宮前平２丁目マンション計画

[匿名さん]

川崎市宮前区宮前平２丁目のアバコスタジオ前の建物が解体作業に入って
います。
看板を見ると、宮前平２丁目マンション計画とかいてありますが、
この計画の情報をお持ちの方はいませんでしょうか？
デベ？戸数？ターゲット層等の企画？などが知りたいです。
宮前平２丁目では久しぶりの物件で興味ありありです。

[462: 匿名さん]

あちらの掲示板と同じ人？？

[463: 匿名さん]

健康ランドとかサウナとかカプセルホテルとかいうと必ずつきまとうのが
ゲイですね。フォー！！
湯けむりにも出没するのでしょうか。

[464: 匿名さん]

フォーならおｋ

[465: 匿名さん]

>>460
１５００円！！？？
だったら俺は映画見にいくよ・・・。

[466: 匿名さん]

みなとみらいの万葉とかもっと高いよ
梶ヶ谷プラザのサウナにしたって2000円する

[467: 匿名さん]

>>454さん
>駐車場が満車で、前の通りも大渋滞

↑なんてことがないように、それこそ業者によく申し入れをすればいいんじゃないですか。

他業態ですが、たとえばショッピングセンターって駐車場の運用ルールに各々違いが見てとれます。
満車の場合に来た車を、港北ＳＣは路上に待たせっぱなしですが、
新百合のビブレは絶対に路上待機不可でスルーさせられます。
溝口のノクティはその中間で、ある程度待機させるのですが、あまりに長くなるとスルーさせる。

宮前の湯けむりの里では新百合ビブレのような運用ルールにしてもらうように、警察も絡めて協議すればいいのではないでしょうか。

[468: 匿名さん]

>>467が
例を出しつついいこと言った

[469: 匿名さん]

>>467
とはいえ、駐車できなかった車が、近辺をぐるぐる回るのもなあ。
駅前の焼肉屋とビッグサムの交差点とか、毎度毎度車に轢かれそうでヤな感じだし。
まあ、寿司屋とかブックオフみたいな量の客は来ないか。
既に俺はビッグサムから出てくる車の脅威にさらされてるから、慣れてるといえば慣れてる。

[470: 匿名さん]

マンション住民がいっちょ前に講義するなよ。
自分の経済力の不甲斐なさを責めたら？

[471: 匿名さん]

マンション購入者の経済力が不甲斐ないって、あんたどんな家に住んでんの？
大したもんだ。
そういうことは賃貸人に言ったって。

[472: 匿名さん]

北口も南口も（東口？西口？）誰が設計したか知らんが人の動線むちゃくちゃだもんね。
歩道も狭いし、車道をナナメ横断しないと目的方向に行けんようになってる。
これを機に作り直してほしいよね。これって東急の仕事？

入り待ちのクルマは、ネズミランドのアトラクションの列のように、敷地内でぐるぐる回すようにしたらいいんじゃない？
……って、そんな土地あれば、広い駐車場にすればいいか……。

[473: 匿名さん]

>>471

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うちは都内の戸建てだよ

[474: 匿名さん]

そうこうしているうちにフォルムの残り戸数が３戸から７戸に増えてるな。
早々にキャンセル発生？？

[475: 匿名さん]

>>1-474
いや〜大変わらかしてもらいました

[476: 匿名さん]

>>475
どのレスがおもろいのでしょうか
ちなみに「わらかした」という表現は関西ぽいですね

[477: “]

>>476
このスレがおもしろくないとでも言うのですか
全部おもろいよ

[478: 匿名さん]

>>453
>>473
激ワロ
あんた最高だよ。

[479: 匿名さん]

そもそもＦやＢの購入者がめくじら立てる意味がわからん。
あんまかんけーねーじゃん。

[480: 匿名さん]

>>478
程度が低いですね

[481: ４７８]

>>480
すいません、ひととは笑いのつぼが違うみたいです。

[482: 匿名さん]

現状報告。
差し止めを目指して、反対の署名運動を展開中です。
宮前平２丁目住民も、これから住民になられる方も、是非ご署名下さい。

[483: 匿名さん]

なぜ？

[484: 匿名さん]

理由は・・・自分で考えてね。(~_~)

[485: 匿名さん]

署名したくないもん。

[486: 匿名さん]

もちろん、イヤな人は署名しなくていいよ。（*^_^*）

[487: 匿名さん]

