戸塚のプライズ・ヒルってどうですか？ （その４）

[匿名さん]

《プライズ・ヒル》
『免震構造』『オール電化』『ＩＴマンションシステム』を採用


戸塚のプライズ・ヒルってどうですか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38768/
戸塚のプライズ・ヒルってどうですか？ （その２）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40858/
戸塚のプライズ・ヒルってどうですか？ （その３）
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39198/

いよいよ完売間近。ＭＲの公開も２月で終わりだそうです。

所在地：神奈川県横浜市戸塚区上倉田町2141
交通：JR横須賀線「戸塚駅」徒歩11分

[101: 匿名さん]

この物件、比率上は東急がトップだけど、複数の不動産会社が売主なので、それ以外の不動産会社の合計比率が高いんですよ。

東急がだめでも、その他の不動産会社があるから大丈夫じゃないの。

[102: 匿名さん]

>99
不動産関係に限らず、そういったアンチサイトは大手の企業ならどこでもあると思いますよ。
不安になるお気持ちは分かりますが、完璧な企業なんてあり得ませんから、気にしすぎるのもどうかと思います。
そういった評判より、結局は住人の意識が一番大事なんじゃないかな

[103: 匿名さん]

99はどこのデベの回し者？（笑）

[104: 匿名さん]

99です。みなさん、回答ありがとうございます。ちなみにデベの回し者なんかではありません。このマンションを購入して期待でいっぱいだった時に、変なＨＰを見つけてしまって不安になってしまった一般人です。情報を鵜呑みにしてしまう自分もどうかと思いますが、とにかく心配だったのです。でもみなさんの意見がお聞きできてよかったです。安心しました。そうですよね、101さんのおっしゃるとおり、いろいろな不動産会社が共同で作ったマンションですから、大丈夫ですよね!!これから新居に入ろうという時期に変なこと質問して、みなさんを不安にさせたり、気分を害してしまってすみませんでした。これからは自分も9月の入居を楽しみに頑張ります。

[105: zen84]

>>104
何も知らずにいきなりあのようなＨＰを見たら99さんみたいに思う人もいるかもしれませんね。
Web上の情報はある程度自己判断が必要でしょう。
ただ、マイナスの情報は自分にはプラスと考えた方が良い場合もあります。
不安要素の洗い出しを他人が半分強力してくれてるようなものですから。
あとは取り除いて行くことで今度は入居してから「知らなかったよ！そんなこと」みたいな事には
なりにくくなると私は思っています。

[106: zen84]

>>81さん
とりあえずメールアドレスは一時消します。
欲しい時にまた言ってください。。。。

[107: 匿名さん]

「売却不動産ご所有のお客様　各位」っていう書類が届いたんだけど、
「査定希望依頼なし」でも提出ってして下さいってどういう意味なんだろ？

提出したら営業されるのはみえみえなんだけど、「提出にご協力願います」って
書いてあるし。

どうしよ．．．．

[108: 匿名さん]

金利がどこまで上がるのか心配ですね。
仮に３０００万円借りたとして、0.2％の上昇は年間幾らのアップになるのでしょうか？
４万円強になると思いますから、１０年で４０〜５０万円のアップです。

[109: 匿名さん]

どなたか東京スター銀行について詳しい方いらっしゃいますか?金利計算などしたら、他行よりかなり得なのですが、どうも何かがあるような気がして。

[110: 匿名さん]

ここで聞かずにローン板でどうぞ

[111: １０９]

１１０さん、ローン板って何ですか?すみません、教えてください。

[112: zen84]

ちょっと早いけどそろそろいって良いかな？

【裏プライズ通信からのお知らせ】
元祖ＨＰがＵＰされない中、今工事状況はどうなってるんだろう？って思ってる方
いらっしゃいませんか？
そんなあなたに耳寄りの情報！
裏プラ通信から更新のお知らせを致します。
下記ＵＲＬにて４／１９の状況をお伝えいたしますのでご覧ください。

http://album.nikon-image.com/nk/NK_AlbumPage.asp?un=116743&key=815...
PW：prize

こんな感じでよいかな？

今回はあんまり進んでなさそう。
人工地盤の上に力入れてるっぽいのが遠めに見えるが状況が全くわからん！
ちなみにみなさん、私が客先の帰りにこの撮影のために３０分ほどサボった事はご内密にｗ

[113: 匿名さん]

