宮前平２丁目マンション計画

[匿名さん]

川崎市宮前区宮前平２丁目のアバコスタジオ前の建物が解体作業に入って
います。
看板を見ると、宮前平２丁目マンション計画とかいてありますが、
この計画の情報をお持ちの方はいませんでしょうか？
デベ？戸数？ターゲット層等の企画？などが知りたいです。
宮前平２丁目では久しぶりの物件で興味ありありです。

[222: 匿名さん]

＞２２１さん

ウチはブリリアにしました。
道を挟んでほぼ同時期に竣工する新築マンション、職人さんたちが
お互いに触発（？）されて、鎬を削っていいマンションになるとヨイですね。

[223: 匿名さん]

フォルムは第一期登録が始まったようですが、MR行った方、
出足はどうでしたか？

どうも皆さん水面下を「深く静かに潜行」しているようで．．．

[224: 匿名さん]

両方とも、チラシも入らなくなりましたよね。これからも、そうは出ない立地だし、静かに売れて言って
いるんでしょうね。

[225: 匿名さん]

フォルムのチラシが来ました。第一期登録前（会員向け販売？）に結構な数の部屋が販売済みのようです。
宮前平2丁目ってやっぱり人気あるんですね・・・
ブリリアの方はまだ販売してるんですかね？

[226: 匿名さん]

>225さん

昨日ブリリアのMR前を通りましたが、なんとなく閑散としてました。
受付嬢もヒマそうでしたし。

物件WEBを見ていてもなかなか動きがわかりませんね。
そうそう、フォルムのHPに眞鍋かをりが出ていたのにはちょっと驚きました（笑）。

[227: 匿名さん]

ブリリアこそ、全くチラシが入らないし住宅情報にも載らない。電話攻撃もないから、
だまっててもほとんど売れちゃったんでしょうね。

[228: 匿名さん]

＞２２７

ISIZE住宅情報にもYAHOO!不動産にも載ってるよ。

[229: 匿名さん]

>227
一回登録すると、がんがん入ってくるよ。どうしても売れない部屋が２戸ほどあるみたい。

[230: 匿名さん]

ブリリアはあと２戸なんですか。
派手な宣伝が無い割には早いですね。
フォルムは次期分譲分も含めてあと半分くらいですね。
私は高くて手が出ませんでしたが、本当にいい場所なので売れてしまうでしょうね。
同じ富士見台小学区の土橋６丁目の藤和の物件も登録が始まったみたいですが、
モデルルームに行ったかたいますか？
駅からはブリリアからは３倍くらい遠いですが静かでよさそうなところですね。
値段はどうだったでしょうか？

[231: 匿名さん]

>222です。

ブリリアはHPでは「残り４戸」となっていますが。
もっとも、これが最後の４戸なのか、
今回切り売りするのが４戸なのかは窺い知れませんけど。

フォルムは販売時期が遅れた分だけ埋まり方も
まだこれからのような気がします。

藤和はやっぱり場所がネックですかね。
確かに周囲の環境は緑も多いですが、それはブリリアもフォルムも一緒。
通勤電車に揺られて疲れて帰ってきて、駅からあの距離を歩くことを
思うと辛いかなあと。

[232: 匿名さん]

多少遠くても、子供中心でとにかく富士見台小という人には、安くていいんじゃないかな。

[233: 匿名さん]

ブリリアに決めました。フォルムも場所は良いと思うのですが、オプションを含めるとブリリアより割高になる
ような気がしました。ブリリアには標準で付いているのに・・・
でも2件とも甲乙付けがたい物件（場所？）と思います。

[234: 匿名さん]

藤和のＭＲ、行ってきましたよ。
ここは評判のよい、病院が近いのが子育て中としてはメリットかと。
富士見台小の学区でもあるし。
ご主人に多少の苦労をしのんでいただいて。。。

[235: 匿名さん]

確かにブリリアはフォルムと比べて，ディスポーザーなど表面的な設備では確かによく見えますね。
ただ、駐車場料金は毎月平均１万円近く割高となっており，長い期間で見るとフォルムの方が割安なのでは。車をもたれない方には関係のないことですが。
あと，南向き３階以下の視界が前のマンションや駐車場で遮られてしまうのは，中古で売却する場合，フォルムと比べてデメリットだと思います。

[236: 匿名さん]

フォルムのモデルルーム近辺は、ずいぶん広いですけど、開発できない理由があるのでしょうか？？

[237: 匿名さん]

>236

私も気になってました。

[238: 匿名さん]

>236

崖上に無理矢理万損建てたら、雨が降ってそのまま崖下まであえなく崩落．．．

[239: 匿名さん]

地主が売らなきゃ、分譲マンション立つわけない。
清泉に貸してる土地と同じ地主らしいね。

[240: 匿名さん]

フォルムの北側にある駐車場も、広大な敷地ですね。開発しないのかな？

[241: 匿名さん]

>239さん

清泉が宮前平から撤退するという噂を聞きました。
これが事実なら、話題先行の感のある川崎市営地下鉄計画とあわせて
宮前平一帯の再開発事業にも弾みがつくのではないかと。

