多摩センター周辺のマンション計画

[しろう]

地元の者です。多摩センターのイトーヨーカドーの横の空き地にマンションが建つ予定です。
ライオンズマンションの大京によるものの模様です。
立地的には駅からの距離は遊歩道直結で私の脚で徒歩3分程と良好、
利便性を求める方には最高の物件です。
しかし周囲は商業施設に囲まれていて、特に真正面にベネッセのビルがそび立っていて、
環境重視の方にはおそらく範疇外の物件となると思います。
Ｄ’グラやアルテなど、多摩センター周辺はマンション建設ラッシュの様相です。
公団の中古を中心に探している私には新築マンションも気になる存在です。
しかし、冒頭のの大京のマンションも含め私は購入を見送ります。
私は環境重視派なもので、既存の公団分譲マンションのような好立地
（大通りから奥まってある程度静な場所、真ん前に大きなビルなど
展望を遮るものは無い、公園や緑が隣にある等・・）
の条件を地元多摩センター周辺で満たすような物件を待つつもりです。
（中古も会わせて探して行くつもりです）
そんな物件は出てくるのかなー？

[151: 匿名さん]

都心回帰といっても都心に住みたい人ばかりではありません。
車の渋滞問題にしてもそう。
緑地の多さにしてもそう。
最近年取ってきてだんだん「田舎のほうがいいな」と思うようになってきました。

[152: 匿名さん]

Ｂrillia？は、セパレート型の４棟構成ということですかー。
南側の高層（○リーンメゾ○だっけ？）がねー。ライオンズのベネッセ並に気になるね。距離的には離れていたかなぁ。
どれも一長一短のようですね。
Ｄグラ元祖に迷惑にならないように棟構成するんでしょうね。それとも、無視して法律限界で建ててくるか。
ライオンズもBrillia？も安くはないと思われます。（特に私にとっては）
ＤグラⅡも高いとの意見が多いので、供給過剰で売れ残り続出かも、あせらずに、もう少し傍観することとします。

[153: 匿名さん]

Ｂrilliaって、もう確実なんでしょうか？最近あのあたりに行っていないので
分からないのですが、もう建築計画などが表示されているのでしょうか？
DグラⅡの西側も建設の予感らしいですね？多摩センターは魅力的ですが、
やっぱり価格が・・・。どうがんばってもそのあたりのマンションは価格的に
手が届かないです。>148さん　私も気になってました。ここのスレッド立てた方ですよね。
最近は来ていない様子ですが・・・。

[154: 匿名さん]

ピューロランドの南側の空き地、用途はもう決まってるのでしょうか？
この前通りかかって、ふとマンションができてもおかしくないなーと思いまして。
何か知ってる方、教えて下さい。

[155: 匿名さん]

>>153
建築計画は現地にたってますよ！！

[156: 匿名さん]

153です。今日みてきました。Dグラの西側の18階建てのマンションの計画・・・
しかもあの周辺の土地はまだまだマンションが建てられる余裕がありますね。
ちょっとせまいけれど、Dグラの歩道橋をはさんだ向かいの土地も空いてますね。
わんにゃんのスペースもあれって定期借地ですよね？
うーん、アルボのように借地だったら多少は手が届くものが現れるでしょうか・・・。

[157: 匿名さん]

わんにゃんワールドの跡地には大規模な総合医療施設のビルを建設すると聞いたんだけど。

[158: 匿名さん]

>>157
私も聞いた事ありますが、どうやらデマの様です。
わんにゃんの跡地はアウトレットになるとか釣堀になるとかいろんな噂が流れてます。

[159: 匿名さん]

例の東京建物の大規模マンションですが、戸数は約６００戸とのことです。
アルボの丘が６８０戸なのでそのデカサが分かります。

[160: 匿名さん]

わんにゃんの土地は、20年の定期借地だったと思います。
ＯＰＥＮしたのが、2000年くらいだからあと15年はあのままですね。

[161: 匿名さん]

＞158
結局、まだどうするか何も計画なんてないのでは？

[162: 匿名さん]

わんにゃんの経営が順調なら２０年続くでしょうが、お客が入ってないからそういった噂がでるのでしょう。
倒産したら終わりですから。
犬の散歩とかもう少し安くすると、リピート客も増えると思うが。私は1回行ったきり。

[163: 匿名さん]

