アップルガーデン【若葉駅前】

[匿名さん]

天然温泉付き分譲ガレージ有り、駅1分369世帯の大規模マンション。

[630: 匿名さん]

死人（イーホ）を叩いていれば楽ですね。
しかし責任は生きてる方がしないといけませんね。

[631: 匿名さん]

近所に住む物です。
今日、うわさ話として聞いたのですが、
階数を半分くらいまで減らした形で再開するとの事です。
あくまでうわさです。
購入者ではないので、確認は取れません。

[632: 匿名さん]

>>631
建築確認申請からやり直しですか？

[633: 匿名さん]

>>631
それは完全に契約とは異なる物件になりますから違約金が発生します。
７月中旬の説明会とやらの通知も一切ありませんし、どうなってるのかね？

[634: 匿名さん]

>>633
実力をもって向かって来いって事じゃないんですか？
http://www.apa.co.jp/appletown/fujiseiji/fs0605.html
「マスメディアによって日本の民主主義はどんどん衆愚化」
マスメディアにはこう述べてますが、自社の満足な説明会も開けないんでしょ？
アパ被害者の会でも結成して声を上げないとダメなのかも知れませんね。
いずれにしても誠意のある対応だとは全く思えません。

[635: 匿名さん]

当物件の購入を検討した者で、近くに住んでいるのですが、今日の豪雨の後、脇を通りかかったら、滝のような音がしたので、見てみると、かなりの水が流れ落ちる音でした。

素人なので、詳しくは分かりませんが、工事途中で屋上の防水処理加工をする事はないと思いますので、かなりの水がコンクリート内部に入っているのではと思われます。

http://up.spawn.jp/index.html
この中の「アップル若葉１」と「アップル若葉２」です。
気になったので、携帯で写真を撮影してみました。

[636: 匿名さん]

>635
この写真、南東面の方ですね。南西面でも水音が降雨後1日近くする所がありますよ。
多分サブエントランスの位置だと思うのですが。
先日、若葉駅のホームから現場を見ていると、工事関係者らしき人を2,3人見ました。
現状維持をしているのかな。

[637: 匿名さん]

あっぱっぱ・アッパッパ・あっぱっぱ・アッパッパ・あっぱっぱ・アッパッパ・あっぱっぱ・アッパッパ・あっぱっぱ・アッパッパ・あっぱっぱ・アッパッパ・あっぱっぱ・アッパッパ・あっぱっぱ

あっぷあっぷ・アップアップ・あっぷあっぷ・アップアップ・あっぷあっぷ・アップアップ・あっぷあっぷ・アップアップ・あっぷあっぷ・アップアップ・あっぷあっぷ・アップアップ・あっぷあっぷ・アップアップ・

[638: 匿名さん]

６２９さん、アパなんてそんなものですよ〜。購入者の気持ちも何も考えていませんから。
売れればいいとしか考えていませんか。そして、あの謝罪文？書記にでも作成させたのではないのかな？

[639: 匿名さん]

６３８です書記ではなく秘書でしたすいません。

[640: 匿名さん]

イーホはずいぶん厳しい制裁はうけているので、死人はどうでもいい。
それより業界ＮＯ１の日本ＥＲＩは無処分で金もたんまりあるし訴訟対象だな。

きっこも疑問視してるよ。
今回の検査機関に関しての処分の違いを見てみると、２６件の見落としをしたイーホームズは、検査機関としての指定を取り消され、事実上、廃業に追い込まれた上に、検査員２人が資格を取り消し、９人が業務停止、そして、藤田社長は別件逮捕されるという極めて重い処分を受けた。一方、１５件を見落とした日本ＥＲＩは、検査員５人が業務停止処分を受け、会社が３ヶ月の一部業務停止を受けただけで、あとは何も無し。コレッて、２人までなら殺しても無期懲役で済むけど、３人以上殺したら死刑ってのと似てるような気がする。だけど、２６件はダメだけど１５件ならオッケーってのは、どうも理解できない。どっちかって言うと、国交省からの天下りがいるかいないかで、処分が決まったような気がするのは、あたしだけだろうか？ だって、全員が公務員の各自治体は、同じ見落としをしてんのに、何のオトガメも無しなんだから‥‥なんて思う今日この頃なのだ。

