多摩センター周辺のマンション計画

[しろう]

地元の者です。多摩センターのイトーヨーカドーの横の空き地にマンションが建つ予定です。
ライオンズマンションの大京によるものの模様です。
立地的には駅からの距離は遊歩道直結で私の脚で徒歩3分程と良好、
利便性を求める方には最高の物件です。
しかし周囲は商業施設に囲まれていて、特に真正面にベネッセのビルがそび立っていて、
環境重視の方にはおそらく範疇外の物件となると思います。
Ｄ’グラやアルテなど、多摩センター周辺はマンション建設ラッシュの様相です。
公団の中古を中心に探している私には新築マンションも気になる存在です。
しかし、冒頭のの大京のマンションも含め私は購入を見送ります。
私は環境重視派なもので、既存の公団分譲マンションのような好立地
（大通りから奥まってある程度静な場所、真ん前に大きなビルなど
展望を遮るものは無い、公園や緑が隣にある等・・）
の条件を地元多摩センター周辺で満たすような物件を待つつもりです。
（中古も会わせて探して行くつもりです）
そんな物件は出てくるのかなー？

[133: 匿名さん]

＞131
132だけどもし100ｍ級マンショが出来るとＤグラⅠ西側は・・・・・。

[134: 匿名さん]

そんな高層マンション作っても売れ残るから！
ローレルも今だに毎週広告が入ってきてますから！
多摩ＮＴは高層マンションは流行らないですから！

[135: 匿名さん]

ローレルの売れ残りは鉄塔のせいなのかな？高層棟2本の間に鉄塔があるんだよね。
＞134多摩ＮＴは高層マンションは流行らないですから！
多摩センなら売れると思います。3線利用可能という点は南大沢に対して大きなアドバンテージ。

[136: 匿名さん]

そうですね、私も高層でも売れると思います、多摩センなら。＞135
八王子市は広すぎますし、子供の給食のこともあります。（八王子市は中学校は
弁当持参です）
多摩ＮＴは高層マンションは流行らないと言い切るのはどうかな？と思います。
ただ、傲慢な値段設定だったらもちろんこの限りではありませんね。
南大沢もきれいな街ですし、アウトレットもあって、
いいところだとは思っています。ローレルはやっぱり鉄塔だけが
懸案事項じゃないかなあ。

[137: 匿名さん]

121さんの情報だと、５階建てなのでは？　なんで超高層になったんだっけ？

[138: 匿名さん]

その物件とはまた違う場所(ＤグラⅠとＤグラⅡの間の土地)の話をしているんですよ。

[139: 匿名さん]

＞１３４さん
ＤグラⅠ西側の購入者じゃないのかな・・・・・。

[140: 匿名さん]

>137

そうか、そうか、大＊＊でした（笑）。
それなら、可能性あるかも。
でも、そんなに建てても、売れ残る可能性大。地元の購入予備群は相当減ったはずだし、外部からはなかなか人来ないし。

[141: ↑]

>138
の間違えでした。

[142: 匿名さん]

DグラⅠとⅡの間に、できるだろうマンションの情報が入りました。
東京建物なので、ブリリア○○とかになるのかな。
DグラⅠとは、道路を挟んで南向きに平行して２棟（うち１棟は、１８Fの高層とか）
奥に２棟の予定らしいです。

[143: 匿名さん]

>>142
情報ありがとうございます。
18Ｆですかっ！？　　ひぇぇぇぇ〜。
ベネッセとほとんど高さが変わらない・・・・・・。
日当たりの問題とかいろいろ出てくるでしょうね。

[144: 匿名さん]

>>143
ベネッセは３０Ｆでしょ。
１８Ｆなら周囲のマンションにもそれほどの影響は無いと思うよ。

[145: 匿名さん]

>>144
ベネッセは２１Ｆです

[146: 匿名]

18Ｆ程度ならたいしたことないよ。
高さにすると65ｍくらい？

[147: 匿名さん]

