川崎市宮前区宮前平２丁目のアバコスタジオ前の建物が解体作業に入って
います。
看板を見ると、宮前平２丁目マンション計画とかいてありますが、
この計画の情報をお持ちの方はいませんでしょうか？
デベ？戸数？ターゲット層等の企画？などが知りたいです。
宮前平２丁目では久しぶりの物件で興味ありありです。
[スレ作成日時]2004-10-23 12:38:00
注文住宅のオンライン相談
宮前平２丁目マンション計画
| No.2 |
by 匿名さん 2004-10-23 15:06:00
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削除依頼
私も興味あります。どなたか情報お持ちの方、よろしくお願いします。
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| No.3 |
私も気になっていました。
調べてみましたが、どこのホームページにも載ってないようですし、 関係者の間でも、まだ極秘なんですかねえ。 |
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| No.4 |
どうなんでしょう？
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| No.5 |
普通看板にデベや戸数が書いてありますよね？
1さん、もう一回見てきてもらえませんか？ |
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| No.6 |
ついに始まりますか。アバコ跡地
いいよね。宮前平の一等地だなぁ 坂はきついが駅から近い。 http://www.avaco-st.co.jp/miyamae%20annai.html 実は ２丁目の某マンションに３年前まで住んでました。 デベは 山田建設と長谷工さん以外であることを希望 マイキャッスルだったら また価格破壊・・いやだな たまにはパークなんたらとついたマンションできてほしい 富士見台小学区なのかな？そのへんポイントだね 富士見台小は帰国子女受け入れ校で 大手商社でこの沿線選ぶ人がかつては多かった |
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| No.7 |
http://used.realestate.yahoo.co.jp/realestate_s?eki_id=2305&eki=%b...
これ お買い得って感じですね でも私には予算オーバー |
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| No.8 |
すみません↑
この沿線で探していたので スレ間違いでした |
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| No.9 |
１です。今日、よく看板を見たら書いてありました。
東京建物、５１戸だそうです。敷地、現在の建物をみると もっと規模が大きいとものと思いましたが、中規模マンションの ようですね。 ６さん、アバコ跡地ではありません。アバコの南前のどこかの 寮跡地です。２丁目なので、富士見台小学区ですよ。 当然、ターゲットはファミリー層だと思いますが、ここなら、人気でる でしょうね。 |
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| No.10 |
富士銀行寮（独身寮）の跡地です。
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| No.11 |
完成は平成１８年３月らしいですよ。
ここ、本当に坂以外は申し分ないです。 学校も新しく土橋小学校ができるので、今みたいにぎゅうぎゅうじゃなくなるでしょうし。 |
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| No.12 |
我が子が、富士見台小学校に通っています。
そろそろ、家を・・・と思っていますが、土橋小学校も魅力があります。 学区から考えねばと悩んでいるところです。 久々の２丁目にマンション新設。 どのようなマンションなのか、早く詳細を知りたいものです。 |
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| No.13 |
富士銀行ってことは直近はみずほ銀行の寮だったのかな？
H１８年４月に土橋小開校だから、タイミングはいいですね。 私は最近の集中豪雨による洪水を考えると、坂の頂上はメリットと 考えてしまうんだよね。宮崎台駅へならあまり坂はないしね。 |
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| No.14 |
あの敷地に５１戸！！ 各戸はそんなに広くないのかしら。（広くすると高くなりすぎるのであのあたりでは広い物件って少ないですが。）
公共施設、スーパー等日常の商業施設の充実ぶりと、やがて小学校そ卒業してから通うであろう（受験の人は関係ないだろうけど）宮中への距離を考慮すると宮前平２丁目って、本当に良いですよね〜。 |
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| No.15 |
ちなみに、敷地約２０００ｍ2で、第２種高度地域、７０％の２００％だった。
１戸平均、７８ｍ2くらいかな？2丁目なら、広めじゃないかな。 東京建物の物件は見たこともないけど、平均４５００万から５０００万くらいと 予想するけど、どうかな？ |
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| No.16 |
何階建てｄｒすか？
デュープレックスは人気ないみたいですね。 |
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| No.17 |
６です。
いやーびっくりしました アバコならリクコス上回る大規模マンションかな っと期待しましたが アルト宮前平が２６戸であの大きさですから ５１戸でも大型ＰＬＡＮ中心 なら そうとうボリュームあるでしょうね お願いだから 外廊下のつまらない間取りでなく ３０坪平均４８００万円 〜５７００万円のゾーンでお願いします。 宮前平 いいですよ。本屋もインテリアショップ（宮崎台）もＴＳＵＴＡＹＡも あるし宮前中学はブラスバンド部が優秀。 難点は 神奈川の県立高校にろくなものがなくて私立高校に通わせると なると遠距離通学になることくらいでしょうか。 |
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| No.18 |
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| No.19 |
あそこが丘のピークかもしれませんね
５階の眺望は 最高ですよね 私も 前にマンション建たなければ 宮前平に住み続けていたかも しれないと思うと 南勾配の敷地 うらやましい限りです。 夜 斎藤産婦人科とテニスコートまでの道 街灯少なかった ですけど 最近は明るくなったですかね かみかみハウスの おねえさんお元気でしょうか |
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| No.20 |
ずいぶんローカルな話題になってきたので、地元民以外ついていけないでしょうね。
１７さん、３０坪平均はむりでしょう。戸数から判断すると、２３坪平均になりますね。 地下１Fということは、地下駐車場（半地下？）と思われ、ポイント高いですね。 ちなみに、デュープレックスは完売したようです。川崎I.C.前の看板も、完売御礼と どでかく貼ってありましたよ。あの値段で完成前に完売だから、人気あったんじゃ ないでしょうか。鷺沼〜あざみ野あたりのマンションはかなり売れ残り発生してる ことを考えると、やっぱり局所的（富士見台小直近エリア）に人気の高い地域なん でしょうね。 |
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| No.21 |
＞２０さん
売主さんか販売会社の方でしょうか？ なんとか アルト宮前平クラスの間取りになりませんか。 坪単価を安く 販売価格も安くは もう十分です ニューウエルテラスやアルトのように戸建て規模の 駅近にこそ 価値あり と思うのですが |
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| No.22 |
２１さんへ
２０です。ちょっと訂正します。富士見台小直近エリアが人気というよりも 局所的に玉不足ですね。 ちなみに、残念ながら私は業者ではありません。ただの宮前平住民ですので、 企画に口出しできません。 ところで、アルトって図書館通りにあるマンションですか？そんなに、広くて 高いマンションだったのでしょうか？ |
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| No.23 |
アルトはかつて億ションでした。 各戸９０〜１２０㎡超の高級マンションです。
でも、まえに山○のマンションが建ってしまって・・・。 |
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| No.24 |
＞２３
