プラウド調布柴崎

[匿名さん]

京王線から甲州街道挟んで徒歩８分。
けっこう良さそうな外観ですがどうでしょう？

[251: 匿名さん]

重要事項説明会はとても詳しい説明でちょっと時間が長くて疲れたけど
大きな買い物なのでしっかり聞いてきました。
営業担当の人も当選を一緒に喜んでくれました。
いよいよ契約会ですね。オプションは今からいろいろ悩みます。
ピクチャーレール、カメラ付き玄関パネルは着けようかなと思っています。後は検討中・・・
オプションメニューガイドに載っていなかったけど
食洗は最新のものを選んでも後付けの方が安く取り付けられる事が多いようです。
でも色が同じものがないと似たような色を選ぶようになってしまうので、
いろいろこれから調べていこうと思います。
先にもありましたがみなさんといろいろ情報交換が出来たらうれしいです。
よろしくお願いします。

[252: 匿名さん]

食洗機は後付の方が安い事が多いのなら良く調べた方が良いですね。
皆さんは他にどんなオプションを考えられていますか？

[253: 匿名さん]

食洗機情報、すごく参考になります。
勧められたものを素直に取り付けるつもりだったのですが、
もうちょっと調べてみようかな・・・。

うちは開き戸→引き戸（1ヶ所）やピクチャーレールを考えています。
あと、モデルルームみたいな壁面パネルもいいなと思います。
251さんの書き込みを見て、
カメラ付き玄関パネルも気になってきました（＾−＾；

[254: 匿名さん]

皆さんすごいですね。
オプションに幾ら位かける予定ですか？
ぶっちゃけローンは幾らくらい組む予定ですか？

[255: 匿名さん]

私はローンの額よりローンの組み方の良い情報があれば知りたいです。
最終決定は10月までなのでそれまで良く勉強しなくてはと思っています。
週末は契約会ですね。契約会も重要事項説明会ぐらい時間がかかるようです。
気候も不安定な日が続きそうです。皆さん体調には気をつけて頑張りましょうね。

[256: 匿名]

購入者です。
一割の金額の振込みが終わり、土曜日は契約会ですね。
毎週毎週モデルルームに通って出した結論でしたがまだ実感がありません。
でも12月まで楽しみな気持ちで待っていたいと思っています。
皆さんよろしくお願いします。
ところで、土曜日に無料セレクトの締切ですが、皆さんもう決められましたか？
うちはモデルルームのカラーで吊り戸棚なしのキッチンカラーは白にしようかと
思っていたんですが、直前になって収納のためにも吊り戸棚あったほうが良いのかなぁと
思ってきてしまいました。
でもやっぱり開放感を考えると無いほうが良いのか・・・・。う〜悩みます。
皆さんいかがですか？

[257: 匿名さん]

>256さん
うちは吊戸棚を付けようと思っています。
吊戸棚があったとしてもある程度の視野は確保されるようですし、
私が今住んでいる賃貸マンションのキッチンに比べれば、
十分快適だと思いますのでｗ
いずれにせよ収納は必要になりますし。

扉面材カラーはナチュラルかホワイトか、
ちょっと迷っています。

・・・しかし、これだけスケジュールが詰まっていると、
迷っているヒマもあんまりないですね。。。
うちの夫婦みたいな優柔不断な人間には、
逆にいいのかもしれませんがｗ

[258: 匿名さん]

京王線で物件を探しているものです。
こちらに決めた皆さんは、他にもいろいろと物件が出ているようですが
決め手はどんなものでしたか？
付近はあまり便利とはいいきれず（ごめんなさい）準工業地域ということで
これから先の不安もあるようですが、決断にいたった理由を参考のため
教えてくださいませんか。
ウチはまだまだのんびりと探していますが
良ければこちらの物件もふまえた探し方をしたいと思っています。

[259: 匿名さん]

>257さん
扉面材カラーの件ですが、私は何を勘違いしたのか、ナチュラルとホワイトはセットだと思ってしまいました。これって、この６つの中から１つを選ばなければいけないんですね。
キッチンの吊戸棚の扉と、下の収納のところと、洗面化粧台の下の部分ですよね。
確かに、ナチュラルとホワイト、悩みますね。
明日提出するっていうのに、どうしましょー。主人が帰って来たら相談します。