裏プライズ通信最高。>zen84さん

コメントよかったです。ご馳走様でした。。。

[114: 匿名さん]

zen84さん、ありがとうございます！
人口地盤もだいぶできてきましたね。
次回を愉しみにしてま〜す☆

[115: 匿名さん]

zen84さん、いつもありがとうございます。
遠くてなかなか現地に行けないので、助かります。
家族でwaiwai言って見ています。

[116: 匿名さん]

zen84さん、本当にいつもありがとうございます。
入居が楽しみですね!
ひとつひとつのコメントもよかったです。お疲れ様でした。
時間は何時ごろにいらっしゃったのですか？

[117: zen84]

>>116
たしかPM4時前後だったと思います。
当日スーツ姿のデジカメ持った怪しい？男を見た人は私だと思ってくださいｗ
南向きといえどもこの時間、部屋の中までは日が入りづらいかな。（この時間だからかな？）
まぁバルコニー奥行きが２ｍあるのでしょうがないことですが。。。

[118: 匿名さん]

先週現地に行きましたが、南側の鉄板の囲いがネットに変わっていて、かなり中の様子が
見やすくなってました。

zen84さんの写真のコメントにもありましたが、４番館の前のスペースはかなり広い感じ
です。ちょっとした公園くらいの大きさはありそう。
すぐ前は戸建ですし、４番館なら低層階でもけっこういいかなって感じです。

[119: 匿名さん]

zen84さんの裏プラと皆さんのコメントで、またイメージが
わいてきました。ありがとうございます。
ここの掲示板って他より雰囲気いいですよね。
zen84さんの役割大きいなぁ。。
ところで、インテリアオプション会はみなさん行かれますか？
フローリングのコーティングってやってもらうと違うんでしょうか。
ご存知の方教えて下さい。

[120: 匿名さん]

私もフローリングのコーティング検討中です。
千秋がＣＭでやってるクイックルワイパーワックスコート↓
http://www.kao.co.jp/house/np/quickle/index.html
で２ヶ月毎にちまちま頑張るかどっちにするか迷いどころです…
やっぱ違うのかな〜

[121: 主婦３歳]

皆さん初めまして。今までちょくちょく見に来ていたのですが、今回初めて参加させていただきます。
(*´・ェ・)っよろしくおねがいします。

120さんへ
市販の商品（特にこちらの商品）は、一時的なものですので、定期的に施さなくてはなりませんよネ〜。それでご本人が宜しければ、お話は別なのですが…。
このような商品は手に入りやすく、お手頃な値段ですけど、住居人数や部屋の使用方法、普段のお掃除の仕方なんかによってもコチラの出番（施す回数）が多少変わってくると思います。
うちもフローリングコーティングをすることにしました。（10年持つってヤツです）
値段だけを見ると高〜〜ッ！って思ったのですが、入居して実際生活が始まり、家具や何やら大きな物を置いてからやろうと思ったら、余計お金がかかりそうですし、なんてったって面倒ですし…、と主人と相談をして、入居前に10年位持ってくれるというコーティングをする事にしたんですよ。
やはり、自分で品質を管理（維持）できるかどうか？にかかっていると思うので、自信の無い方やズボラな方(私は後者です)、資金を出せる方などは、入居前にコーティングをしてもらった方がいいと思います。
実際フローリング業者さんにも聞きましたし、実物（他物件ですが）を見せてもらった事があるのですが、仕上がりは鏡のようにピカピカで感動してしまいましたよ〜('▽'*)♪

[122: 匿名さん]

zen84さん、118さん
5番館、6番館の前はどうですか？
4番館と比べたらスペースは狭いと思うのですが・・・
自分で見に行けばいいのですが、なかなか時間ができず、
こんなこと人に聞いてしまってすみません。

[123: 匿名さん]

118です。

４番館ほどの余裕はありませんが、鉄板の囲いが取れてからみると、前の道路（狭い方）から
でもそれなりに離れていますよ。

前面の計画道路に一番近くなるのが、６番館の東端ですが、建物が道路からは１．５ｍくらい
上がってますので、歩道を通る人と視線が合うようなことはないと思います。

棟内モデルルームになってた部屋の前は、道路から建物に向かってゆるやかに土盛りされる
ので、道路にぴったり隣接して建つマンションに比べればかなりゆとりがあります。

計画道路とその手前の狭い道路に挟まれた土地には、現在以上の高さの建物はまず建たない
でしょうから、低層階でも結構ゆとりがあると思いますよ。

[124: 122]

118さん。
親切なコメントありがとうございます!!
とても嬉しかったです。
忙しくてなかなか足を運べませんが、私も今度自分の目で見に行ってこなくてはと思っています。
そのときはzen84さんのように写真アップできたらいいな。
あんまりパソコン詳しくないので、まずそこからですけど（笑）
本当にありがとうございました。

[125: 122]

あれ？斡旋型フラット35とふつうのフラット35って何が違うんでしたっけ?