最近止まっちゃったね。購入検討の人はどのタイプ狙ってますか？

[148: 匿名さん]

私が気になっているのは、このスレを立ち上げたしろうさん。
もうどこか購入したのでしょうか？？
気になります。
私はこんなところを探していましたけど、結局こんなところに決めました！
とか、ないですか？

[149: 久保田正尚]

学校の日照を守ろう
http://members.at.infoseek.co.jp/sibupren/

[150: “]

都心回帰って言われてる最近、多摩Ｃは、今後もどうかと・・・・・
マンション作っても、安くないと売れないだろうし、安くすると、民度の問題が出てきそう

[151: 匿名さん]

都心回帰といっても都心に住みたい人ばかりではありません。
車の渋滞問題にしてもそう。
緑地の多さにしてもそう。
最近年取ってきてだんだん「田舎のほうがいいな」と思うようになってきました。

[152: 匿名さん]

Ｂrillia？は、セパレート型の４棟構成ということですかー。
南側の高層（○リーンメゾ○だっけ？）がねー。ライオンズのベネッセ並に気になるね。距離的には離れていたかなぁ。
どれも一長一短のようですね。
Ｄグラ元祖に迷惑にならないように棟構成するんでしょうね。それとも、無視して法律限界で建ててくるか。
ライオンズもBrillia？も安くはないと思われます。（特に私にとっては）
ＤグラⅡも高いとの意見が多いので、供給過剰で売れ残り続出かも、あせらずに、もう少し傍観することとします。

[153: 匿名さん]

Ｂrilliaって、もう確実なんでしょうか？最近あのあたりに行っていないので
分からないのですが、もう建築計画などが表示されているのでしょうか？
DグラⅡの西側も建設の予感らしいですね？多摩センターは魅力的ですが、
やっぱり価格が・・・。どうがんばってもそのあたりのマンションは価格的に
手が届かないです。>148さん　私も気になってました。ここのスレッド立てた方ですよね。
最近は来ていない様子ですが・・・。

[154: 匿名さん]

ピューロランドの南側の空き地、用途はもう決まってるのでしょうか？
この前通りかかって、ふとマンションができてもおかしくないなーと思いまして。
何か知ってる方、教えて下さい。

[155: 匿名さん]

>>153
建築計画は現地にたってますよ！！

[156: 匿名さん]

153です。今日みてきました。Dグラの西側の18階建てのマンションの計画・・・
しかもあの周辺の土地はまだまだマンションが建てられる余裕がありますね。
ちょっとせまいけれど、Dグラの歩道橋をはさんだ向かいの土地も空いてますね。
わんにゃんのスペースもあれって定期借地ですよね？
うーん、アルボのように借地だったら多少は手が届くものが現れるでしょうか・・・。

[157: 匿名さん]

わんにゃんワールドの跡地には大規模な総合医療施設のビルを建設すると聞いたんだけど。

[158: 匿名さん]

>>157
私も聞いた事ありますが、どうやらデマの様です。
わんにゃんの跡地はアウトレットになるとか釣堀になるとかいろんな噂が流れてます。

[159: 匿名さん]

例の東京建物の大規模マンションですが、戸数は約６００戸とのことです。
アルボの丘が６８０戸なのでそのデカサが分かります。

[160: 匿名さん]

わんにゃんの土地は、20年の定期借地だったと思います。
ＯＰＥＮしたのが、2000年くらいだからあと15年はあのままですね。

[161: 匿名さん]

＞158
結局、まだどうするか何も計画なんてないのでは？

[162: 匿名さん]

わんにゃんの経営が順調なら２０年続くでしょうが、お客が入ってないからそういった噂がでるのでしょう。
倒産したら終わりですから。
犬の散歩とかもう少し安くすると、リピート客も増えると思うが。私は1回行ったきり。

[163: 匿名さん]

