宮前平２丁目マンション計画

[匿名さん]

川崎市宮前区宮前平２丁目のアバコスタジオ前の建物が解体作業に入って
います。
看板を見ると、宮前平２丁目マンション計画とかいてありますが、
この計画の情報をお持ちの方はいませんでしょうか？
デベ？戸数？ターゲット層等の企画？などが知りたいです。
宮前平２丁目では久しぶりの物件で興味ありありです。

[301: 匿名さん]

もう決まりなのでしょうか？近隣住民の反対は必至だと思いますが…
許可が下りたからあのような看板が出ているのですか？
小学校の近くでもあり、交通量が増えるのは子供達の下校の際とても危険です。
あの辺りは道路も広くなく、表通りから１本入れば歩道もない状態なのに。

[302: 匿名さん]

宮前平は何もないから、そういった商業施設とか出来ても良いと思いますよ。

[303: 匿名さん]

フォルムにしてもブリリアにしても、相当景観が悪くなってしまいますね。
建設地が見通しなので、青葉区の銭湯と同じ24時が閉店だとすると、銭湯の明かりがガンガン入ってきそうです。
帰宅途中の薄暗い坂道は、皮肉なことに銭湯へ出入りする車のライトで明るくなるのでしょうか？？？

土日の混雑時には、あの坂道で車の列ができるとなると、相当の排ガスが巻き散ることになりそう。。。

27日の説明会についても、建設予定地の近くの住民でさえ、口コミでもれ伝わってくる状態です。
近隣にお住まいの方にとっては、非常に残念な計画としか言いようがありません。

[304: 匿名さん]

新築されるマンションに住む予定でいます。
既に契約をしてしまっているので、いまさら取り消すこともできないし．．．
もし、もっと前にわかっていたら、契約はしなかったと思います。

静かな環境が気にいって購入したのに、何が起こるかわかりませんね。
物の本には、駐車場になっている土地が近隣にあったら要注意！
と描かれていましたが、まさか、うちがそれに該当することになるとは．．．

反対運動を展開するなら、ぜひぜひ、加わりたいと思います。

買ったばかりなのに、いつか、売ることも検討せざるえないような。
本当に悲しくてたまりません。許せないです。

[305: 匿名さん]

こちらにもスレがありますので、参考までに…

http://www.seamile.co.jp/bbs/result.php

[306: 匿名さん]

>304さん
私も購入者です。
同じ気持ちではありますが、ここはひとつ冷静かつ柔軟な考えも・・・
スーパー銭湯ははやらなければ撤退も早いハズですから。
当然反対運動には加わりたいと思ってます。反対の皆さんと利害は一致してますから。。。

[307: 匿名さん]

新築マンションを購入しましたが、この温泉の発表のタイミングって、
ほぼ分譲が完了したところを見計らったようですね。
不動産販売会社は少なからず情報を持っていただろうに。。。
今後の対応について、不動産販売会社とも協議していきます。

[308: 匿名さん]

ここを以前検討していましたが・・・
街の雰囲気は変わってしまうでしょうね。。
健康ランド？はできたら行きたいと思います。

[309: 匿名さん]

そもそもフォルムとブリリアは完売したのか？
この計画が売れ行きに影響するのか？

[310: 匿名さん]

批判していても１度は温泉に行くでしょ？

[311: 匿名さん]

建築計画のお知らせはたった一日で撤去したのでしょうか？
今日行ってみたけどありませんでした。

[312: 匿名さん]

ブリリアは分からないけど、フォルムはほぼ完売ですよ。
やはり裏での情報操作があったのかな。。。うちもフォルム
が選択肢にあったのですが、今回の温泉騒動で選択肢から
削除しました。でも温泉には入りに行ってしまうかも。。m( _ _ )m

[313: 匿名さん]

http://www.seamile.co.jp/love/entry.php?no=1&themecode=67

[314: 匿名さん]

↑区役所に問い合わせをした方の書き込みがありますよ。

[315: １住民]

ブリリアやフォルム以前検討したが高くて諦めた近所のおじさんです。ブリリアはほとんど完売したようですが，WEBで謳い文句にしていた４階の西側からの眺めが温泉の看板になるのはどうしても理不尽だと思います。
値段の安い東三の寮がある東側の方がまだましだし、ましてやNHKやブリリアで南側の低地の視界が遮断されるフォルムの方がずっとましです。
私がブリリアの契約者の立場であれば，全額払う前に，ダメ元で東京建物に強く働きかけはどうでしょうか？