[126: zen84]

皆さんの温かい言葉、とてもありがたいです。
（適当に写真とってUPしてるだけなのに．．．しかも目的は自分のための撮影ときたもんだ）

>>122
もう現地は見ました？
とりあえず本日ローン説明会に出席したのでその時に5&6番館前面メインで撮りましたので
ＵＰしておきます。
http://album.nikon-image.com/nk/NK_AlbumPage.asp?un=116743&key=820...

コメント入れておきましたので参考（？）までに。。
私のイメージもほとんど１１８さんのレスと一緒ですけどね。

ちなみに、斡旋型フラット35ってなんですか？（無知ですみません）

>>121
やっぱりいいんですか、コーティング。。。
うううお金が．．．。

[127: 匿名さん]

122です。
zen84さん
ありがとうございます!!
私が「5番館、6番館の前はどうですか?」なんて聞いたばっかりに
5、6を集中的に撮っていただいて・・・
すごく嬉しかったです。
建物との間など、とても参考になりました。
雨が降っているなか、本当にありがとうございました。
コメントよかったですよ〜。
なかでも「働くおっさん、見守るおっさん」というのには
ぷっ、と吹き出してしまいました。
おじさまがた、頑張って!!

斡旋型、というのはローン申込書に書いてあったのです。
ふつうの「フラット35」と条件ちがうのかな、と思って。

ローンまだ迷ってます。
長期固定にしようと思っているのですが、銀行によってさほど金利は変わらないものなのかしら?
それにしても今決めなきゃいけないって・・・
9月の実行まで4ヶ月もあるのに〜。

[128: 匿名さん]

zen84さん
いつもありがとうございます。
我が家も少し遠いので、お写真を本当に楽しみにしているのです。
着実に完成へと近づいているのがわかりますね。

[129: zen84]

>>122
あ、本当だ。斡旋型って書いてある。
でもフラットについてはこれといって提携での優遇は説明会でも聞いてないので
同じだという認識ですが。。。

[130: 匿名さん]

上倉田の高台の住宅地から撮りました。
高層階は本当に遮る物が無く、
とても素晴らしい眺めになりそうです。

http://image4.photohighway.co.jp/se-bin/MyPhoto.dll?Vi?p1=j028_357&...

[131: 130]

上記の画像リンク切れになってしまったので
専用のページ作り直しました
http://park21.wakwak.com/~roby/prize.htm

[132: 主婦３歳]

130さん、朝早くから画像UPありがとうございます。
画像を拝見させていただきました。
我が家は…、キョロ(ω・｀))(´・ω・｀)(( ´・ω)キョロ…、残念な事に写っていませんでしたが、およその高さ（我が家からの眺望）が想像できました。
私も撮影しに行きたくなっちゃいました〜(*^▽^*)♪

zen84さんの裏プライズ通信も引き続き楽しみにしておりますが、お体を休める事を最優先にしてくださいネ。裏プライズ通信ファンとしてzen84さんのご体調を崩されては、申し訳ない気持ちになっちゃいますので、現在の工事進捗状況が唯一確認できるという期待などで皆さんも楽しみにしている分、頑張りすぎちゃうかも…とチョット気になったのでこちらにコメントを載せさせていただきました。
zen84さんはご購入者様ですか？もしそうだとしたら入居後『zenさ〜ん！』って探したいですね〜。(笑)

[133: 匿名さん]

ローンは、フラット使いますか？
公庫申込みしているので公庫にする予定です。

[134: 匿名さん]

提携ローンはたくさんありますが、一番うまみのあるのは
どこなんでしょうね。
超長期固定固定だと金利優遇がありませんよね。

[135: zen84]

130さん、画像GETさせていただきました！
我が家もばっちり見えました。
私も常々あのアングルをとりたかったのですがどうも撮影できるところにたどり着けなくて。。。
とてもありがたく頂戴させていただきました。

>>132
お気遣いありがとうございます。
撮影は月１回程度なので大丈夫ですよ（しかも元気だけが取り柄．．．）。
ちなみに、購入者です。
もしどこかでお会いしたときは家族共々仲良くしてくださいね。
（お会いしてもzenとはわからないとは思いますが、初対面としてでも．．．）

そういえばプライズ通信届いたけどWeb上は反映されてないなぁ。。。
今回中庭撮影されててちょっとうれしかったｗ

[136: 匿名さん]

私もプライズ通信WEB版を期待して、見てみたのですが、
写真は更新されていなくて、がっかりしました。
いつもならWebのほうがたくさん載っていますからね。

[137: 匿名さん]

