デュオヒルズ津田沼

[検討者]

正式価格発表されました。
いかがなものでしょう。

http://www.duohills.com/dh_tsudanuma/index.html

[302: 匿名さん]

３月に入り、銀行の固定金利も上がり、フラット35の金利も上がり・・・。
あと5ヶ月で、どれだけ金利が上がるかドキドキの今日この頃です。
10月に契約したのですが、フラット35で2,000万円借りたとして、
契約時と今とじゃ総返済額が100万円変わってきてますからね。
ほんと、いますぐに借りてしまいたい気分です。
あと5ヶ月、あんまり金利上がらないでねぇ〜！

ということで、フロアコーティングをやめて、返済の方へまわす計画中です。

[303: 匿名さん]

なんだか最近になってローンどうしますか？と連絡がありました。
ありゃ？という感じでさっぱりなんですけど、このあたりは今度どの時期に確定する必要があるんですかねぇ。

不勉強はいかんなと思いました。
いろいろ調べないとなぁ。

[304: 釣り人]

ホント金利上がりそうで怖いですねー。フラットも３％超えたら使いづらいし、
一般の変動型も将来が怖いし。やっぱりＳＢＩにして全部自分で手続きしようかなと考えています。

[305: 匿名さん]

モーゲージというやつですね。
「こういうのもありますよ、いかがですか？」
と販売のかたに教えてもらいました。

他のフラットとどう違うんだろう、というレベルなので調べて見ます。

[306: 匿名さん]

[307: 釣り人]

またまた現地見てきました。入居が楽しみですね。

[308: ９待ち]

現地の防塵シートは８Ｆまで表示されていましたね。今週の予定は５〜７Ｆのコンクリート打設だとか。
さて亀レスで申し訳ないですが・・・・
以前ＭＲの写真を撮っておいた方が良いとの書き込みがあったと思いますが、みなさんは
どの辺りを重点的に撮影されましたか？要は内覧会時に設計図書（MRを含む）と差異がある場合の
指摘項目作りが目的かと思いますが、差し支えなければ教えていただけませんでしょうか？

[309: ２９４]

いろいろ悩みましたが、ローンシュミュレーションなどをやり検討した結果、５階の部屋を契約しました(*^_^*)
やはり、長い間住む事になるので景色、風通しなどが良い方がいいと思い決断しました。
次はローンだ…金利が上がると思うとやはり、フラットしようかなぁ〜。
金利など考える事はいっぱいあるけど、入居がたのしみだ♪

[310: 匿名さん]

はじめて参加します。先日私どもも契約いたしました。私たち夫婦間でのもっぱらの話題は、ローンをどうするかってことと、いまさらって感じですが「住宅性能表示制度」を申請していないこの物件、本当に大丈夫なんか？ってことです。チラシに入ってくる他のマンションはみんなとってるようだし...
なんか、最近妙な不安が大きくなって・・・自社で作成された評価書を渡されたり、「安全宣言」や「設計の閲覧可能」とされても何の保障にもならないし、自社でやってることなんで、どこまで信頼性が・・・。
楽しみと共に不安も大きくなってしまってます。なんせこれまでの人生で最高額の買い物なんで・・・皆さん不安はありませか？「住宅性能表示制度」今からでも申請して貰う事できないかな〜。

[311: 釣り人]

294さんいらっしゃい。個人的な意見ですが、５Ｆベストですね。よく残ってましたね。
310さん、私も不安でした。住宅性能表示のコストを省いたとのことでしたが、そんなに
掛からないと思うんですけどね。とりあえず設計者はしっかりした人らしいですけど。
今となっては信じるしかないですね。

[312: 匿名さん]

ベランダでの喫煙について、ＭＲで聞いた方っていらっしゃいませんか？
ベランダって火気厳禁でしたでしょうか？臭いがするもの禁止でしたでしょうか？
契約書や管理規約を見たのですが、いまいち分からず、
週末、ＭＲに聞いてみようとも思うのですが、
その前にご存知の方がいらっしゃったら、教えて頂きたいのですが。
よろしくお願いいたします。

