アップルガーデン【若葉駅前】

[匿名さん]

天然温泉付き分譲ガレージ有り、駅1分369世帯の大規模マンション。

[82: 匿名さん]

これだけ止まってるってことは明らかに引渡しの時期が延びるよね。
違約金（？）が発生すると思うのだけれど、
そういうリスクを背負って一体何をしてるんだろう？

81さんは契約したのですか？
それでも売主からも担当者からも連絡ないのでしょうか？
そうだとしたらあまりにも無責任だと思いますが、
なにか行動はおこされないのですか？

私はてっきり契約者にはきちんとした文書などが送られていて、
みなさん納得されているから、
こういった掲示板にも書き込みがないのだと思っていましたからちょっと驚いています。

[83: 匿名さん]

構造計算に問題があった？
取り壊して、１から作り直すか、建設を中止するか、どちらがア○にとって損害が少ないか検討している最中？
購入者の事なんか、どうでもいい？
自分たちの損害をいかに少なくするか？
だから、購入者に何の説明もできないんでしょ？
初めから問題があるのは知っていた？
最終的にイーホームズにすべての責任を押し付けるつもりが、イーホームズがなくなっちゃったから、今頃になって県に泣きついてる？
それにしても契約者の方全員、今の事態を知ってるんですかね？

[84: 匿名さん]

８１です。うちは契約済みです。レク○ルとは最後まで迷ったんですけど。
ちなみに説明や連絡はいまのところないです。

行動を起こす以前に、ただただ呆れています。

[85: 匿名さん]

契約者の方は、最悪手付け金は戻るでしょうけど、下請けの職人さんたち仕事がなくなっちゃって
かわいそう

[86: 匿名さん]

今日リクルートの『住宅情報マンションズ』をみたら、
販売時期『18年6月中旬』って記載されてる。

[87: 匿名さん]

と言う事は、３ヶ月工事が中断するわけですね。
今までできている部分大丈夫か？

[88: 匿名さん]

構造計算書を偽造したマンションです。他にも多数。アパマンションとホテルは危険かも。

[89: 匿名さん]

８８さん本当ですか？
その情報は、どこで聞いた情報ですか？
本当でしたら、それなりの対応をとらないと。

[90: 匿名さん]

どうしてもあやしい。一ヶ月以上も工事中止は偽装だな。
イーホームズ偽装発見→アパと検討→イーホームズ廃業→埼玉へ報告→埼玉で調整中
じゃない？

[91: 匿名さん]

未だに売主からの説明なし。契約者を馬鹿にしてんのかと。

[92: 匿名さん]

アパさんどうした？？
説明責任あると思うけど。

[93: 匿名さん]

先ほどアパから電話があった。７月中旬ぐらいにならないと予定がわからないとよ。
受け渡しは最低３ヶ月はずれ込む見通しだってｗ

[94: 匿名さん]

良く行く都内の出張先に建築中のマンションがあり、そこもイーホームズでしたが、都に建築許可取り直して、たいした中断無く（少なくとも1ヶ月は止まっていない）工事が続いています。
いったいなぜ、3ヶ月もずれ込むの？いらぬ勘繰りされても、隠したい何かがあるのかな？

[95: 匿名さん]

うちも電話が連絡ありました。書類ではなく、あくまで電話なのね。
不安だ。

[96: 匿名さん]

電話あり。
その「７月中旬以降」に、契約者に対する説明会の開催を予定しているという話があった。

[97: 匿名さん]

すみません。
部外者ですが、大阪の者です。
東京ではＡＰＡはすごい人気あるんですね。
大阪もあるんですが、販売の対応の悪さにイヤになりました。
３ヶ月ずれ込むなら契約して手付けを払っている場合、解約して
手付けを返してもらうことを検討するほうが良いとおもいます。
私はイーホームズの検査物件を購入した場合、将来の中古に売り
出すときに困るのではないかと思ってしまいます。
一生に一度の大きな買い物ですから、慎重に考えてみてはどうでしょうか？
すみません。余計なことを言いました。

[98: 匿名さん]

てゆうか、構造計算書に偽装がないか確かめたの？
アパは開示する義務があると思います。
知る得る情報は説明しないとそれこそヒューザーと同じ・・・
不作為の詐欺・・・・

[99: 匿名さん]

うちも昨夜アパ東京支店から電話がありました。
留守電に録音されていました。
『いきなりのお電話申し訳ございません〜』から始まり、
『工事が中断しておりますが来月中旬頃に今後の予定についてもろもろの件について提示します』
『５月１０頃の引渡し時期が数ヶ月単位でズレコミます』
『近日中に書面でご自宅に郵送します』
といった内容でした。
原因については触れられていません。
なんとも…さてどうしたものか