そんなにすごいマンションだったのですか。先日外壁修繕してましたよね。 狭い機械式駐車場で、とまっている車も普通だから、思いもしませんでした。 でも、あそこで100m2なら、中古で４〜５千万でも買いですね。 ニューウエルテラスは知りませんが、同じように億ションで１００ｍ2クラス だったのですか？ |
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| No.25 |
>24
住んでました。私は賃貸ですが。 新築当時でなくバブル崩壊後 十分値崩れした頃あいをみて 賃貸から売却に切り替える時期狙って買った人は多数いましたね 立地もいいけど間取りがすばらしいですよ バブル期だから できた間取り ですね |
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| No.26 |
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| No.27 |
なんと、宮前平２丁目計画はもう一件ありました。これまで話題にしていた
富士銀行寮跡地の前、そうアバコのM3棟です。富士のど派手な養生のせい で気がつきませんでした。アバコM3の生垣に埋もれるように、看板がありました。 リクコス、地上５F、３８戸だそうです。敷地面積は約１６００ｍ2なので、一戸当たりの 規模は東京建物とほぼ同じようです。完成予定も全く同じ、18年3月なので、 完全に競合しますね。こちらは、敷地配置からALL南向きでしょう。 宮前平２丁目は玉不足でしたが、まだまだ新築できそうですね。宮前保育園前の 三○自○社宅もほとんど電気ついてないし、売られてマンションになる可能性がありそうだし。 富士見台小の規模が適正になる再来年以降は、行政もストップかけないだろうしね。 |
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| No.28 |
宮前平2丁目現地見てきましたが、ん〜現地までのあの坂かなりの急勾配です。
息が切れました。年老いてあの坂はかなり厳しいものがると感じます。 宮前平いいという人もいますが、駅前にはスーパーも無いし青葉台、たまプラ、あざみ野と 比べると駅前が貧弱に思えます。 |
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| No.29 |
駅前は確かにさえませんね。 坂を登りきってしまいさえすれば、生活に必要な物は何もかもあるのですが・・・。
２丁目ではありませんが、３丁目のジャ○○エネ○ーの社宅も取り壊しが決まったといううわさを聞きました。 跡地はマンションの可能性もあり?だとしたらかなり規模の大きいものができますよね。 敷地いっぱいのマンションじゃなくて、ゆとりを持たせた、庭のたっぷりあるマンションにでもなるといいですね。・・・などと、妄想が広がってしまいます。 |
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| No.30 |
２４さん
アルトは少し前、９０㎡超のお部屋が、確か３８００万くらいで出ていたような気がします。２階か３階だったような・・・。記憶違いだったらすみません。 |
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| No.31 |
３０さん、私はそのお部屋を見ましたよ。
記憶違いではありません。 ２階で、３８００万でした。 最初の販売価格は１億２千万だったと、聞いております。 |
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| No.32 |
２８さん、いちおう駅前にいなげやがあります。
でも、青葉台やたまプラ、あざみ野のような、にぎやかで洒落た駅前に魅力を 感じる人には宮前平はほんとつまらない街だと思いますね。 わたしは、自分が住むには他地域から人がたくさん集まる繁華街をもつ駅より、よく言えば 閑静な駅前のほうが好きなので．．．宮前平とか江田とか 普段の買い物は地元で、お出かけは二子玉川やたまプラへと言う人には、 いい街だと思いますが．．． ２９さん エナジーですか？この地域は工場は無いけど、社宅、寮はまだまだあるので、 いろいろ出てきそうですね。究極は３丁目の三○自○、三○重○の寮でしょうね。 三○の現状を考えると、可能性アリじゃないですかね？ |
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| No.33 |
32さんと重複してしまう思いましたが、宮前平に１０年住んでの感想です。
駅前は確かに貧弱という感は否めないですが、宮前平の良さは 区役所周辺にこそ、あると思います。 スーパー・本屋・ドラッグストア等、日々の生活を送るにはとても便利ですよ。 子供の数も多いいですし、公園も近くに沢山ありますから。 子育てには、良い環境ではないでしょうか。 必要に応じて、たまぷら・二子玉にお出かけ・・・で、完璧かな？ |
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| No.34 |
あと、東名川崎インターの存在
会社でタクシーチケットの出る人にとって 渋谷から夜１５分 大手町からでも２５分弱で帰宅できます 自腹だと７０００円くらいでしょうか 朝は絶対に乗ってはダメ |
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| No.35 |
宮前平は 二丁目の区役所周辺
これ同感です。南側は、北斜面越えるまでは 道路も狭いですし 超えてしまっても農道が続くいわゆるミニ開発です 鷺沼近辺は環境いいですが 宮前平というなら 尻手黒川の交通騒音をさける意味でも 宮前二丁目がよいと思います 商業施設の充実度をご紹介します スーパー いなげや 徒歩５分 書店 大型で 在庫豊富CDもあり 徒歩２分 レストラン グリーンヒルズ （ジモチー御用達）郊外舘レストランの嚆矢 花屋 東急ショッピングセンター 陶芸店となり 安くてよい鉢植えが手に入る 家具・インテリア 宮崎台 〇〇ホーム？ とにかくモダンテイストの家具 の品揃え沿線随一 ディスカウンター ドンキホーテ 車で５分 ユニクロ 尻手黒川 車で１０分 ＰＣＤＥＰＯ 尻手黒川 車で７分 スポーツクラブ 宮崎台駅前 ヨネッティ王禅寺 車で１２分 ホームセンター ＳＡＭ（だったか？） 植木とペットショップあり パ＊＊ 八兆 車で５分 ＴＳＵＴＡＹＡ 徒歩４分 いなげや となり そのた ファミレス ファーストフードなど 尻手黒川沿いは 走るフードコート |
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| No.36 |
宮前平3丁目にすんでいますが、スーパーは坂のぼって区役所方面、東急にいってしまいます。
あと、クリエイトとかね。 眺望は本当にいいのですがひとつ疑問が。 この予定地の下って貨物の軌道なかったですか？ 夜、とてもよく聞こえると言う話をききましたが。 |
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| No.37 |
我が家はクリエイトのそばですが、貨物の音は聞こえてきますよ。
但し夜以外はほとんど聞こえないし、夜もＴＶ等を付けていたら 気になるほどではありません。 慣れも多少はあると思いますが。 |
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| No.38 |
予定地のそばに住んで２年になりますが、夜でも聞こえたことはありません。
地図を見ると宮前平中のテニスコートから宮崎台駅を結ぶ線になって いるから、アバコ下ではないですね。クリエイトはかすめているし、 あのあたりは一段と低地になっているから、貨物まで近いせいでしょうか？ 今度、夜のクリエイトで、耳を澄まして確認してみたいと思います。 |
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| No.39 |
生田トンネルのことですね。
貨物の引込み線があって 川崎 府中間をつないでいたような記憶が あります 確か市営地下鉄に変える構想がありましたね 宮前平新駅ができる って 結構期待したものです。 |
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| No.40 |
よく見ると、ジャ○○エナ○ーの社宅直下に貨物線が通ってるようですね。
そして、クリエイトも直下のようです。 |
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| No.41 |
○菱銀行の社宅に住んでいた友人が、夜時々ぽ〜っという警笛の音が聞こえるといっていました。でも、全然気になることはないようです。
線路や大きな道路に面しているわけでもなく、鉄塔もない。生活していく上での施設もばっちり。 やはり、ここよいと思います。坂以外は・・・。年取ったら鷺沼からコーチバスかな。 |
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| No.42 |
地下で警笛は鳴らさないのではないでしょうか。ここは、南に開けた高台
なので、野川、馬絹の地上線路部分で鳴らしている警笛が聞こえているの では？ ここは駅に近い分、バス停はちょっと遠いですよね？そういう意味では、本当は 区役所周辺がベストなのかも知れません。 |