[316: 匿名さん]

契約としては、気分は複雑ですよね。
でも不動産会社は責められないような気もします。
それにしてもあの立地は商業施設ＯＫなんですね。

[317: 匿名さん]

いやいや不動産会社は知っていたと思いますよ、スーパー銭湯。
情報開示のタイミングの操作があったとしか思えないですよ。

[318: 匿名さん]

315：の荒しさんへ
あなたはどうせ買うことも出来ない毒男ですよね。あなたには買えなかったんだから関係ない話ですよね。
なんか悲しいです；；別に大きな看板があるとは限らないから＾＾そんなに心配していません。

[319: 匿名さん]

＞316さんへ
公衆浴場は用途制限上は第一種低層住居専用地域でさえ建設できます（清泉隣接地は確か第一種中高層住居
専用地域のはずです）。
問題はスーパー銭湯がかつて定義されていた公衆浴場にあたるかですね。私はどちらかというと遊戯施設や
風俗施設に属すると思います。
法律が時代に追いついてない例だと思いますが、いかがでしょうか？
ちなみに建設については反対です。

[320: 匿名さん]

リクルートのモデルルームを見た時に、この広い土地は将来何か予定されているのですか？と聞いたところ、
この土地は地主さんが手放したがらないんですよとの事でした。モデルルームの裏手には小さなお墓もあり、
そうゆう事もあってここは売られずに残っているのかなと、個人的には思ったのですが。誰もが狙っていた駅前の
広大な土地、裏ではいろいろな駆け引きがあったと考えるのが普通ではないでしょうか。まさか温泉施設になろうとは…
２７日はみなさん行かれますか？お勤めのある方は難しいですよね。子連れ主婦向けの説明会なのでしょうか？

[321: 匿名さん]

>319さんへ
316で書いたものです。
>>清泉隣接地は確か第一種中高層住居専用地域のはずです
そうなんですか。
スーパー銭湯が公衆浴場というのはちょっと変ですよね。
きっと食事したりできるはずだから立派な商業施設と思いますが。
建設は当然、反対ですが、せめて公民館とかマンションとかに
なってほしいですね。

[322: 匿名さん]

なぜ反対なのでしょうか？
私は出来たら行くと思います。

[323: 匿名さん]

３２２さんへ
それは独りよがりな意見ではないですか？
そりゃ当事者じゃなければ行きたいと思いますけど
ここに書き込んでいる人はフォルムまたはブリリア
を既に購入している人もいるわけだから、もう少し
気を使った発言したらどうですか？大人気ないですよ。

[324: 匿名さん]

宮崎台・宮前平・鷺沼周辺にはスーパー銭湯はないから、
あればいいなあとは思うけど、あの立地でなくてもいいのにと思いますよ。
最近マンションを契約した人は嫌な気分でしょう。

[325: 匿名さん]

ですからなぜ反対なのかと・・・。
臭い？渋滞？景観？
そもそも温泉自体が反対？

[326: 匿名さん]

今までは、女子大キャンパスだったのが、
スーパー銭湯になると
１）夜に車の通行量が増える
　　周辺は急坂で道もそんなに広くないので、渋滞も懸念される
２）いろいろな人が来て、治安が悪くなる可能性あり
以上のようなところだと思います。
もちろん周辺との景観を配慮せずに建てられると嫌ですけどね。

[327: 匿名さん]

325様

以前友人と住宅地のど真ん中のスーパー銭湯へ行ったことがあります。
車がすれ違えるかどうかの狭い路地を、いっせいにその銭湯をめざして
車がスピードを緩めることなく走ります。申し訳ないけど、私たちの車も同様でした。
そして、駐車場待ちの列ができてます。排ガスをまきちらしています。

それから天然温泉と言っても、お風呂を循環させるために、石油をたくのでしょう？
におい、ひどいみたいですよ。ブリリアやフォルムに住む人はまだまし。
目の前のマンションの人は、相当悩まされるはずです。

景観だ温泉施設だという問題よりも、これは環境破壊につながるのです。
施設を作っていけないとは申しません。ただ、なんでこんなところに
わざわざ作る必要があるんでしょうか？幹線道路沿いにでも作れば？
宮前平2丁目という静かな環境のいい場所が、台無しだと思います。
地主さんのお金儲けのため、としか考えられません！！

ただ。どうしてもあの場所に作りたい！ということであれば、
業者は、近隣に対し、迷惑をしないような施設を作るべきです。
満車の待ちは受け付けないとか、石油のにおいがでないようにするとか。


