宮前平２丁目マンション計画

[匿名さん]

川崎市宮前区宮前平２丁目のアバコスタジオ前の建物が解体作業に入って
います。
看板を見ると、宮前平２丁目マンション計画とかいてありますが、
この計画の情報をお持ちの方はいませんでしょうか？
デベ？戸数？ターゲット層等の企画？などが知りたいです。
宮前平２丁目では久しぶりの物件で興味ありありです。

[251: 匿名さん]

ブリリアはあと２戸で完売のようですね。いよいよ最終期です。

[252: 匿名さん]

>251

WEB見ました。フォルムもあと４戸でしょうか。
物件概要には「第１期」となっているから、第１期の残りが４戸ということかな。

マンション業界特有のこうしたわかりにくい表記、やめてほしいなぁ。

[253: 匿名さん]

あの値段で値引きなしに売り切れるんだから、宮前平２丁目の人気はすごいですね

[254: 匿名さん]

清泉が宮前平から撤退を決定したそうです。
跡地は一体どのように利用されるのでしょうか？
近隣の方、是非情報ください。

[255: 匿名さん]

>254

だからデマだってば(243)。

[256: 匿名さん]

brillia とformのモデルルームを見てきました。どちらのセールスの人も清泉は契約を更新しなかったが、その後どうなるかは不明といっていました。

[257: 匿名]

>２５５
清泉のテニススクールは来年３月でなくなります。それは清泉と地主が契約更新しなかったから。

[258: “]

私は個人的には、地主さんの交渉術で、条件が会えば清泉と再契約すると勝手に思っていますが。

[259: 匿名さん]

http://www.f4.dion.ne.jp/~cheekun/

こんなサイトがありました。びっくりしました。

[260: 匿名さん]

清泉の跡はやっぱりマンション用地になってしまうんですかね・・・
緑がいっぱいで良かったのですが。

[261: “]

宮前平には古い社宅が多く、これらはすべて立替時にマンションになることでしょう。
清泉跡地はショッピングセンターにしたかったようですが許可が下りなかったようです。

[262: 匿名さん]

>261

なぜ？？

[263: &am]

>259

今回のリクコスのマンションはスガコーポレーションということで、長谷工ではないようなので、サイトにあるような問題はないと思います。
この会社についての情報はNet検索では何も出てきませんでした。

[264: 匿名さん]

＞２６１
宮前平２丁目にはもうほとんど社宅は残ってませんよ。
残りはＮＨＫと三菱自工くらいですかね。ブリリアよりも敷地は狭そうだから、
マンションになっても戸数は少なそうですね。寮は野村が残っているけど、最近の
流れからして、もし売ったらそのまま老人ホームになるかな。

[265: 匿名さん]

＞２６３

× スガコーポレーション
○ スルガコーポレーション

それにしても、この「スルガコーポレーション」ってどんな会社？

[266: 匿名さん]

スルガコーポレーション：
東証２部上場の建設会社のようです。しっかりした会社じゃないんですかね。
http://www.suruga.com/index2.html

[267: 匿名さん]

ブリリアは残３戸に増えていました。
まさか清泉の話を聞いてキャンセルしたんじゃあ。。

[268: 匿名さん]

>267

フォルムの残り４戸ってのは．．．？

[269: 匿名さん]

>268さん

ブリリアは最終期なので、実質売れ残っているのが３戸だと思いますが、
フォルムは販売時期をずらしたことを考えると、第○期の売れ残りが４戸ということではないでしょうか？
したがって、フォルムはそもそも未売り出しの戸数が存在すると思いますが。。。

[270: 267]

>269さん

なるほど、なるほど。
どうも有り難うございました。

「そもそも未売り出しの戸数」は幾つくらいですかね．．．
すっかり完売したとばかり思っていたので．．．
まだまだこれから！ですかね。

[271: 匿名さん]

＞270さん
残りの戸数はモデルルームに行かない限り分かり辛いですね。
どなたか最近フォルムのモデルルームに行った方いませんか？

[272: 匿名さん]

その後は？

[273: 匿名さん]

モデルルームは双方とも夏休みみたいですね。
9月にまた本格的に販売開始でしょうか。

[274: 匿名さん]

本格的もなにも、ここもう終わりでしょ。まだ竣工は先なんだし、あとはゆっくり完売待つのみでしょ

[275: 匿名さん]

>274

「ここ終わり」って？

[276: 匿名さん]

＞275
竣工は来年だし、9月に最終期で3〜4戸発売して完売って事でしょう。

[277: 匿名さん]

＞276
フォルムはまだ終わりじゃないでしょう。
ブリリアは早ければ9月中に終わるのかな。

[278: 匿名さん]

>277

違いがよくわかりませんが。
あれ？どっちがどっちだったっけ？？

[279: 匿名さん]

えらく下がってたので上げておきました。

[280: 匿名さん]

清泉跡地の来年以降の用途について情報があれば教えてください。

[281: 匿名さん]

今発売中の日経ビジネスによれば、宮前平のマンションは将来性抜群のようです。
理由は富士見台小の存在にあるそうです。となれば通学域の駅近高台の宮前平２丁目が最強
ですね。

[282: 匿名さん]