ワンニャンはいらないと思う。
まだマンションのほうが良い。

[164: 匿名さん]

煉瓦坂向かいの東京建物の大規模マンションの新しい情報ありませんか？

[165: 匿名さん]

多摩センターでBrilliaって魅力的
前見に行った国領の物件良かった記憶ある。
三井とか三菱、野村とかは出てこないもんかね。

[166: 匿名さん]

＞164
東京建物のサイト見てごらん、案内があるから。

[167: 166]

(　´,_ゝ｀)プッ

[168: 匿名さん]

眠れる森のイトーピア多摩パルテノンヒルズが売りにでましたよ、１００平米、４ＬＤＫ。初めてだと思ったけど。
戸建てや団地の中古市場も活性化してきたような感じです。ライオンズ絡みか？

[169: 匿名さん]

>166さん
東京建物のサイトを見たのですが、探せませんでした。お教えいただければ幸いです。

[170: 匿名さん]

多摩センも動きが活発ですね。
>168さんイトーピアは私も初めて見ました。これまでも市場に出る前に売買はあったのかもしれないけど。
しかし良いお値段ですね。
東京建物の情報、そろそろ出てもいいのに・・。
松が谷の長谷工マンションは5階建てのようですが、今時、贅沢な構成ですこと！！
でもエレベーター無いのかしら。

[171: 匿名さん]

東京建物の情報まだない？

[172: 匿名さん]

中沢２丁目（南部地域総合病院の前）の広大な空き地の整備工事が始まっている。
何ができるのだろうか？

[173: 匿名さん]

>172
工事の囲いのどこかに建築計画の看板がなかったですか？
あそこは多摩センターからだと15分以上の距離ですね。唐木田なら10分程度か。

[174: 匿名さん]

「建築確認」の表示はまだありません。
都市機構による整地工事です（７月末まで）。売却するための前提となる工事と思われます。

[175: 匿名さん]

他で知ったのですが東京建物の看板が立ったようなのですが、HPには何も載ってませんね。
500戸以上の大規模物件らしいです。

[176: デボン]

昨日の夕方、東京建物の予定地前を通りかかったところ
看板の取り付けをしていました。
全５３０邸で、名称は「Brillia　多摩センター」となっていました。
どのような物件になるのか、楽しみです。

[177: デボン]

>175さんへ
投稿を見る前に書き込んでしまいました。
全邸南方位向、いうようなことが書かれていました。
あとは、会員募集中とのことです。

[178: 匿名さん]

Brillia今日、南大沢のヨーカ堂でうちわと風船配ってた。

[179: 匿名さん]

多摩センターでローレル
南大沢でBrillia

どちらも必死ですな。

[180: 匿名さん]

ブリリアできるんだ！！
どの辺だろう

[181: 匿名さん]

>180
公団マンション「グリーンメゾン鶴牧」北側の広大な土地です。
グリーンメゾンはその土地より一段高い土地にあって高層棟もあり、さらに東西はダイワハウスの物件が建っているので、
部屋によっては周囲の圧迫感が気になりそうです。
土地は東西に広く、その土地の中央付近の南正面にグリーンメゾンの高層棟が立ちはだかります。
そして東半分は片側4車線の登坂部分に近いため騒音と排ガスの影響があるでしょう。
土地の西半分の10階以上なら鶴牧東公園なども望めて開放感もあり、騒音や排ガスの影響も少なく快適と思います。
しかしまだHPには情報をアップしてないしどんなレイアウトになるんだろう・・・。
知ってる方教えて下さい。

[182: 匿名さん]

北側Ａ棟とＢ棟（共に高層）が横並び、サンクタム横の児童公園に平行にＣ棟（高層）、中央には、大きな駐車情棟が
あり、南側にまた並んでＤ棟（低層）、E棟、F棟（中層）で、東道路側にF棟の繋がるかんじで、
商業施設の入るG棟となっているようです。

[183: １８２]

誤字がありました。駐車情→もちろん駐車場です。すみませんでした。

[184: 匿名さん]

>>182さん
情報提供ありがとうございます。
その情報はどこからですか？

[185: 匿名さん]

>181さん
土地勘ないので教えてください。
ブリリアは最寄駅から徒歩何分くらいですか？

[186: 182]

近隣住民への説明会資料からです。

[187: 匿名さん]

