アップルガーデン【若葉駅前】

[匿名さん]

天然温泉付き分譲ガレージ有り、駅1分369世帯の大規模マンション。

[402: 匿名さん]

>400
最後の方で切れてるのがいるね
本当の顧客なら、心中察して余りあるだが
あれで、都合の悪い議論を鎮火させるための
書き込みだったりするからな、あそこ。

[403: 匿名さん]

売主がSPCってのは問題ないのかね？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44704/res/448-562

売り切ったらSPCは解散するんでしょ。

[404: 匿名さん]

マンションじゃないけど、区画整理組合から買った土地なども、事業が終了して
組合が解散しちゃうと、補償を求めるところがなくなっちゃうんだよね。
市は当然関係なしだし、擁壁など協定書を結ぶと組合が言ってたけど、いつのまにか
立ち消えになっちゃった。

[405: 匿名さん]

>>403
>東京都港区赤坂3-2-3には
>関東財務局長(会)第289号　赤坂見附エステート特定目的会社
>関東財務局長(会)第291号　アパ大阪高麗橋特定目的会社
>・・・ほかにもいくつかありますね。
http://www.mof-kantou.go.jp/kinyuu/touroku/spc_todokede.htm

SPCの登記簿謄本とれば何かわかるかしら

[406: 匿名さん]

特定建築主
氏名　赤坂見附エステート特定目的会社　取締役　荒川　真司
住所　東京都港区赤坂3-2-3
http://www2.kankyo.metro.tokyo.jp/building/list/area/108_koto/04133.ht...

[407: 匿名さん]

>>405
仙台中央署跡地、１１１億円で落札　予定価格の３倍
http://jyoho.kahoku.co.jp/member/backnum/news/2006/03/20060324t12037.h...

仙台市青葉区一番町にある宮城県有地「仙台中央署跡地」（約３０００平方メートル）の一般競争入札が２３日行われ、東京都千代田区の「はやて特定目的会社」が、応札した９件中、最高額の１１１億１１００万円で落札した。落札額は県の予定価格（３４億６３００万円）の３．２倍に上った。同社は具体的な土地利用について明らかにしていない。

はやて特定目的会社は２月２４日に設立されたばかり。関係者によると、不動産大手の三菱地所や大手ゼネコンの鹿島などが関係しているという。商業施設の建設が有力とされ、「都市再生特別地区の特例などで容積率を緩和して、土地を最大限活用できる規模になるのではないか」（不動産業者）という。

はやて特定目的会社の荒川真司取締役は「出資企業や事業内容などは一切、コメントできない」と話した。

特定目的会社（ＳＰＣ）は不動産を証券化し、利益を配当するのが一般的だ。デベロッパーが直接、不動産を購入する場合に比べ、融資や税制上の優遇措置が受けられる。

仙台市内では、証券化を狙う大手ファンドの参入で不動産取得の競争が激化。市中心部の一部では高値取引が行われ、地価上昇の要因にもなっている。

今回の落札結果について、村井嘉浩知事は「大変高額な物件で、県の貴重な収入となる。地元商店街などが土地利用に関心を持っており、落札者は、まちづくりに貢献する開発とするよう願っている」とのコメントを出した。

[408: 匿名さん]

>>388
http://www.google.com/search?q=cache:www.apanarita.com/minasama.pdf

[409: 匿名さん]

社長記者会見は？

[410: 匿名さん]

とにかくアパは「早く認可を下ろしてくれ」と
せかすみたい
そういうところにも問題があるのでしょう

[411: 匿名さん]

早く認可を下ろしてくれる
検査機関の制度にも問題があるのでしょう。

[412: 匿名さん]

あんな場所に温泉掘って良いのかって感じだけど
いくつ戸数があるのか知らないけど
この辺の温泉なんて地下１０００ｍ掘って出す地下水が温泉認定されるだけ
近隣の地番沈下が数十年後に起きるよ

[413: 匿名さん]

毎日若葉駅使っている近所の住民です。
いつもこの工事現場の前を通っているのですが、もう2ヶ月以上工事していないのですよね。
工事途中でほったらかしのようですが、大丈夫なのですか？
雨の降った後は、しばらくバシャバシャ水が流れる音が聞こえます。
鉄筋むき出し、型枠もそのままのようですが。
鉄筋コンクリートは、工事途中で数ヶ月ほったらかしでも、大丈夫なのですか？
今のところは大丈夫そうですが、このままだと何か壊れませんか？（足場とか）
そばを通るのは、危難にならないのかな？

[414: 匿名さん]

温泉は必ずそのうち規制をかけられるよ。

[415: 匿名さん]

>>343
東京は規制している

[416: 匿名さん]

今、アパが私たちの近所金沢、寺町にマンションを建設しようとしています。既設の建物を解体してからになるのですが、この解体工事において、１足場の安定計算は行われていませんでした。２足場の組立てが手抜きでした。（仮設協会に確認済み）解体工事中足場を破損させ近隣の住宅側に傾斜させたまま応急処置もせずに作業を終了そのままにして帰る。それでもアパは、説明会では足場は安全でしたと回答。松井建設㈱（今回建設にかかわる会社）に足場の写真を見せて、手抜きではと指摘するも、業者が安全であると考えているなら安全では。と回答。あきれてものも言えません。
　解体がらみで、地下の解体もあるので３．５ｍほど掘り下げますが、このときの土の安定計算を、こちらが指摘してやっと土質調査と計算を行う。でもその計算書は結果だけの表示で中身がありません。入力数値が掲載されていましたが、自分達が設定した数値が入力されていませんでした。
　解体がらみではまだ多数の協定違反があり、謝罪文を提出してきた後（足場の傾斜事件は謝罪文提出後）も、続きました。アパは誠意のかけらもありません。建てるの優先、住民に対しては口でごまかせでしょう。場違いですいませんでした。　

[417: 匿名さん]

　４１６です、土の安定計算の数値は、アパ側が自分達で設定した数値です。すいません

[418: 匿名さん]

>>416
http://messages.yahoo.co.jp/bbs?.mm=GN&action=5&board=2000542&...

コンプライアンスの問題でしょう。

[419: 匿名さん]

若葉はたしか表向きは西松建設でしたよね
実際は丸投げなんでしょうか？

[420: 匿名さん]

http://www.shinchiku-homes.jp/search/detail/bid=16002790000002
http://www.shinchiku-homes.jp/search/detail/bid=16002790000003
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6545/
・・・
西松建設です。

[421: 匿名さん]

アパ社長は国外ですか？