日経ビジネス見ました。宮前平人気ありますね。田都線の中でも好評価です。
素晴らしい！

[283: 手がでない２]

ブリリアの住民になる予定のものです。私も、富士見台小学区ということで決めた一人ですが、来年度は土橋小もできて生徒数も適正なレベルになるので更によくなると考えています。どんな記事ですか？ご覧になった方教えて下さい。

[284: 匿名さん]

日経ビジネスの記事はマンション購入を検討する際に
首都圏の駅ではどこが安全でどこが危険か（賃貸利回り・人口流入などの指標）という内容です。
その中で宮前平は富士見台小学校があるので、子育て層に人気というような主旨の文章がありました。
詳細は書店で日経ビジネスを立ち読みでもしてください。まだ置いてるでしょう。

[285: 匿名さん]

でも富士見台小も土橋小と分かれちゃうんですよね？

[286: 匿名さん]

ブリリアとフォルムがある2丁目は富士見台小の学区ですよ。

[287: 匿名さん]

清泉跡地について：
9月27日火曜日18:00-20:00に清泉女子大体育館１階で「（仮称）天然温泉　宮前平店建設計画」の
近隣住民への説明会があるそうです。スーパー銭湯のようです。

[288: 匿名さん]

>287

ま、まじですか。
野川温泉みたいなのが出来たらどうしよう。
説明会っつっても、形だけですよね。
反対運動があっても出来上がっちゃうんでしょ。

個人的に風呂は好きなので微妙ですが。
あの土地全体に銭湯ってのも想像できない．．．
分割して残りは．．．ビヤガーデンか。冴えんのう。

[289: 匿名さん]

＞287
出席される方は情報ください。大学の跡地をスーパー銭湯になんかに出来るのでしょうか？
個人的には非常に残念です。

[290: 匿名さん]

あの立地にスーパー銭湯？
天罰があたるぞ

[291: 匿名さん]

そんなのが出来たら、住宅地としての宮前平２丁目の価値が低下してしまう。
反対運動盛り上げたいが、地元町内会はどう考えているのだろう？

[292: 匿名さん]

っていうか、あの場所で温泉なんてでるんですね。

[293: 匿名さん]

恐らく、清泉女子大の跡地というよりも、その上にある駐車場と、フォルムのモデルルーム近辺になるみたいですよ。
絶対反対です。確かに住宅地としての価値は下がると思います。交通渋滞も起きるかも。

[294: 匿名さん]

>287

どこの情報？
タウンガイドとかに載ってるの？

[295: 匿名さん]

先日清泉北側の駐車場横を通ったら既に『建築計画のお知らせ』が・・・。「天然温泉」とのことです。驚きです。

[296: 匿名さん]

「建築計画のお知らせ」が掲示されているとなると、既に許可は下りているんでしょうね。
また、場所や施設の概要なんかも載っているんじゃないでしょうか。
事業者はどこでしょう？建つなら建つでしょうがないから、せめてセンスのいい施設に
してほしいですよね。野川温泉はちょっと．．．

週末見てこようっと。

[297: 匿名さん]

「横浜市会議員　若林智子」という人のウェブサイトに以下のような内容が乗っていました。
「宮前区の住宅街に大型銭湯が建設されることがわかり、ネット宮前にも近隣の方からの不安の声が寄せられました。１８日、さっそく現地でのミニフォーラムが開催され、宮前ネットの渡辺あつ子前市議とともに、私も、ミニフォーラムに参加しました。実は、この事業は、青葉区にあるスーパー銭湯と同じ事業者によるものです。青葉区では、騒音や臭い、交通渋滞といった様々な問題が発生しましたが、地域の方が中心となり環境調査やアンケートを実施し、その声に答えるべく事業者の努力もいただき、問題解決を図ってきました。そんな、取組みも生かしたいと思います。現地には、約５７００・の「公衆浴場」が建設されるという事業計画が書かれた看板が掲げられていました。そこは、清泉女子大学宮前平キャンパスに隣接する高台で閑静な住宅街です。新しいマンションも並んでいました。大型の銭湯ができれば、おそらく、ここでも、深夜の騒音、臭い、交通渋滞といった様々な問題が発生することになるでしょう。今日のフォーラムでは、できるだけ、生活環境を損なうことのないよう、早い段階から地域の声を集め、必要な協議を進めることができるよう市民の会を立ちあげることを確認しました。」

建設されることを前提にしているようです。。

[298: 匿名さん]

スーパー銭湯ですかぁ。こりゃ二丁目もせっかくのブランドイメージ
が落ちますねえ。今、フォルムかその他物件か悩んでいたのですが
その他の方がググッと票を伸ばしました！折角静かな町並みなのに
銭湯客が雪崩れ込むな。。。あそこら辺は、土地のレンタル期限が
切れそうなところが多いので現状の借主が買い取りしないと今後も
今回のような事態が続発しそうですね。まあ、買取手の業種にもより
ますけど。。。アバコの半分はフォルムで良かったですが・・・。

[299: 匿名さん]

ガセネタかと思ったら、本当なんですね。
あんなところに銭湯を作ろうなんて、センス皆無だな。
空気読めよと。

[300: 匿名さん]

こんな施設が出来るのか。とほほ。
野川温泉よりマシかな。
http://yukemurinosato.com/index.html