ジェイパーク八広どうでしょう？【２】

[ウルフ]

前スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38735/

前スレが４５０を超えていたので新しく立てました。
とても有意義なスレになったので、♪つけてみました〜
今後もよろしくお願いします！

[2: こさっく]

管理ありがとうございます♪
それではこちらでもよろしくお願いいたします。

[3: ワリオの妻]

＞ウルフさん
新スレたてていただき、ありがとうございます〜♪
こちらでもよろしくおねがいしま〜す<(_ _)>

[4: 神威]

新スレありがとうございます〜。

新しくなったついでに質問なのですが、電話回線ってどの差込口に
通じてるのでしょうか？？？
前スレで書き込んだように、ADSL開通のため電話回線が必要なのですが
各部屋に電話回線差込口があるうちどこにつないだらいいのか不明なのです。
NTTに確認したところ、「不明・存在する回線のいずれか」との回答でした。

和室とかに割り当てられたら目も当てられません・・。

電話回線を移設された方いらっしゃいましたら
どの場所に割り当てられているのかお教え願います〜。

[5: ふくろう]

みなさん、こんばんは。

＞ウルフさん
　　新スレありがとうございます。

＞神威さん、ウルフさん
　　オフ会、実現したいですね。
　　開催するとしたら、どこなんですかね？
　　手っ取り早いのは、１階のラウンジですかね？
　　でも、ラウンジって、ソファとか置かれていくんですかね？
　　外だと、曳舟のロイホですかね。

既に引越しされている方に質問です。
インターネットをする部屋はどこになります？
リビングですか？和室ですか？その他ですか？
どこで使用しようか悩み中です。

[6: 神威]

>>4 （自己レス）
よくよく考えたら配線上、分岐されているはずだからどこにつないでも使えるはずですね。
実家、今の自宅と電話の差し込み口がひとつだったので混乱していたようです。
というか、NTTの116オペレーターお姉ちゃんの言うことをまともに受けてしまったのが
いけなかったんですね・・・。失敗失敗。
また明日電話して見ることにします。お騒がせしました。

>>オフ会
今度は居酒屋とかでちょっとお酒を入れてぶっちゃけトーク？とか
したいですね。とはいえ、ウルフさんとふくろうさん以外とはお会いしたことがないので
いきなりお酒の席というのも微妙かも...。

>>ふくろうさん
うちは、各部屋に追加工事御願いしましたがおそらく無線にしてどの部屋でも
使えるようにしちゃいます。
無線は一度体験すると便利すぎてなかなか戻れないです（有線の良さもありますが）

[7: ぴくみん]

＞ウルフさん
新スレ、ありがとうございました。
昨日は掲示板を見なかったので、今朝気がつきました(^^)

みなさん、今後ともよろしくお願いしますm(__)m

[8: こさっく]

＞ふくろうさん
インターネットは回線がきてるリビングでつかってます。
ＰＣが1台で使う人も僕一人なんでとりあえず不便してないですけど、
神威がおっしゃるような無線にはあこがれますね。

＞神威さん
オフ会いいですねぇ〜☆
そして、居酒屋ありだと思います。
というか、僕はかなり人見知りなので多少お酒でも入らないと皆さんとしゃべれないかも・・・。

オフ会実現させるなら、ざっくりと日程とか、お店とか決めちゃったほうが早いかもしれないですね。
たとえば・・・皆さんの4〜5月の都合のいい日を聞いてしまうとか。
さすがに新参者の僕が当日仕切るのはちょっとむずかしいですけど、
当日仕切っていただけるのでしたら、そのお手伝いとして、
事前の準備とかまでならやりますよ♪

[9: ウルフ]

ウチはまだパソコン購入していませんが、
寝室以外のすべての部屋に回線がきているので、
とりあえず私の書斎になっている部屋に常設し、
妻が使うときはリビングに移動、といった感じになるのではと思っています。

オフ会いいっすね〜
とりあえず神威さんが引っ越しして一息ついたら日程決めるってのでど〜でしょう？

[10: 土着民]

おはようございます。先日友人が遊びにきて思ったのですが、このマンションには来客用の駐車場
は無いのでしょうか？121世帯もいて、全員駐車場を借りたのでしょうか？まだ管理組合が出来て
いないのでそれから決めるのでしょうが、どうゆうふうにしたらいいと思いますか？
それと、屋上ガーデンのせいでしょうが、異常に虫とカラスが多いと思いませんか？
　あと、私個人が利用している近所の店を、差し出がましいようですが、紹介します。
日本そば　　1　巴屋　　　（3611）4716（水)　　（ラーメンがお勧め）
　　　　　　2　そば万　　（3619）9062（水）
　　　　　　3　松や　　　（3610）3706（木）　　
中華　　　　 　友楽　　　（3619）3406（金）
洋食　　　　　 ５０BAN　 （3617）0428（月）
とんカツ　　　 かつひろ　（3612）4810（？）　　
すし屋　　　1　みね寿司　（3611）5887（火）
　　　　　　2　喜和田　　（3617）2530（火）
酒屋　　　 　　伊勢岩　　（3611）3874（水）
金物屋　　　 　丸山　　　（3613）4311（日）