326様
あのー、たぶん女子大のキャンバスじゃないと思いますよ、作るのは。
その上の部分、フォルムのモデルルームと、脇の駐車場のあたりじゃないでしょうか。
一瞬設置してあった看板を見ましたが、5000平米でした。
ということは女子大は含まれないような気がしますけれど．．．

[328: 匿名さん]

現地を見てきました。327様のおっしゃる通り女子大のキャンパス全部が銭湯になるわけではなく、モデルルームと脇の駐車場のはずです。但し、駐車場の後ろにはお墓の近くまで雑草が生い茂ったかなり広いスペースがありますから、相当大きな銭湯を建てることが可能なのかなと感じました。セントラル都市開発のホームページを見ると、ワンコイン（500円）程度で気軽に入れる大衆浴場のようですから、規模（安さと回転率）で勝負している業者かもしれません。（勝手な推測ですが、、）。私も絶対反対派で、反対運動には参加したいと考えていますが、最悪のケースでも、近隣と多少調和できる建物にしてほしい。ここを業者に貸す予定の大地主さんも宮前平が好きな方だと思います。もし、撤退してくれるなら、業者と地主さんに5万でも、10万でもはらってもいいぐらいです。今から地主さんを説得することはできないでしょうか？

[329: 匿名さん]

この掲示板を見るのはブリリアやフォルムの購入者や検討している方でしょうね。予定地と隣接するマンションや戸建てにお住まいの方のご意見は
お聞きしなくてもわかりますが、どのように対策を練られているのか知りたいですね。近い将来同じ町内の住民となるのですから。出来る限り足並みをそろえて、一緒に頑張って
行きたいと思っているのは我が家だけではないはずです…よね？

[330: 匿名さん]

反対派の方々がおっしゃるのはごもっともです。ブリリアやフォルム契約者の方は現地からまだ多少距離がありますが、本当に迷惑なのは、まん前のマンションの方と裏のコスモヒルズ等の方々ですよね。過去にこのように住民の反対運動によって計画が頓挫したようなケースはあるのでしょうか？法律に詳しい方やご存知の方がいらっしゃいましたらご教示下さい。また、先日当選されたばかりの、地元のやまぎわ先生！早速、地主と業者に噛み付いて下さい！　

[331: 匿名さん]

宮崎台通信のホームページでも反対派が多数を占めています。これだけ歓迎されない
温泉施設も珍しいんじゃない？この勢いで徹底的に戦えば、まだ建設撤回の可能性
はありそうな気がします。頑張りましょう！

[332: 匿名さん]

タイミングを見計らったような進め方許せません。もう少し早かったら選挙事務所のやまぎわ先生に直接お願いに伺えたのに。
頑張りましょうね、みなさん。

[333: 匿名さん]

329さん
マンション購入者です。
地域を良くしたい思いは既に住民の方と一緒ですよ。
子供のためにも住みよい宮前平2丁目にしたいですね。
人任せでなく、何が出来るのか考えてみたいと思います。

[334: 匿名さん]

業者に文句いうより、地主に文句いったほう早いような気がする。地主はどこの人なんだ？

[335: 匿名さん]

リクコスの販売の方は当然、その可能性についてはご存知だったのでしょうね。重説の時にモデルルーム跡地がどうなるのか質問しておけばよかったです。また、清泉女子大の土地についても、てっきり大学保有と思ってました。女子大の土地はスーパー銭湯の７〜８倍ぐらいありそうですから、今から戦々恐々としています。今回のような迷惑施設が建つぐらいなら、東急に買ってもらって大規模マンションを作ってもらった方がベターかもしれませんね。リクルートコスモス様、法的な問題はないでしょうが、説明責任はあると思いますよ。

[336: 匿名さん]

＞335さん
女子大の土地はスーパー銭湯の7〜8倍もないと思いますよ。下記参照（拡大してください）。
http://www.mapfan.com/index.cgi?MAP=E139.35.7.7N35.34.59.1&ZM=9
いずれにせよ、スーパー銭湯に土地貸すような節操のない地主ですから、
女子大跡をどうするかについては、警戒しています。

[337: 匿名さん]

しかし、スーパー風俗銭湯のおかげで、ものすごい勢いでレスがついてますね。
反対派が８割を超えてるというのに、それでも地主＆事業者はこのまま進める
のでしょうかね。
http://www.seamile.jp/love/entry.php?themecode=67

[338: 匿名さん]

