アップルガーデン【若葉駅前】

[匿名さん]

天然温泉付き分譲ガレージ有り、駅1分369世帯の大規模マンション。

[22: 匿名さん]

このエリアで財閥系がないのですが

[23: 匿名さん]

下のコンビニはサンクスみたいです。

[24: 匿名さん]

この前、モデルルーム見てきたけど、なかなか良かったんだけど、売れ行きはイマイチ？
隣の完売しているレクセルプラザ若葉の方が質感があった。（モデルルームの感想）
南西側がいいんだけど、ちと高いんだよなぁ。

[25: 匿名さん]

私はレクセルよりアップルの方が質感あると感じましたが
レクセルの外観はかなり安っぽいですよ
アップルの出来栄えはどうなるでしょうか？

[26: 匿名さん]

モデルルームに行ったら、お米（２キロ）をもらいました。

[27: 匿名さん]

うちはここに決めましたよ！

大規模であること
駅徒歩1分立地
日常生活の便利さ
日当たりの良さ（南西）
価格に対する間取りの広さ
モデルルームの印象

以上が決めてですね

[28: 匿名さん]

『yahoo光』が別料金ですが
いまどきブロードバンド代は管理費込みにして欲しいと思います

[29: 匿名さん]

温泉なんだけど、浴槽が傷まないか心配。
月々の使用料ももう少し安くなんねぇかなぁ。

[30: 匿名さん]

折れも勢いで買っちまったよorz
温泉は浴槽よりも配管の傷みが激しく、いずれ交換する必要あり。
分譲車庫は管理費など問題も多いらしい。
ま、立地やローン減税、金利等を考えたらラストチャンスかなと思ってね。

[31: 匿名さん]

>>30
配管をいずれ交換！？って修繕積立金でまかなえるんでしょうか？？
車庫の問題とは、どんな問題ですか？？

[32: 匿名さん]

２７です。
配管については、私も心配でしたが、サヤ管ヘッダー方式
という二重構造なのでメンテナンスは容易のようですよ。

とは言いながら
ＡＰＡ が売りにしている『温泉＆分譲ガレージ』全く必要ないのですが
前述の理由で決めました…

しかして最近肩凝りが激しいので、効果あればいいなと思うようにしています。
カミサンもお肌にいいかしら？なんて期待してますし。。。

　　

[33: 匿名さん]

先日、私も契約しました。
勢いで分譲ガレージも買ってしまいました。

[34: 匿名さん]

分譲ガレージまったく意味なし。
分譲代金と賃貸代金をよく計算してみなさい。
それに、分譲ガレージを販売して、一番得をするのは
アパでしょ。
全部が賃貸なら、管理費に回るわけじゃん。

[35: 匿名さん]

確かに、ガレージ高すぎ。あんなシャッターとか、無しにして、もっと安くすりゃいいのにさ。
営業も、住宅の価格の試算をさんざんした後に、分譲ガレージの300万とか普通に足すなよ（苦笑）

[36: 匿名さん]

後一年以上も先だけに金利上がらないで欲しいな〜

[37: 匿名さん]

ここやっと何人かの購入者の方の書き込みが入るようになって
嬉しいです（^^）みなさんよろしくおねがいします！

[38: 匿名さん]

ほんと、今の状況から1年後を考えると、かなり怖いですね…。隣のレクセルにしとけば良かったかなぁ…。

[39: 匿名さん]

いやレクセルよりアップルのがいいですよ

[40: 匿名さん]

がーん！！！！！
やっぱり、アパは信用できなかった。
１００世帯以上、賃貸になる事が決まっているらしい。
とほほ。

[41: 匿名さん]

え？ホントですか？何の説明もされてませんよ！
どこからの情報ですか？

[42: 匿名さん]

最初から決まってたってことですか？
売れ行きが悪いから？

[43: 匿名さん]

今の時点でそれが決まってるのっておかしいですよね！
全て分譲だと思って契約したのに
契約違反じゃないですか？

[44: 匿名さん]

ガセかもしれないので、営業マンに確認すべし。
本当のことを言ってくれるか？だけど。

[45: 匿名さん]

>>40
普通に考えてもアップルは完成までまだ1年あるのに、
今から賃貸に出す事が決まっている訳ないだろうに。
今まで2回買い替えしているから多少は勉強したけど、
契約する前に渡される重要事項説明書に
売れなければ賃貸に出すというのは、
どこの物件でも書いてあるから、
40はそれを勘違いしてるか荒らし君だね。
久しぶりに笑わしてもらいました。

[46: 匿名さん]

４０です。
ネタもとは、近所で現在販売している別のマンションの営業マンの話です。
まったくの！ガセ情報！でもないと思いますが・・・
悪意で書き込みをした訳ではないので、この板を荒らすつもりもございません。
とりあえず、ご自分で確認されるのが、間違いないかと思いますが。

[47: 匿名さん]

４５さん
２回買い替えってすごいですね！
最終的に売れなければ賃貸というのは仕方ないにしても
できれば全部完売を願いますし
あの戸数をさばけるのかっていう不安も常々ありますが
今の時点で100世帯以上も賃貸なんてありえませんよね〜
４５さんは既に契約済みですか？