これらが、配達してくれるお店です。他にもありますが、あくまで我が家で利用している
店です。参考までに・・・
　

[11: ふくろう]

みなさん、こんばんは。

＞土着民さん
　　お店情報ありがとうございます。もっといろいろな情報を共有
　　したいですね。
　
　　来客用の駐車場の件、契約するときに担当の人に聞いたのですが、
　　全部住民で埋まる可能性があることから、販売時には用意しないと
　　言っておりました。
　　もし、空きが出来た場合、解決しなければいけない課題は、来客の駐車場の
　　使用方法、費用をどう扱っていくかということだと言っておりました。
　　管理組合で決定していくことなんですかね。　

[12: ぼんた]

おはようございます
今は桜が満開ですごくきれいですね。
隅田川ぞいの夜桜はすごくいいですよ。錦糸公園もきれいに咲いてましたよ。
＞虫の件
屋上のガーデンは建築上しょうがないことなので、もしあの小さな虫がそれが理由なら
こまめに殺虫剤でもまいてもらわないといけないですね。
＞来訪者用駐車場の件ですが
現在開いているところはあると思います。
そこで、一回とめるのに時間関係なく（基本は１日）例えば５百〜千円支払い、使用できるようにするのはいかがですか。
カギの管理もあるし、ホワイトボード等に必ず予定時間と部屋番号を明記する必要もありますね。
でも、ここで一番重要なのはこのお金が皆さんの管理修繕費の足しとして、自分たちの為に少しでも貢献する
という気持ちが大切なので、自分さえ良ければと思う方が多い場合はこのような事は実行するのが難しくなる
ので、我々住人しだいですね。住んでいる人が便利になおかつ少しでも将来に負担を減らすことを考えたら、
日々の心がけしだいで、大きな違いがでてくるのでは。

[13: 神威]

こんにちは。
我が家はいよいよ、明日引越でございます。
そして、現在荷物梱包の真っ最中。現実逃避のために書き込んでいます。

想像の中では荷物少なし楽だろ〜♪
なんて、思っていましたが、いざ梱包をはじめてみたら細かい荷物が
結構あって、本当に大変。終わりがなかなか見えてきません。

仕事にも追われ、引越にも追われ、時間が高速で過ぎ去っていきます。
なので、一息つくのがいつになるのか分かりませんがオフ会は是非実施したいですね。

>>こさっくさん
できたら日程等のとりまとめなどお願いしたいです。
新参者とか関係ないですよー。私だってお会いしたのふくろうさんとウルフさんの
お二人だけなので。今度オフ会実施した際に初対面な人の方が多いですし。
もちろん、仕切って♪って言われたら喜んで仕切らせて頂きますけども。
｛お酒はいるとして、酔っぱらったら後はお願いしますが(´▽｀*)｝

実際の日程としては、ふくろうさんが私より後の引越になると思うので
その辺も考慮したほうがいいですね。

[14: ふくろう]

みなさん、こんにちは。
今日もいい天気ですね。桜もきれいですね。

＞パソコン設置の件
　　いろいろとありがとうございます。無線ＬＡＮ興味ありますね。
　　ちょっと検討してみます。

＞オフ会の件
　　神威さん、ご配慮いただきありがとうございます。
　
　　我が家は、来週に引越す予定です。ただし、その日は家電、家具を
　　中心にした引越しとなります。諸事情により、最終的に人が引っ越すのは
　　６月になります。
　　ですので、土曜日にオフ会が実施されれば、外部より駆けつけたいと思います。
　

[15: 神威]

こんばんわです。
今日引越ししまして、やっと一段落したところです。
風が強くて大変でした。

でもようやくの新居です。
この書き込みも新居からしています。

引っ越してきて思ったことがいくつかありますが
ちょっとこれどうなんだろ？って思ったのは
自転車と原付ですね。

自転車置き場の入り口（建物からの）に2台置き場所じゃないのに置いてありました。
それと、私の割り当て部分にも1台自転車が置いてありました。
いくら使用していなかったといっても、こればっかりは・・・
一家に2台では足りないでしょうけど、小型の自転車をベランダに置くなり
玄関のポーチ部分に置くなりしてほしいですね。

原付も、駐車場横のスペースに階段で隠れるようにして2台ほど
置かれていました。今日は管理人がいませんでしたが、逐一注意書きを
してもらうなど対処してもらったほうがいいかもしれないですね。

神経質かもしれませんが、抽選した結果決まったものを
こうもあっさりと破る人の気が知れないです。
賃貸住宅ではないのですからね・・・。

と、まぁ愚痴が多くなってしまいましたが
新居には満足しています。明日からの仕事は若干憂鬱ですが、
京急線・東海道線における地獄の通勤を思いだせば
気がとても楽になります。

[16: 神威]

