フェアヒルズ南大沢どうですか？

[タメゾウ]

フェアヒルズ南大沢を第１期で購入しました。もうすぐ内覧会とかあるのですが、なかなか購入した人のサイトが見当たらなくて、誰か購入した人いませんか〜。

[122: 匿名さん]

いいではないのですか。実際ＡＰＡマンションは大変なことになっているし事実を伝えるのも掲示板の役目と思いますがいかがでしょう？

[123: 匿名さん]

くだらない内容は、「sage進行」すべし。

[124: 匿名さん]

そうだ。下げだ下げ

[125: 匿名さん]

age

[126: 匿名さん]

ほら、「sage進行」しないから、こういう奴らを呼ぶんだ。
気をつけて書き込んだ方がいいよ。

[127: 匿名さん]

そうだｓａｇｅ進行だ

[128: 匿名さん]

厩゛

[129: 匿名さん]

フェアヒルズの中古物件が出ているそうですが、詳しく知りたいです。
３LDKでしょうか？何階あたりでしょうか？

[130: 匿名さん]

3件でてるよ、中古。

[131: 匿名さん]

yahooの不動産で検索すればでてくるよ。
割といい物件なので、値段は高いですよ。
3,000万以上ですね。

[132: 匿名さん]

＞＞１２９です

希望の４LDKがありましたが、全て洋室でした。
和室を１部屋欲しかったので、残念です。

[133: 匿名さん]

１３２さん、
ロイヤルハウジングのHPにもうひとつ４LDKでてますよ。

[134: 匿名さん]

＞＞１２９です

１３３さん、ありがとうございます。
最上階、いいですね〜。
その分お値段もかなりしますね。
風が強いときって、どんな感じなのかな…と思いますが。
早速、家族会議をしてみます。ありがとうございました。

[135: 匿名さん]

ここはいいですよ♪
管理もしっかりしてますし。
初期投資（購入価格）は高いかもしれませんが、納得できる物件です。
駅から遠いという人もいますが、平坦ですので、それほど気になりません。
歩くのが面倒であれば、バスもありますよ。

最上階は見晴らしがとてもいいですね。
棟によっては、富士山もきれいに見ることができます。
私の友人も、このマンションはかなりお気に入りです（すでに他に住んでいるので住み替えはできないことを残念がってました）。
風はそれなりに強いですよ。
もちろん、他のマンションでも、同様の高さになれば、それなりの風が吹きますが。

あ、皆さん「sage進行」をお忘れなく♪

[136: 匿名]

フェアヒルズ住人です。
ここ、大好きです。
このマンションの人たちはみんな挨拶をしてくれます。良い人がたくさん
いらっしゃるのがいいです。
そんな些細なことが品質を高めていくんだと思います。
些細なことの積み重ねこれが大切。
駅まで自転車で通ってますが、およそ3分〜４分、平ら。
ちょうどいい感じです。
それと目の前の視界の広さが気持ち良いです。

[137: 匿名さん]

ここは３戸１になっていますので、３戸中２戸は角住戸っぽくなっていてリビングと逆側にも２メートル幅のバルコニーがついています。丘の上の眺望はこのマンションの特徴として知られていますが、この点については意外と知られていないのではないでしょうか。この３戸１、とても快適なんですよ。プライバシーは保てますし、富士見台公園方面の眺めも絶景ですし、通風は良好ですし、エレベータの待ち時間に悩まされることは少ないしで、満足してます。

[138: 匿名さん]

１２９です。

みなさん、ご親切にありがとうございます。
ちなみに、駐車場の空きはたくさんありそうですか？
買い物はどの辺へ行っているのでしょうか？
小さい子供がおりますが、市の集団検診はどこまで行くのでしょうか？
教えて下さい。

[139: 匿名さん]

>>136
>>138
下げろバカ！！と書きつつage

[140: 匿名さん]

