戸塚のプライズ・ヒルってどうですか？ （その４）

[匿名さん]

《プライズ・ヒル》
『免震構造』『オール電化』『ＩＴマンションシステム』を採用


戸塚のプライズ・ヒルってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38768/
戸塚のプライズ・ヒルってどうですか？ （その２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40858/
戸塚のプライズ・ヒルってどうですか？ （その３）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39198/

いよいよ完売間近。ＭＲの公開も２月で終わりだそうです。

所在地：神奈川県横浜市戸塚区上倉田町2141
交通：JR横須賀線「戸塚駅」徒歩11分

[122: 匿名さん]

zen84さん、118さん
5番館、6番館の前はどうですか？
4番館と比べたらスペースは狭いと思うのですが・・・
自分で見に行けばいいのですが、なかなか時間ができず、
こんなこと人に聞いてしまってすみません。

[123: 匿名さん]

118です。

４番館ほどの余裕はありませんが、鉄板の囲いが取れてからみると、前の道路（狭い方）から
でもそれなりに離れていますよ。

前面の計画道路に一番近くなるのが、６番館の東端ですが、建物が道路からは１．５ｍくらい
上がってますので、歩道を通る人と視線が合うようなことはないと思います。

棟内モデルルームになってた部屋の前は、道路から建物に向かってゆるやかに土盛りされる
ので、道路にぴったり隣接して建つマンションに比べればかなりゆとりがあります。

計画道路とその手前の狭い道路に挟まれた土地には、現在以上の高さの建物はまず建たない
でしょうから、低層階でも結構ゆとりがあると思いますよ。

[124: 122]

118さん。
親切なコメントありがとうございます!!
とても嬉しかったです。
忙しくてなかなか足を運べませんが、私も今度自分の目で見に行ってこなくてはと思っています。
そのときはzen84さんのように写真アップできたらいいな。
あんまりパソコン詳しくないので、まずそこからですけど（笑）
本当にありがとうございました。

[125: 122]

あれ？斡旋型フラット35とふつうのフラット35って何が違うんでしたっけ?

[126: zen84]

皆さんの温かい言葉、とてもありがたいです。
（適当に写真とってUPしてるだけなのに．．．しかも目的は自分のための撮影ときたもんだ）

>>122
もう現地は見ました？
とりあえず本日ローン説明会に出席したのでその時に5&6番館前面メインで撮りましたので
ＵＰしておきます。
http://album.nikon-image.com/nk/NK_AlbumPage.asp?un=116743&key=820...

コメント入れておきましたので参考（？）までに。。
私のイメージもほとんど１１８さんのレスと一緒ですけどね。

ちなみに、斡旋型フラット35ってなんですか？（無知ですみません）

>>121
やっぱりいいんですか、コーティング。。。
うううお金が．．．。

[127: 匿名さん]

122です。
zen84さん
ありがとうございます!!
私が「5番館、6番館の前はどうですか?」なんて聞いたばっかりに
5、6を集中的に撮っていただいて・・・
すごく嬉しかったです。
建物との間など、とても参考になりました。
雨が降っているなか、本当にありがとうございました。
コメントよかったですよ〜。
なかでも「働くおっさん、見守るおっさん」というのには
ぷっ、と吹き出してしまいました。
おじさまがた、頑張って!!

斡旋型、というのはローン申込書に書いてあったのです。
ふつうの「フラット35」と条件ちがうのかな、と思って。

ローンまだ迷ってます。
長期固定にしようと思っているのですが、銀行によってさほど金利は変わらないものなのかしら?
それにしても今決めなきゃいけないって・・・
9月の実行まで4ヶ月もあるのに〜。

[128: 匿名さん]

zen84さん
いつもありがとうございます。
我が家も少し遠いので、お写真を本当に楽しみにしているのです。
着実に完成へと近づいているのがわかりますね。

[129: zen84]

>>122
あ、本当だ。斡旋型って書いてある。
でもフラットについてはこれといって提携での優遇は説明会でも聞いてないので
同じだという認識ですが。。。

[130: 匿名さん]

上倉田の高台の住宅地から撮りました。
高層階は本当に遮る物が無く、
とても素晴らしい眺めになりそうです。

http://image4.photohighway.co.jp/se-bin/MyPhoto.dll?Vi?p1=j028_357&...