駅前、ちょっと寂しいですもんね。

[242: 匿名さん]

清泉が宮前平から撤退？そんな噂は私は聞いたことがないのですが・・・
信憑性はあるのでしょうか？少し気になりますね。

[243: 匿名さん]

契約延長はしないとの話はありましたが、結局引き続き契約することとなったようです。
清泉跡地の開発計画、確かにあったようです。
２丁目は文教地区として今のままのほうが、将来的にもいいと思いますが、どうでしょうか？

[244: 匿名さん]

＞243さん
同感です。

[245: 匿名さん]

宮前平駅前の飲食ビル（一部営業中？）はどのように生まれ変わるのでしょうか？ご存知の方教えてください。

[246: 匿名さん]

>245さん

「（一部営業中？）」が気になりました。
ケーキ屋と焼肉屋しか見てませんでしたが．．．
なぜ、もう少し気の利いたテナントが入居しないかですよね。
個人的にはTSUTAYAが欲しいですが（区役所前にあるより駅前にあったほうが利便性が高いですよね）。

[247: 匿名さん]

ここ完売したのか？

[248: 匿名さん]

まだまだこれからと思われ、、、

[249: 匿名さん]

ほぼ終わったんじゃないですか？

[250: 匿名さん]

＞２４９さん

購入者です。

販売時期の短さからすると、この時期の完売は快挙ですね！

[251: 匿名さん]

ブリリアはあと２戸で完売のようですね。いよいよ最終期です。

[252: 匿名さん]

>251

WEB見ました。フォルムもあと４戸でしょうか。
物件概要には「第１期」となっているから、第１期の残りが４戸ということかな。

マンション業界特有のこうしたわかりにくい表記、やめてほしいなぁ。

[253: 匿名さん]

あの値段で値引きなしに売り切れるんだから、宮前平２丁目の人気はすごいですね

[254: 匿名さん]

清泉が宮前平から撤退を決定したそうです。
跡地は一体どのように利用されるのでしょうか？
近隣の方、是非情報ください。

[255: 匿名さん]

>254

だからデマだってば(243)。

[256: 匿名さん]

brillia とformのモデルルームを見てきました。どちらのセールスの人も清泉は契約を更新しなかったが、その後どうなるかは不明といっていました。

[257: 匿名]

>２５５
清泉のテニススクールは来年３月でなくなります。それは清泉と地主が契約更新しなかったから。

[258: “]

私は個人的には、地主さんの交渉術で、条件が会えば清泉と再契約すると勝手に思っていますが。

[259: 匿名さん]

http://www.f4.dion.ne.jp/~cheekun/

こんなサイトがありました。びっくりしました。

[260: 匿名さん]

清泉の跡はやっぱりマンション用地になってしまうんですかね・・・
緑がいっぱいで良かったのですが。

[261: “]

宮前平には古い社宅が多く、これらはすべて立替時にマンションになることでしょう。
清泉跡地はショッピングセンターにしたかったようですが許可が下りなかったようです。

[262: 匿名さん]

>261

なぜ？？

[263: &am]

>259

今回のリクコスのマンションはスガコーポレーションということで、長谷工ではないようなので、サイトにあるような問題はないと思います。
この会社についての情報はNet検索では何も出てきませんでした。

[264: 匿名さん]

＞２６１
宮前平２丁目にはもうほとんど社宅は残ってませんよ。
残りはＮＨＫと三菱自工くらいですかね。ブリリアよりも敷地は狭そうだから、
マンションになっても戸数は少なそうですね。寮は野村が残っているけど、最近の
流れからして、もし売ったらそのまま老人ホームになるかな。

[265: 匿名さん]

＞２６３

× スガコーポレーション
○ スルガコーポレーション

それにしても、この「スルガコーポレーション」ってどんな会社？

[266: 匿名さん]

スルガコーポレーション：
東証２部上場の建設会社のようです。しっかりした会社じゃないんですかね。
http://www.suruga.com/index2.html

[267: 匿名さん]

ブリリアは残３戸に増えていました。
まさか清泉の話を聞いてキャンセルしたんじゃあ。。

[268: 匿名さん]

>267

フォルムの残り４戸ってのは．．．？

[269: 匿名さん]

>268さん

ブリリアは最終期なので、実質売れ残っているのが３戸だと思いますが、
フォルムは販売時期をずらしたことを考えると、第○期の売れ残りが４戸ということではないでしょうか？
したがって、フォルムはそもそも未売り出しの戸数が存在すると思いますが。。。

[270: 267]

>269さん

なるほど、なるほど。
どうも有り難うございました。

「そもそも未売り出しの戸数」は幾つくらいですかね．．．
すっかり完売したとばかり思っていたので．．．
まだまだこれから！ですかね。

[271: 匿名さん]

＞270さん
残りの戸数はモデルルームに行かない限り分かり辛いですね。
どなたか最近フォルムのモデルルームに行った方いませんか？