署名したいんですが、どうすればよろしいでしょうか？

[488: 住民さん]

この掲示板をご覧になっている中にブリリア・フォルムを購入し、温泉建設問題に関心のある方はいますか？１１月５日（土）と１２日（土）に、「宮前平地区の生活環境を守る会」が主催する住民集会があります。５日は宮前平小学校にて18：30から入場。12日は富士見台小学校にて時間は同。この件についての問題を話し合うことが目的です。議員や行政側も出席予定です。地元住民の間では、施設の周辺に与える影響を心配する声が大変大きくなっています。新しく住民になる皆さんにもこの問題について是非ご一緒に考えていただけたらと思います。ご都合のよろしい方はどうぞご参加ください！（487さんも！）
また、宮前平中学校、富士見台小学校、宮前平小学校、宮崎台小学校のＰＴＡが連携してこの問題に対応することになったそうです。

[489: 487]

参加します。

[490: 匿名さん]

小さい子供を持っています。私も必ず参加します。

[491: 匿名さん]

建設を前提として業者に改善の申し入れをしたいという意見の者は、
参加しにくそうな会ですね。

[492: 匿名さん]

491さんのような考え方の人も、是非参加されてみたらどうですか？
いろいろな意見があってもいいのではないでしょうか？
ただ、私個人の意見としては賛成は出来かねますので、
建設が中止になる事を望んでの参加になります。

[493: 匿名さん]

そろそろ新スレお願いします。

[494: 住民さん]

反対するためにできることは、署名をどんどん増やすこと。また、区や市の担当部署、市長宛にメールやファクスで訴えることも有効だそうです。とにかく住民の声の数が多いほど行政にプレッシャーをかけることができます。頑張ってくださる市議会議員の方もいらっしゃいますが、それも住民の声の大きさが背後にあってのこと。行政には、なんといっても交通量の増加による近隣小中学校の児童たちの交通事故の危険を訴えることが重要です。この件の一番の問題点は、ここに建てる事ができるのであれば、日本全国どこででも住宅街のど真ん中、小学校のそば、細い道路の脇に建てる事ができてしまうということです。「署名」と「行政への訴え」、両面作戦で頑張りましょう。

[495: 匿名さん]

はい、がんばります。(^o^)／

[496: 匿名さん]

私も先日市長へメールを送りました。みんなで力を結集しましょう！

[497: 匿名さん]

そもそも地主さんに働きかけた方がはやいんじゃないのかな。

[498: 匿名さん]

ところで、ブリリア・フォルムに契約した方はこの件知ってるんですかね？
入居してから気付いたとしたら・・・

[499: 匿名さん]

＞４９８

んなわけないじゃん。

[500: 匿名さん]

?この件、ってスーパー銭湯の件ですか？みなさん知っていると思いますよ。
かく言う私も購入者です。

ちゃんと購入先の会社から説明も受けましたし、見取り図も見せてもらっています。
今後の入居説明会でももちろん話がでるでしょう。

しかもブリリア、ヒルズ、両方の会社のマンション販売責任者も話をしているみたいです。

地元の人での購入者の方は実際に動かれているのでしょう。
うちは、遠距離のため、実際に現地へ行っての行動はなかなかできませんが、
他の方法で多少の働きかけはしています。もちろん反対ですよ。

ただ。こういう掲示板に書かれていること、賛成派の方の書き方があまりにひどい
書き方なので、辟易していて、掲示板ではなりをひそめているだけ。

あの地で１５００円も入浴料がかかるようなお風呂、流行ると思います？
そもそもあんなところに、そういうのを作ること自体、変。
場所の選択に見る目なし。

[501: 匿名さん]

2005.11.12 住民集会開催について
ご参加いただけた議員の方々は
神奈川県議会議員　福田 紀彦
川崎市議会議員　織田 勝久（民主・市民連合)
　　　　　　　　　　飯田　満（民主・市民連合）
　　　　　　　　　　堀添　健（民主・市民連合）・・・高津区選出
　　　　　　　　　　石川 建二（共産党)
　　　　　　　　　　佐々木 由美子（神奈川ネット）
でした。また、住民の方の参加は約400名。セントラル都市開発のK部長は子供の安全などどうでも良いという態度、住民の被害を無視したさまざまな受け答えでしたが、子を持つ親として恥ずかしくないのでしょうか？住民の皆さんは全く納得できない様子でした。マーケティングは行ったがその中でUserの声を聞くと言う項目は無いと言う回答にはまさにセントラルが自分本位の企業体質だという実態が改めて認識されました。都合が悪くなると「検討します。」「私もサラリーマンですから判断できません。」との度重なる回答があったため、次回の集会には社長のご出席を要望しました。