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| No.43 |
確かに宮前平２丁目の中でもさらに絞り込んでどこがベストかといえば、図書館前から東はアルトまで、南は三○自○車の社宅のあたりまでかな。
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| No.44 |
だから、アベリアは人気なんですね。よくオープンルームやってるけど、
同じ部屋を2回やることないですよね。 あそこが建て替えしたら、最強かな？ |
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| No.45 |
あそこは空地率も高いし、駐車場と物置を地下にでも作って部屋を広くすれば、とてもいいものができそうですよね。
でも、建てかえって現実問題としては難しそう・・・。 |
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| No.46 |
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| No.47 |
>46
その気持ちわかります。２１時頃までは豊富にバスが出てるから、思わず 飛び乗っちゃいます。２１時以降は２０分間隔だから、宮崎台発のバスと 使い分けしてます。 確かに自転車には辛い街ですが、車乗りには最高の街ですよ。 とにかく、自転車がなくて走りやすい。このあたりは区画整理された街 だから、極端に狭い道や行き止まりの道もないのがよいですね。 駅前も放置自転車がほとんどないのは○です。 |
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| No.48 | ||
| No.49 |
↑４８の削除依頼を出しております。(・・)/~~~
管理人さん早く削除してください。 宮前平2丁目にマンション建設ラッシュの予感！！ 楽しみですね。(*^_^*) |
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| No.50 |
富士銀行寮が完全にパネル？で覆われ、いよいよ解体が始まりそうです。
アバコM−３はまだ使用中みたいですけど、同時期入居予定のマンション。 プランはまだわかりませんが、どちらが人気でるかな？どちらも、相手の出方 を覗って、なかなか価格が発表されないかもしれませんね！！ |
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| No.51 |
そろそろ何か情報がないかと思ってるんですが．．．
なかなか計画の概要が明らかになりませんね。 |
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| No.52 |
情報を出し惜しみにしているのか、他の物件を牽制しているのか
どちらでしょうか？ 最近、このあたりの社宅にはかなりの空き家が目立ちますが その動向も気になりますね。 |
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| No.53 |
今となっては、希少価値の宮前平２丁目。２丁目には社宅も残り少ないですしね。
ほんとに楽しみです。期待を裏切らない物件となるよう願ってます。 |
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| No.54 |
スレだてしたものです。
いまだ情報が得られないため、このスレはすぐに埋もれてしまうようになりました。 スレをたてた責任上、たまーに上げときますので、情報を得た方がいましたら、 書き込みをお願いいたします。 |
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| No.55 |
age
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| No.56 |
昨日近くを通ったらもうかなり解体されていました。 解体だけで２月までかかるって聞いたけど本当かな。
それにしても、思っていたよりかなり広い土地だという印象でした。 |
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| No.57 |
現地の近くの者です私も関心を持って見ているのですが、
現在予定地のみすほ銀行寮はほとんど解体されて足場のような物が見えます。 立地は抜群ですからね。 |
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| No.58 |
アバコの解体はいつから始まるのだろう？
まだ使用しているみたいだけど．．． |
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| No.59 |
ageage
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| No.60 |
最近、せっせと大型ごみを出しているので、もうすぐなのかも？
＠アバコの工事 |
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| No.61 |
この２物件、やはりけん制し合ってなかなか計画は発表されそうにないですね。
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| No.62 |
とうとうすっかり更地になりましたね。
ところで、ここのすぐそばにものすごく頑張ってライトアップしている家がありますね。 さっき見つけたのですが、家の中にでっかいサンタまで立っていてびっくりしました。 |
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| No.63 |
毎年恒例の、この辺では有名なお宅ですよ。
私も子供と「今年はどんな飾りかな？」と、楽しみにしています。 |
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| No.64 |
そうだったんですか。私道を入ったところにあるので、去年は気づきませんでした。
しかし、あのサンタは恐い。防犯に役立ちそうですね。 |
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| No.65 |
囲いに東京建物マンションシリーズ「ブリリアン」のロゴがペイントされましたね。いよいよ計画発表が近いのでしょうか？
どなたか東京建物のBrillia Clubに加入された方はいませんか？会員向けにマンション計画の情報は流れていませんか？ |
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| No.66 |
定期age
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| No.67 |
とうとう宮前平駅前に東京建物の看板が立ちましたね。
いよいよ発表かな？ |
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| No.68 |
こんな雨の日にも深〜い穴を掘ってるね。元の寮のコンクリートがかなり土深く入っているようです。
しかし、アバコの方は動きませんね。竣工予定は同じなのに、この差は何？ |
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| No.69 |
サンウッドの宮前平２丁目マンションは西武建設の設計・施工で
■ サンウッド（東京都港区虎ノ門１−17−１）は、宮前平２丁目マンション新築の設計・施工を西武建設（埼玉県所沢市）に依頼した。17年２月ごろに着工する。 規模は鉄筋コンクリート造地下１階地上５階建て延べ6895平方㍍。３ＬＤＫのファミリータイプを中心に51戸を供給する。外壁はタイル張り、基礎は現場造成杭、屋上はアスファルト防水仕上げ。駐車場は機械式で33台を収容、エレベーターは９人乗り１基を設置する。 建設地は川崎市宮前区宮前平２−３−６ほかの1987平方㍍。完成は18年１月初旬の予定。 |
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| No.70 |
ソース付け忘れました。（といっても古い記事なんですが一応・・・）
http://www.kentsu.co.jp/kanagawa/news/p00586.html |
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| No.71 |
今日の朝刊に東京建物の広告＆アンケート葉書が入ってましたね。
あまりに唐突でびっくりしてしまいました。 それにしても販売開始が５月ってのはちょっとのんびりしてるというか．．． いつ売り出しても大丈夫という自信かな？？ |
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| No.72 |
東京建物のホームページにも発表されました。http://www.b-hills.jp