[641: 匿名さん]

アップルガーデン＜若葉駅前＞
http://www.stepon.co.jp/shinchiku/091575.html

今後の見通しは？

[642: 匿名さん]

７月になったのに一向に結果発表がありませんねぇ。

[643: 匿名さん]

新生活を夢見て契約したのに…。「とりあえず解約をしてもらっても・・・」と言うのは、契約者からの申立てと言う事になれば倍返ししなくてもよいという事でアパは言ってきたのかだろうか？
とりあえず、今後の見通しを一日も早く発表して欲しい！金利だって上がってくるんだし。
今から一戸建てを探そうにも、駅近の条件を考えると金額も高くて手が出せないだろうし・・・。

[644: 匿名さん]

入居が遅延する事による損失（金利の差額や延びた分の家賃等）は
アパが補填してくれるんでしょ？

[645: 匿名さん]

契約書をよく読んで不動産に詳しい第三者（弁護士）などに相談すべきではないでしょうか？

[646: 匿名さん]

７月中旬の説明会と言っていたが未だ連絡無し
つくづく対応がなっていない

[647: 匿名さん]

何も行動を起こさない契約者が＊＊すぎる
こんな物件にまだ住む気でいるのかね。＊＊だね。

[648: 匿名さん]

もし、説明会があるにしても、契約者の方の予定も有るでしょうし、ある程度前もって連絡してもらわなければ、『はい、明日説明会をします』と言われても、大抵の人は、『分かりました、明日出席します」とは、言えないのではないだろうか？
それとも、説明文でも送って来るのでしょうか？

[649: 匿名さん]

まだ再審査の結果が出てないんじゃないの？
それが出てから説明会やるつもりなんでは。

[650: 匿名さん]

＞結果が出てないんじゃないの

結果が出てもすぐは無理でしょう
対契約者のみならず、関連会社や行政など
いろいろと整理調整をつけることが多いでしょうから
その辺の概ねの目処がたってからでしょうけど
早めの連絡は是非してもらいたいところだ

[651: 匿名さん]

いずれにしても２月の発覚から今日まで５ヶ月間は時間が掛かりすぎ。
結局の所、消費者が＊＊を見る。
しかし情報開示も積極的に過ぎるとイーホームズみたいに叩かれて潰れるし、アパも慎重にもみ消している。いや対応している。。

[652: 匿名さん]

>「とりあえず解約をしてもらっても・・・」と言うのは、契約者からの申立てと言う事になれば
>倍返ししなくてもよいという事でアパは言ってきたのかだろうか？
誠実な対応を望みます。

[653: 匿名さん]

というか、普通はまだあきらかになっていないのならいないで、
「7月に行う説明会について詳細をいまだご連絡できず申し訳ありません。
今このような段階にいて、今後はこうなる予定だ。」というような文書を送るでしょう？

あまりにも不誠実で信じられません。

契約者の方大丈夫ですか？
専門家に相談してなんらかの行動を起こすべきかと。おせっかいだとは思いますが。

[654: 匿名さん]

契約者、ほとんど残っていないのでは無いでしょうか？
今日仕事帰り、モデルルームに明かりが付いていたので、駐車場側から見たら
契約示すボード、真っ白でした。窓が上にしかないので、ボードの上の方しか
見えませんが。（15,14,13Fくらいかな、見えたのは）

[655:]

住友販売のHPから物件概要を見たら、
7月下旬販売開始になってましたよ。
なんらかの進展あったのかな？

[656: 匿名さん]

契約者ですが契約書には記載がなく違約金をもらうのは絶望的です。

[657: 匿名さん]

営業に人がどんどん転勤してますが心配です

[658: 匿名さん]

不動産取引についての相談はこちらへどうぞ
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/juutaku_seisaku/490p30-34.htm

