宮前平２丁目マンション計画

[匿名さん]

川崎市宮前区宮前平２丁目のアバコスタジオ前の建物が解体作業に入って
います。
看板を見ると、宮前平２丁目マンション計画とかいてありますが、
この計画の情報をお持ちの方はいませんでしょうか？
デベ？戸数？ターゲット層等の企画？などが知りたいです。
宮前平２丁目では久しぶりの物件で興味ありありです。

[533: 匿名さん]

つーかさ、
駅前北側の雑居ビル
どうみても立ち退き中だよね。
これ、マンションになるんじゃない？

[534: 匿名さん]

だれか登記簿確認してくれぇ。

[535: 匿名さん]

三菱自動車社宅跡は三菱地所が手がけて60戸のマンションができるようです。
完成は来年秋。

[536: 匿名さん]

三菱自動車の社宅は駅から大体徒歩何分ぐらいかかりますか？

[537: 匿名さん]

おおよそ７分ぐらいですよ。価格はどれぐらいになりますかね？
近くのリクルートコスモスの物件がまだだいぶ売れ残っているようですが、
強気の価格設定が響いているようですね。藤和や三菱ができたら大変でしょう。

[538: 匿名さん]

>537さん

リクコス物件ですが、三菱はともかく、藤和は比較にならんでしょう。
その前に相当の値引きで売り切ると見た。

[539: 匿名さん]

藤和の物件はいつ価格が発表されるのでしょうか？
藤和って安普請って本当？

[540: 匿名さん]

532>
　すみません、その‘突貫工事’マンションはブリリアのことですか？
　ブリリアはそんなに仕様がわるいのか・・・購入者ですが
　今更ながら不安になっています。
　確かに廊下が狭いので、トイレのドアを開けると人が廊下を
　通れなくなる、または向かいの部屋のドアとガチンコしてしまうなどなど、
　細々とした欠点はすでに気になってます。
　こんなに狭いなら引き戸にしてほしかった。
　この上、突貫工事という言葉をいくとさすがにショックです。

[541: 匿名さん]

「仕様が悪い」のと「欠陥」は違います。ブリリアは大丈夫でしょう。
欠陥マンションで問題を起こしている売り主があれば、
インターネットで調べれば簡単に分かります。
欠陥というワードと検討している会社の名前を打ち込むだけです。

[542: 匿名さん]

藤和は大丈夫。不況のころ、あぶなかったようですが、
今は三菱地所の傘下でしっかりしているようですよ。
この辺りの物件で今買うなら、３丁目の藤和でしょう。価格の手頃でしょう。

[543: 匿名さん]

>542さん

駅からの距離差はかなりありますよ。
日当たりも悪いし。

[544: 匿名さん]

ブリリアは売り切ったのか？
リクコスは売れ残りがひどいな。

[545: 匿名さん]

リクコスの売れ残りは
何戸ですか？

条件のよい部屋があるなら検討したいです、、、

[546: 匿名さん]

リクコスはあぶないよ。下記アドレス参考。

http://www.f4.dion.ne.jp/~cheekun/

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47573/

[547: 匿名さん]

清泉女子大の跡地の解体が進んでるようですが、その後はどうなるんでしょうか。温泉ができるといってもあの土地全部が使われるはずはないと思いますが

[548: 匿名さん]

リクルートコスモスは、最近、リクルートグループからはずれ
今はコスモスライフというようです。業績が悪く切り離されたみたいです。

[549: 匿名さん]

>548

全然違います。
顔洗って出直してきてください。

[550: 匿名さん]

藤和はＧＷにモデルルームがオープンだそうです。間取りは発表になっているようですが。三菱地書は公園の隣でいい場所ですが、例の温泉の真正面にあたりますね。それが唯一微妙です。両方とも値段が安いことはないでしょう。

リクコスは既にリクルートから離れているのでは？それに支社ごとに販売しているようです。コスモスライフは管理会社ですよ。

フォルムの住人ですが、いろいろな問題がゼロ、というわけではありません。しかしこれはどこのマンションでも想定できる範囲であり、リクコスも施工のスルガも、とても良心的な対応をしてくださる会社で、住人としては安心しています。

値段は確かに高いです。たぶん値段では藤和のほうが安い。ただ、駅までは本当に近いですよ。坂はきついですが（苦笑）

新聞折込をみたところ、フォルムは４、５軒残っているようですね。家具がつくそうです。安くして売り切るようには思えないですねぇー、別の購入検討したことあるマンションもそうでしたけれど、ある程度やっても売れなかったら、賃貸に出したりすることはあるようです。

ご購入検討している方、一度も中のモデルルームを見てみたらどうですか？もちろん藤和も見て考えるといいかも。

ブリリアの住人様。作っている現場に入らせてみてもらいましたが、けして突貫には見えませんでした。頑丈に作ってあるので大丈夫でしょう。

[551: 匿名さん]

　清泉女子大の跡地に総合病院が出来るというのは本当ですか？

[552: 匿名さん]

＞＞５５１
だから、銭湯だって！

[553: 匿名さん]

＞＞５５２　違います。
銭湯以外の、下の広い部分（テニスコート？）のことです。

[554: 匿名さん]

＞＞５５１
未定と聞いています。大病院なんかが出来たら温泉どころではありません。
毎日路駐や送迎の車で周囲は混雑するし救急のサイレンは四六時中鳴りっぱなし。
＞＞５５２
出来るのは清泉跡地の西隣です。

[555: 匿名さん]

５５１さん。どこからの情報ですか？

[556: 匿名さん]

スーパー銭湯に総合病院。
宮前平２丁目は、渋滞と排気ガスの街になってしまうのでしょうか…。
銭湯のブロイラーから黒いススも出るという噂で心配です。

[557: 匿名さん]