>>138さん
駐車場は100%確保されているので、当然、空きがありますよ。ご安心を。
ただし、空いている場所が限られていますので、希望の階（1〜3階）を借りられるかどうかは？です。
私は1階を利用していますが、便利ですよ。
特に、たくさん買い物をしたときなどは助かります。
お子さんがいるのであれば、なおさら1階のほうが楽かも知れませんね。
買い物は、堀之内駅のスーパー三和（徒歩12分）、近所のいなげや（徒歩2分）、や車を利用して南大沢のヨーカドー、多摩境のコストコなどがあります。
多摩センターまで買い物に行くこともできます。
（やすいものを安いところに買いに行くことができますよ、割と便利です、フェアヒルズ。）

[141: 匿名さん]

>>138さん
集団検診は南大沢の保健センターです。たしか３，４ヶ月、１歳半、３歳検診がそこであると思います。
それ以外は市の提携している医療機関でやってます。
うちにも小さい子がいますが、子供がたくさんいるので心強いですよ。
いろんな情報交換ができるし、遊び相手がいっぱいいるし。
子育て世代にはぴったりのマンションだと思いますよ。

[142: 匿名さん]

１３８です。

みなさん、ありがとうございます。
南大沢だったら、行くのが楽そうですね。
フェアヒルズに住みたくなりました。モデルルームを見に行ってれば良かったと
後悔してます。
なんとか中古物件を契約したいです。それには家族の同意がないと…。
がんばります！

[143: 匿名さん]

共用施設の非常に綺麗ですよ。
日産のティアナのCMに使われているイギリスのクレセント・ハウス（ガラス張りの三日月みたいな家）に似ています。
あれ？って思いましたよ。でも、あれはイギリスのデザイナーズハウス。
フェアヒルズの共用施設も同じように綺麗な施設ですので、是非ご覧ください。
仲介業者にお願いして、実際の施設を見学した方がいいかも知れませんね。
フェアヒルズは、3棟の建物から構成されていて、それぞれの棟で、見える景色や雰囲気が違います。
138さんにあう部屋だといいですね、その物件が。

で、ついでですが、「sage進行」でお願いしますね。
あんまり上の方にスレをあげると、荒らしの方が乱入してきますよ。

[144: 匿名さん]

１３８さんへ

私もフェア住人です。夫婦二人の共働きなので、家にいることはあまりないのですが、
ここは、とってもいいですよ！！
管理組合の活動も活発で、このマンションをみんなで良くしていこう、という姿勢が感じられますし・・・。
変な言い方ですが、通勤途中に良く見るマンションで、布団がバルコニーにかけて干してある部屋が
たくさんあるのをみて、「うちはいいなぁ。」なんて思ってしまいました。

家族の方の賛成が得られるといいですね！

[145: 匿名さん]

そうですね、フェアヒルズは、きちんと守っていますよね。
敷地内の路上駐車や、いろいろな問題もすぐに管理組合と管理事務所が対処してくれます。
管理面は、非常に優れていると思いますね。
もちろん、物件自体も、マンション施工業者が「合格基準が高かった」というだけあって、非常に満足度の高い仕様になっています。
私も、他の住民の皆さんが書き込んでいるようにいい物件だと思います。
それに、マンションのすぐ隣は大きな公園＆都立大学の緑地帯だし、丘の上なので見晴らしもいいし、プライバシーもまられています。
窓を開けてすぐに隣のマンションの窓・・・なぁんてことは、絶対にありません。
今後も、そういうことはないでしょうね、周りの状況（公園だし、都立大だし、丘のうえだし）を考えても。

[146: 匿名さん]

管理会社がよければもっとよかったんですけどねorn

[147: 匿名]

何をおっしゃいますか。管理会社は良いですよ。
ちょっときびし過ぎるくらいがちょうどいい。良くやっていると思うよ。

[148: 匿名さん]

