宮前平２丁目マンション計画

[匿名さん]

川崎市宮前区宮前平２丁目のアバコスタジオ前の建物が解体作業に入って
います。
看板を見ると、宮前平２丁目マンション計画とかいてありますが、
この計画の情報をお持ちの方はいませんでしょうか？
デベ？戸数？ターゲット層等の企画？などが知りたいです。
宮前平２丁目では久しぶりの物件で興味ありありです。

[522: 匿名さん]

宮前平２丁目の三菱自○車社宅の取り壊しがいよいよ本決まりになりましたね。
２月末から取り壊しを始めるようです。今後どうなるかは未だはっきりしていない
ようですが、やはりマンションとなるのでしょうね．．．
公園前立地、富士見台小学校至近とあって、人気が出そうですね。
最近のここいらのマンション開発のタイムスケジュールから考えると、
2008年春入居のタイミングくらいかな。
例の「温泉ランド」の開業が2006年秋だったはずなので、ちょっと落ち着いた頃に
建設が行われるような感じでしょうか。

[523: 匿名さん]

なんでこんな意味のないことするんですか？？→ 三菱自○車社宅

[524: 匿名さん]

三菱自転車？

[525: 匿名さん]

なるほど。混乱している人がいるんですね。

[526: 匿名さん]

西武建設物件　なんとか宮前平の工事をしてた一部の職人です　夜中まで作業してました　近隣の方々には申し訳ないと思ってました　いまさらではありますが　ごめんなさい　今現在　工事が完了してないという情報を聞きました　なにか情報を知ってるかたは　カキコお願いします

[527: 匿名さん]

西武建設物件　なんとか宮前平の工事をしてた一部の職人です　夜中まで作業してました　近隣の方々には申し訳ないと思ってました　いまさらではありますが　ごめんなさい　今現在　工事が完了してないという情報を聞きました　なにか情報を知ってるかたは　カキコお願いします

[528: 匿名さん]

>526/527

西武建設物件だとブリリアの方ですが、ちょっと意味不明ですね。

ブリリアは入居が始まったようですね。バルコニーに洗濯物が干されていました。
当たり前ですが、そーゆーのを見ると、生活感が滲み出てますね。

[529: 匿名さん]

【今日時点での宮前平近辺マンション売れ行き状況】

藤和宮前平ホームズ（３月入居）： 残６戸／総戸数６６戸
ブリリア宮前平（３月入居）： 残２戸／総戸数５１戸
フォルム宮前平（４月入居）： 残５戸／総戸数３８戸

さて、明日はどっちだ！？

[530: 匿名さん]

藤和は売り切った？

[531: 匿名さん]

　ブリリア購入者です。東京建物の方に直接確認したところ
「お風呂ができますよ」とさらりと言われました・・。
女子大跡地も含めて、大学病院でも出来てくれたらよかったのにな〜と
残念に思うばかりです・・。

[532: 匿名さん]

土橋か宮前平に中古マンションを探しています。富士見台小学校のすぐ近くに
７７㎡で４５００万円の物件が出ていますが、あの物件は突貫工事で建てられたため
室内で戸が閉まらなくなったりしてるという噂がありますが、どなたか
ご存じないですか？

[533: 匿名さん]

つーかさ、
駅前北側の雑居ビル
どうみても立ち退き中だよね。
これ、マンションになるんじゃない？

[534: 匿名さん]

だれか登記簿確認してくれぇ。

[535: 匿名さん]

三菱自動車社宅跡は三菱地所が手がけて60戸のマンションができるようです。
完成は来年秋。

[536: 匿名さん]

三菱自動車の社宅は駅から大体徒歩何分ぐらいかかりますか？

[537: 匿名さん]

おおよそ７分ぐらいですよ。価格はどれぐらいになりますかね？
近くのリクルートコスモスの物件がまだだいぶ売れ残っているようですが、
強気の価格設定が響いているようですね。藤和や三菱ができたら大変でしょう。

[538: 匿名さん]

>537さん

リクコス物件ですが、三菱はともかく、藤和は比較にならんでしょう。
その前に相当の値引きで売り切ると見た。

[539: 匿名さん]

藤和の物件はいつ価格が発表されるのでしょうか？
藤和って安普請って本当？

[540: 匿名さん]

532>
　すみません、その‘突貫工事’マンションはブリリアのことですか？
　ブリリアはそんなに仕様がわるいのか・・・購入者ですが
　今更ながら不安になっています。
　確かに廊下が狭いので、トイレのドアを開けると人が廊下を
　通れなくなる、または向かいの部屋のドアとガチンコしてしまうなどなど、
　細々とした欠点はすでに気になってます。
　こんなに狭いなら引き戸にしてほしかった。
　この上、突貫工事という言葉をいくとさすがにショックです。

[541: 匿名さん]

「仕様が悪い」のと「欠陥」は違います。ブリリアは大丈夫でしょう。
欠陥マンションで問題を起こしている売り主があれば、
インターネットで調べれば簡単に分かります。
欠陥というワードと検討している会社の名前を打ち込むだけです。

[542: 匿名さん]

藤和は大丈夫。不況のころ、あぶなかったようですが、
今は三菱地所の傘下でしっかりしているようですよ。
この辺りの物件で今買うなら、３丁目の藤和でしょう。価格の手頃でしょう。

[543: 匿名さん]

>542さん

駅からの距離差はかなりありますよ。
日当たりも悪いし。

[544: 匿名さん]

ブリリアは売り切ったのか？
リクコスは売れ残りがひどいな。

[545: 匿名さん]

