宮前平２丁目マンション計画

[匿名さん]

川崎市宮前区宮前平２丁目のアバコスタジオ前の建物が解体作業に入って
います。
看板を見ると、宮前平２丁目マンション計画とかいてありますが、
この計画の情報をお持ちの方はいませんでしょうか？
デベ？戸数？ターゲット層等の企画？などが知りたいです。
宮前平２丁目では久しぶりの物件で興味ありありです。

[182: 匿名さん]

１７８さん
そういうことなら、ブリリアはいいと思いますよ。設備仕様はいいし、なんといっても宮前区の
行政の中心である宮前平２丁目は環境、落ち着きという点ではベストであると思います。日常の
買い物も万全ですよ。
もし、駅前に繁華街が必要だということであれば、１７９さんのいう鷺沼、たまぷらの物件の
選択肢もあるでしょう。私は断然、宮前平２丁目派ですが．．．

[183: 匿名さん]

>>176
中央線沿線と異なり、このあたりは上り下りの多い地域です。
６０代ということで、その辺も加味して比較検討されると
よいかもしれません。

[184: 匿名さん]

価格の情報があれば教えてください

[185: 匿名さん]

このマンションの販売員は、説明があいまい且つ、不鮮明な箇所が目立ち
住んでからの期待に答えられるのか心配だと感じました。価格は、80平米、1階南向きで、\5488万_！

[186: 匿名さん]

>>185
人によるんでないの？自分に対応した営業はしっかりしていたよ。

[187: 匿名さん]

相談にのってください。３０才代女性独身として購入を検討しているのですがどうでしょうか。広さ６５〜７５ｍ２環境が静か落ち着いている。利便性、食事とか価格４，５００程度希望どなたかアドバイスいただけると助かります

[188: 匿名さん]

>>187
３０歳独身女性ということですが、失礼かもしれませんが、将来、結婚する気はありますか？
というのは、このエリア（田園都市線の梶ヶ谷以降）は総じてファミリー中心のエリアで、
独身の方が住むには少々、物足りないかもしれません。
治安は比較的よいので、女性の方にはよいかもしれません。
但し、田園都市線は朝の都内方面はかなり混んでいます。
（例）例えば鷺沼駅周辺を例に
＜よい点＞
・街が区画整理されておりきれい。
・生活に必要な商業施設はある
　⇒東急ストア、都市銀行、病院・クリニック、薬局、ファーストフード、パン屋、本屋
・しゃれたレストラン（豆腐屋うかい、ラ・ボニータ、カフェ・ド・サジなど）
・美容院多い
・治安は比較的よい
＜もの足りない点＞
・飲み屋／娯楽施設が少ない
・夜遅くまで営業している定食屋、喫茶店、惣菜屋、弁当屋がない
・ディスカウントストアがない

もしこの先もシングルであれば、もう少し都内の世田谷周辺で
探されてもよいような気がします。（但し、狭いですけど）

[189: 匿名さん]

ここは鷺沼ではなく宮前平です。鷺沼希望であれば、別スレ（プラウド鷺沼）
がありますのでそちらをご覧下さい。

[190: 匿名さん]

>>188です。
それでは宮前平駅周辺を例に・・・独身者の視点で考えた場合
＜よい点＞
・官庁街（区役所・警察・保健所・図書館）
・街が区画整理されておりきれい
・生活に必要な商業施設はある
　⇒いなげや、東急ストア、ビッグサム、都銀ATM、病院・クリニック、薬局、ファーストフード、本屋
・しゃれたレストラン（グリーンヒル、上海公司）
・治安は比較的よい
＜もの足りない点＞
・飲み屋／娯楽施設が少ない
・夜遅くまで営業している定食屋、喫茶店、惣菜屋、弁当屋がない
・ディスカウントストアがない

[191: 匿名さん]

プラウド鷺沼も終わったし、
次はブリリアの第１期登録が注目ですね。
でもリクコスのモデルルームもオープンしたし、
ブリリアは苦戦しそう。

[192: 匿名さん]

