんともいえませんが・・・結構よさそうだったけど。ただ、中庭に面した住居棟へ向かう通路は操車場からの風が強くて、ドリフ並みの角度で歩きました。
どのマンションもきっといいところも悪いところもあるからしょうがないよね。
価格にしても、判子押した時点で納得した価格だから、ある意味、値下げ販売云々気にしてもしょうがないでしょ！購入者には見合う価格だったって言うことで・・・
フージャーズは売り切るのが目的だから法に触れないかぎり、購入意欲をあおる手段は使ってくると思うし、他の業界であってもある程度までは同じなんではないかな。＝ウソはつかないけど、「売れちゃうかも！？」なんて・・・
とはいえ、販売状況はきになりますな〜！購入者としては完売してほしいけど！
それより、購入してからどんな楽しいことができるか考えましょう！