ブリリア宮前平ヒルズだそうです。 確かに立地よく、最上階は気持ちよさそうだけど、駐車場に不満だな。 せっかくの傾斜地なんだから、地下駐車場にして台数ももっと増やして欲しい。 |
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| No.73 |
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| No.74 |
モデルルームは4月オープンだそうです。
また、アバコ３は3月21日閉鎖するそうです。借地だったんですね。こちらもいよいよ解体が始まりそうですね。 http://www.avaco-st.co.jp/top%20sin.html |
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| No.75 |
一番広い部屋が4LDKで80.30平米というのは相当ガッカリですな。
期待してたのに。。。 |
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| No.76 |
物件概要には85.3平米と書いてありますよ。
でも確かに、ゆとりの広さではないですね。すべて70〜85平米ということで、生活スタイルが同じようなファミリーばかりになりそうなのは プラスだと思いますが、場所柄やっぱり駐車場は不足でしょう。２，３百万たかくなってもいいから、地下に全戸分平置き駐車場希望。 |
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| No.77 |
>>76
>>生活スタイルが同じようなファミリーばかり 同意。 子供の教育を考えて町内限定で探すような気質のファミリー。 大枚はたいたマンションの敷地内に車１台置けない人生の 悲哀を現実のことと受け止められる人はいないでしょう。 建主さん、これ、欠陥マンションだよ。 |
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| No.78 |
＞７７さん
７６です。欠陥マンションとは言い過ぎだとは思いますが、この地域の一住民として間違いのない事実でしょうね。 私の所もそうですが、この地域のファミリーの９割以上は自家用車所有でしょう。土地柄、車依存度も高いと思います。 ところで、昨日ポストにここのチラシが入ってました。やっぱり、７０〜８５平米で間違いないようです。 |
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| No.79 |
>>78
欠陥マンションとは言いすぎかも知れないけど、はじめから 駐車場つきの部屋とそうでない部屋に分けて売ってくれたら 申し込む方側はどれだけ気楽かわからないね。前者には 高倍率納得ずくの私みたいな人、後者には電車派の人や、 最初から駐車場は敷地外、と納得ずくで申し込む人がうまく 分けられると思う。とにかく争いはしたくない。 |
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| No.80 |
東京建物さんは、どういうつもりでこういう仕様にしたんだろうねエ。
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| No.81 |
間違えました。79＝77≠76です。
>>80 機械式でこの台数ということは、もうこれ以上方法は無かったのかも 知れないけど、それなら上の方でも誰か行ってたけど全３０戸くらい にして広々路線でまとめても良かったんだよね。建主さん、どうか 今一度ご検討を。 |
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| No.82 |
全３０戸じゃ平均１２０平米くらいかな？平米６０万としても、７千万超えですかね。
さすがに完売は厳しいでしょうね。それよりは、地下駐車場作って、平均８０平米の ５千万程度の方が、現実的で需要が多いと思いますがどうでしょう。 |
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| No.83 |
うちの近くのデュープリもあっさり完売だったようなので
更に立地の良いブリリアも即完するんでしょうね 建物自体もエントランス２層吹き抜けとそれなりにグレード感 持たせるつくりを期待させるし。 でも駐車場の件（機械式＆数不十分）はそれだけでやはりマイナス２０点 私たちはこの物件は見送ることにしました 宮前で車のない生活なんて考えられないですよね。 全然関係ない話ですがデュープリのせいで グリーンヒルズ駐車場の端のほうの木々の枝が 半分だけきっちりカットされたのが見ていて痛々しくとても残念 |
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| No.84 |
アンケート出して、何か案内が来た人はいませんか？
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| No.85 |
デュープレックスは駐車場100％だったんですよねー。
ブリリアも100％を期待してたのですが・・・ でもとりあえずWebからアンケートに答えて資料請求してみました。 翌日には返信メールがきましたが、まだ資料準備中とのこと。 |
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| No.86 |
っていうか、宮前平徒歩5分圏内で駐車場100％なんて今まであったんですかね？
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| No.87 |
鷺沼にプレオープンしたダイワハウスの鷺沼ヒルズのプランをここで作ってくれたら、
よかったのにな。ダイワの物件は広さ間取り施設とも、ほんとに魅力あるものだけど、 東名脇ですべてを打ち消して×だから、東京建物のプランと交換して欲しい。 |
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| No.88 |
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| No.89 |
あげときます
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| No.90 |
土橋１丁目、富士見台小まで１００ｍに位置する古い団地風の建物、どうやら取り壊し準備進んでます
入り口封鎖済み。新しいマンション計画でもあるのでしょうか？ ↓この地図の中心地点です http://www.mapion.co.jp/c/f?grp=all&uc=1&scl=25000&el=139%... |
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| No.91 |
＞９０さん
土橋１丁目ですか。スレタイ通り宮前平２丁目の方が興味あるのは私だけでしょうか？ |
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| No.92 |
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| No.93 |
＞９２さん
アバコの方も、現地に大きな看板は立ちましたよ。ホームページにも情報は載ってませんが．．． |
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| No.94 |
尻手黒川道路を宮前平駅から馬絹の方に少し行ったところに、
モデルルームのプレハブが建設中ですね。 これが東京建物のＭＲになるのでしょうか。看板のようなものは一切ありませんでしたが．．． |
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| No.95 |
宮前平駅前の飲食ビル（ここも２丁目ですよね？）が解体されるという、うわさを聞いたのですが
本当ですか？書店に続いてパン屋も本日閉店のようですが．．． マンションという話もありますが真偽のほどはどうでしょうか？ |
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| No.96 |
あそこのビルは解体するなり改装するなりして生まれ変わってほしい。
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| No.97 |
個人的にはモスバーガー希望！マックはいらない。でも風月堂には残って欲しいな。
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| No.98 |
まだリクコス物件の詳細は明らかにならないかな〜。
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| No.99 |
まだみたいです。
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| No.100 |
モデルルームってもう見れるんですか？
どこにあるんですか？ |
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| No.101 |
駅前の看板に4月からと書いてありました。