[260: 匿名さん]

契約会も終わりましたね。
入居がとても楽しみです！
皆様よろしくお願いします。
１２月の引越しって寒そうですね。

[261: 匿名さん]

購入者です。
扉面材カラーはホワイトにしました。
鏡面仕上げで汚れを落としやすいのと、ホームセンターで食器棚の色は白だと選べる種類が多いと思ったからです。
キッチンの吊戸棚の扉はつけました。
台所と洗面所の２ＷＡＹなので、大きな食器棚が置けそうにないので。

便利の概念は人によって違うと思いますが、
柴崎は徒歩８分ですし、急行駅つつじヶ丘は徒歩１７分で
時間はかかる方ですが、歩けないことはないことから、
私たちは便利と判断しました。
その他施設系（スーパーなど）については、
週末にまとめ買いをする方で、
日々はコープで補充するという生活になると思われるので、
不便とは感じないと私たちは判断しました。

この周辺の準工業地域については、
工場跡地からマンション建設への傾向が見られ、
新たにこのあたりに工場を建設するには
地価が高いのではないかと推測してます。
100%気に入るというのは難しく、当然不安もありますが、
比較的都心に近く、緑もあり、周囲の環境の変化の動向、
かつ値段は自分たちの中で納得いくものと総合的に判断し、購入に至りました。

[262: 匿名さん]

購入者です。
261さんのご意見にさまざまな意味で共感しました。

私は（ライフスタイルや捉え方にもよりますが）、
駅前やマンション周辺の商業施設が充実しているかどうかについて
そんなに過敏になる必要は無いかな、と思っているんです。

うちは現在、一般的に「駅前商業施設が充実している」と言われる駅から
徒歩７〜８分の賃貸マンションに暮らしていますが、
日中働きに出ていることもあり、
駅周辺のお店はほとんど利用したことがありません。

結局のところ、平日は限られたスーパーやコンビニでしか
買い物をしませんし、週末は都心まで足を延ばしたり・・・
よく考えるとあまり「便利な街」の恩恵を
享受していなかったりするんですよね。

・・・と、あれこれ考えてみれば、
用途地域（準工業地域）や周辺の活気の無さ（？）にひっかかり、
躊躇してくれた人がたくさんいてくれたお陰で
倍率もそこそこでおさまり、「穴場」になったのかも知れませんね。

お住まいになる皆さん、
これからもどうぞよろしくお願いします！

[263: 匿名さん]

今週の読売ウィークリー、見ましたか？
プラウド調布柴崎が東京市部、埼玉・100戸未満の部門で総合評価１位になっていましたね。
特に将来性が高得点！
この手の記事は最近よく見ますが、購入者としてやっぱり嬉しかったです(^。^)v

[264: 匿名さん]

将来性とは、柴崎地域周辺のこと？　どのあたりがいいんでしょうか。
いや、近隣のMS住人なんですが、上がってくれるなら、なんでもいいかな。

[265: 匿名さん]

>>263
柴崎住んでましたけど、鵜呑みにしないほうが。

[266: 256]

>257さん
返信ありがとうございます。
私達も悩みましたが土日に無償セレクトも出してきました。
皆さんそれぞれ色々な考え方があって参考になりました。
ありがとうございました。

>263さん
さっそく今日読売ウィークリー読みました。
確かにあの採点方法は不透明でほんとかなと思ってしまう点数ではありましたが、
でもこういうランキングに上位で載るのはこのご時世うれしいものですね。
でもまぁ、雑誌の評価より、住んでから住民に評価の高いマンションになればいいなと
思いました。

[267: 匿名さん]

↑ああいったランキングって当てになりません。
買った人はここが一番良いと評価しているし、
決めなかった人は評価できないものがあったのでしょうから
その家庭個々のニーズによって分かれてくるものだと
思いますね。

[268: 匿名さん]

>↑ああいったランキングって当てになりません。
そりゃそうです。
そういったことは検討している住民も購入者も雑誌を鵜呑みにしている人はいないと思いますよ。
ただ、こういう記事が出るのは素直に喜びたい感情分からないんですかね。