ワンニャンはいらないと思う。
まだマンションのほうが良い。

[164: 匿名さん]

煉瓦坂向かいの東京建物の大規模マンションの新しい情報ありませんか？

[165: 匿名さん]

多摩センターでBrilliaって魅力的
前見に行った国領の物件良かった記憶ある。
三井とか三菱、野村とかは出てこないもんかね。

[166: 匿名さん]

＞164
東京建物のサイト見てごらん、案内があるから。

[167: 166]

(　´,_ゝ｀)プッ

[168: 匿名さん]

眠れる森のイトーピア多摩パルテノンヒルズが売りにでましたよ、１００平米、４ＬＤＫ。初めてだと思ったけど。
戸建てや団地の中古市場も活性化してきたような感じです。ライオンズ絡みか？

[169: 匿名さん]

>166さん
東京建物のサイトを見たのですが、探せませんでした。お教えいただければ幸いです。

[170: 匿名さん]

多摩センも動きが活発ですね。
>168さんイトーピアは私も初めて見ました。これまでも市場に出る前に売買はあったのかもしれないけど。
しかし良いお値段ですね。
東京建物の情報、そろそろ出てもいいのに・・。
松が谷の長谷工マンションは5階建てのようですが、今時、贅沢な構成ですこと！！
でもエレベーター無いのかしら。

[171: 匿名さん]

東京建物の情報まだない？

[172: 匿名さん]

中沢２丁目（南部地域総合病院の前）の広大な空き地の整備工事が始まっている。
何ができるのだろうか？

[173: 匿名さん]

>172
工事の囲いのどこかに建築計画の看板がなかったですか？
あそこは多摩センターからだと15分以上の距離ですね。唐木田なら10分程度か。

[174: 匿名さん]

「建築確認」の表示はまだありません。
都市機構による整地工事です（７月末まで）。売却するための前提となる工事と思われます。

[175: 匿名さん]

他で知ったのですが東京建物の看板が立ったようなのですが、HPには何も載ってませんね。
500戸以上の大規模物件らしいです。

[176: デボン]

昨日の夕方、東京建物の予定地前を通りかかったところ
看板の取り付けをしていました。
全５３０邸で、名称は「Brillia　多摩センター」となっていました。
どのような物件になるのか、楽しみです。

[177: デボン]

>175さんへ
投稿を見る前に書き込んでしまいました。
全邸南方位向、いうようなことが書かれていました。
あとは、会員募集中とのことです。

[178: 匿名さん]

Brillia今日、南大沢のヨーカ堂でうちわと風船配ってた。

[179: 匿名さん]

多摩センターでローレル
南大沢でBrillia

どちらも必死ですな。

[180: 匿名さん]

ブリリアできるんだ！！
どの辺だろう

[181: 匿名さん]

>180
公団マンション「グリーンメゾン鶴牧」北側の広大な土地です。
グリーンメゾンはその土地より一段高い土地にあって高層棟もあり、さらに東西はダイワハウスの物件が建っているので、
部屋によっては周囲の圧迫感が気になりそうです。
土地は東西に広く、その土地の中央付近の南正面にグリーンメゾンの高層棟が立ちはだかります。
そして東半分は片側4車線の登坂部分に近いため騒音と排ガスの影響があるでしょう。
土地の西半分の10階以上なら鶴牧東公園なども望めて開放感もあり、騒音や排ガスの影響も少なく快適と思います。
しかしまだHPには情報をアップしてないしどんなレイアウトになるんだろう・・・。
知ってる方教えて下さい。

[182: 匿名さん]

北側Ａ棟とＢ棟（共に高層）が横並び、サンクタム横の児童公園に平行にＣ棟（高層）、中央には、大きな駐車情棟が
あり、南側にまた並んでＤ棟（低層）、E棟、F棟（中層）で、東道路側にF棟の繋がるかんじで、
商業施設の入るG棟となっているようです。