デュオヒルズ津田沼

[検討者]

正式価格発表されました。
いかがなものでしょう。

http://www.duohills.com/dh_tsudanuma/index.html

[262: 釣り人]

カーテン・照明は絶対割高だと思います。モノが良いからなのでしょうが・・・。
とりあえずイオンのニトリを見てみることをお勧めします。私の実家はこだわって
オプション会で買っちゃいましたが、照明なんかカバー部分がガラスでできていて、
高級感はありますが、地震の度に不安になると言ってます。

[263: 匿名さん]

昨日、オプション会へ行って来ました。
予定より増えてしまいそうなので、すべて見積もりにしてもらって、決定は後にしましたが、ほんと悩みますね。

帰りは現地に寄ってきました。
今は4〜5階部分を工事中のようです。
ホームページの『最新の進捗状況』の写真は11月12日から更新されていないようですが、
「技術部長による現場検査、月に2回」をうたっているのなら、
ちゃんとHPも更新していただけると、信用も上がると思うのですがねぇ。

[264: 匿名さん]

オプション会へ行ってまいりました。

面倒だったので全部決めちゃいましたが、120万はやりすぎだったかなと（笑
エアコンの占める割合が大変大きいのですが、最初から付いているというのは一人暮らしの私には大変ありがたいと考えました。

家にだれか居ればいいのでしょうけどね。
「早く奥さん見つかるといいですねー（笑」
と言われました。

がんばります。

[265: 釣り人]

120万ですか。すごいですね。
私も行ってきました。オプション会。キッチン周りをサクサク決めて、メインは
エコカラットだったのですが、ちゃんと決めるならショールームへ行った方が
良いと言われ、新宿まで行くことになりました。何のためのオプション会なんだか。
そんなもんなんですかね。
久々に野村さんのプラウド見ましたが、あんな外壁になるかな、期待感が高まります。

[266: 264]

やっぱりやりすぎですかね（笑

[267: ９待ち]

オプション会行ってきました。あらかじめ時間割されているせいか、思ったより混雑はなかったですね。
ガラス屋さんの話など非常に参考になりました。
防犯性と居住性は相反するものなんですね。
エコカラット！私も新宿に行くことを勧められ、『なんだそれ？』と思いましたよ。
後からでもつけれるそうなんで、住んでみてから考えることにしました。

[268: 釣り人]

このあいだ気づいたんですが、あの周辺（旧公団エリア）だけ妙にゴミが少ない。
シルバースタッフの方たちが週に１、２回掃除をしてくれてます。きれいな場所に
住める、ラッキーを一つ見つけました。

[269: 匿名さん]

水周りのコーティングを頼んだ方または検討されてる方いらっしゃいますか？
先日のオプション会で、コーティングのコーナーに行ったとき、
「みなさんやっぱりフロアーコーティングに興味をお持ちですね」と言われ、
フロアーコーティングではなく、水周りのコーティングに興味があると伝えたのですが、
商品の説明というよりは、「しっかり乾拭きしてくださいね」と、終始、掃除の仕方を説明されました。
やってもらう気マンマンだったのですが、クレームが多いから予防線をはってるかのように思え、
ちょっと悩み中です。
他に説明を聞かれた方、そんな感じ受けませんでしたか？

[270: 匿名さん]

ごみが少ないのはいいですね。
それに甘えず、掃除をしなくてもいいようにしたいですね。

ごみを捨てる人の気が知れません。

[271: 匿名さん]

＞269さん

フロアコーティングの件です。
水周りだけでなく、フローリングのコーティングについても
そんな感じでした。
「コーティングをすると傷がこんなに目立ちます！」みたいな説明で
機能性のための商品です。といった説明でした。
水拭き出来ることと、ワックスがけが数年不要だということがメリットだそう・・・
どちらにしろ傷は付くのでしょうが、やはりそこまで言われると
引越し直後に傷つけてしまったら、相当へこみそうだし、
あまりにも欠点ばかり強調するので、「見積りだけ出しますか？」
と言われたのですが、「やっぱりやりません」と言ってしまいました。

[272: 匿名さん]

住宅情報ナビを見ると、第二期販売が始まったようですね。
Ｋタイプの516号室、1階よりも4階よりも安いのはなぜでしょうね？

[273: 匿名さん]

第2期は２５戸販売ですか。
あとどの位残ってるんでしょうね。

Ｋタイプは懸念するほどではないが、下から臭気があがるかも・・
といわれていた場所ですかね？
可能性がある・・程度の話でしたが、価格にそんなに影響されるのでしょうか？
考え方によってはお買い得だったりして。

[274: 釣り人]

え、ホントですか？おいくらなんでしょう？

[275: 釣り人]

住宅情報見ました。やっぱり安くはないですね。
ところで、ここって建替えなしでどのくらい住めるんですかね。
今、築３０〜４０くらいのマンションが建替え時期を迎えていて、けっこう
問題山積みだったりするようなので、将来的なことを考えるとちょっと不安
になります。まだずーーっと先の話ですが・・・。

[276: 匿名さん]

１００年コンクリートを謳うマンションもありますから、
大きな地震等がなければ構造的にはそれなりに持つと思います。
３０〜４０年での建替えは実質無理でしょうね。
住民の何割の合意でか分かりませんが、
年齢も収入もライフプランもそれぞれだからまとまらないですよ。
その苦労を考えたら、別のマンション買う方を選ぶ人が多いでしょう。

ライフプランセミナーっていうのがあって、
そこで言われたことらしいですが、戸建にしろマンションにしろ
現在の住宅は３０〜４０年の消費財と考えるべきなので、
一般的なサラリーマンで家賃補助等があるのならギリギリまで利用しなさい。
平均寿命からすると、購入は少なくとも４０代になってから
にすれば買い替えはあまり考えなくて良いでしょうと言うことです。
確かに、俺、家建てるの二軒目なんだよな〜
おまえらあんまり焦るな　って、上司から忠告されました。

これから世の中のトレンドがどう変わるか分かりませんけど
少なくとも、今、２０年前にできたマンションの間取りや設備を見ると
確かに使いづらいものが多いし、実際、団塊の世代の叔母も
子供達が巣立った今、少し狭くなっても良いから
約２０年住んだマンションから引っ越したいと新築マンションを探しています。
もちろん、人それぞれ色んな事情があるので、買い時もそれぞれですけど。

[277: 釣り人]

ふーん、500年コンクリートっていうのもあるみたいですが、やっぱり当物件は
３０〜４０年と考えるべきなんですかね。個人的に２軒目は無理だなぁー。

[278: 釣り人]

昨日も現地見ました。作業員の皆さんおつかれさまです。５Ｆまでの階層表示が
されてますが、思ったほど高くないなと思いました。それにしても電信柱が邪魔
ですね。南側の道路はホントに６ｍ幅になるのかな。

[279: ミッキー]

電信柱はどのあたりにあるんですか？うちが遠くてなかなか現地に行くことが
できないので、よかったら教えてください。

[280: 釣り人]

え、図面見てないんですか？東側はデュオヒルズの敷地内。
南側は道路挟んで向い側に立ってますよ。全部で７〜８本位かな。
３、４Ｆの方はかなり目ざわりだと思われます。

[281: ミッキー]

細かく図面を見てなかったもので・・・すみません。