>>185
181ではありませんが、
駅からの徒歩時間は、公証値で１１分くらいになると思われます。
実際には、さくさく歩けば１０分かからないくらいかな？（駅に一番近い敷地の部分まで）

[188: 匿名さん]

>187さん
教えて頂いてありがとうございます。
早く詳細が分かると良いんですが。
まだ東京建物のＨＰもアップされていないんですよね。

[189: 匿名さん]

ここ数年で駅周辺のマンションもかなり増えました。
アルテヴィータ、Ｄグラ多摩煉瓦坂、グリーンプラテア、Ｄグラガーデンサンクタム、ライオンズプラザ、グレイスフォレシア、そしてBrillia。
２０００世帯以上増えます。
町田や立川ほど発展せずに、緑が多くて人（歩行者）に優しいこの環境を維持していって欲しい。
子供の数は増えて欲しい。一学年一クラスではあまりに寂しいから。
そして大型電気量販店が欲しい。
でももうそれだけの土地はないかな。

[190: 匿名さん]

>子供の数は増えて欲しい。一学年一クラスではあまりに寂しいから。

ほんとそうですね。というか、小学校３つはいらないよね。
せめて、３校でもっと交流する機会を増やせばいいのにと思ってます。
例えば、運動会は合同でやるとか、

>大型電気量販店が欲しい。

秋には堀之内に近い尾根環にできるので、まあいいのでは、

[191: 匿名さん]

大型電気量販店は車で行ける近場だとコジマ（和田）、セキド（大塚）、ヤマダ（柚木）、第一家電（南大沢）とあります。
セキチュー、Ｄ２、イトーヨーカドーでも多少の家電は買えます。
ペイントハウスと山田電気が業務提携した時に、ペンタの中にヤマダ電気が出来ないかと期待したのですが出来ませんでした。

小学校や中学校のクラスは出来れば多いほうがいいと思います。
私が中学生の時は市立中（他市ですが）でも１学年８クラス（１クラス４０人弱位)ありました。
せめて新しくて綺麗な大松台小に人数が偏ったりすることが無いように調整して欲しいです。

[192: 匿名さん]

ガーデンサンクタムとブリリアはどちらも南鶴牧小の学区になります。ふたつ併せて世帯数は650以上になりますから、南鶴牧小の児童数も増えるのではないでしょうか。かくいう私もどちらかのマンションをと希望しているのですが、なぜ鶴牧周辺では大松台小の名前ばかり聞こえてくるのかと気になります。どなたか差し支えない範囲で教えてくれませんか。

[193: 匿名さん]

【Brillia多摩センター公式サイトついに公開】
http://www.tama530.jp/

[194: 匿名さん]

>192さん
http://www.medianet-as.jp/shisetu/school.htm
こちらで見てもらえればなんとなくわかるかもしれません。
とりあえず新しくて綺麗でデザインも良いからでしょうか？

[195: 匿名さん]

>193
とうとう出てきましたね！
心待ちにしていたので、すごく嬉しいです！
販売はいつ頃なんでしょうね？

[196: 匿名さん]

181です。
>182さん情報ありがとうございます。近隣住民への説明会では詳しい情報が得られたようですね。
東京建物のHPにもついにアップされましたね！
私も興味湧いてきたので、資料請求してみます。
あと、小学校ですが、
大松台はきれいであることと、周囲の住宅が多摩市の中では
グレードの高い分譲住宅の地域なので、学区制があった頃は
特に、俗に言う「いいとこの子」「ぼっちゃんじょうちゃん」
が集まって学力が高かった、その流れを今も
汲んでいるので人気があるのでは？と思われます。

[197: 匿名さん]

どなたか是非ブリリアのスレを立ててください〜

[198: 匿名さん]

立ちました
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39354/

[199: 匿名さん]

>194さん、196さん
小学校について、詳しく教えてくださってありがとうございます。このあたりいったいは環境も抜群ですし、これから住民も増えて、子どもも増えて、住む人たちにとってより快適な町になると本当にいいですね。オールドタウンなどと揶揄する声もあるようですが、これからこそが楽しみです！

[200: 匿名さん]

200

[201: しろう]