[659: 匿名さん]

確かにこんな事になっても契約しているのは＊＊なのかもしれません。
けど、この立地条件・金額・その他住宅ローン控除や金利・年齢的な事を考えて契約した訳で、他を探すにも難しい。違約金よりちゃんとした物件を作り直して欲しい・・・と願う＊＊な契約者です。

[660: 匿名さん]

実はそれがベターな選択かもしれませんね

[661: 匿名さん]

[662: 匿名さん]

>>656
契約書に記載ありますよ

第３１条（契約の解除）
本契約の解除が乙の義務不履行に基づくときは、乙は甲に対し既に受領した金員を無利息で返還するほか、
売買代金の２割相当額を違約金として支払わなければならないものとします。

[663: 匿名さん]

今後も見通しは立っているのでしょうか？
７月も下旬になろうとしていますが・・・

[664: 匿名さん]

まだ解約していない人は倍返しを期待してるの？
それとも、どうしてもここが気にいってるの？

[665: 匿名さん]

駅前の立地条件、減税の打ち切りが近い、金利の上昇。いろいろあるけど
今から別の物件探すのがメンドクセーのです。まともに建てばなんでもいいよ。
まー違約金がもらえるなら一戸建てにするよ。

[666: 匿名さん]

おれもそうだな
ある意味強度については万全のチェックが入った物件で安心だと前向きに考えるようにしているよ

[667: 匿名さん]

設計が変わってたりしませんか？

[668: 匿名さん]

私はもう住む気はありません
事件前は、家族みんなで入居を楽しみにしていました
仮に4月ぐらいに工事が再開されていれば違っていましたが、
約束の期日の7月中旬を過ぎてまだ、結果が出ていないという現状
その連絡も、アパ側からは無し（今回も…）
半年近く雨ざらしの状態で、鉄筋やコンクリートに影響がでますし
近隣住人、沿線住人にからも悪い噂ばかりで資産価値も無くなりました
誠意の無さ、対応の悪さ、怠慢、不信、憤り、許しがたい
手付の倍返しは期待ではなく売主としての当然の責務です

[669: 匿名さん]

若葉の駅の西口って所が気に入っています。やはり駅が近いって言うのは魅力的です。車の送り迎えやタクシーを使うとお金も大変です。一戸建ても魅力的ですが、この辺りは一歩奥に入ってしまうとバスも通っていない所が多く、車２台は必要になってくる。（子供が大きくなったら３台以上？）
駅近は予算が足りないし・・・。
今は運転も楽しくできるけれど、将来的に年をとった時キツイかな・・・と思うとやはり駅近は魅力的・・。売却する予定で買っていないから、人の噂はいいや・・。対応の悪さには腹が立つけどね。

[670: 管理人]

恐れ入りますが規定の450件を超えておりますので新しいスレ立てをお願い致します。

[671: 匿名さん]

↑
埼玉の新築マンション掲示板
http://www.e-mansion.co.jp/com/saitama/index.html
アパガーデンパレス成田
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38353/res/6
アパのマンションどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45252/res/111
アパグループはどうですか
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47427/res/76

[672: 匿名さん]

a

[673: 匿名さん]

審査結果が遅れているという手紙が来たが
いつまで待たせるのだ？

どなたか新スレ立てていただけないでしょうか？

[674: 匿名さん]

>>662
もう８月ですが・・・

[675: 匿名さん]

何故か当方のＰＣから新スレ立てられません
どなたかお願いします

[676: 匿名さん]

天然温泉付き超高層マンションは買いか？
http://www.google.com/search?q=cache:d%2Ehatena%2Ene%2Ejp/flats/200504...

[677: 匿名さん]

くそー！友人が買ってやがった。他人事とはいかなくなっちまったい（−ｗ−

[678: 匿名さん]

新スレへお願いします
　　
アップルガーデン【若葉駅前】その2
　　　　　↓
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/26835/

[679: 管理人]

旧関東板をご利用の皆様へ

当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？

さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。

各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。

※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。