>買った人はここが一番良いと評価しているし、
それはそうですよ。（っていうかそうなればいいんですけどね）
高い買い物ですもの。
でも住民でもなんでもない他人がこうやってランキングの上位に書いてくれると、
半信半疑でも嬉しいものですよ。

[269: 匿名さん]

明日明後日とオプション申し込みですね。あれこれと楽しみながらまだ考えています。
第２期登録受付開始予告の広告が朝刊に入っていました。
最終１５戸なので第１期に申し込みをして良かったと思っています。
柴崎駅周辺は確かに栄えているとは言えませんが、国領、つつじヶ丘は徒歩でも１５〜１８分、
調布、仙川にも車ですぐの距離なので日々の買い物に不便さは感じません。
柴崎駅までフラットの道で徒歩８分で会社帰り疲れたり遅くなってもつつじヶ丘からタクシーに乗れば１メーターか２メーターで着く距離です。。
ウォーキングするなら野川、神代寺植物園と我が家には魅力のある物件なので決めました。
２６８さんのおっしゃる通り読売ウィークリーのようなランキングを鵜呑みにする人はいないと思います。どこに重点を置くかでそれぞれ求める物件が違ってくると思います。
私は調布市に長く住んでいますが柴崎はそんなに悪くない環境だと思っています。

[270: 匿名さん]

「その地域の行政の評価」や「周辺環境の魅力度」などの項目が重要視されれば
また違った評価になってくるのでしょうね。

[271: 匿名さん]

（265さんや267さんのご意見を拝見して思ったこと）

例えば、購入申込みをするかどうかが決定していない段階であれば、
ネガティブな情報も含めて客観的な意見などを交換し合うことは
意味があることだと思います。
購入検討者にとって、とても有益です。

ですが、第一期の抽選も契約会も終わった今のタイミングで
「柴崎住んでましたけど、鵜呑みにしないほうが。」とか
「↑ああいったランキングって当てになりません。」とか、
そんな情報が一体何になるんでしょうか。
購入者の気分に水を差すだけではありませんか？

これから契約を破棄したり、突発的なアクシデントに見舞われない限り、
購入者（私も含む）はこのマンションに暮らすことが決定しています。
・・・であるとすれば、これからはできるだけポジティブで建設的な情報が
書き込まれる掲示板であってほしいなぁ、と思うんです。
個人的な希望として。

別に「こういう情報しか書き込まないで」的なことを言う気はないんですよ。
でも、できるだけ「今がどういうタイミングであるか」や
「主にどういった人がここを見るのか」への配慮はお願いしたいです。
そうでないと、せっかくのご意見が「単なる誹謗中傷」や
「妬み」に受け取られかねません。

ついでに細かいことを言いますと、
265さんは「柴崎に住んでいた」ことはあっても。
「プラウド調布柴崎を所有して住んでいた」ことはないわけですよね。
そういう意味でも263さんの情報に対するレスポンスとして、
あまり的を射ていないと思います。

私自身はこの物件を総合的に良い物件だと判断しましたし、
これからもますます好きになっていきたいと思っています。
なので、ちょっとムキになっちゃいました（笑）
長文、すいませーん・・・

[272: 匿名さん]

>>271
265さんのコメントは、冷静かつ真っ当な発言で特に問題ないと思いますよ。
マスコミに書いてある情報なんて信用できないというのは基本ですが、
我が事になるとついつい忘れてしまったりしますので、、、

全戸完売するまでは、検討中の方がいらっしゃいますので、
ポジティブな意見もネガティブな意見もあった方がいいと思いますよ。

個人的には、入居してから後悔するよりメリットもデメリットも納得
して購入したいです。
100%完璧な物件なんて、この価格帯では望むべくもないのですから。

[273: 匿名さん]

ああいうランキングに果たしてどれだけの意味があるのかという疑問は
確かにありますよね。
建物の構造・仕様などに点数配分を多くすればそういうところが優れた
物件が上位に来るのでしょうし・・。
でも、建物だけ良くても周辺環境やその地域の行政などが良くなければ
満足の行く暮らしは出来ないのではないかと思います。
ランキングを鵜呑みにするのではなく購入者自身がその物件を客観的に
判断する必要があると思いますね。