久々にカキコします。スレ主です。
いつの間にスレも200超えですか・・。おー、ちょっとびっくり。
それにしても多摩センター周辺の新築マンションラッシュの勢いは留まる事を知りません。
スレを立てた頃にはこれほどまでには予想しなかった勢いです。
私事ですが、公団の中古を中心に探していたのですが結局去年新築マンションを購入しました。
環境、予算、その他条件を色々吟味し、多摩センターから数駅の所に落ち着くに至りました。
そして多摩センターから離れて、改めてその良さが分かる今日この頃です。
近いのでしばしば帰ってきますが、良い街ですよ。
これから多摩センターを考えてる人には本当おすすめしておきます。
また帰って来れたら・・・、なんて時々考えたりもします。

[202: 匿名さん]

上で出てきた小学校のことですけれど、うがった見方をすれば、「南鶴牧小学校がよくないから大松台に行かせたい」という声はないのかな？と疑いをもつこともできますが。。。
いや、そういう話を聞いたことがあるというのではなくて、あくまでも仮定の憶測です。地元ではないので実際のところは全くわかりません。

[203: 匿名さん]

南鶴牧小に子供を通わせている者です。
絶対にそのようなことはありません。南鶴牧小は極めて普通の小学校です。
確かに生徒数が少なくて寂しい感がありますが、逆に今言われている少人数クラスを実践していると思えばよいと考えています。
学校選択制ができた時、ただ、複数クラスあった方が良い、校舎がきれい（実際はもう汚れていますが）という単純な理由で生徒が偏ったとしか思えません。
まあ「良い」という基準に何を考えているかわかりませんが、特に問題もない普通の学校だと思います。
指定学区内に住まれたら安心して子供を通わせてください。

[204: 匿名さん]

多摩センター周辺で家を探しているものです。
グレイスフォレシア多摩センター板で、松が谷９番地という団地（都営住宅のことでしょうか？）の脇の空き地に
建設予定の札が立っていたとありました。
近所の方、ご存知のかたいらっしゃいました情報の提供をよろしくお願いします。

[205: 匿名さん]

レクセルマンション多摩センター（仮称）とあり、来年１月着工で１９年３月竣工予定みたいです。７階建てと書いてありました。

[206: 匿名さん]

しろうさん
どこに決めたのか非常に気になります。
多摩センターから数駅で去年買ったということは、ずばりローレルかな？
外れならヒント下さい。

[207: 204]

>205さん
情報ありがとうございます。
規模的にはそれほど大きく無さそうですね。距離は徒歩10分といった所でしょうか。
ニュータウン通りを挟むので、上り坂がちょっとキツそう・・・。
しかし高台なので眺めは良さそうですね。

[208: 匿名さん]

本当に多摩センター周辺はマンション建設ラッシュですね。先日愛宕を車で通りかかった時に愛宕中学校の横の空き地にノエルという会社の分譲マンション計画地という看板が建っていました。
面積はすごく狭そうでしたけど。

[209: 匿名さん]

ノエルはまず鶴牧１丁目乞田川沿いに作っています。来年５月完成、３０戸未満のようですが、良さそうな感じです。

[210: 205です。]

レクセルマンション多摩センター（仮）は１．２ｈに１５９戸予定みたいです。

[211: 匿名さん]

景観重視派です。
ペンタが建って、mitsumiが建って、Ｄが建って、景観が台無しです。
何を考えてあれ程高層にしなくてはならないのか、疑問でなりません。
景観のために、Ｄの屋上を一般に開放しますか？

[212: 匿名さん]

DグラⅠ・Ⅱ、ライオンズプラザ、ブリリアと大規模マンションが続々ですが、
それ以降の新しい計画は何かあるのでしょうか？

[213: 匿名さん]

ノエルのギャラリーに行ってみました。
東隣がラブホなのは気になりますが、まあ、そこそこ広く、お値段も手ごろな感じです。
総数44戸。

[214: 匿名さん]

「景観重視派」の211さん。

景観とか言っても、高い建物が嫌いなだけみたいですね。
ベネッセの方がずっと高いですよ。

[215: 匿名さん]

多摩センター駅の南と北では、マンションの価格がずいぶん違うね。
南の方が整備されて環境は良いけれど、価格の違いが大きくて、迷ってしまう。

[216: 落合住人]