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| No.102 |
土橋7丁目公園横でマンション建設してますね。眺めと環境はいいけど、宮前平2丁目スレには関係ないか。
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| No.103 |
なんか、この３連休からモデルルーム見学できるみたいですよ。
もう見られた方いらっしゃいますか？ |
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| No.104 |
私は月曜日に行く予定です。
すごく楽しみですが、問題は価格です。 どれ位になるんでしょうね？ 立地的にはかなりお高い感じがするのですが・・・。 |
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| No.105 |
>103
行ってきました。 「参考価格」ということで数戸の予定価格を見せてもらいましたが、 あまりの強気な価格設定にびっくり。たしかに立地は悪くないけど、 間取りも工夫のないものが多く、占有面積も70m2台が中心。 楽しみにしてたんですが、検討対象からはずさざるを得ないかも．．． 次のリクコス物件に期待するしかない？？ それにしても不気味なほどに静かですよね。 |
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| No.106 |
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| No.107 |
階数にもよりますが、75m2でも5,000-6,000万のレンジ内（涙）。
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| No.108 |
まあ、ここで南向きなら相場でしょうね。南の低層階や東向きはどうでしたか？目の前に建物で遮られてる分、お安かったのでは？
懸念の駐車場は近くに確保してあるのでしょうか？ |
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| No.109 |
昨日モデルルームに行ってきました。全体的に良い感じでしたけど、あまりの高さにびっくり。うちは全体的に500万円くらい
は安くないと手が出ませんね。不足分の駐車場は近所で確保するみたいですよ。 |
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| No.110 |
向きや階数で、かなり価格差はありませんでしたか？東向きは手頃な価格なんじゃないかと、勝手に思っているのですが。
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| No.111 |
私も週末にＭＲに行きましたが、あまりの高さに．．．環境は良いのですが、あの価格設定では手がでませんね。
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| No.112 |
土曜日に行ってきました。本当に高すぎ。高台の南向きといっても、3階までは前のマンションで視界さえぎられるので、
坂が多い分疲れるだけ。環境が良いといっても、川崎の中ではだから、ちょっと強気すぎなんじゃないの？ |
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| No.113 |
視界不良の南低層階も、そんなに高いのですか？それじゃあ売れ残りの値引きに期待ですかね。でも、宮前平２丁目は今となっては希少価値があるから、そんなに残らないのかな。
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| No.114 |
南向き75m2で1階だと5100万円位で視界が抜ける4階だと5800万円位でした。どうおもいますか？
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| No.115 |
３階の差で７００万もあるんじゃ、視界を盛り込んでいるんでしょうね。でも、この値段が妥当かどうかはわからない。小杉より坪単価が高いんじゃないかな。
最近このあたりの参考物件がないから、人気は販売始まってみないとわからないね。 |
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| No.116 |
とうとうコスモの物件も概要が発表になりましたね。「フォルム宮前平２丁目ヒルズ」とのこと。どこかで聞いたことがあるような名前だけど、２丁目を入れて差別化してきましたね。今月末には説明会も始まるようです。
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| No.117 |
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| No.118 |
今日届いたDMの中に販売予定価格が入っていましたが、200万前後（部屋によって異なる）下がってました。
さすがに、高すぎ！の声が多かったのでしょうか？ ;) でも、うちには、まだ高いのですが… ＿|‾|●il||li |
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| No.119 |
高いのは分かったけど、内容はどうなんでしょう？仕様とかグレード感とか。
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| No.120 |
読売ウィークリーに載っていました。この物件は数ある中の神奈川県のマンションで人気３位になっていました。こんなに人気があると値段もなかなか下がらないのでしょうか？でも仕様は素人目からするとよさそうな感じ。
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| No.121 |
アバコ跡のマンションも、リクルートのコスモシリーズより格上の仕様らしいですね。価格もそこそこするのでしょうね。
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| No.122 |
>121
物件概要見ましたが、最初（１次）の販売が３戸のみというのはなぜ？？ |
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| No.123 |
>121
広告を見るとリクコスは駐車場をセールスポイントのひとつにしてますね。 別に全戸分あったところでフツーなら珍しくもなんともないのに。 完全にブリリア意識してる！？ｗｗｗ まさかこのスレを読んでたりして。 |
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| No.124 |
でも、機械式駐車場でしたね。斜面を利用した地下駐車場を期待しただけに残念です。
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| No.125 |
ブリリアでもリクルートでも、前向きに検討している人はいますか？
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| No.126 |
値段次第です。値段次第。
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| No.127 |
先週末にかなり期待してモデルルーム見に行きましたが、あまりの値段の高さにびっくり。南西の４LDK角部屋の４F以上が希望なのですが、6500万以上もするので、ちょっと手がでません。８５M2はあきらめて、対面のリクルートの南側７８M2 ３LDKを狙おうかなと考えています。北西の角部屋なら1000万円以上安くて部屋も広いのですが、どうしても日当たりが気になります。残念。
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| No.128 |
ブリリアなら、北東よりも北西の方が良いと思うけどな。南西、南東が高いのはしょうがないな。
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| No.129 |
リクルートは高そうだという話ですが、値段はもう出ているのでしょうか？
ブリリアはそろそろ登録開始ですね．．． |
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| No.130 |
まだみたいです。でも、コスモシリーズの上のクラス仕様のようですから、コスモなんとかのイメージでいると、びっくりするような値段となるのではないでしょうか。
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| No.131 |
フォルムもブリリアと同じくらいだってさ。
敷地形状からしたら、ブリリアのが割高だろうけど。 でも仕様はブリリアのが高いんじゃない？一般的に。 |
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| No.132 |
リクコスは他のデベと組まず、独自仕様で価格を抑えた物件が多いよね。