[131: 130]

上記の画像リンク切れになってしまったので
専用のページ作り直しました
http://park21.wakwak.com/~roby/prize.htm

[132: 主婦３歳]

130さん、朝早くから画像UPありがとうございます。
画像を拝見させていただきました。
我が家は…、キョロ(ω・｀))(´・ω・｀)(( ´・ω)キョロ…、残念な事に写っていませんでしたが、およその高さ（我が家からの眺望）が想像できました。
私も撮影しに行きたくなっちゃいました〜(*^▽^*)♪

zen84さんの裏プライズ通信も引き続き楽しみにしておりますが、お体を休める事を最優先にしてくださいネ。裏プライズ通信ファンとしてzen84さんのご体調を崩されては、申し訳ない気持ちになっちゃいますので、現在の工事進捗状況が唯一確認できるという期待などで皆さんも楽しみにしている分、頑張りすぎちゃうかも…とチョット気になったのでこちらにコメントを載せさせていただきました。
zen84さんはご購入者様ですか？もしそうだとしたら入居後『zenさ〜ん！』って探したいですね〜。(笑)

[133: 匿名さん]

ローンは、フラット使いますか？
公庫申込みしているので公庫にする予定です。

[134: 匿名さん]

提携ローンはたくさんありますが、一番うまみのあるのは
どこなんでしょうね。
超長期固定固定だと金利優遇がありませんよね。

[135: zen84]

130さん、画像GETさせていただきました！
我が家もばっちり見えました。
私も常々あのアングルをとりたかったのですがどうも撮影できるところにたどり着けなくて。。。
とてもありがたく頂戴させていただきました。

>>132
お気遣いありがとうございます。
撮影は月１回程度なので大丈夫ですよ（しかも元気だけが取り柄．．．）。
ちなみに、購入者です。
もしどこかでお会いしたときは家族共々仲良くしてくださいね。
（お会いしてもzenとはわからないとは思いますが、初対面としてでも．．．）

そういえばプライズ通信届いたけどWeb上は反映されてないなぁ。。。
今回中庭撮影されててちょっとうれしかったｗ

[136: 匿名さん]

私もプライズ通信WEB版を期待して、見てみたのですが、
写真は更新されていなくて、がっかりしました。
いつもならWebのほうがたくさん載っていますからね。

[137: 匿名さん]

２９日にローン相談会ついでに、現地を見学してきました。
生憎雨が降っており、ゆっくりと写真が撮れず残念でしたが、桜並木を上がった３号館前のゲートが開いていて、ビデオ撮影するにの好都合でした。
３号館はかなり外観上もきれいに仕上がっており、以前モデルルームにあった模型そっくりの出来映えで非常に楽しみというか、「買ってよかったな〜」と納得できる状況でした。
金利が１年前に比べて段々と上がっており、それだけが心配な今日この頃です。
兎にも角にも秋の引越しが楽しみです。

[138: 匿名さん]

zen84さん
私もzenさんの真似をして、マンションの写真を撮り、Nikonのアルバムに入れて見ました。
あまり上手くないのですが、みなさんにも見ていただけたら、と思ったのですが、
どうやってこの掲示板にアドレスを出せるのか分かりません。
「友達に紹介する」ボタンじゃないですよね・・・
よかったらやり方教えていただけませんでしょうか?

[139: zen84]

>>138
ニコンのページのメールで自分自身に出してみてください。
その際に作成したアルバムを選択すればそれがＵＲＬとして使用できます。
みんなで裏プラを増やしてきましょう！

[140: 匿名さん]

138です。
zen84さん、お返事ありがとうございました!!
えーっと、こうかな?
http://album.nikon-image.com/nk/NK_AlbumPage.asp?un=129063&key=823...
パスワードはzenさんとかぶったらいけないのかな、と思って「hill」にしました（笑）
あまり変化がないかもしれませんが、よかったら見てみてください。

アルバムアップして思ったのですが・・・
zen84さんはいつも沢山アップしてくれますが、あれって大変ですね!
特に前回のコメント。
ひとつひとつ更新するのに時間がかかるので、忍耐が要ったと思います。
本当にいつもありがとうございます。

[141: 主婦３歳]

138さん、画像UPありがとうございます。
秋には入居だ！と思うとドキドキしてきますネヽ(*^ー^)人(^ー^*)ノ

画像を見ていると現実的な色々な事を想像してしまいますネ。
必要な物を揃えないといけないし、何より、ローンをまだ決めてないのがとても不安です…。
私は主婦なので、マンション内でお友達もできるかどうか心配…(ノД`)

期待と不安といっぱいですが、そんな時期も今だけなので、それはそれで楽しまないと損かな？
zenさん、138さん、画像ありがとう('-'*)