リクコスの売れ残りは
何戸ですか？

条件のよい部屋があるなら検討したいです、、、

[546: 匿名さん]

リクコスはあぶないよ。下記アドレス参考。

http://www.f4.dion.ne.jp/~cheekun/

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47573/

[547: 匿名さん]

清泉女子大の跡地の解体が進んでるようですが、その後はどうなるんでしょうか。温泉ができるといってもあの土地全部が使われるはずはないと思いますが

[548: 匿名さん]

リクルートコスモスは、最近、リクルートグループからはずれ
今はコスモスライフというようです。業績が悪く切り離されたみたいです。

[549: 匿名さん]

>548

全然違います。
顔洗って出直してきてください。

[550: 匿名さん]

藤和はＧＷにモデルルームがオープンだそうです。間取りは発表になっているようですが。三菱地書は公園の隣でいい場所ですが、例の温泉の真正面にあたりますね。それが唯一微妙です。両方とも値段が安いことはないでしょう。

リクコスは既にリクルートから離れているのでは？それに支社ごとに販売しているようです。コスモスライフは管理会社ですよ。

フォルムの住人ですが、いろいろな問題がゼロ、というわけではありません。しかしこれはどこのマンションでも想定できる範囲であり、リクコスも施工のスルガも、とても良心的な対応をしてくださる会社で、住人としては安心しています。

値段は確かに高いです。たぶん値段では藤和のほうが安い。ただ、駅までは本当に近いですよ。坂はきついですが（苦笑）

新聞折込をみたところ、フォルムは４、５軒残っているようですね。家具がつくそうです。安くして売り切るようには思えないですねぇー、別の購入検討したことあるマンションもそうでしたけれど、ある程度やっても売れなかったら、賃貸に出したりすることはあるようです。

ご購入検討している方、一度も中のモデルルームを見てみたらどうですか？もちろん藤和も見て考えるといいかも。

ブリリアの住人様。作っている現場に入らせてみてもらいましたが、けして突貫には見えませんでした。頑丈に作ってあるので大丈夫でしょう。

[551: 匿名さん]

　清泉女子大の跡地に総合病院が出来るというのは本当ですか？

[552: 匿名さん]

＞＞５５１
だから、銭湯だって！

[553: 匿名さん]

＞＞５５２　違います。
銭湯以外の、下の広い部分（テニスコート？）のことです。

[554: 匿名さん]

＞＞５５１
未定と聞いています。大病院なんかが出来たら温泉どころではありません。
毎日路駐や送迎の車で周囲は混雑するし救急のサイレンは四六時中鳴りっぱなし。
＞＞５５２
出来るのは清泉跡地の西隣です。

[555: 匿名さん]

５５１さん。どこからの情報ですか？

[556: 匿名さん]

スーパー銭湯に総合病院。
宮前平２丁目は、渋滞と排気ガスの街になってしまうのでしょうか…。
銭湯のブロイラーから黒いススも出るという噂で心配です。

[557: 匿名さん]

総合病院ができたら個人的に便利です。

[558: 匿名さん]

551
　地元の主婦同士の話の中で聞いた、噂です。
ただ、「本当なのかなぁ？」というところで
話が終わったので、もし本当ならどなたか
ご存知の方がいるのでは・・と思いお尋ね致しました。

[559: 匿名さん]

大学があって、テニスを楽しむ学生さんたちの姿が
木立ちの隙間から見える、良いところだったんですけどねえ。

[560: 匿名さん]

>559

女子大生だしねぇ。

[561: 匿名さん]

宮前平２丁目の本命はやはりＭＭＣ跡地ですね。

地上５階・地下１階、総戸数６０戸、完成平成１９年１０月末日
売主：三菱地所、施工：木内建設
地下駐車場完備、パークハウスシリーズ以上、販売は意図的に遅らせてると思われ。
お値段もそれなりに覚悟ですね（＾＾；）

[562: 匿名さん]

　これ出来たら、ブリリアやフォルムなんて吹っ飛んじゃうかなぁ。
フォルムとブリリアを散々迷ってブリリア購入しましたが
こんなの出来たら意味ないか・・寂しい（涙）。

[563: 匿名さん]

これ出来たら、ブリリアやフォルムなんて吹っ飛んじゃうかなぁ。
フォルムとブリリアを散々迷ってフォルム購入しましたが
こんなの出来たら意味ないか・・寂しい（涙）。

[564: 匿名さん]

>562
なんで？ブリリアもフォルムもいい場所じゃない。

[565: 匿名さん]

５６１さんの発言どおりです。
ブリリアやフォルムの周りはそろそろマンションに建て替えられそうな社宅だらけ。
おまけにあまり高級感・・・ないですから。。

[566: 匿名さん]

フォルム値下がりをお待ちの方。
値下げはないですよ！！
リクコスは、多摩川近くにも、不良在庫をたくさん抱えてますから。

[567: 匿名さん]

>566

だからこそ。。。では？

[568: 匿名さん]

少し前になりますが、フォルムにいった時
価格交渉が可能なような感じでしたよ。

[569: 匿名さん]

ブリリアもフォルムも道路ぎりぎりまで建物を建てた
超貧相な外観。もともと相場より１千万高い。
ＭＭＣ跡地だろうな。やっぱり。

[570: 匿名さん]

道路ぎりぎりはＭＭＣ跡地も同じですよ
あんな狭い敷地に６０戸も入れるのですよ
コの字の詰め込み配置になるようです。

[571: 匿名さん]

>569/570

それが経済原理というものです。