東京建物は安田系で三井、三菱地所と似た雰囲気だけど、企画が上手と いうかジャンレノを使ったり話題つくりはうまいよね。 コスモとブリリアといわれるとブリリアの方が上かな。 でもリクコスは一戸建てはトヨタホームとか使ったり高級路線だけど。 宮前平は同じくらいの価格でいくような気がする。 |
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| No.133 |
アバコもほぼ解体されましたね。リクコスのモデルルームも完成が近づき、いよいよ販売競争の開始ですね。鷺沼、タマプラの駅近物件にも勝る値付けだけど、デベは当然市場調査をしたんでしょうね。この２物件の売れ行きで、宮前平２丁目の人気がどの程度なのかわかりそうです。
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| No.134 |
>>鷺沼、タマプラの駅近物件にも勝る値付けだけど
急行停車駅の鷺沼、たまプラの物件よりも 各駅停車駅の宮前平の物件の方が高いのだから面白いね。 それだけ立地がよいのかな？ 鷺沼、たまプラの２物件はそれなりに売れるような気がするけど。 |
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| No.135 |
>>急行停車駅の鷺沼、たまプラの物件よりも．．．
こういう理由を重視する人は、宮前平を選ばないと思いますよ。ここを選ぶのは、近隣に住んでいる人か宮前平を知っている人がほとんどでしょう。逆に、宮前平１〜３丁目で探している人なら、鷺沼、たまプラは検討外だと思いますが。 とはいっても、どれだけ宮前平願望の人が残っているのか．．． |
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| No.136 |
プラウド鷺沼の有馬４丁目とセレアスの美しが丘２丁目、何れもいい住宅街ですよ。
宮前平１〜３丁目は、確かに南傾斜のきれいなエリアではありますが、 あの価格差ほどの差があるようには思えないですがね。 宮前平は空いている土地がないから？（稀少な土地という意味で） 個人の価値観の違いかもしれないですが。 |
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| No.137 |
販売時期がダブっているだけに、結果には興味がありますね。
溝の口、梶ヶ谷の大型物件とともに、田園都市沿線全体でみれば、 供給過剰とも思えますしね。どこが一番強いかは、一年後にはわかる でしょう。 |
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| No.138 |
溝の口と梶ヶ谷は微妙に宮崎台以降とエリアが異なると思われる。
宮崎台以降は、大規模物件が少ないから大手不動産物件はそれなり に売れるでしょ。以前、鷺沼4丁目の大規模マンション物件が土壌 汚染でなくなったから、その分、購入者も分散したと思う。 |
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| No.139 |
一昨年の鷺沼の大手物件は値付けが高過ぎたせいかかなり苦戦してましたよ。
結局竣工しても売れ残りが捌けずに最後は豪華家具付＋特別内装にしてようやく 売り切ったみたいだから。 やはり相応の価格でないと簡単には売り切れないと思います。 |
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| No.140 |
>>139
そういえば、同時期に販売した宮前平の物件は、あっさり完売してましたね。かなり高かったけど。 |
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| No.141 |
昔は高かったからね。大分、本来の価格になってきたのかなと思う。
にしても宮前平のこの物件って高いような気がする。 |
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| No.142 |
ＧＷの登録状況で人気がわかりますね。
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| No.143 |
134 にざぶとん１枚。やっぱし梶ヶ谷≒宮前平＜＜たまぷらーざじゃないかな。しょせんは川崎だし。
以前、田園都市線に住んでいましたが、そんな感想をもっていました。街の格が全然違いますね。とい うか、たまぷらーざやあざみ野が特別なのかな。そう言えば、宮前平と荏田って雰囲気似てますもんね （とすれば、「しょせん川崎」発言は誤りか）。それにしても、あの田園都市線の朝の通勤ラッシュ、 キツかった。 |
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| No.144 |
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| No.145 |
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| No.146 |
GWが始まって、ブリリアは登録開始（一応会員優先ということになってるみたいですが、、）、リクルートはモデルルームがオープンしたようですが、どなたかアクション起こした方いらっしゃいますか？ブリリアの眺めのいい部屋は抽選になるぐらい人気があるのでしょうか？GW中にリクルートも見て、それで納得できたら購入を検討したいと考えています。どなたか教えてください。（真剣に検討してる人はこの場では本音はいわないかな？）？
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| No.147 |
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| No.148 |
たぶん３丁目のほうが安いだろうね。南には開けてないけど、閑静だし、宮前平小の目の前で、宮前平では珍しい大型物件だから、話題性はあるね。少しは２丁目物件に影響がでるかな？
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| No.149 |
＞147さん
146です。「宮前平3丁目」とは石油関係の社宅跡のことで、今、取り壊しているやつですね。でもあそこは宮前平小学区なので、富士見台小にこだわっている方々とは直接的には競合したいと思います。あの場所なら利用駅は宮崎台になると思いますし。148さんご指摘の通り、値段的には2丁目より間違いなく安くなるでしょうね。それよりも、宮前平小がパンクしてしまいそうで心配。2丁目物件の将来価値は、東隣とAVACOと公園に隣接する社宅の今後の動向に左右されるのではないかと思います。確かに希少価値のある物件ですが、２、３年置きに、付近の物件が取り壊されて供給過剰になっては中古価値も手崩れすると思います。 |
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| No.150 |
＞143さん
「たまぷらーざやあざみ野が特別なのかな」ってどこが？ |
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| No.151 |
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| No.152 | ||
| No.153 |
>>152
151です。土橋小のことは知ってました。 富士見台小は44学級。それに対して宮前平小は20学級。 ⇒ http://www.city.kawasaki.jp/88/88kikaku/home/zidousu/3-i.pdf 宮前平小は余裕がありそうですよね。富士見台小は、有名だから土橋小 ができても学級数多そうです。宮前平小もレベル高いそうです。 それゆえ、富士見台小と宮前平小の生徒が進学する宮前平中は、 平均レベルが高く、相対評価の内申が周辺よりおちてしまうため 高校受験で公立を受ける際に損と聞いたことがあります。 それにしても児童が駅周辺に集中してますよね。 土橋小ができて富士見台・鷺沼小・宮崎小の学級数が減るとよいですね。 私は購入検討者ではない宮前区住民ですが、 資金があり、駅近をご希望の方はブリリアorリクコスの物件がお勧めですが、 宮前平３丁目の物件は藤和不動産だから それなりの物件（グレードは中流で価格お手頃）でよいかもしれませんね。 資産価値が高いのは宮前平２丁目物件でしょうけど。 |
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| No.154 |
土橋小も大分、形が出来てきましたね。そして、来年には富士見台は開校以来の適正規模校となります。まあ、宮前平の物件は近隣の人が購入するのがほとんどだと思うから、急激に小学生が増えるとは思いませんが．．．
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| No.155 |
たしかに物件価格から言ってもファミリーというより、
老後のご年配の方が入居しそうですね。 |
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| No.156 |
１５４です
