アップルガーデン【若葉駅前】

[匿名さん]

天然温泉付き分譲ガレージ有り、駅1分369世帯の大規模マンション。

[162: 匿名さん]

事件を隠蔽していたのがけしからんですな。

しかも、アパがHPで発表しているお知らせは、事実隠蔽の責任を

行政になすりつけている、本当にみっともない文章です。

以前からアパのマンションやホテルについては、いろいろ、悪い噂がありましたが、

あらためて、それらの情報は嘘ではなかったのだな、と思っている次第です。

[163: 匿名さん]

アパもそのうちホリエモンや村上みたいに叩かれるかも知れんなあ。
そうなったら、アパのマンションの評判はがた落ちだなあ。
大阪のタワーマンションは大手Ｏ林組が施工があるけど、だいぶコスト
削減を求められ、Ｏ林組はもう仕事を引き受けないと考えているみたいだ
ぞ。

[164: 匿名さん]

アパのＨＰでの説明が探しにくく、明らかに意図的に分かりにくくしてる。
これ見るだけでこの会社の隠蔽体質が分かります。
逆効果ですね。

[165: 匿名さん]

１６４さん本当ですね。明らかに今回の件を隠していますね。隠ぺいしようとすれば、後で必ず大きな代償が来るのにね。

[166: 匿名さん]

アパ堂々としろ。
堂々と他の物件も精査すると発表しろ。

他のアパ物件の方々が不安がってるぞ。
不安を一掃しろ。責任転換してる間にやることやれ。

[167: 匿名さん]

そうだよね！いつもテレビに出るときは堂々とキモい格好ででてるんだから。
ちゃんと出て白黒つけてよ。

[168: 匿名さん]

アパは発表したいけど、行政が圧力かけて公開させないんだよ。
暗にウヤムヤにしろと言うような指導だったんじゃないの?
やっと封じ込めかけた耐震偽装問題が再燃してほしくないからね。

でも、もうこれだけ表面化しちゃったので、いまさら隠しても無駄かな。

[169: 匿名さん]

やばい時は「私が社長です。」って出てこないですね。

[170: 匿名さん]

マスコミは持ち上げてから叩くって知ってた？

[171: 匿名さん]

ここの契約者向け説明文と千葉の説明文が違う。

「ばたつくのはよくない」とかという関係行政の行がない。

埼玉県だけがばたつくのはよくないと発表を制止したのか。

[172: 匿名さん]

言い訳だらけの説明でまるで発表が遅れたのは行政の所為にするのか。

お粗末だな。

[173: 匿名さん]

でも実際、手付金倍返しなんて簡単に応じるの？
一人でも倍返しなんてしたら全員が倍返しで解約しろってなるだろ？
もう解約した勇者はいるのか？

[174: 匿名さん]

契約者です。
本日モデルルームに行き話をしてきました。
アパとしての現段階の対応を2点確認しました。
①契約を白紙撤回する場合：収めている手付金＋印紙代及び、オプション工事代として
収めている金額の返金にて合意解除。
②工事再開し、引渡しが遅れた場合：当初の5／10から数ヶ月遅れた分の遅延損害金、
賃貸の方にはの家賃補填、またローン金利が上昇した場合当初の金消契約に遡って適用
してもらえるように金融機関に働きかけるなど。

特に①では誠意ある対応には思えません。宅建業法にもとづく手付の倍返しは
当然のように提示されると思いましたがありません、ことの重大さを理解されていないようです。
残念ながら新聞各社に掲載されここまで大きな問題になってしまい
資産価値は確実に落ちてしまいました。
驚く事に担当者はヒュ−ザーの耐震偽装には類似しないと何度もおっしゃっていました。
新聞を読んだ全国の殆んどの人が直結して感じているに違いないのに。
現段階でイコールでないにしても類似事件なのに。

契約解除の意思を伝えました。
今回の事件は売主の義務不履行にあたいする重大な過失だと思います。
契約書第３１条（契約の解除）に記載されているように既収額の返還と
売買代金の２割相当額を違約金としてを要求しました。
アパの信用回復の為にも真の誠意ある対応を期待します。

[175: 匿名さん]

他のアップル物件契約者です。今回の事で売主に電話しました。
契約白紙撤回については現段階ではグレーな物件にも関わらず合意解除では無くあくまで契約書通りの買主手付放棄だけでなく、オプション工事代請求するとの対応。電話ではあまり誠意感じられず。

[176: 匿名さん]

>174
賢明な対処だと思います。埼玉新聞の報道にあったように、契約者は９５件しかありません。
売り出し開始後結構たっているのに。さらにこの報道ですので、アパの言うとおり構造設計に
問題が無くても完売するとは到底考えられません。そうなると大部分が賃貸となります。
賃貸が多いと、空き部屋率が高くなり、管理費，修繕費が不足し支障が出る可能性が高くなります。
アパの方で、何か画期的な手を打てば別ですが。

[177: 匿名さん]

仮に何も無くても、一生ひょっとしたらと、もやもやとした気持ちで住み続け、また、転売するにしても、次の購入者が、すんなりと買ってくれるかわからない。
そんな不安定な気持ちで住み続けるの、私ならいやです。

[178: １７４です]

176さん
ありがとうございます。同意心強いです。
そして176さんと同じ内容の話しも本日伝えました。
さらには若葉の物件自体を一から見直した方が今後のアパの為ではないかと
この物件と成田の物件には真に誠実に対応し、他の物件の購入者
さらには既にアパの物件に住んでいる多くのかたの信用を回復して欲しいと。
アパは株式上場こそしていませんが体力のある会社だからこそ信頼回復のチャンスは
あるのでは？と思います。
もたもたしていたら事態は悪化して、会社の存続も危うくなるのでは？
社員の方々こそヒトゴトではなくなるのでは？
昨今、この業界だけでなく前例が多いですし。
前線で働くアパの社員の皆さん辛いでしょうが、頑張ってください！
自分たちの為にも現場の声を上げてください！

[179: 匿名さん]

アパて非上場の会社だから、間接金融だと思います。
すると資金調達は、銀行借り入れが主だと思いますが、本当に会社に体力有るのですか？

[180: 匿名さん]

マンション、ホテルとも駅直結の好立地を数多く仕入れ展開してきているデベロッパーですから
体力はあると信じます。ただし今後、全棟検査に入り他でも…ということになったら、
財閥系ではないだけに支援するグループが無さそうですし危ういでしょうが…
現段階の２物件だけで他は潔白であって欲しいですね。

[181: 匿名さん]

解約後これから改めてマンション探しをしなければいけない
鋼材の値上げ、地代の値上げ、金利の上昇…これらにより
同じような条件の価格で入手するのは困難な時代になりました。
同等物件の請負代金でもおよそ一割ぐらいは上昇（300万位？）
金利上昇の差ではあっというまに返済額で1000万は上がってしまいます。
そして失われた時間と精神的に多大なダメージ
既収代金の返金だけなんてありえないでしょう。
のんきなことは言ってられない。