[274: 匿名さん]

調布市の行政や柴崎の寂れ具合や甲州街道近くや
工場近隣というのを納得して購入したものです。
この価格でプラウドに住めるというのが最大のメリットですので、
他の部分では妥協も仕方ないと思っています。

マスコミにああいう形で載ったというのは、
将来の資産価値を維持する上で歓迎だけど、
購入者自身が舞い上がる話ではないですね。

[275: 匿名さん]

>272さん
『読売ウィークリー』の記事をご覧になってますか？

あれは「柴崎という街」だけを評価したものではありませんよ。
『プラウド調布柴崎』という個別の物件に特化して評価を行った記事です。
（非常に大雑把ですけど・・・）

その評価の是非を「柴崎住んでましたけど」だけで論じられますか？
それが「冷静かつ真っ当な発言」というのは、どうなんでしょう。

[276: 匿名さん]

>>275
物件の「将来性」って何に一番依存してるのか考えてみよう。

[277: 匿名さん]

>>276
周辺環境って言いたいんだろ？
だけど、だったら例えばサーパスでも他のマンションでもいいんじゃね？
なんでわざわざこの物件が載ってんだ？

[278: 匿名さん]

サーパスを載せないでプラウドを載せた理由はこの記事を書いた筆者のみぞ知るですね。
それより第一期購入者の皆さんで今日オプション申し込みに行かれた方も
たくさんいるのではないですか？
我が家も行ってきました。
物によっては高額になってしまうので予算と相談しながら決めました。
後日インテリアオプション会も控えていますものね。
インテリアオプション会まで家具やカーテンetcいろんなお店を見て回ろうと思っています。
第二期販売の部屋にもさっそくバラが結構着いていました。
MRも見学者が何組もいましたよ。この勢いだとまた即日完売になりそうですね。
やはり購入者としてはいつまでも完売しないでいるよりは「即日完売！」はうれしいものです。

[279: 匿名さん]

うちも今日、オプション申込みをしてしまいました。
壁補強を悩んだ結果、やめて、ピクチャーレールのみにしました。
つぎは、インテリアオプション会ですね。しばらく間があきそうなので、
よかったです。たてつづけにイベントがあったので、ちょっと疲れました。
まぁうれしい疲れですが。。。

[280: 匿名さん]

>>276
私は読売ウィークリーを買ったので、いま手許にありますが、
「将来性」については「分譲時の割安感」「希少性」「永住性」「周辺の開発」の
４項目で採点し、合計して算出しているようです。
（その評価が妥当かどうかは、もちろん評価の分かれるところですが、）
いずれにせよ立地や周辺環境ばかりが評価基準になっているわけではありませんよ。
知ったかぶるのはカッコ悪いんじゃないかって、考えてみよう。

[281: 匿名さん]

私も読売ウィークリーを買いましたが、ひとつの情報雑誌として読みました。
あまり気にしてません。この記事を読んで感じ方は人それぞれあって良いと思います。
２７９さん、オプションの申し込みお疲れ様でした。本当に疲れますよね。
私もＭＲを初めて見からの約２ヶ月間本当にあわただしく忙しかったです。
２７８さんこれからいろいろお店を回られるようですが何か良い情報があったら教えてください。
インテリアオプション会で購入すると入居までに取り付けてくれるので便利だけど
価格が高いと良く聞くので私も７月まで家具屋さんなどに足を運ぼうと考えています。
それに食洗機は悩みます。オプション会で頼むとやっぱり高いですね。
前にも書き込みがあったのでネットで調べるともう少し安いですね。
これから貯金通帳をひろげ悩みます。これも楽しい悩みです。
でも本音としてはもうちょっと貯金しておけば良かった〜と思うこの頃です。

[282: 匿名さん]

購入の検討をしている者です。
本物件は、敷地が都市計画道路にかかっているということはないのでしょうか？
ご存知の方がいらっしゃいましたら、お教え願います。

[283: 匿名さん]

>>282
少なくとも、敷地部分には都市計画道路は通ってないですね。
前の道は拡幅されるようですが。

以下のページで、柴崎１丁目あたりを参照のこと。
http://www.city.chofu.tokyo.jp/cgi-bin/odb-get.exe?WIT_template=AC0202...