[502: 匿名さん]

501さん「宮前平地区の生活環境を守る会」HPのCOPYレスですね。
http://cosmomiyamae.hp.infoseek.co.jp/

[503: 匿名]

ところで、Ｍ自動車の社宅のあとはどうなるか、ご存知の方、レスお願いします。

[504: 匿名さん]

まあ、オイラは温泉きてもらうの楽しみなんで
どうでもいいや。

[505: 匿名さん]

工事現場を見た事があるんですが、生コンが今問題になっている液状のさらさらコンクリートでした。
それからお祝いなのかお酒飲んで大騒ぎしていました。関係者の方がみてらしたらご注意
願いたいです

[506: 匿名さん]

>５０５さん
それは温泉の工事現場のことですか？
それともどちらかのマンションの現場のことでしょうか？？

[507: 匿名さん]

そういう現場を見たら必ず撮影しておきましょう。

[508: 匿名さん]

黄色い旗を立てている住人ってウザイ。
その辺の住民ってつい最近来たんだろ。
昔から住んでいる人にとっては、あそこにマンションが建たない方が景観も良かった。

[509: 匿名さん]

５０６さん＞東京建物のマンションです。工事の仕方も汚く歩道を荷物置場にしたり、最近は深夜まで工事して
たりで、迷惑な会社です。

[510: 匿名さん]

外観はほぼ完成しているけど、すごい威圧感ですね。一見容積率が３００％位に見えますね。
とても一種住専にはふさわしくないですね。

[511: 匿名さん]

>509
>最近は深夜まで工事してたり

突貫工事？

[512: 匿名さん]

早くできないかな。
楽しみ〜。

[513: 匿名さん]

多分、かなりの突貫工事だと思いますよ

[514: 匿名さん]

ブリリアが残り３戸、フォルムが残り６戸と苦戦してますな。
藤和は残り９戸か。がんばれ。アネハ影響を受ける物件じゃないぞ。

[515: 匿名さん]

宮前住民です。最近はじめてすすき野湯けむり行ってみました。いやー、あれが宮前にできるなら通いますね。イイと思いますよ。

[516: 510]

フォルムも全容を現しましたね。ブリリア以上に道路一杯に建ってますね。
これじゃあいくら高級を装っても安っぽくしか見えませんね。

[517: 匿名さん]

うーむ。二棟並んで以前のあの界隈を知るものからは圧迫感がかなりありますね。
フォルムは１F住居をMRとして先行公開始めているようですよ。
週末も数組の家族が見学に来ていました。
温泉の帰趨も不透明で、もしかしたら建設中断もありうるかも？？

[518: 匿名さん]

>516さん
道路一杯に建っていると言っても、
駅徒歩5分の物件と思えば別に普通に見えますが。。
駅徒歩十数分の、広大な敷地の物件担当の方のように
聞こえてしまいます。（違ったらすみません。）
今後植栽が施されれば印象もかなり変わるものと思います。

[519: 516]

>518さん
510=516です。近隣商業地の一階が店舗ならわかりますが、一種住専にあるまじき
かと思います。駅から計算上は5分ですが、平坦路の10分位に考えた方がいいです。
真夏の日中駅から歩いたら地獄です。

[520: 匿名さん]

[521: 匿名さん]

>519さん
近隣に住む者ですが、駅からの登り坂でも10分もかかりませんよ。。
「5分」はそんなに間違ってないと思います。
真夏の坂道は大変でしょうが、田園都市線に住みたいなら、
坂はある程度覚悟しないと。。
この２つのマンションのことがお気に召さないようですね。
新しく住人になられる方を温かく歓迎したいものです。

[522: 匿名さん]

宮前平２丁目の三菱自○車社宅の取り壊しがいよいよ本決まりになりましたね。
２月末から取り壊しを始めるようです。今後どうなるかは未だはっきりしていない
ようですが、やはりマンションとなるのでしょうね．．．
公園前立地、富士見台小学校至近とあって、人気が出そうですね。
最近のここいらのマンション開発のタイムスケジュールから考えると、
2008年春入居のタイミングくらいかな。
例の「温泉ランド」の開業が2006年秋だったはずなので、ちょっと落ち着いた頃に
建設が行われるような感じでしょうか。