[100: 匿名さん]

不安でどうしようかと思います。
工事中断の理由を誰か教えてください。
アパ東京支店はどうして教えてくれないのでしょうか？

[101: 匿名さん]

工事が中断して、ろくな説明もできない業者のマンションなんて、やめたほうがいいんじゃないですか？
地元では有名ですよ。工事が止まり、構造計算アウト？って。
普通に考えて何の問題もなければ、そもそも工事を３ヶ月も中断する訳ないでしょ。
何か問題があるから、工事を中断してるんでしょ？
後で泣きを見るのは、高い住宅ローンを組んだ消費者だけですから。

[102: 匿名さん]

もたもたしているようなら
マスコミにでも通報してみますか？

[103: 匿名さん]

販売代理が住友不動産販売だし、
施工は西松建設だし大丈夫かと思ったのですが、
そもそもの売主であるアパは最初から危ないな…
と嫌な予感がしていたのですが…
原因を明らかにして、しかるべく対応を望みます。

[104: 匿名さん]

構造計算書がだめな物件を住友不動産が販売代理引き受ける？？
住友不動産の信用失うでしょ。販売代理引き受けるからには
細部までチェックしてから引き受けるだろうし・・。

違う理由で工事中断なんじゃない？

[105: 匿名さん]

住友不動産と言えば
札幌のマンション２棟・販売中止事件がありましたっけ。
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/free/NEWS/20060308/127960/

[106: 匿名さん]

APAの方、とても誠実な方でした。

[107: 匿名さん]

もともとここの販売が開始されたのは
耐震偽装問題発覚よりも全然前ですからね
あの事件以前は構造計算が偽造されているなんて
誰も思ってもいない頃ですし、建築確認がおりていますので
大丈夫です！で済まされていましたから。
住友不動産も知らなかったのでしょう。
鹿島の物件でさえ耐震がとれていない物件があったわけですし…
まあ入居まえで良かったかなと…

しかしおそらく耐震強度不足だとおもわれますが
工事中断の本当理由はどなたか聞いていますか？
担当営業氏に確かめたくとも、
今日はモデルルーム定休日ですしねえ

[108: 匿名さん]

＞１０６さん
誰のどんなところが誠実でした？
住友の営業マン？電話してきたアパ東京支店の人？

[109: 匿名さん]

設計事務所はタムラ建築設計とのことでした。ここへ直接聞きに行こうかしら？
http://www.tamura-sekkei.co.jp/company.html

ここの設計者ってしっかりしてそうですね。
http://www.jcarb.com/KenchikukaShousai.jsp?ID=8802408

[110: 匿名さん]

＞１０６の記事
住友不動産は販売中止して、解約の手付倍返し
宅建業法にもとついた売主からの契約解除で
あたりまえですが誠実な対応でしたね。
一方ここは、住友不動産販売は販売代理で
売主は住友ではなくアパですからね〜
とにかく誠実な対応を望みます

[111: 匿名さん]

↑１０５の記事でした

[112: 匿名さん]

不安です。情報本当に欲しいです。
アパはどうして対応してくれなのか不思議です。

[113: 匿名さん]

＞１１２さん
私も契約済です。不安ですが、がんばりましょう
正確な内容を確かめたうえで対応を考えないといけませんね
家族ともども入居を楽しみにしていたのになあ…

[114: 匿名さん]

アパに誠実な対応を求めるのは、無理な話じゃないかな？
＊みなさん、ご自分でお調べになればお分かりになるかと・・・＊
誠実な対応をする会社であれば、とっくに契約者に納得できる説明をしてるはずじゃないかな？
１１０さんのおっしゃるとおり、今回住友不動産は、あくまで販売代理ですから、アパに対して何も言えない？ある意味、住友不動産も被害者？
すでに地元では、いわく付き物件で有名？完成前に資産価値減？

[115: とくめいさん]

＞いわく付き物件で有名？

[116: 匿名さん]

まともな企業なら工事中断になった段階で契約者には書面にて連絡するでしょう。
業界は違っても同じ販売に携わるものとして、信じられない対応だと思う。

[117: 匿名さん]

憶測はやめましょう。

[118: 匿名さん]

１１６さんの言う通りですね
「まともな企業なら工事中断になった段階で契約者には書面にて連絡するでしょう」
私も業界違いで営業やっていますが、アパさん？住友さん？の営業がうらやましいかぎりですね。
契約書に判子押させれば、工事が中断？になって、購入者が心配しようがおかまいなしで・・・