落合6丁目の「多摩ローズ幼稚園」の敷地に、藤和不動産が、「藤和シティホームズ多摩センター」を建設するそうです。
概要は、地上8階建て地下1階、５８戸、駐車場はピット式3段、広さは７０、８０平米台ってかんじ。
南向きと西向きの２棟。
南向きの棟は、前に高い建物はないし眺望よさそう。余計な共用施設はいらないという人向かな。
ただ、これから近隣住民への説明会があるようだけど、ホームタウン落合の９，１０号棟に対して、日照の問題ありかも。

[217: 匿名さん]

216さん、情報ありがとうございます。首都圏で類を見ない、公園の多い素晴らしい住環境
の多摩センターですが、折角の都市計画が、公団が土地を民間不動産会社にどんどん
売りとばしていって、めちゃめちゃになってしまっては、悲しいなと思います。
いつまでも、バランスのいい街であってほしいです。ところで、気になっている土地があります。
ヒルサイドタウンの西隣の土地で、用途地域は「第2種中高層住居専用地」です。駅にも近く、
多摩ニュータウンのブランドと言われる「鶴牧」なので、マンション建ったら、人気
が出そうです。どなたかご存知の方、いらしたら情報お願いします。

[218: 匿名さん]

落合6丁目の藤和不動産の物件、駅までの距離はけっこうありますが歩行者専用道で行けるし、
バス停スーパーもすぐそば、大通りからも入った所なんでそんなに悪くない物件ですねー。
その近くだとサンマルクの尾根幹渡った所に丸紅のグランスイートの計画がありますね。
ここはさらに駅から遠いんで、値段的にはお手頃で来るのではないでしょうか。
217さんの言う土地はなにか情報はあるのでしょうか？

[219: 匿名さん]

多摩センターから少し離れていますが、>>218さんも書いていますが南野のガスト向かい側に
丸紅の「グランスイート多摩南野」が建つようです。
多摩センターマンション建設ラッシュの余波が南野まで来ているような感じです。
総戸数は78戸 15階建てで、来月から工事が始まります。

[220: 匿名さん]

大京がもう一つ建設するみたいですよ。どこだかはっきりしてないですけど、多摩センター周辺らしい。

[221: 匿名さん]

>>218、219　さん、
南野のグランスイートはもう工事始まりますか。
ちょっと興味あります。駅から結構離れているので値段は比較的お手頃になりますかね。
78戸ですか。思いのほか小規模だなー。
グランスイート南大沢クラスの規模かと思っていたのでそこは残念・・。

[222: 匿名さん]

松が谷のレクセルマンションがついに工事が始まりましたね。

[223: 220]

落合１丁目２０番１号に大京とＮＴＴの子会社で地下１階地上１１階建てます。
今年５月中旬着工、来年１１月完成予定です。
ピューロランドの裏（東）側、朝日新聞販売所の隣の隣かな。

[224: 匿名さん]

盛り下がってるみたいですが、これからはガーデンサンクタム・ライオンズ・グレイスフォレシア
と、引渡しラッシュですね。
入居予定者のみなさん、頑張って下さい！

[225: 匿名さん]

南野のグランスイートの情報、ご存知の方いませんか？
気になってます。
219さんによればもう工事が始まってるはずですが、
丸紅のHPにはアップされてないようです。

[226: 匿名さん]

>>225
地元住民と日照権のことでもめているようです＞南野の丸紅
着工までもう少し時間がかかると思われます。

[227: 225]

226さん、ありがとうございます。
そうですか。京屋があったところですよね？
確かに西側に住宅街が広がっていた気がします。

[228: 匿名さん]

いよいよピューロランド裏に大京の　クロスウィル多摩センター　出ましたね。
専有面積 64.43平米〜115.02平米
間取り 2LDK〜4LDK
総戸数 162戸（住居162戸）
販売戸数 未定
構造および階建 鉄筋コンクリート造、地下1階、地上11階建て
敷地面積 4413.08平米
完成時期 平成19年12月12日（予定）
入居時期 平成19年12月17日（予定）

でもあの敷地では日当たりはどうなんでしょう。

[229: 匿名さん]

ガーデンサンクタムと鶴牧西公園の間の土地にもマンションが建つみたいですね。
詳しい情報知ってる方いませんか？

[230: 匿名さん]

↑
Ｄ’グラフォート多摩センターガーデンサンクタムについて
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38299/
のNo.769を見るべし。

[231: 229]

230さんありがとうございます。
現地では看板が立っているのでしょうか？

[232: 管理人]

旧関東板をご利用の皆様へ

当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？

さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。

各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。

※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。