１３８さん
住民です。不動産は大きな買い物と言われますので、少しクールダウンし検討していただく材料を提供いたします。
まず第一に、この堀之内（マンション名には南大沢とつくが）周辺の相場ですが、坪単価１００万円というのが相場となっています。例えば、３０坪（約１００㎡）の部屋なら３０００万程度となります。媒介業者（ロイ○ルや東○本）で表示されている価格との差が見られる場合、それは階数による査定アップや売主の希望分が入っているからと思われます。
第二に、物件の「向き」です。通常「南向き」が需要が多いのですが、生活スタイルによってはそれ以外でもＯＫという方もいます。フェアヒルズはＡ・Ｂ・Ｃの三棟により構成されています。Ａ棟が南と南西、Ｂ棟は南東、Ｃ棟は東向きとなっております。（向きについては、媒介業者確認と現地確認で精査ください）

[149: 匿名さん]

>>ちょっときびし過ぎるくらいがちょうどいい。

↑よくわかんないけど、いい加減な対応＝ちょっときびし過ぎるくらいってこと？
そおゆう事だったのか！どおりでいい加減な対応ばかり、納得です。

[150: 匿名さん]

>>１４８
正確にはＡ棟が南南東と西南西、Ｂ棟が南東、Ｃ棟が東南東ですね。

[151: 匿名さん]

管理会社ですが、人によってよしあしの判断基準が違うようです。
個人的には、丁寧な対応をしていると判断できます。
大多数の方もそのようなご意見をお持ちなのではないでしょうか。

私が聞くに・・・ちょっとしたことでも過剰に反応する方がいるということ。
これは、どこのマンションにも限らず、必ずいますが。
マンションなので、いろいろな人が住んでいます。
気にする人、しない人。
私からすれば、超個人的なわがままを当然の権利として主張する人がいます。

マンションを選ぶときは、どういう人が住んでいるかも考慮したほうがいいですよ。
ここは、堀之内・南大沢地区では、駅から離れている割にはちょっと高いかもしれません。
しかし、その分、住環境は抜群です（駅から離れているといっても、まったく苦痛に思えません）。
「安かろう、悪かろう」は、問題だと思います。

[152: 匿名さん]

某駅前の安かろう悪かろうマンションを購入した者です。
フェアヒルズの物件が良さそうと、親類から聞き検討中です。

ローレルの掲示板かな？
税金は２棟あるので、その敷地分かかるみたいな事が書いてありました。
フェアヒルズも何棟かありますが、そうなんでしょうか？

[153: 匿名さん]

>>152
税金とは？何の税金でしょうね？
ほかの物件を購入された方がフェアヒルズを検討？
すでに契約をした物件を解約？

[154: 匿名さん]

＞＞１３８です

みなさん、本当にありがとうございます。
ついでにもう一つお伺いしたいのですが、小学校はどちらの学校になるのでしょうか？
あまり遠くまで歩かせたくないのですが…。

[155: 匿名さん]

小学校ですが、学区でいくと下柚木小のようです。
富士見台公園を経てすこし遠いようですが、知り合いの方は松木小に通っているようです。
話によると松木小が一番近いみたいです。学校のあきもあるようですし、近くが良いのであれば
松木小でしょうね。八王子市は学校選択制ですので引越した方なら選べます。
ただ中学も松木になるかはわからないとか、その時の人数によると思います。

[156: 匿名さん]

>152さん
税金が２つ？管理費のことではないでしょうか？
その棟だけの管理費と、全体としての管理費の２つ。
税金が２つってのはよく分かりません。

[157: 匿名さん]

建物の分と土地の分の固定資産税ってこと？

[158: 匿名さん]

>149さん
「どおりでいい加減な対応ばかり」とおっしゃってますが、ほんとの話しですか？
どんな対応をされたのかが書かれていないので、全然説得力がありませんね〜。
具体的にどんな“いい加減な対応ばかり”をされたのか書いたほうが良いと思いますよ。
でないと単なる荒らしと同レベルの発言とみなされるでしょうから。

[159: 匿名さん]

そんな話題は荒れる元では？
わざわざそれを煽るなんてアナタも荒らしと同じレベルですよ。

[160: 匿名さん]

