ブライシス青葉台について

[匿名]

ブライシス青葉台、情報がまだ少ないので
みなさんで情報交換しませんか？

[22: 匿名さん]

私も検討中で決めかねています。
（高価格、裏手のマンション、・・・）
物件自体のよさは分かったのですが。

[23: 匿名さん]

>>19
ttp://www.sgcpp.jp/hp/history/noise.htm
立地的にブライシスからはほとんど見えないと思うけど

ブライシス、先発のGやPあたりと比較して構造・仕様はほとんど文句なしです
あえて言えば機械式駐車場と戸境壁厚がやや難点だけど
あとは立地と価格を納得できるかどうか・・

[24: 匿名さん]

そもそもあの果樹園30年以上手付かずだったけど何で？
昔はあそこで青葉まつり（今は消滅）の際、花火を上げたものだが

[25: 匿名さん]

それにしても、やっぱり値段が・・・高いですよ（涙）

青葉台徒歩９分であのくらいの価格でいけるんですかね・・・。
高いなぁ

[26: 匿名さん]

ブライシスから日体大に行くバス通りに東急のフォン○ーヌ・ブロー（築１０年くらい）は新築時、確か一番安くて5千万後半くらいだったと思う。やっぱりこのあたりは東急が土地を抑えているから、まぁブランド料みたいなもんで高いんだよなー。でも、何だかんだ言って完売すると思う。

[27: 匿名さん]

戸建から買い替える団塊世代も多そうだしあっという間に完売かも。。。
購入希望者の平均年齢は高いのかな？？？

[28: 匿名さん]

先日の構造説明会の時は、若いファミリーは少なくて
団塊世代っぽい方が多いような気がしました。

完売しちゃいそうな感じですよね〜。
明日からモデルルーム一般公開が始まるみたいなので
さらに倍率が上がるかもしれないですね。

[29: 匿名さん]

MR事前公開行ってきたけど、なんなんだあの数戸しかない広い部屋＋オプション満載仕様は
一昔前ならともかく今時あそこまで標準タイプからほど遠いのをMRにするってのはどうかな

[30: 匿名さん]

29さん、同感です。7000万以上の部屋ですものね。
明日からの一般公開はどうなるでしょう？
通りすがってみようかな。

[31: 匿名さん]

完売しますかねぇ・・・？？？
たまぷらの同時期販売のマンションの価格発表でも
価格下げてきましたからね。
青葉台でしかも徒歩９分で？？？。
事前内覧会の際に営業の方に早めに希望住戸を決めてくださいと
言われましたけど5000万以上もする買い物にそんなに早く決断できませんて。

同じ値段ならたまぷら選ぶかな。
再開発もあるし。駅からの徒歩圏も同じだし。

[32: 匿名さん]

たまぷらのは、ブランズの方のことですよね。
ドレッセは値段下げてませんよね。

[33: 匿名さん]

即決しそうなおじちゃん・おばちゃんが結構いますよ〜
ところで人気の部屋タイプはどれなんだろう？

[34: 匿名さん]

土曜日にマンションギャラリーに行ってきました（2回目）
＞33さん
参考になるか分かりませんが私が聞いたとこでは
D'の3階は人気だから避けるように言われました。

営業の人に3階だと後ろの駐車場と同じ高さになるから逆に2階の方が良いじゃないかと勧められました．．
現地を見た感じではそこそこ距離もあるので個人的には3階でも大丈夫かなと思いましたが。
何しろ倍率の低そうなところを重点的に勧めてくるので、あまり真に受けず
色々な角度から考えないとですね。
皆さんおっしゃるように設備、仕様は私も素晴らしいと思います。

[35: 匿名さん]

あまり他のマンションのことを言ってもしょうがないと思いますが、
同時期ですしきっと気になっている人も多いと思うので、あえて投稿します。
たまプラーザのドレッセ美しが丘と比較検討しているいらっしゃる人います?
内容が内容なもので、こちらに投稿させていただきました。

あまりのレベルの違いに、びっくりしているのですが。。。
価格設定は同じぐらいだと思いまですが、構造および内装が違いすぎます。ふ
た駅の違いでなんで、ここまで違ってくるんだろうと思ってびっくりしていま
す。

[36: 匿名さん]

たまプラーザと同じくらいの価格設定なのですね。
ところで正式価格はいつごろ発表になるのですか？

[37: 匿名さん]

>>35
要するに三菱地所仕様準拠と野村不動産仕様準拠の違いと思われます
用途地区も規模も違うので比較はできないと思いますが、
正直ご指摘のことは言えますね　というか明白ですね

[38: 匿名さん]

>36
私の希望条件であれば、同じくらいかこちらの方がちょっと高いかもしれません。
正式な価格はまだまだではないでしょうか? 予定価格も全室でているわけではありませんので。

[39: 匿名さん]

>34さん
D'が人気なのですか。もう少し広めのものに人気があるのかと思っていました。
坪単価では多少割安かもしれませんね。それでも225万/坪くらいしますが。。。
おっしゃるとおり図面集をよくみて考えて自分にあったものを選択したいと思います。

[40: 匿名さん]

>39さん
あ、すみません。全ての部屋を聞いたわけではないので広めの方はよく分からないんです．．
私の購入できる範囲で聞いたもので。
紛らわしくてすみませんでした。

正式価格についてですが、先週土曜の段階で営業の人が言うには
予定価格より上がることはおそらくないとのことでした。
そして下がるとしてもたいして下がらないとのこと。
ほぼ予定価格で考えて良いと言われました。
出てない階の金額は概ねその階の上下階の真ん中位ということでした。
全て「〜と思う」という話なので推測の域ですけど。
参考になればと思い一応書きました。

私も「ドレッセ美しの森」と「ブランズ美しが丘」で比較検討しています。
MRでどこと検討しているか必ず聞かれますよね。
「この部分があちらの方が良い」とか「この部分が気になっていて．．」などと
こちらから話を振ると主観はかなり入るものの営業の方が色々教えてくれます。
それも一応プロの意見として参考にしつつ比較の材料にしています。
高い買い物ですから、少しでも情報は欲しいとガツガツしてます（笑）

[41: 匿名さん]

>37
ドレッセ美しが丘の方が優れていると思うのは、梁がないところだけでしょうか。
こちらのマンションは梁が少なくあまり目立たないとはいえ、結構あるのがちょっとです。
MRの場合、すべての部屋の壁に梁があるので、背の高い家具を入れるところがありません。。。
SI+ボイドスラブにしてくれれば完璧だったのに。