>>１５５さん そういう意味ではなくて、近隣の社宅、官宅ファミリーが購入するのがほとんどなので、他地域からの転校生は少ないだろうということ。 また、富士見台の生徒が増えた理由として、土橋２〜４丁目のマンション開発があると思います。土橋２〜４丁目はまだまだマンションが建ちそうですが、土橋小エリアなので富士見台には影響ないかと |
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| No.157 |
>150
すみません。ことばが足りませんでした。 たまぷらーざやあざみ野が特別というよりは、 宮崎台や鷺沼在住の方の中に、宮崎台や鷺沼がたまぷらーざやあざみ野と同格だという 幻影をお持ちの方がいらっしゃるようだということが分かったものですから。 申し訳ないけど、川崎はしょせん川崎なんで、川崎の中でヤってくださいネ。 |
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| No.158 |
157さんは、街の単位ではなく、横浜＞川崎という市単位で単純に差別化しているようですね。
駅徒歩圏だけ見ればそんな差はないですがね。 |
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| No.159 |
しょせん川崎ってなによ？
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| No.160 |
３年前に関西からきて、現在宮前平在住ですが、たまプラーザとあざみ野が別格だとは思えないのですが。東京はブランドだと思いますが、横浜も川崎も同列でしょう？都内に近い分、あざみ野よりも川崎の土地の方が高くて当然だと思います。
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| No.161 |
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| No.162 |
川崎ってどっか限定していってる？川崎全体？何区？
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| No.163 |
１５７さんは、何区云々ではなく、川崎という地名のブランドが横浜よりも劣ると言っているのでは？
当事者外からみたら、どっちも変わらないのにね。全国的に神奈川の方がブランド価値あるよ。 |
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| No.164 |
話題が川崎・横浜、そして神奈川まで行ってしまった。
肝心のマンションはどうでしょうね。 |
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| No.165 |
１６３さんはやさしいよね！うれしい事言ってくれるじゃん！！
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| No.166 |
川崎VS横浜論争はココまで！肝心のマンションについて議論して下さい。本日ブリリアの抽選申し込みの締め切りだったと記憶しているのですが、状況はいかかでしょうか？どなたかご存知の方、情報を下さい。まだ2期販売もあるし、あせらなくていいでしょうかね？
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| No.167 |
人気のある住戸は無くなっちゃうから、考える前にモデルルームに行ったほうがいいんじゃない。
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| No.168 |
プラウド鷺沼はＧＷ中に一気に売り切るつもりですね。
宮前平２丁目ファンの人は、検討もしないだろうけど、 その動向はやっぱり気になる。宮前平に勝って欲しい。 思い切って、決めちゃいましょう。 負けるな宮前平。がんばれ宮前平。売り切れ！宮前平。 |
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| No.169 |
今日、はじめてモデルルームへ行ってきました。
高いかなと思っていったためか思ったよりまともな価格に思いました。 まあ安くはないですけど。 プラウド鷺沼と時期が重なるためかよく比較されるようですね。営業担当も意識していましたし。 立地はブリリアの方がよいなと思いました。あと東京建物はアフターサービスがよさそうでいいですね。 でもプラウドの方が早く売り切るだろうなと思われます。営業戦略が違うからなんともいえませんけど。 |
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| No.170 |
宮前平は、開業予定の川崎市営地下鉄の駅ができるから、田園都市線の宮前平駅は、
のちに、急行が止まるようになるかしら？そしたら、鷺沼より、宮前平の方がいい？どう？ |
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| No.171 |
川崎市の地下鉄は、川崎市の財政事情から一旦検討休止して、最近になってまた着工するかも含め
これからの検討だから、仮にできるとしても相当未来ですよ。 あざみ野については、横浜市営地下鉄沿線に港北ＮＴがあって人口が莫大に増えたから急行停車駅 になったけど、仮に川崎市営地下鉄ができてもきびしいような気がします。 （宮前平〜新百合ヶ丘間の犬蔵、菅生、王禅寺に人口が莫大に増えれば別ですが、、、） 鷺沼がいいとか宮前平がいいと言った比較ではなく、物件周辺の住環境とかマンション仕様で どちらを気に入るかで検討された方がよいかと思います。 |
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| No.172 |
近隣住民ではないのですが、モデルルーム見ました。盛んに学区をアピールされました。
普通の公立よりレベルが高いのはわかりますが、具体的に何が違うのですか？近隣の方 教えて下さい。 |
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| No.173 |
学区の富士見台小は、帰国子女の生徒を受け入れる学校で有名ではあるのですが、
具体的に他の公立と教育内容が違う訳ではなくて、来ている子供がサラリーマン 家族が多いのでレベルが平均しているのだと思います。 我々の頃と違い、学級崩壊している小・中学校が多いらしいので、普通の学校が 今は評判校になるのかもしれません。田園都市線駅近の小学校はレベルが高いと いう話をよく聞きます。逆に駅から離れるほどレベルがおちるみたいです。 ある駅からのバス便の一戸建ての知り合いに聞くと小学校は学級崩壊して いるとか、中学校は荒れているといった話を聞きます。 学校に過度な期待をせず、平和な学校に行かせたいと思うのなら、 田園都市線駅近のマンションならよいと思いますよ。 お金のある方は中学校は私立へ行く人が多いのもこのエリアの特徴です。 |
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| No.174 |
現在検討中です。富士見台小から私立の中学に行く人はどのくらいいるのですか？
近くに公立高校がないようですが・・・高校受験はかなり大変なのでしょうか。 |
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| No.175 |
４割強が私立に行くようです。ちなみに鷺沼小も同様です。
神奈川県の公立高校は今年から学区がなくなりましたよね。横浜の高校もＯＫ ですから、公立は選び放題では？ でも、東大を狙うなら私立だと思いますが。。。 |
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| No.176 |
宮前地区に、コスモなどいくつか物件がありますが検討し様としています。駅からの距離はあまり気にしていません。向きは西向きＯＫで７５平米ぐらい探しているのですがどうでしょうか。
家族は女房と二人の６０代なのですが、中央線沿線から引っ越そうと思っています。 |
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| No.177 |
１７６さん
広さ以外に重視する点は何ですか？とにかく安さが第一というのであれば、 宮前区内にはいくらでもありますが．．． ここで話題にしている宮前平２丁目の新築物件は、ブリリアとコスモしか ありませんよ。 |
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| No.178 |
１７７さん有難うございます。広さは７０Ｍ２程度で構いませんが、周りに環境の良さ、落ち着いて静かな環境が希望です。
また建物はある程度仕様が良いものを希望しています。価格は上限５，０００万程度が希望です |
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| No.179 |
>>176
西向きで５０００万以下がご希望ならば、来週日曜日が 登録の締め切りですが宮前平となり駅の鷺沼の野村の プラウド鷺沼という選択肢もありますよ。 さらにその隣のたまプラの東急のセレアスという物件もよいかも。 |
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| No.180 |