[119: 匿名さん]

いまさら他のマンションもマンドクセーし住宅ローン減税もアウトになるかもだし
駅前１分はやっぱ捨てがたい。はやく工事再開すればいいけど７月の説明会は荒れそうだなｗ

[120: 匿名さん]

構造問題でないとしたら…
以前に『100世帯以上賃貸にするつもりなんて疑惑』が出ていましたが
あまりに売れ行きの悪さで規模の縮小など大幅なプラン変更でもやろうとしているのか？
リスキーすぎて可能性は低いですね

[121: 匿名さん]

同じアパ物件なので情報もらえたらと思いアップルタワーの掲示板に書き込んだところ
悲しいレスをいただきました。　↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/23ku/
ここの契約済の方なら同じように不安かと思いますが
私の書き込みは名誉毀損で訴訟にあたいするものでしょうか？
不安なうえに追い討ち掛けられたようでますます悲しいです

[122: 匿名さん]

１２１です
アドレスうまく貼れていませんでした
アップルタワーこちらです
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44704/

[123: 匿名さん]

121さんへ
私はアップルタワーのスレッドから121さんのリンクでここにきたものです
（リンクがちょっと違っていましたが）

今回の件については私が知らなかった情報なので、知るきっかけを作って
くださった121さんの書き込みは、少なくとも私には有用なもので感謝して
おります

121さんを悲しくさせた書き込みを主の方は、アップルタワーのスレッドの方に
その後もかなり力をこめていろいろと書いていらっしゃるようですが、あまり
お気になさらないほうがよろしいかと思いますよ

すでに購入された方、検討中の方、立場によって思っていることは違いますし
（ただ、あの力説ぶりは一購入者という立場だとしてもちょっと逸脱されて
　いるような気はしますが・・・）


なにはともあれ、不安に思っていらっしゃる方も大勢いらっしゃるようで

早く良い方向に解決するといいですね

[124: 匿名さん]

123さんありがとうございます。
本当にありがとうございます。
123さんのお言葉で気持ちがかなり救われました。
まさに早く良い方向に解決して欲しいと願います。
本来、夢のマイホームのはずですもの

[125: 匿名さん]

【速報です】説明出てますよ。

http://www.apple-w.com/apple_info.pdf

[126: 匿名さん]

私も今回の件で電話がきました。
EHOから埼玉県に業務を移管するとか言っていた。
EHOはもう会社無くなってしまったから仕方ないと前向きに考えます。
でも最近大手のERIまで業務停止になってしまったらしい。
民間検査機関はどこもリスク同じ気がします。
このマンションはまだ完成していないのが救いだと思う。
本当に危ないのは耐震強度偽装事件前に完成している物件だと思うけど。
駅1分の物件なので引渡しは受けるけど引渡しが遅れたらしかるべき補償を求めます。
でも今回の件でさらに安全な建物を作ってくれるといいね。
売主が耐震偽装しているって書いている人いたけど、
今のご時世そんなことしていたら企業は生き残れないと思うよ。
リスクが大きすぎて。まあ気長に待とうと僕は思うます。

[127: 123]

121さんへ

私は感謝していただくようなことは出来ていませんが、続く125さんは
有用な情報を提供して下さってますし、126さんは冷静にコメントを
書いて下さっていますし、ここを良い情報交換の場として、夢のマイホーム
生活を実現させてください

126さんもおっしゃっていますが、駅に近くて良い物件だと私も思いますし、
125さんの教えて下さっているpdfを見る限りはそれほど既に購入した方に
一方的に悪いことが書いてあるとも思えません

これから売主にきちんとした説明を求めていくことも必要になるかもしれませんが
落胆しすぎる状況でもないと思います

かげながらに応援しておりますので、がんばってください

[128: 匿名さん]

３月８日に偽装の疑いが分かったのなら、何故すぐにアパは対応しなかったのか？
３月８日から５月３１日まで約３ヶ月・・・・遅すぎないか？
ここで騒ぎ出したから説明したようにしか思えないな。隠蔽しようと思ったのでは？？？

[129: 匿名さん]

アパガーデンパレス成田も偽装疑惑だって。ＨＰに同じ文章があった。
若葉駅前のＨＰが消えてるよ。いよいよか？

[130: 匿名さん]

この物件終わりでしょ。
こんな騒ぎになって、たとえ完成しても資産価値半減以下じゃない。
さっさっと契約金の倍返しをしてもらって、契約解除ですね。

[131: 匿名さん]

若葉駅前のＨＰ復活した？？？？アパさん>>128を見たな。