総合病院ができたら個人的に便利です。

[558: 匿名さん]

551
　地元の主婦同士の話の中で聞いた、噂です。
ただ、「本当なのかなぁ？」というところで
話が終わったので、もし本当ならどなたか
ご存知の方がいるのでは・・と思いお尋ね致しました。

[559: 匿名さん]

大学があって、テニスを楽しむ学生さんたちの姿が
木立ちの隙間から見える、良いところだったんですけどねえ。

[560: 匿名さん]

>559

女子大生だしねぇ。

[561: 匿名さん]

宮前平２丁目の本命はやはりＭＭＣ跡地ですね。

地上５階・地下１階、総戸数６０戸、完成平成１９年１０月末日
売主：三菱地所、施工：木内建設
地下駐車場完備、パークハウスシリーズ以上、販売は意図的に遅らせてると思われ。
お値段もそれなりに覚悟ですね（＾＾；）

[562: 匿名さん]

　これ出来たら、ブリリアやフォルムなんて吹っ飛んじゃうかなぁ。
フォルムとブリリアを散々迷ってブリリア購入しましたが
こんなの出来たら意味ないか・・寂しい（涙）。

[563: 匿名さん]

これ出来たら、ブリリアやフォルムなんて吹っ飛んじゃうかなぁ。
フォルムとブリリアを散々迷ってフォルム購入しましたが
こんなの出来たら意味ないか・・寂しい（涙）。

[564: 匿名さん]

>562
なんで？ブリリアもフォルムもいい場所じゃない。

[565: 匿名さん]

５６１さんの発言どおりです。
ブリリアやフォルムの周りはそろそろマンションに建て替えられそうな社宅だらけ。
おまけにあまり高級感・・・ないですから。。

[566: 匿名さん]

フォルム値下がりをお待ちの方。
値下げはないですよ！！
リクコスは、多摩川近くにも、不良在庫をたくさん抱えてますから。

[567: 匿名さん]

>566

だからこそ。。。では？

[568: 匿名さん]

少し前になりますが、フォルムにいった時
価格交渉が可能なような感じでしたよ。

[569: 匿名さん]

ブリリアもフォルムも道路ぎりぎりまで建物を建てた
超貧相な外観。もともと相場より１千万高い。
ＭＭＣ跡地だろうな。やっぱり。

[570: 匿名さん]

道路ぎりぎりはＭＭＣ跡地も同じですよ
あんな狭い敷地に６０戸も入れるのですよ
コの字の詰め込み配置になるようです。

[571: 匿名さん]

>569/570

それが経済原理というものです。

[572: 匿名さん]

近所の子はどちらも
「安っぽいマンションができた」と言っているようですが。
子供の目は正直…。

[573: 匿名さん]

安っぽかろうが、何だろうが余計なお世話。そう言ってる人は相当高級なところにお住まいのなのかしら。

サラリーマンならば、買える金額は決まってますよ。お金があれば、マンションじゃなくて、ここに土地買って戸建ての広い家を建てています。もしくはリクコスが売っている値段のたかーい宮崎台の戸建てを買っていますよ。違います？

住んでいる人が快適ならば、それでいいんですよ。よそと比べて何になるんですか？
自分の満足度でしょう。

他人の家をけなして何になるんですかねぇ。どうもわからない。ローンを払うのは、ブリリアだってフォルムだって、今度できる藤和だって、三菱だって同じでしょ。

それよりも、宮前平がどうしたら住みよくみんなで考えていくことが、大切だと思います。
未来を作っていくのは住民そのものでしょ。他人のせいにしちゃいけません。

[574: 匿名さん]

そんなに安っぽいかなぁ。
どちらも見学にいきましたが、
外観はブリリアのほうが高級感あり、
内装はリスコクのほうが明るく使いやすいという
どちらもそれなりの好印象でしたが・・・。
　五反田の‘パークハウス池田山公園‘がその年の
ベストマンションに選ばれていましたが
その審査をされた方が
マンションの外観は、長い目で見ると
白系かアースカラーがベストだと評価されていました。
　好みはあるかと思いますが、今は昔とは違うので
レンガ調の重厚感のあるものが高級というのは
個人的価値観であると思います。
　そもそもあその2マンションが濃色のものだと
それこそ威圧感・圧迫感が出て
あのあたりの雰囲気を崩しそうだと
思いますが・・。

[575: 匿名さん]

うちのマンションの外壁は白ダッ♪

[576: 匿名さん]

ＭＭＣ社宅跡地の予告出ましたね。
「パークテラス宮前平」
http://www.miyamaedaira.jp/

[577: 匿名さん]

＞576
駐車場が少ないですね。しかも機械式。せっかくの傾斜地で、地下一階も作るんだから
こういうところをケチらないでほしいな。キッチンの天板に石使うより、駐車場に金かけて
よ。

[578: 匿名さん]

[579: 匿名さん]

[580: 匿名さん]

[581: 管理人]

皆さま、マンションコミュニティのご利用誠にありがとうございます。
やり取りされている中、大変恐れ入りますがレス数が規定の450件を超えて
おりますので、新しいスレッドを立てていただきますようご協力よろしく
お願いします。

これ以上の投稿がありますとシステム全体が不安定になる恐れがあります。
1スレッドのレス数は４５０件程度を目安とさせて頂いております。
なお、スレ立てはどなたでも行って頂けますのでお気軽に開設して下さい。
今後も有意義な情報交換にお役立て頂ければと思います。

マンションコミュニティ管理人

[582: 管理人]

旧関東板をご利用の皆様へ

当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？

さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
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各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。

※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。