すみません、連レスで。

>>小型の自転車をベランダに置くなり
これはまずかったのかな・・と。共用部分ですし、どこまで許されるのか確認してませんでした。
自分も管理規約をしっかりと読まずにこういうこと書いてちゃだめですね。
とりあえず、マナーは守りましょうということで。

[17: ふくろう]

みなさん、こんばんは。

＞神威さん
　　引越しお疲れ様でした。我が家も今日は箱詰めでバタバタ
　　しておりました。
　　しかし、マナーは大切ですよね。

既に住んでいる方に質問を２点。

１．会社が品川なので八広駅から、新橋方面の朝の
　　通勤時間帯の電車の込み具合はどんな感じでしょうか？
　　予定では、７：３０前後の電車に乗ることに
　　なるのですが・・・。

２.レス上、お店情報がいろいろと書かれていますが、
　　２１時以降に八広に着いた場合、
　　買い物する場所ってあるんでしょうか？
　　マンション契約時にも担当の方に何件か説明して
　　もらった気がするのですが、実際のところどうなので
　　しょうか？
　

[18: ウルフ]

>>神威さん
自転車や原付のルール違反はどう考えてもアカンでしょう。
せっかく地元住民の反対運動がほとんどなかった環境のいい物件なのに
自らその環境を壊しかねません。
周辺住民の方もあのマンションはマナーがなってないと言われかねません。
駐輪場の端っこくらいとか、エントランスの端っこくらいならいいかなんていっていると
そのうちマンションの周りにだって止めかねません。
皆さんも見ているともいますが、前の道路は通学路になっています。
このマンションのおかげで通りにくくなった、なんてことにならないためにも
管理組合ができたら早めに対応する必要があると思います。

>>ふくろうさん
私は電車通勤ですが、八広駅発８時４５分頃とおそいので参考になるか分かりませんが
ぎゅうぎゅう詰めってことは一度もありません。
八広駅を通過する電車も込んではいますが、殺人的なラッシュというレベルではないと思います。
それと買い物の件ですが・・・八広駅周辺ではなかなか厳しいですね〜
コンビにくらいしかないのでは？？？
みなさんご存知でしたら私にも教えてください。

来客者用の駐車場ですが、空きがあるのであれば管理組合管理の下、
有料でという意見、私も賛成です。
維持費の面もありますが、きちっと手続きし、マナーを守って
利用するという意識を忘れないためにも、そのほうがいいかなと考えます。

[19: 匿名さん]

いつもここのページを拝見している者ですが、初めてのカキコです。屋上のルーフガーデンの件ですが、
私の以前住んでいたマンションにも、オープン当初同じようなものがありました。
でも、先ほど述べられていたとうり、夏になると小さい虫が沢山湧いたり、配水管が泥で詰まったり、
カラスがゴミを運んできてたりなど、いいことはひとつもありませんでした。
始めのころはものめずらしさにつられ、利用してましたが、半年もすると誰も行くことはなく、
そんなものでも、管理しなければならず、またその費用はバカにならなかったです。
なかでも虫の問題は深刻で、夜など窓に無数の虫がへばりつき、とても開けられる状態ではなかったです。
管理組合で調べたところ、あれは東京都の条例による付帯緑地面積確保するためだけに作られたもので、
認可をとったあとはどうでもいいとのことでした。
デベロッパー自身も無意味だということは、始めから判っているとのことでした。
以前のマンションでは、土を撤去し、人工芝に張替え経費を削減することもでき、害虫もいなくなり、
皆さん喜んでいました。
私の経験上、なるべく早めに撤去したほうがいいと思います。

[20: こさっく]

＞匿名さんへ
情報ありがとうございます。
そんなことがあったのですか！！
確かに虫はちょっとカンベンですね。
殺虫剤をまいてしまったのでは、自分たちが入るのもいやだし、
百害あって一理なしのものになりそうですね。
ただ、付帯緑地面積の確保は認可をとった後はどうでもいいということですが、
それはどういうことでしょう？？？
マンションを建てたりするときの計画段階で必要で、出来上がったときにチェックされ
そのあとは、住んでる人たちでどのようにしてもかまわないということなのでしょうか。
無知ですみません。
お手数でなければお教えいただけるとありがたいです。

[21: 土着民]

いろいろご意見ありがとうございます。来客駐車場はやはり有料にして確保したいですよね。ま、
理事会が発足しなければどうしようもありませんが・・
屋上庭園ですが、せめて一年位は現状維持でいきたいですね。先日管理人さんに聞いたところ、
ペット同伴問題ですとか、まだ決めなくてはならないことがあるので、それからオープンになるそうです。
確かに維持するのは大変らしいです。管理人さんも同じようなことを言っていました。
庭の手入れだけでかなりの労力を必要とするようです。
　そういえば皆さんの中で洗面台をシャワー付きにされた方はいますか？
我が家では、ホースの受け皿（洗面台の下）を縦から横に変えさせました。それによって戸棚が広く使える
ようになりました。今ならまだ間に合うと思いますので、やってみてください。