２戸１エレベーター両面バルコニーってどう！？

[企画部]

ご意見をお聞かせ下さい

[82: 匿名さん]

14階で四棟ぐらいあります。
管理費も修繕も安いんです。

[83: 匿名さん]

↑なんでだろうか？
他に考えられる事は敷地面積が少ないこと、共有施設が少ないこと、くらいかな？

[84: 匿名さん]

もうひとつ、月々は安くても、途中で積み立て修繕一時金をまとめて徴集するパターンも考えられますね。

[85: 匿名さん]

うちは２戸１だが、中玄関でなく、北玄関の田の字....。
なので、1室はカーテン閉じっぱなし....。アーア。

[86: 匿名さん]

古いスレですが、関連するので起こします。

検討しているマンションが上層階は2戸1台のエレベーターです。
高級マンションというより、都内で敷地が300坪程度なのに
営業に聞くと天空率の関係で3階以上は2つの棟に別れています、
低層階は3戸に1台で問題ないのですが、2戸1台となると
ちょうど、図面で見ると寝室とトイレの隣がエレベーターになります
エレベーターに隣接した部屋は、音の問題はないのでしょうか？

[87: 匿名さん]

別に聞こえないよ
それ以上に２戸１ＥＶのメリットの方が多いと思うけどね

[88: 匿名さん]

2戸1台のマンションなんて、億ションですか？

[89: 匿名さん]

ファミリー向けです。

[90: 匿名さん]

２戸１マンションのデメリットは、普通に戻れないということもある。
最近２戸１を売って、内廊下１機＠50世帯に引越したが、エレベータを共有するという概念が
無くなっているので、エレベーター待ちをしている人が見えると、つい階段を使ってしまう。

当方が特殊なだけかもしれませんが…

[91: 匿名さん]

その気持ち何となくわかります。

都心に住んで日常JRとメトロしか利用していないので、
たまに私鉄に乗るとき、急行はホームで並んでいるので
どうせ10分くらいしか変らないから、座れる各駅に乗ることが多い。

人間は文明の利器に慣れてしまうのは、恐ろしいかも？

[92: 匿名さん]

>>91
当方も各駅派です。

エレベータ内くらいの広さに知らない人と数十秒間一緒に居るのって、
ちょっとしたストレスを感じてしまうのかもしれませんね。

[93: 匿名さん]

２〜３年前には２戸１ＥＶってちょこちょこ見たけど最近減ってるんじゃない？
マンション価格の高騰で専有面積も小さくなってるらしいし、そういう影響なのかな？

[94: 匿名さん]

>>92
もう少し日本語勉強してください。

[95: 匿名さん]

やっぱり供給量が少ないみたいですね
http://www.yukadan.net/setsubi_menu/147.html

[96: 匿名さん]

住宅開発の世界では、2戸一がベスト、片側廊下が最悪。バブル弾けてからはコストを抑える為に片側廊下が主流となっております。なお、3戸一や4戸一は中間の妥協の産物です。

[97: 匿名さん]

２戸１エレベーター羨ましく思います。つい先日まで、
立地がイマイチだけど、２戸１エレベーターで間取りも広さもいい物件と、
立地は良いが、ＭＳ北側が共用廊下の面格子で広さもやや狭め、の２つの物件で購入どちらにしようか悩んでいたが、
立地が良く共用廊下の方を選びました。立地も良くて、２戸１だったらいいのになぁと思います。

[98: 匿名さん]

それ両方ともハズレ

[99: 匿名さん]

GWに、友人の2戸1エレベーターの物件に遊びに行きました。
やはり、外観も内装も高級感あふれていましたよ。

1つだけ残念なのは、エレベーターの大きさも大切だと思いました、
9人乗りだと狭いですね。
13人乗りは、ゆとりがあっていいなと我が家に帰ってから改めて感じました。

2戸1EV ＆大型EV ＆内廊下 が快適ですね。

[100: \?D\?4]

шヌ理費を考えなければ快適でしょう。

[101: 匿名さん]

2戸1エレベーターがあるような物件は郊外ならそれなりの高級物件
都心なら中程度の物件でも可能です。
管理組合の理事を数年してわかったのは、維持費は確かに掛るけど、
違いは駐車場収入ですね。

100戸の物件で比較すると
郊外で100％駐車場があって仮に1万円としても
1万円×100台×12ヶ月＝1200万円
都心物件で駐車場60％で月額3万円なら
3万円×60台×12ヶ月＝2160万円

だからこの差でエレベーターの費用は充分まかなえます。