[142: 匿名さん]

公庫の申込会って、いつなんでしょうか？
５月下旬の銀行ローン申込会には該当しないんですよね…？
ご存知の方、教えてください。

[143: 匿名さん]

公庫は契約時に申込みしてませんか？

[144: 142]

>143
あ、ごめんなさい。金消の時期が聞きたかったんです。
でも、契約者向けＨＰに「７月に実施」って書いてましたね。
確認不足でした。すいませんでした。

[145: 匿名さん]

金利も決まらないうちに金消会は難しいですね。
低金利のときの公庫抑えている人がうらやましい。

[146: 匿名さん]

去年の公庫の金利なら今年の4月のフラットの金利とほぼ
同じですもんね。
５月はさらにＵＰしてます。

[147: 匿名さん]

2番館の我が家は5番館の後ろになってて見えそうにないんですが、130さんの撮影場所を
探して上倉田の住宅街を散策してきました。

おそらく撮影場所は、第三公園のバス停から西側に一筋入って南西方向に向かった道路
からだと思います。
ここはプライズ側の片側が崖になっていて建物が無いので視界が抜けています。
地図を見ると近くの番地が1793のようです。

自動車の行き違いのできない狭い道ですので、徒歩で行かれる方は問題ありませんが、
車だとバス通りに車を止めて行かれた方が良いかと思います。

[148: 匿名さん]

フラットは優良住宅支援制度があるから捨てがたいですが、
ろうきんもよさそうです。

[149: 匿名さん]

みずほコーポレート銀行の長期プライムレートが5/9で更新しましたね。
今回は、0.05%のアップと幅が少ないです。
来月の金利UPは少ないと思われます。
そろそろ急激な金利UPは終わりでしょうか?

[150: 匿名さん]

>148
>ろうきんもよさそうです。

固定金利選択型の３年固定で優遇金利0.8%ってのがまだありますね。（2006年5月1日現在）
まあ９月までこの金利のままとは到底思えないのですが、保証料0.16%を足しても住宅ローン
減税ととんとんというのはとても魅力的です。

諸経費を別にすれば、ほぼ無利息で３年間借りられることになりますから。

[151: 犬の散歩]

130改め犬の散歩です。

>147さん
住所はわかりませんが、その場所です
犬の散歩をしながら、南側のマンションとの高さを比較できる場所を
探して見つけました。

プライズ周辺は、舞岡公園、ふるさと村など、散歩するのに良い場所が
多くあり、入居が楽しみです。

これからも犬を散歩させながら、写真を撮っていきたいと思います。

[152: 匿名さん]

ろうきんは、全期間固定も魅力的ですね。
繰り上げ手数料無料ですし。

[153: 匿名さん]

フラットの優良住宅取得支援制度は18年度も実施するのですね。
17年度にあせって申し込みしたけど、前回5000戸限定だったのが今回は3倍の15000戸のようですね。

18年6月以降の申し込みで使用できるようだけど、
17年9月〜18年5月までに申し込みしてしまった人はどうなるんだろう？？

[154: 匿名さん]

６月以降に再度申し込みをすれば、優良住宅取得支援制度を使えると思います。
去年の場合はそのように公庫のHPに書いてありました。

[155: 匿名さん]

インテリアオプション販売会行って来ました！

結構いろいろ欲しいものが出てきて、今から楽しみです。

ただ、照明のコイズミさんに見積もりいただいたのですが、
ネットで調べたら、見積価格の4割引きくらいで楽天で購入できますね。。

今度アメニックスに℡して照明についてはキャンセルしたいと思います。

[156: 犬の散歩]

雨が上がり散歩してきました。

少し写真を撮ってきました。
http://park21.wakwak.com/~roby/prize.htm

[157: 匿名さん]

インテリアオプション会　行きました！
フローリングのワックスは皆さん業者に頼みますか？自分でワックスがけは大変ですか？
値段が高いので迷ってます。

[158: 匿名さん]

＞犬の散歩さん
写真ありがとうございます。建物の外観はもうほぼ見えてきましたね。
内装も楽しみだなぁ。

[159: zen84]

>犬の散歩さん

GETさせていただきました！！
ありがとうございます。
一番遅い4番館もやっと落ち着く感じですかね。
また月末が楽しみになってきました。

でも、それよりも、私はローンで頭が一杯の今日この頃です。
9月まで長すぎる．．．

[160: 匿名さん]

