宮前平２丁目マンション計画

[匿名さん]

川崎市宮前区宮前平２丁目のアバコスタジオ前の建物が解体作業に入って
います。
看板を見ると、宮前平２丁目マンション計画とかいてありますが、
この計画の情報をお持ちの方はいませんでしょうか？
デベ？戸数？ターゲット層等の企画？などが知りたいです。
宮前平２丁目では久しぶりの物件で興味ありありです。

[102: 匿名さん]

土橋7丁目公園横でマンション建設してますね。眺めと環境はいいけど、宮前平2丁目スレには関係ないか。

[103: 匿名さん]

なんか、この３連休からモデルルーム見学できるみたいですよ。
もう見られた方いらっしゃいますか？

[104: 匿名さん]

私は月曜日に行く予定です。
すごく楽しみですが、問題は価格です。

どれ位になるんでしょうね？
立地的にはかなりお高い感じがするのですが・・・。

[105: 匿名さん]

>103
行ってきました。
「参考価格」ということで数戸の予定価格を見せてもらいましたが、
あまりの強気な価格設定にびっくり。たしかに立地は悪くないけど、
間取りも工夫のないものが多く、占有面積も70m2台が中心。
楽しみにしてたんですが、検討対象からはずさざるを得ないかも．．．

次のリクコス物件に期待するしかない？？
それにしても不気味なほどに静かですよね。

[106: 匿名さん]

＞105
教えて頂ければありがたいです。
予約は必要なんでしょうか？また、７５㎡くらいでどれくらいでしょうか？
５０００万円位ですかね？
そうなると、うちも検討対象からはずさざるを得ないですが・・・。

[107: 105]

階数にもよりますが、75m2でも5,000-6,000万のレンジ内（涙）。

[108: 匿名さん]

まあ、ここで南向きなら相場でしょうね。南の低層階や東向きはどうでしたか？目の前に建物で遮られてる分、お安かったのでは？

懸念の駐車場は近くに確保してあるのでしょうか？

[109: 匿名さん]

昨日モデルルームに行ってきました。全体的に良い感じでしたけど、あまりの高さにびっくり。うちは全体的に500万円くらい
は安くないと手が出ませんね。不足分の駐車場は近所で確保するみたいですよ。

[110: 匿名さん]

向きや階数で、かなり価格差はありませんでしたか？東向きは手頃な価格なんじゃないかと、勝手に思っているのですが。

[111: 匿名さん]

私も週末にＭＲに行きましたが、あまりの高さに．．．環境は良いのですが、あの価格設定では手がでませんね。

[112: 匿名さん]

土曜日に行ってきました。本当に高すぎ。高台の南向きといっても、3階までは前のマンションで視界さえぎられるので、
坂が多い分疲れるだけ。環境が良いといっても、川崎の中ではだから、ちょっと強気すぎなんじゃないの？

[113: 匿名さん]

視界不良の南低層階も、そんなに高いのですか？それじゃあ売れ残りの値引きに期待ですかね。でも、宮前平２丁目は今となっては希少価値があるから、そんなに残らないのかな。

[114: 匿名さん]

南向き75m2で1階だと5100万円位で視界が抜ける4階だと5800万円位でした。どうおもいますか？

[115: 匿名さん]

３階の差で７００万もあるんじゃ、視界を盛り込んでいるんでしょうね。でも、この値段が妥当かどうかはわからない。小杉より坪単価が高いんじゃないかな。
最近このあたりの参考物件がないから、人気は販売始まってみないとわからないね。

[116: 匿名さん]

とうとうコスモの物件も概要が発表になりましたね。「フォルム宮前平２丁目ヒルズ」とのこと。どこかで聞いたことがあるような名前だけど、２丁目を入れて差別化してきましたね。今月末には説明会も始まるようです。

[117: 匿名さん]

とうとうホームページも出来ました。
　　http://www.miyamae2.com/
こっちも高そうな雰囲気ですね。

[118: 匿名さん]

今日届いたDMの中に販売予定価格が入っていましたが、200万前後（部屋によって異なる）下がってました。
さすがに、高すぎ！の声が多かったのでしょうか？ ;)

でも、うちには、まだ高いのですが… ＿|‾|●il||li

[119: 匿名さん]

高いのは分かったけど、内容はどうなんでしょう？仕様とかグレード感とか。

[120: 匿名]

読売ウィークリーに載っていました。この物件は数ある中の神奈川県のマンションで人気３位になっていました。こんなに人気があると値段もなかなか下がらないのでしょうか？でも仕様は素人目からするとよさそうな感じ。

[121: 匿名さん]

アバコ跡のマンションも、リクルートのコスモシリーズより格上の仕様らしいですね。価格もそこそこするのでしょうね。