[523: 匿名さん]

なんでこんな意味のないことするんですか？？→ 三菱自○車社宅

[524: 匿名さん]

三菱自転車？

[525: 匿名さん]

なるほど。混乱している人がいるんですね。

[526: 匿名さん]

西武建設物件　なんとか宮前平の工事をしてた一部の職人です　夜中まで作業してました　近隣の方々には申し訳ないと思ってました　いまさらではありますが　ごめんなさい　今現在　工事が完了してないという情報を聞きました　なにか情報を知ってるかたは　カキコお願いします

[527: 匿名さん]

西武建設物件　なんとか宮前平の工事をしてた一部の職人です　夜中まで作業してました　近隣の方々には申し訳ないと思ってました　いまさらではありますが　ごめんなさい　今現在　工事が完了してないという情報を聞きました　なにか情報を知ってるかたは　カキコお願いします

[528: 匿名さん]

>526/527

西武建設物件だとブリリアの方ですが、ちょっと意味不明ですね。

ブリリアは入居が始まったようですね。バルコニーに洗濯物が干されていました。
当たり前ですが、そーゆーのを見ると、生活感が滲み出てますね。

[529: 匿名さん]

【今日時点での宮前平近辺マンション売れ行き状況】

藤和宮前平ホームズ（３月入居）： 残６戸／総戸数６６戸
ブリリア宮前平（３月入居）： 残２戸／総戸数５１戸
フォルム宮前平（４月入居）： 残５戸／総戸数３８戸

さて、明日はどっちだ！？

[530: 匿名さん]

藤和は売り切った？

[531: 匿名さん]

　ブリリア購入者です。東京建物の方に直接確認したところ
「お風呂ができますよ」とさらりと言われました・・。
女子大跡地も含めて、大学病院でも出来てくれたらよかったのにな〜と
残念に思うばかりです・・。

[532: 匿名さん]

土橋か宮前平に中古マンションを探しています。富士見台小学校のすぐ近くに
７７㎡で４５００万円の物件が出ていますが、あの物件は突貫工事で建てられたため
室内で戸が閉まらなくなったりしてるという噂がありますが、どなたか
ご存じないですか？

[533: 匿名さん]

つーかさ、
駅前北側の雑居ビル
どうみても立ち退き中だよね。
これ、マンションになるんじゃない？

[534: 匿名さん]

だれか登記簿確認してくれぇ。

[535: 匿名さん]

三菱自動車社宅跡は三菱地所が手がけて60戸のマンションができるようです。
完成は来年秋。

[536: 匿名さん]

三菱自動車の社宅は駅から大体徒歩何分ぐらいかかりますか？

[537: 匿名さん]

おおよそ７分ぐらいですよ。価格はどれぐらいになりますかね？
近くのリクルートコスモスの物件がまだだいぶ売れ残っているようですが、
強気の価格設定が響いているようですね。藤和や三菱ができたら大変でしょう。

[538: 匿名さん]

>537さん

リクコス物件ですが、三菱はともかく、藤和は比較にならんでしょう。
その前に相当の値引きで売り切ると見た。

[539: 匿名さん]

藤和の物件はいつ価格が発表されるのでしょうか？
藤和って安普請って本当？

[540: 匿名さん]

532>
　すみません、その‘突貫工事’マンションはブリリアのことですか？
　ブリリアはそんなに仕様がわるいのか・・・購入者ですが
　今更ながら不安になっています。
　確かに廊下が狭いので、トイレのドアを開けると人が廊下を
　通れなくなる、または向かいの部屋のドアとガチンコしてしまうなどなど、
　細々とした欠点はすでに気になってます。
　こんなに狭いなら引き戸にしてほしかった。
　この上、突貫工事という言葉をいくとさすがにショックです。

[541: 匿名さん]

「仕様が悪い」のと「欠陥」は違います。ブリリアは大丈夫でしょう。
欠陥マンションで問題を起こしている売り主があれば、
インターネットで調べれば簡単に分かります。
欠陥というワードと検討している会社の名前を打ち込むだけです。

[542: 匿名さん]