[48: 匿名さん]

では４０さんもアップル契約済み？
近くのってレクセル？レーベン？

[49: 匿名さん]

45です。
諸事情があり川越のマンションを購入しましたが、
アップルも非常に迷った物件です。
今までの経験則で不動産会社は賃貸に出すよりも売り切った方が、
収益が上がると考えるのは当然だと思ったので、
賃貸に出すのはありえないと思っただけです。
でももし自分が購入した物件が賃貸に出されたとしても、
自分で納得して契約したのであれば仕方ないと割り切っています。
最終的に買うか買わないかは自己判断で自己責任ですからね。

[50: 匿名さん]

私も４５さんに同意見です。
賃貸にした場合、修繕費も売主負担になるわけですし
完売を目指すでしょう。
アップルの営業マンが言っているのでないのでしたら
別のデベの営業マンが知るわけないでしょう
競合相手への誹謗中傷ですね

[51: 匿名さん]

毎月送られてくる『Apple Town』には、
うんざりします。
あんなの送ってこないでほしい。　

[52: 匿名さん]

とにかくがんばって完売して欲しい！
オプションの食器洗浄器も申し込んだし

[53: 匿名さん]

かみさんにせがまれて、うちも食洗器を申し込みました。

[54: 匿名さん]

賃貸（100世帯以上）疑惑の件、営業担当に確認された方いらっしゃいますか？

[55: 匿名さん]

モデルルーム、見に行きました。
販売員の態度の悪さと、価格の不透明さに、
会社に問題がありそうな気がして買う気がなくなりました。

[56: 匿名さん]

現在工事がストップしているとの話を聞きかじりましたが、本当ですか？

[57: 匿名さん]

うちの担当の方は、いい人ですよ。対応もいいですよ。

それと賃貸の件、聞いてみましたが、
賃貸の計画はありません、売主からも言われていませんし、
完売を目指しますって言ってました！
建物が立ち上がるにつれ、売れるようになりますと…

祈☆完売

＞56　工事ストップしてるんですか？どのくらいの期間ですか？
　　　どうしたのでしょうか？

[58: 匿名さん]

今週土曜日までの、工事予定が告知してあるが、今日も工事していない。
イーホームズの社長逮捕関係あり？
鉄筋？
購入しないでよかった？

[59: 匿名さん]

今日も工事してないね。中止？

[60: 匿名さん]

分譲ガレージを購入しようか悩んでます。
大きさを考えるとなんか狭い気がするのです。
車入れるとぎりぎりかなぁ。

[61: 匿名さん]

>>60
分譲ガレージはやめたほうがよさげ。
固定資産税もかかるわ修繕費もかかるわ元取れないよ。
賃貸があるんなら借りとけば？折れは買っちゃったんだけどねｗ

[62: 匿名さん]

分譲ガレージ以前に、工事中止じゃない？
今日も工事してないし
外に掲載されてる工事予定ボードを確認したら、何も書いてないよ。
４月下旬くらいは、一応工事予定ボードに、１週間分の工事内容が記載されてたけど・・・
記載されているだけで、実際は、工事してなかった？みたいだけど
やっぱり、イーホームズ廃業に関係あるのかな？

[63: 匿名さん]

私も若葉駅に向かう途中、毎日歩道橋から工事現場を見ていますが、確かに工事をしている気配がありません・・。
今真剣にこの物件を購入しようか迷ってます。うーん、どうしようかな。
当初は買う木

[64: 匿名さん]

６３です。
間違って送信してしまいました。
当初は買う気満々だったのですが、ここにきて悩んでます。
アップルマンションの評判やら、他のアップルがらみの掲示板を読むと心配になってしまったのです。

[65: 匿名さん]

私は去年契約したのですが、若葉の周辺に住んでいないので、ここで工事の状況をはじめて知って驚きました。今度、担当者に確認したいと思います。

[66: 匿名さん]

今日も工事してませんね
６３さんの言うとおり、確かに他のアップルがらみの掲示板では、評判よくないですね。
トラブル？多数みたいやら・・・

[67: 匿名さん]

６５さん、担当者に確認されましたか？

[68: 匿名さん]

確かに今日も工事してませんでした・・・。
若葉駅の改札に入って、工事現場を覗いてみましたが。

ガレージの寸法を自分なりに測ってみましたが、なんか狭い気がします。
あれじゃあ、ドアが全開に開きません。全開とまでとは言わないけど、車に乗るのに
一苦労しそうです。パンフレットに載ってるイメージとは全然違うような・・・。

購入を真剣に悩んでる者です。どなたか、ガレージに関する情報持っていませんか？

[69: 匿名さん]

これだけ工事（もう２週間以上になると思うけど）が止まっていて、
契約者にもなんの報告もないのかな？

[70: 匿名さん]

要するに、販売主が、いい加減？
いい加減な販売主＝いい加減な建物？

６８さん、今まで販売されたアパさんの分譲ガレージをよく確認すれば、おのずと購入するべきか
購入しないべきか、即座に判断がつきますよ

[71: 匿名さん]

https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?s=3&b=84
上記の掲示板をご覧ください
アパさんの完成物件の状況がよくわかりますよ
契約しないで正解だったかな？