いろいろと判断基準が人により異なるでしょうね。
私はフェアヒルズの住民ですが、ここの管理はしっかりとしているほうですよ。
むしろ、かなりいいほうの部類に入りますよ。
問題となることはすぐに対応してくれますし、くだらない意見も聞いてもらえます。
理事会もしっかりと機能しており（遅くまでの会議、お疲れ様です）、とても安心して住んでいます。
住んでいる方（私がお会いしている方々）は、非常に快活な方が多いですよ。
とても気持ちのよい方ばかりだと思います。
当然、マンションの立地も大満足ですよ、私は。

[161: 匿名さん]

マンションの良し悪しは、管理会社の良し悪しも大切ですが、一番大切なことは
「理事会がしっかり機能しているか」これに尽きます！！理事会が名ばかりのものでしたら
でしたら、良い管理もないでしょう。その点、フェアヒルズの理事の方達は本当に
よく頑張ってくださっていると思いますね。これからも私達のマンションが良好な住環境を保っていけるように
理事会の活動に興味を持ち、管理組合員として理事会への積極的な参加をして行きましょうよ！！　

[162: 匿名さん]

今朝も７時前から上階の子供が元気に走り回り、目覚まし鳴る前に起きました。
郵便受け横の掲示板に、騒音についての張り紙が掲示され、喜んでいたのに
効果なし‥朝と夜は勘弁して！

[163: 匿名さん]

住民側も、絶えず意見を述べていくことも大切ですよね。
何度も何度も意見を管理事務所に伝えることが大切です。
フェアヒルズに管理組合・理事会は、とてもがんばってくれます。
必ず解決してくれますよ。
それにしても・・・昨日は、AM4：30ごろ帰宅しましたが、ほっとしますね、我が家。
遠くから見えるフェアヒルズの明かりがとてもやさしい光に感じます。
なんか、おうちに帰ってきたなぁ（ホッ）と思いました。

[164: 144]

163さん、同感です！
私は仕事帰りにいつも京王線で橋本から堀之内まで乗るのですが、
車窓からみるフェアヒルズの色とりどりの明かりを見て、心が和みます。
「あぁ、ここが私たちの生活する街なんだなぁ。」って☆

[165: 匿名さん]

>>164さん
やはり、思いますかっ！？
これだけ大きな世帯数があるにもかかわらず、大健闘ですよね！
中古物件が2件ほどあるようですが、完売ですからね！
住んでみて、大正解＆大満足の物件ですね（自己満足かもしれませんが、それで良しとしましょう♪）。

[166: 匿名さん]

なんかもぅ必死杉。

[167: 匿名さん]

同じ住民としての意見ですが、管理会社の対応にしても人それぞれ感じ方が違うのですから、
それを否定しなくてもいいのではないでしょうか？
良い対応と感じる人もいれば、不満に感じる人もいるということを
もっと認識して発言すべきだと思います。
不満に感じるから、それを荒らしと見たり、過剰に反応する、と見たり
せず、そう感じている人もいるんだな、くらいに考えてみてはどうでしょうか？
せっかくの新生活ですから、それくらいの心の余裕も必要だと思います。

[168: 匿名さん]

＞167
同感です。

[169: 匿名さん]

激しく同意！！

[170: 匿名さん]

>167
確かにそのとおり。
ただ、取るに足らないことに対して、過剰に反応する方がいるのも事実。
ま、自分の家庭には影響がないから、まだいいのですが。
あまりわがままを言わずに、マナーを守って暮らしています。
共有物件の宿命というやつですかね。
守らない人もいるだろうけど。
でも、ここは、いいところだと思いますよ。
住んで納得＆満足です。

[171: 匿名さん]

そうだよね。ここは、共有物件！その認識が人によって違うからまとめるのは
難しい。自分たちの生活に多大な迷惑が掛かってくる事はきっちりルールを
決めて、気に障るけど支障はない事に関しては、共有物件なのであきらめる部分
もでてきても有りかな‥と。