藤和は大丈夫。不況のころ、あぶなかったようですが、
今は三菱地所の傘下でしっかりしているようですよ。
この辺りの物件で今買うなら、３丁目の藤和でしょう。価格の手頃でしょう。

[543: 匿名さん]

>542さん

駅からの距離差はかなりありますよ。
日当たりも悪いし。

[544: 匿名さん]

ブリリアは売り切ったのか？
リクコスは売れ残りがひどいな。

[545: 匿名さん]

リクコスの売れ残りは
何戸ですか？

条件のよい部屋があるなら検討したいです、、、

[546: 匿名さん]

リクコスはあぶないよ。下記アドレス参考。

http://www.f4.dion.ne.jp/~cheekun/

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47573/

[547: 匿名さん]

清泉女子大の跡地の解体が進んでるようですが、その後はどうなるんでしょうか。温泉ができるといってもあの土地全部が使われるはずはないと思いますが

[548: 匿名さん]

リクルートコスモスは、最近、リクルートグループからはずれ
今はコスモスライフというようです。業績が悪く切り離されたみたいです。

[549: 匿名さん]

>548

全然違います。
顔洗って出直してきてください。

[550: 匿名さん]

藤和はＧＷにモデルルームがオープンだそうです。間取りは発表になっているようですが。三菱地書は公園の隣でいい場所ですが、例の温泉の真正面にあたりますね。それが唯一微妙です。両方とも値段が安いことはないでしょう。

リクコスは既にリクルートから離れているのでは？それに支社ごとに販売しているようです。コスモスライフは管理会社ですよ。

フォルムの住人ですが、いろいろな問題がゼロ、というわけではありません。しかしこれはどこのマンションでも想定できる範囲であり、リクコスも施工のスルガも、とても良心的な対応をしてくださる会社で、住人としては安心しています。

値段は確かに高いです。たぶん値段では藤和のほうが安い。ただ、駅までは本当に近いですよ。坂はきついですが（苦笑）

新聞折込をみたところ、フォルムは４、５軒残っているようですね。家具がつくそうです。安くして売り切るようには思えないですねぇー、別の購入検討したことあるマンションもそうでしたけれど、ある程度やっても売れなかったら、賃貸に出したりすることはあるようです。

ご購入検討している方、一度も中のモデルルームを見てみたらどうですか？もちろん藤和も見て考えるといいかも。

ブリリアの住人様。作っている現場に入らせてみてもらいましたが、けして突貫には見えませんでした。頑丈に作ってあるので大丈夫でしょう。

[551: 匿名さん]

　清泉女子大の跡地に総合病院が出来るというのは本当ですか？

[552: 匿名さん]

＞＞５５１
だから、銭湯だって！

[553: 匿名さん]

＞＞５５２　違います。
銭湯以外の、下の広い部分（テニスコート？）のことです。

[554: 匿名さん]

＞＞５５１
未定と聞いています。大病院なんかが出来たら温泉どころではありません。
毎日路駐や送迎の車で周囲は混雑するし救急のサイレンは四六時中鳴りっぱなし。
＞＞５５２
出来るのは清泉跡地の西隣です。

[555: 匿名さん]

５５１さん。どこからの情報ですか？

[556: 匿名さん]

スーパー銭湯に総合病院。
宮前平２丁目は、渋滞と排気ガスの街になってしまうのでしょうか…。
銭湯のブロイラーから黒いススも出るという噂で心配です。

[557: 匿名さん]

総合病院ができたら個人的に便利です。

[558: 匿名さん]

551
　地元の主婦同士の話の中で聞いた、噂です。
ただ、「本当なのかなぁ？」というところで
話が終わったので、もし本当ならどなたか
ご存知の方がいるのでは・・と思いお尋ね致しました。

[559: 匿名さん]

大学があって、テニスを楽しむ学生さんたちの姿が
木立ちの隙間から見える、良いところだったんですけどねえ。

[560: 匿名さん]

>559

女子大生だしねぇ。

[561: 匿名さん]

宮前平２丁目の本命はやはりＭＭＣ跡地ですね。

地上５階・地下１階、総戸数６０戸、完成平成１９年１０月末日
売主：三菱地所、施工：木内建設
地下駐車場完備、パークハウスシリーズ以上、販売は意図的に遅らせてると思われ。
お値段もそれなりに覚悟ですね（＾＾；）