みなさん火災保険はどうします？
オール電化割引があるところもありますね。

[161: 匿名さん]

>157
フロアコーティングは、ワックスとは違うみたいですよ。
契約者向けHP内でもそう書かれています。

なのでうちは前向きに検討していますが、ネックは
LDとキッチンと廊下は含まれるけど、その他の部屋は
含まれないということ。

他の洋室は結局自分でワックスする必要があるんですよね。
ちょっと微妙な気がします。

まあ、一番人が行き来する部分はコーティング、
他はワックスっていう切り分けですね。

[162: 匿名さん]

>161
フロアコーティングはフローリングの上に、薄いポリウレタン樹脂を塗るんだそうです。
オプション会で紹介されていたものは、２種類あって塗布厚さが違います。
寿命は薄いのが２年程度で、厚いのは１０年程度と言ってました。
値段の違いは２倍無い位だったと思います。


>ネックはLDとキッチンと廊下は含まれるけど、その他の部屋は
>含まれないということ。

別途料金の支払いでできるようですよ。
LDとキッチンと廊下を施工すれば、その他の部屋の施工料金は半額に割引するとのことです。

[163: 匿名さん]

>162
161です。

情報ありがとうございます！

そうなんですか。他の部屋も言えば見積もってもらえたんですね。
息子が限界だったので、最後のほうは駆け足だったので、
あまり細かい話ができなかったんです。

それならばやっぱり全部屋長寿命のコーティングでお願いしようかな。。
確か今の見積もりだと、LDとキッチンと廊下で10万弱だったので、
15万円弱ってところなのでしょうね。

[164: 匿名さん]

161さん、162さん
157です。ありがとうございます。ワックスとコーティングは違うのですね。値段が高いので、自分でワックスがけしようと思いましたが、耐久性も今一つですし、失敗しそうですね。コーティングで検討して、安い業社があれば他社で探してみようと思います。
ところで、皆様はインテリアオプション決まりましたか？我が家は、バルコニー床タイル、IHクッキングヒーター、換気口のフィルターは決定。照明、カーテン、表札、オーダーミラーは迷ってます。

[165: 匿名さん]

インテリアオプションだとIHクッキングヒーター高くないですか？

[166: 匿名さん]

>164
>照明、カーテン、表札、オーダーミラーは迷ってます。

皆さん表札は出されるのでしょうか？
最近は個人情報保護のからみで掲出しない人も増えているそうです。

以前に見せていただいた、入居済みのタワーマンションでは、出している方が少数派
でした。
タワーマンションだからかなとも思っていたのですが、いろんなところで話を聞いて
いると、表札を出さないというのも一理あるような気がしてきたので。

そもそも尋ねてくる人は、部屋番号を知ってるし、インターホンで確認するから、
表札はいらないんじゃないの？と言われればそんな気がします。
ちなみに、奥さんは郵便受けだけでいいんじゃないのと主張してます。

[167: zen84]

最近出さない方も多いみたいですね。

表札、うちは出そうと考えてます。
個人情報保護といっても表札の苗字程度はいいかなって認識。
表札よりもゴミの中のほうが危ないし。
それよりも友人が訪ねてきた際の目印（私が友人宅に行くときにマンションあってるかどうか
郵便受け見るので．．．）とか郵便等のために出しといたほうが親切かなって思って。

ちなみに私が友人宅で郵便受けの表札を確認するのはすぐに部屋番号忘れてしまうからですｗ

玄関のほうもそれにあわせて出そうとは思っています。
両方ともオプションでの購入じゃないと思うけど。

[168: 匿名さん]

そもそも、名前ってそんなに機密な情報なのでしょうか？
このマンションの特性上、部外者のいたずらな侵入は少ないでしょうし、
これから管理組合を形成して一緒に暮らしていく人間同士、
匿名性を求める人がいるのは、いささか残念なところです。

私はもっとオープンな風潮を高めて、
つよいコミュニティを形成することによってこそ、
マンション全体としての安全性は高まると思っています。

なんか堅苦しくなってしまったけど、
要するに仲良くしていきましょう！ということです。

[169: 匿名さん]

風水を気にされる方なら出した方が良いみたいですよ。
理由は忘れちゃったけど、りのいえ　ゆうちくさん（漢
字分かりません）がテレビで言ってました。
ちなみに我家はだそうかな。。

[170: 匿名さん]

なんか話の焦点ズレてますね。

[171: 匿名さん]

分譲は、やはり表札出して欲しいですね。
隣近所の名前がわからないなんて、変ですよね。