あの営業の親方日の丸的な態度では、ブリリアは苦戦すること間違い無しでしょう。
コストパフォーマンスもいいとは思えないし。

[193: 匿名さん]

>>192
本当ですよ。営業マンによると思いますが、確かに良い立地ですけど態度が横柄過ぎて飽きれてしまいました。
この物件は検討止めて、今週末は別のＭＲにでも行こうかな。

[194: 匿名さん]

同じお金を出すのだったら、気持ちよい営業、接客をしてくれるところで、買いたいですよね〜！
気持ちわかります。

[195: 匿名さん]

私も同じ意見です。近隣在住です。先々週末新聞チラシが入っていたのでブリリアを見に行きました。
設備も充実して気に入ったのですが、営業マンの態度が横柄でひいてしまいました。
帰りに現地だけ見るつもりで、回り道して二丁目ヒルズを見つけました。
さすがにリクルートだけあって、営業の方もしっかりしていて好感がもてました。
大きな買い物なので変な担当者からは買いたくないですよ。ホント。
設備も値段もほぼ同程度だと思いますが、設計はリクルートの方が平均的に上だと思います。
ブリリアはタイプによってはどうしようもなく使いにくそうな間取りがありますよ。図面で笑います。
ところで、東京管理はケアがいいとのコメントがあり意外でした。
リクルートコスモスは入居後のケアは大丈夫でしょうか？どなたか評判ご存知ですか？

[196: 匿名さん]

先日、ブリリアとリクルートコスモスの現地を見てきました。
ブリリアは南側・東側共に隣のマンションに近く、特に南側はエレベーター式の立体駐車場が
すぐ目の前にあってうるさくないか気になりました。
一方で、リクルートコスモスは南側が道路になっているから圧迫感がない分、道路から丸見えに
なってしまうのが気になりますね。
これら物件を検討されている方は、上記の点をどうお考えでしょうか？？

値段も割高だし、宮前平3丁目の物件も出てくるので微妙ですね、、、

[197: 匿名さん]

営業マンの態度の横柄さについて投稿がありましたが、
私の担当はとても対応がよかったです。
いろいろと細かいことを質問をしましたが、一度もいやな顔をせず、
わからないところはすぐ調べますと、とても気持ちのよい対応でした。


ほかにも色々なデベの物件を見てきましたが、その中でもきちんとした
対応だなという印象です。

何よりも立地と仕様がよいと思うので、担当を替えてもらうのもよいかと思います。

[198: 匿名さん]

宮前平3丁目の物件は、ほとんど真下を貨物線が走っていますよね。
このスレの始めのほうにのっていますが、結構、音がするみたいですし、
どうなのでしょうか。

ブリリアは特にマイナス要因が無いというのがいいと思います。
たまプラ物件は高圧線が近く、東京電力に計測してもらったところ、
かなり高い数値が出ていました。
ブリリアも計測してもらいましたが、ほとんどゼロでした。
梶ヶ谷物件は田園都市線と２４６が近すぎるし、、、
悩みます。。

[199: 匿名さん]

宮前平と他の駅の物件でそんなに悩みます？
宮前平が好きで、５千万以上出せるなら、ブリリアかフォルム。
安いのがお望みなら、３丁目の物件で決まりでしょう。
同じ田都でも、梶が谷やたまプラとは環境が違いますよ。

[200: 匿名さん]

リクルートは２７日、傘下のマンション販売大手、リクルートコスモスとの資本関係を解消し、
グループから分離すると発表した。
リクルートコスモスの経営権は、投資ファンドのユニゾン・キャピタルに移る。

と発表されましたね。

フォルムは今後どうなっちゃうんでしょう？

[201: 匿名さん]

一度嫌な思いをしてしまうと、営業マンを変更してまでブリリアでなければならないと言う気持ちからは薄れます。
一生に何度もできる買い物ではないので、別のマンションを検討します。