新百合ヶ丘ガーデンアリーナ〈４〉【新百合山手】

[匿名さん]

小田急線・新百合ヶ丘駅前にできた新しい街・新百合山手のランドマークである
この物件についていろいろ語り合いましょう！

所在地：神奈川県川崎市麻生区万福寺546番地他
　　　　　神奈川県川崎市万福寺土地区画整理事業区域内7街区3-1画地、3-2画地（保留地)(地番)
交通：小田急線「新百合ヶ丘」駅 徒歩8分

[42: 匿名さん]

ここって布団は干していいのでしょうか？
洗濯物はオッケーでしたよね。
どなたかご存知の方いらっしゃれば教えて下さい。

[43: 匿名さん]

布団干しは禁止になっています。
管理規約読みましたが
しっかりした内容だと思います。
布団干しを許可している分譲マンションなど
ないと思いますよ。

[44: 匿名さん]

ここに住む人って、どんな職業の人なんだろう・・・
よっぽど貯金が逢った人か、これからも給料が上がる人、今現在も高い人なのかなぁ〜
いいなぁ。

[45: 匿名さん]

ヤバい仕事の人は大丈夫ですかね？
賃貸だと、暴力団関係者などに退去をお願いする規定とか可能だと
思うのですが、管理規約にそういうことは書いてありますか？

[46: ガーデンコート購入者]

ちなみに私の場合は（貯金も給料も世間的には）平均レベル位のサラリーマンです。３人家族です。
費用面と間取り（３ＬＤＫ）を考えるともう一人子供をつくるか悩ましい・・・といったレベルです。
前スレで平均的な方々も入居することが記載されていたのでホッとしていますが、
高収入の方もいらっしゃるようですね。
ヤバイ方の記載・・・直接は無かったかな？

[47: レガート購入者]

44さん、45さん　安心してください。心配には及びません。全く大丈夫ですよー。
特に45さん、是非購入してください。
このマンションもレガートと同様に入居1年前に完売になりますよ。というか、もう好みの部屋は完売でキャンセル待ち以外買えないと思います。（週間ダイヤモンド見た？）
だって、ランドールやその他の物件と比較にならないですよ。全く。
場所も値段（の高さ）もレガートはナンバーワンだったと思いますが、この物件も勝るとも劣らないと思います。
みんなで新百合マンションライフ盛り上げましょうよ。
ところで、「万福人さん」元気ですか？

[48: 匿名]

＞２５さん
私もコートごとに号数を変えて欲しいと思います。そうじゃないと本当に長い住所になってしまいますよね（＾０＾）

[49: 匿名]

↑
そうじゃないと毎回長い住所を書くのは大変！
短縮したい時もありますしね

[50: 匿名さん]

４７サン、そうですよね。全く同感です。
このマンションは新百合ヶ丘の他の物件とは比べ物にならないと
思います。もちろん、レガートを除き。私もレガートは時期が
ずれていれば是非購入したかったです。
それはさておき、この物件、確かに購入者の層は高いそうです。
聞いたところ、購入者の平均年収は800万超えるくらいだそうです。
もちろん、それがいいとか悪いとかの話ではないんですが。
年収の話とは別に、
マンションパビリオンに行って、みかける方もなんとなく
いい感じの方が多く、嬉しい気分になりました。
なにより、このスレッドに書き込みしている方もとてもいい人が
多いように感じます。
営業の方も、売れ残ることなど考えていらっしゃらないようでした。
みなさん、ガーデンアリーナ生活楽しみましょうね！

[51: ビュー契約者]

金額、年収、他社物件比較(しかも名指）はやめるべきだと思います。
荒れる原因です。
物件が気に入ったから買う、各自の資金計画で購入できると判断したから買う、
でいいと思います。
人それぞれ事情が違いますし。
失礼ですが品がないですよ。

[52: 匿名さん]

51さんに賛成です。

現地見学に行ってきましたが、ヒルトップ建設予定地で聞こえる電車の音と、ビューコート
あたりのそれとのあまりの違いに驚きました。ビューの高層階は分かりませんが、低層階は
結構うるさいと思います。ちなみに世田道の騒音はほとんど気になりませんでした。

[53: ビュー契約者]

51さんに賛成です。

>52さん
現地見学会に行かれたのですね。
ちなみに建物は何階ぐらいまでできてましたか？
遠いのでなかなか行けませんもので現場を教えていただければ幸いです。

[54: ビュー契約者]

２４さんへ
　長期修繕計画は契約すればちゃんと紙でもらえましたよ。
　ちなみに知人の管理会社勤務の方に確認しましたが、長期修繕
計画はあくまでも現時点での想定で、単なる参考資料で売主が約束
するものではない。実際にどうなるかは１０年後２０年後になって
みないと分からない。マンションの老朽化の状況に応じてその時
管理組合で話し合って正式に策定するもので、マンション購入時
にそれを云々すること自体がおかしいとのこと。
　従って、想定の計画などいくらでも作成可能だが、安すぎれば
「本当に足りるのか？」と不安がられるし、高すぎれば「高い」と
文句が出るので適当に間を取って作るものらしい。
　但し、アドバイスとして、大手デベで関係会社が管理会社になって
いる場合は、１０年後２０年後も逃げられないし、予算がふんだんに
あったほうが管理会社が修繕をスムースに進めやすい（その何％かが
管理会社の利益になる）ので、比較的余裕を持って計画するのが常では
ないかとのこと。
　ちなみに、ガーデンアリーナの修繕計画見せましたが、「極めてリーズ
ナブルだししっかり作成されている」とのことでしたので、安心しています。

[55: 契約者]

はじめまして！契約者です。この物件の固定資産税について教えてください。
頂いた資料には、建物がたって約20万だったと思うのですが・・・確か、購入後5年は半分に減額されるのですよね。
私の解釈が間違っていたら教えて下さい。

[56: 52]

>>53 様
ビューの4階を工事中といった具合です。ガーデンやヒルトップは基礎工事
といったところでしょうか。駐車場の入り口なんかもよく分かりました。
驚いたのは、ガーデンアリーナ南西側の電柱、電線が結構目障りなことです。
4階くらいまでは電柱、電線が見える高さになりますね。

[57: ビュー契約者]

５３です。
＞５６さん
情報ありがとうございました。
もう４階ですか。早いですねー。
一度現地を見に行ってみたいと思います。

＞５５さん
固定資産税「新築住宅の減税特例」ですね。
固定資産税軽減期間が終了する６年目からは本来の税額となりアップ
します。車とあわせると結構な額になります・・・sigh。

[58: レガート]

レガート購入者です。

私も事前の抽選会やら契約会では、”いい人が多いなあ”と思っていましたが、
契約説明会での理事選出ではいい意味でも悪い意味でも本音が出て、”いろん
な人がいるんだなあ”という思いに変わりました。

あまり悲観的に考える必要はないですが、こちらも大規模。やっぱりいろんな
人がいると思いますよ。

いずれにせよ、完売すると新百合に活気が出ていいですね。

[59: 匿名さん]

47です。51さんのおっしゃるとおりで、他の物件の名前をあげたのは間違いでした。調子に乗ってすいません。大反省です。管理人さんへ→削除していただいて結構です。私の言いたかったのは、この物件は“買い”だということだけです。余計なことを書いてすいませんでした。

[60: 匿名さん]

>55
営業担当者に確認したらいかがですか？

[61: 匿名さん]

50です。
私もただただ、このマンションが素晴らしい、ということを
書きたかっただけなのですが
みなさん気分を悪くされたようで、本当に申し訳ありませんでした。