２９日にローン相談会ついでに、現地を見学してきました。
生憎雨が降っており、ゆっくりと写真が撮れず残念でしたが、桜並木を上がった３号館前のゲートが開いていて、ビデオ撮影するにの好都合でした。
３号館はかなり外観上もきれいに仕上がっており、以前モデルルームにあった模型そっくりの出来映えで非常に楽しみというか、「買ってよかったな〜」と納得できる状況でした。
金利が１年前に比べて段々と上がっており、それだけが心配な今日この頃です。
兎にも角にも秋の引越しが楽しみです。

[138: 匿名さん]

zen84さん
私もzenさんの真似をして、マンションの写真を撮り、Nikonのアルバムに入れて見ました。
あまり上手くないのですが、みなさんにも見ていただけたら、と思ったのですが、
どうやってこの掲示板にアドレスを出せるのか分かりません。
「友達に紹介する」ボタンじゃないですよね・・・
よかったらやり方教えていただけませんでしょうか?

[139: zen84]

>>138
ニコンのページのメールで自分自身に出してみてください。
その際に作成したアルバムを選択すればそれがＵＲＬとして使用できます。
みんなで裏プラを増やしてきましょう！

[140: 匿名さん]

138です。
zen84さん、お返事ありがとうございました!!
えーっと、こうかな?
http://album.nikon-image.com/nk/NK_AlbumPage.asp?un=129063&key=823...
パスワードはzenさんとかぶったらいけないのかな、と思って「hill」にしました（笑）
あまり変化がないかもしれませんが、よかったら見てみてください。

アルバムアップして思ったのですが・・・
zen84さんはいつも沢山アップしてくれますが、あれって大変ですね!
特に前回のコメント。
ひとつひとつ更新するのに時間がかかるので、忍耐が要ったと思います。
本当にいつもありがとうございます。

[141: 主婦３歳]

138さん、画像UPありがとうございます。
秋には入居だ！と思うとドキドキしてきますネヽ(*^ー^)人(^ー^*)ノ

画像を見ていると現実的な色々な事を想像してしまいますネ。
必要な物を揃えないといけないし、何より、ローンをまだ決めてないのがとても不安です…。
私は主婦なので、マンション内でお友達もできるかどうか心配…(ノД`)

期待と不安といっぱいですが、そんな時期も今だけなので、それはそれで楽しまないと損かな？
zenさん、138さん、画像ありがとう('-'*)

[142: 匿名さん]

公庫の申込会って、いつなんでしょうか？
５月下旬の銀行ローン申込会には該当しないんですよね…？
ご存知の方、教えてください。

[143: 匿名さん]

公庫は契約時に申込みしてませんか？

[144: 142]

>143
あ、ごめんなさい。金消の時期が聞きたかったんです。
でも、契約者向けＨＰに「７月に実施」って書いてましたね。
確認不足でした。すいませんでした。

[145: 匿名さん]

金利も決まらないうちに金消会は難しいですね。
低金利のときの公庫抑えている人がうらやましい。

[146: 匿名さん]

去年の公庫の金利なら今年の4月のフラットの金利とほぼ
同じですもんね。
５月はさらにＵＰしてます。

[147: 匿名さん]

2番館の我が家は5番館の後ろになってて見えそうにないんですが、130さんの撮影場所を
探して上倉田の住宅街を散策してきました。

おそらく撮影場所は、第三公園のバス停から西側に一筋入って南西方向に向かった道路
からだと思います。
ここはプライズ側の片側が崖になっていて建物が無いので視界が抜けています。
地図を見ると近くの番地が1793のようです。

自動車の行き違いのできない狭い道ですので、徒歩で行かれる方は問題ありませんが、
車だとバス通りに車を止めて行かれた方が良いかと思います。

[148: 匿名さん]

フラットは優良住宅支援制度があるから捨てがたいですが、
ろうきんもよさそうです。

[149: 匿名さん]

みずほコーポレート銀行の長期プライムレートが5/9で更新しましたね。
今回は、0.05%のアップと幅が少ないです。
来月の金利UPは少ないと思われます。
そろそろ急激な金利UPは終わりでしょうか?

[150: 匿名さん]

>148
>ろうきんもよさそうです。

固定金利選択型の３年固定で優遇金利0.8%ってのがまだありますね。（2006年5月1日現在）
まあ９月までこの金利のままとは到底思えないのですが、保証料0.16%を足しても住宅ローン
減税ととんとんというのはとても魅力的です。

諸経費を別にすれば、ほぼ無利息で３年間借りられることになりますから。