でも正確な図面は、実際の都市計画図で確認してください。

[284: 匿名さん]

第二期のバラの付き具合はどんなもんなんでしょうか？
ご存知の方がいらっしゃったら教えて下さい。

[285: トクメイちゃん]

確か一番高いところ以外はうまってましたよ。

[286: 匿名]

第二期の抽選、倍率などはいかがでしたでしょうか？
どなたか教えて下さい。
まだ残っているお部屋はあるのでしょうか？

[287: 匿名さん]

第二期も即日完売おめでとうございます！

[288: 匿名さん]

本日、営業担当より連絡があり、二期も完売らしいですね。
入居予定の身としては、凄く嬉しいです！
マンションギャラリーも来週閉鎖らしいですね。

[289: 匿名]

来週閉鎖ですか、
第２期＝最終期とありましたが、本当に完売されたということはすごいですね！！

[290: 匿名さん]

他のデベロッパーさんのマンションでは
ずーっとチラシやＤＭが届くものもありますから、
人気のある物件とそうでない物件との二極化が
激しくなっているということかも知れませんねぇ。

・・・金利や地価の上昇もありますし、私としては、
まぁ良いタイミングでよい物件を購入できたと
納得しています。

[291: 匿名さん]

そうですよね。２年前に見学に行った物件のＤＭが、
未だに届くケースもありましたよ。
あっという間に完売でしたね。ホント、よかった。
タイミングから考えると、購入できてぎりぎりセーフといった
ところでしょうか。

[292: 匿名さん]

今週発行の住宅情報誌を読みました。
残り８戸となっていましたが、本当のところはどうなのでしょうか？
ＭＲに問い合わせてみましたが、上手くはぐらかされてしまいました。
どのタイプのお部屋があるとか、聞きたかったのですが・・。

[293: 匿名さん]

物件ホームページの物件概要には「おかげさまで当物件は完売いたしました」と出ているにも関わらず、第２期の「間取り・価格」は相変わらず出ているんですよね。
第１期の時は、分譲済と変わったのに・・・。
残住戸があるなら、「間取り・価格」も更新してくれればいいんですけどね。
一時的にでも全戸完売としておきたいのかも？

[294: 匿名さん]

抽選に外れた者です。↑を見てホームページでも確認したら完売となっていなかったので
もしかしてチャンスがあるかも！と連絡したんですけど残念ながらやっぱり完売したそうです。

[295: 匿名さん]

ホームページも今日の午後になって全室即日完売御礼になっていました。
モデルルームも一昨日までで閉鎖になりましたね。

[296: 匿名さん]

工事状況とか、インテリアオプション販売会の予定とかが気になって
たまに「ご契約者様サイト」をのぞいて見ているんですが、
全く更新されませんね。
釣った魚にはエサをやらない体質なんでしょうか。

[297: 匿名さん]

小さくて見にくいですが
工事状況更新されてますね。

[298: 匿名さん]

本当に申し訳程度に更新されてますね。
296さんの書き込みを見て、慌てたのかな？（苦笑）

・・・契約までは対応の良さを嬉しく思っていたんですが、
ここまで来てこういう姿勢を見ると、なんか残念。
基本的にリピーターを狙う商売ではありませんし、
客なんて契約が済んだ時点で、
何の価値もなくなって見えるんでしょう。

まぁそういう相手であることをよく認識し、
内覧会は業者さんを同行するなどして、
厳しーくチェックした方が良さそうですね。

[299: 匿名さん]

さてヒューザー・姉はコンビもびっくり！
なんと野村不動産・長谷工は鉄筋も通っていない「中空の梁」を作
っていたようです！
「姉歯を上回る耐震強度０」という見出しが踊るのかな？
みなさん注意してください。部屋に梁があったら、スイカの要領で
コツコツ叩いて中身が入っているか調べましょう！

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48005/

[300: 匿名さん]

昨日、営業の人にあった時工事の画像を大きくするようにお願いしておきました。