宮前平の住民（独身）です。宮前平は社員寮とかも結構あるし
住民層はファミリーだけじゃないと思います。
レジャー施設不毛の地にスーパー銭湯ひとつくらいあってしかるべき。
大賛成です。街が便利になることに一部の人達のエゴ（＝反対運動）だけが
突出して取り上げられるなら賛成の嘆願を区に積極的に行いたいと思います

[339: 匿名さん]

私はスーパー銭湯より、フイットネスクラブをつくってほしい。お隣の鷺沼、宮崎台は
あるのにね。絶対はやると思うんだけどなぁ。

[340: 匿名さん]

スイミングスクールならいなげや（下界のじゃないよ、上界）の斜め前にあるんだよね

[341: 匿名さん]

スーパー銭湯が出来てしまったら清泉跡地は何になるんだろう？東急が次の借り手という話しもあるので
販売会社を通して聞いてみようかな。

[342: 匿名さん]

フォルムとブリリアの販売がほぼ終わり、衆議院選も終わって
この時期に明らかにされた建築計画。しかもその計画概要を
示した掲示板が一瞬で撤去されたという事実。住民向けの
説明会をshort noticeで平日の夕方（夜間でなく夕方）に
開くという行為。

周到な計画性を感じます。

そして、この計画が明るみに出たということは、
計画はその通り進んでしまうんでしょうね。
決して賛成派ではないですが、現状認識した上で
できることを考えるのが現実的だと思います。

あと、ついでに宮前平駅前のシケたビルを
なんとかしてください（笑）。

[343: 匿名さん]

＞あと、ついでに宮前平駅前のシケたビルを
＞なんとかしてください（笑）。
もうこれは時間の問題でしょ。
日に日にゴースト化してるってことは・・・。ニヤッ

[344: 匿名さん]

宮崎台と鷺沼に比べて宮前平はかなり駅周りがショボイので
こういった施設ができるのは町全体に活気がでていいのでは。
経済効果なんかを示す数値は業者が発表するんですかね？
３４２さんの言う通り、この計画を止めるのは既に難しい
と思われるので、建設される前提でポジティブな意見を
交わした方がいいんじゃないでしょうか。多分ひっくり返り
ませんよ。。。残念ですけど。営業時間や交通整理などを
徹底させるように業者と今から顔つき合わせて話した方が
いいんじゃないでしょうか。

[345: 匿名さん]

>332
やめなさいよ！何かっていうとすぐ政治家に頼るのは。
こういう発想が今までの日本をダメにしたんでしょ。
ただでさえ日本全国から関東の都市住民バッカじゃないのって言われてるのに。
ヤマギワだかセトギワだか知らないけど
こういうことで得点稼ぎするような器だと思いたくないね

[346: 匿名さん]

頼って何が悪いのですか？裏で根回ししているのは業者の方だと思いますけど。微力な一市民があらゆる所に応援を求めるのは悪いことでも恥ずかしい事でもないと思う。どうせ無理だと、初めから泣き寝入りする方がよっぽど恥ずかしい。

[347: 匿名さん]

そういうのをミンドが低いって言うのよ！
一部のエゴの人達を救うために大事な税金払って議員雇ってるわけじゃないの
ましてや国会議員の仕事じゃないでしょ。
反対するなら政治家なんかに頼らず自力でやりなさいよ！
自分たちはラクして一番の汚れは他人頼みって意図がミエミエ。目を覚ましなさい！

[348: 匿名さん]

>>344
建設されるのであれば、街のイメージを上げるような施設にして欲しい。
宮崎台通信のホームページに出てるけど、志楽の湯みたいな感じであれば、
へたなマンション作られるよりは、むしろよっぽどいいと思う。
（参：志楽の湯ってこんな感じです。）
http://www.xn--m6ts8s.com/index.htm

[349: 匿名さん]

宮前平駅周辺にかれこれ15年近く住んでいますが、宮前平2丁目には銭湯は
ふさわしくありません。駅にすごく近いのに、静かな住環境を求められて
購入した方も多いはず。マンションでも高いしね。田園都市線のイメージも悪くなるなぁ。
港北ニュータウンができてからでしょうか、電車に乗っている客層も
あまりいいとは思えないこのごろ。余談でしたが。
それより駅前の地主の方々が経営するあいそのないの店がどんどん廃業していっていますね。
ファミレスだけじゃなくて、おしゃれなレストラン、デリカがあったらいいなぁ。
近隣の駅に比べて本当に負けているものね。

[350: 匿名さん]

宮前平がどうなろうと知ったこっちゃないが、クラウン健康センターをばかにするな!