[313: 匿名さん]

私も気になって営業さんに聞いたことあります。

特に管理規約等に書いていないので、管理組合が出来たあとに提案してみては。。。
というような答えでした。

私は以前タバコを吸っていたのですが、今はやめました。
以前は気にならなかったタバコのニオイが非常に気になりますね。
私はすごく迷惑をかけていたんだなあと反省。
最近マンションの人がおそらくベランダで吸っていると思われるニオイが
窓を開けているとはっきり分かります。
自分の子供に配慮してとか、家族に言われてるのか、部屋が汚れるからなのか
わかりませんが、ベランダでって言うのはすごく迷惑ですよね。
吸わない人にとっては気になるものですよね。
自分がよければいいのかなあと思ってしまいます。

私は吸いたくなる気持ちもわかるしタバコ反対！というわけではありませんが、
マナーが悪い人多いですよね。いまだに歩きタバコしてる人とか見ると
本当にレベル低いなあと思います。。（よい表現でなくてごめんなさい。）

[314: 釣り人]

私は喫煙者ですが、ベランダでの喫煙はしません。妻に怒られるので。
確かに隣りのベランダで吸われると気になりますね。喫煙者の私でさえ
気になるので吸わない人はたまらないでしょうね。

[315: 312です]

ベランダでの喫煙に質問させていただいた者です。やはり、決まりはなかったのですね。
うちには喫煙者がいないため、家には灰皿と言う物はありません。
なので、喫煙する友人が新居に遊びに来たときは、
空き缶でも持ってタバコはベランダで吸ってもらおうと思っていたのですが、
ベランダでの喫煙を嫌がる人が多いことを、ｅマンションの掲示版を見て初めて知りました。
思っている以上に、周りに臭うんですね。

昔、団地に住んでいたころ、母が隣の家のベランダでの喫煙や生ゴミの臭いを、
とても嫌がっていましたが、そのときは、
「気にしすぎ。仕方ないじゃないか。うるさすぎるんじゃないか。」と思っていました。
でも、そう思っている人は沢山いたんですね。

決まりがないということは、禁煙ではないのでしょうけれど、
友人が来た時だけでも、ベランダでの喫煙はやめた方が良さそうですね。
吸ってもらうとしたら、一階のエントランスになるのかなぁ。
個人的には、館内禁煙でもいいくらいですけどね。

[316: やや]

>294,309
私も契約者です。私は年末ぐらいの契約なのでいろいろなところが空いていましたが、最近ＭＲにさ
え行っていないので、どのくらい契約されているか気になりました。
まだ、契約できる部屋はどのくらい残っていました？
よろしければ、教えてください。

[317: 294]

＞ややさん
私たちが検討していた時(2月末頃)は、20部屋前後だったと思います。
私たちの時はまだ第2期分譲中で、次期分譲の物件が10部屋くらいあったと思うのですが、
その中でも何軒かは購入の希望が出て、契約済みとの事でした。

ただ一つ気になるのが、何週間か前に津田沼駅前でバイトがチラシを配ってました。。。
それを見たときは「もしや売れ行きが行き詰まっているのか？！」と少し不安を覚えました。

[318: 匿名さん]

ちらしは、１０月でも配ってましたよ。
残り数とは関係ないんじゃないですかー。

そのチラシをうっかりもらってしまったまま契約しに行きました（笑

[319: 匿名さん]

最低でも8件は残っているようです。
http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?
JJ_GA=tiles.FJ010A01B01002&JJ_TA=FJ010L00001_01&NC=00123791&AR=030&TB=A00&SE=010&KM=1&BSC=3
0&MDG=1&CNT=100&PN=1

[320: やや]

>294
情報ありがとうございます。
あと、約半年ですけど完売を願いますね。

[321: 匿名さん]

これから検討するのですが、
「フージャーズ」ってどんな感じですかぁ？
評判とかわかれば・・・。