私もこの物件を検討しています。既に価格が出ているのでしょうか。西向き１階以外で７０ｍ２でどのぐらいの価格でしょうか
ご存知の方情報いただけないでしょうか |
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| No.181 |
モデルルームへ行くと価格表くれますよ。西向きで７０ｍ２なら階数にもよりますが、
５０００万未満であったと思います。 既に会員向けの優先販売終わっており、戸数も少ないので、 興味あるなら早めに見学されたほうがよいと思います。 |
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| No.182 |
１７８さん
そういうことなら、ブリリアはいいと思いますよ。設備仕様はいいし、なんといっても宮前区の 行政の中心である宮前平２丁目は環境、落ち着きという点ではベストであると思います。日常の 買い物も万全ですよ。 もし、駅前に繁華街が必要だということであれば、１７９さんのいう鷺沼、たまぷらの物件の 選択肢もあるでしょう。私は断然、宮前平２丁目派ですが．．． |
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| No.183 |
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| No.184 |
価格の情報があれば教えてください
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| No.185 |
このマンションの販売員は、説明があいまい且つ、不鮮明な箇所が目立ち
住んでからの期待に答えられるのか心配だと感じました。価格は、80平米、1階南向きで、\5488万_！ |
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| No.186 |
>>185
人によるんでないの？自分に対応した営業はしっかりしていたよ。 |
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| No.187 |
相談にのってください。３０才代女性独身として購入を検討しているのですがどうでしょうか。広さ６５〜７５ｍ２環境が静か落ち着いている。利便性、食事とか価格４，５００程度希望どなたかアドバイスいただけると助かります
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| No.188 |
>>187
３０歳独身女性ということですが、失礼かもしれませんが、将来、結婚する気はありますか？ というのは、このエリア（田園都市線の梶ヶ谷以降）は総じてファミリー中心のエリアで、 独身の方が住むには少々、物足りないかもしれません。 治安は比較的よいので、女性の方にはよいかもしれません。 但し、田園都市線は朝の都内方面はかなり混んでいます。 （例）例えば鷺沼駅周辺を例に ＜よい点＞ ・街が区画整理されておりきれい。 ・生活に必要な商業施設はある ⇒東急ストア、都市銀行、病院・クリニック、薬局、ファーストフード、パン屋、本屋 ・しゃれたレストラン（豆腐屋うかい、ラ・ボニータ、カフェ・ド・サジなど） ・美容院多い ・治安は比較的よい ＜もの足りない点＞ ・飲み屋／娯楽施設が少ない ・夜遅くまで営業している定食屋、喫茶店、惣菜屋、弁当屋がない ・ディスカウントストアがない もしこの先もシングルであれば、もう少し都内の世田谷周辺で 探されてもよいような気がします。（但し、狭いですけど） |
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| No.189 |
ここは鷺沼ではなく宮前平です。鷺沼希望であれば、別スレ（プラウド鷺沼）
がありますのでそちらをご覧下さい。 |
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| No.190 |
>>188です。
それでは宮前平駅周辺を例に・・・独身者の視点で考えた場合 ＜よい点＞ ・官庁街（区役所・警察・保健所・図書館） ・街が区画整理されておりきれい ・生活に必要な商業施設はある ⇒いなげや、東急ストア、ビッグサム、都銀ATM、病院・クリニック、薬局、ファーストフード、本屋 ・しゃれたレストラン（グリーンヒル、上海公司） ・治安は比較的よい ＜もの足りない点＞ ・飲み屋／娯楽施設が少ない ・夜遅くまで営業している定食屋、喫茶店、惣菜屋、弁当屋がない ・ディスカウントストアがない |
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| No.191 |
プラウド鷺沼も終わったし、
次はブリリアの第１期登録が注目ですね。 でもリクコスのモデルルームもオープンしたし、 ブリリアは苦戦しそう。 |
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| No.192 |
あの営業の親方日の丸的な態度では、ブリリアは苦戦すること間違い無しでしょう。
コストパフォーマンスもいいとは思えないし。 |
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| No.193 |
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| No.194 |
同じお金を出すのだったら、気持ちよい営業、接客をしてくれるところで、買いたいですよね〜！
気持ちわかります。 |
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| No.195 |
私も同じ意見です。近隣在住です。先々週末新聞チラシが入っていたのでブリリアを見に行きました。
設備も充実して気に入ったのですが、営業マンの態度が横柄でひいてしまいました。 帰りに現地だけ見るつもりで、回り道して二丁目ヒルズを見つけました。 さすがにリクルートだけあって、営業の方もしっかりしていて好感がもてました。 大きな買い物なので変な担当者からは買いたくないですよ。ホント。 設備も値段もほぼ同程度だと思いますが、設計はリクルートの方が平均的に上だと思います。 ブリリアはタイプによってはどうしようもなく使いにくそうな間取りがありますよ。図面で笑います。 ところで、東京管理はケアがいいとのコメントがあり意外でした。 リクルートコスモスは入居後のケアは大丈夫でしょうか？どなたか評判ご存知ですか？ |
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| No.196 |
先日、ブリリアとリクルートコスモスの現地を見てきました。
ブリリアは南側・東側共に隣のマンションに近く、特に南側はエレベーター式の立体駐車場が すぐ目の前にあってうるさくないか気になりました。 一方で、リクルートコスモスは南側が道路になっているから圧迫感がない分、道路から丸見えに なってしまうのが気になりますね。 これら物件を検討されている方は、上記の点をどうお考えでしょうか？？ 値段も割高だし、宮前平3丁目の物件も出てくるので微妙ですね、、、 |
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| No.197 |
営業マンの態度の横柄さについて投稿がありましたが、
私の担当はとても対応がよかったです。 いろいろと細かいことを質問をしましたが、一度もいやな顔をせず、 わからないところはすぐ調べますと、とても気持ちのよい対応でした。 ほかにも色々なデベの物件を見てきましたが、その中でもきちんとした 対応だなという印象です。 何よりも立地と仕様がよいと思うので、担当を替えてもらうのもよいかと思います。 |
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| No.198 |
宮前平3丁目の物件は、ほとんど真下を貨物線が走っていますよね。
このスレの始めのほうにのっていますが、結構、音がするみたいですし、 どうなのでしょうか。 ブリリアは特にマイナス要因が無いというのがいいと思います。 たまプラ物件は高圧線が近く、東京電力に計測してもらったところ、 かなり高い数値が出ていました。 ブリリアも計測してもらいましたが、ほとんどゼロでした。 梶ヶ谷物件は田園都市線と２４６が近すぎるし、、、 悩みます。。 |
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| No.199 |
宮前平と他の駅の物件でそんなに悩みます？
宮前平が好きで、５千万以上出せるなら、ブリリアかフォルム。 安いのがお望みなら、３丁目の物件で決まりでしょう。 同じ田都でも、梶が谷やたまプラとは環境が違いますよ。 |
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| No.200 |
リクルートは２７日、傘下のマンション販売大手、リクルートコスモスとの資本関係を解消し、
グループから分離すると発表した。 リクルートコスモスの経営権は、投資ファンドのユニゾン・キャピタルに移る。 と発表されましたね。 フォルムは今後どうなっちゃうんでしょう？ |
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