エクスアン一橋学園について教えてください(2)

[匿名さん]

前のスレが450を超えましたので、新しいスレたてます。
よろしくお願い致します。

前スレ
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/41420/

[21: 17]

うちも車はないので車寄せの所はゴミを捨てに行く時ぐらいしか
通りません。
私が見たのはフロントの横の掲示板（ボード）でした。
街開き関連のチラシなんて前・後に各世帯に配布したのに
こういう重要事項はおざなりに済ませてしまうなんて、
どこかズレてますね

[22: 15＝19]

>20さん
私はフロント横の掲示板では、見た記憶がありません。
おそらく同時期に告知してあったんだと思います。
今回の役員募集は、大半の方が知らずに終わってしまった
感じがします。きちんと告知をすれば、立候補の方も
あったかもしれません。21さんに同感です。

[23: 20]

明日、フロントに電話で確認してみます。
大半の方が知らずに役員募集が終わってしまったなんて、
ちょっと悲しすぎますよね。

[24: “]

最近夜１０時頃でしょうか？
車に乗った男性（学生？）３人がエントランス付近に車を止めて
ロビー外側にある灰皿でタバコを吸ってるのを２回目撃しています。
その後公園に入っていきました。
夜だし自転車で帰る私はちょっと怖いのですが
この件は警備員さんに言った方がいいと思いますか？
住人の方かもしれませんが気になるのは私だけ？

[25: 匿名さん]

同じ人か分かりませんが、一昨日もいましたよ。
自転車で２〜３人の学生っぽい男の子。
今後頻繁に見かけるようなら、警備の方に一言知らせるぐらい
してもいいかなと思います。

[26: 匿名さん]

皆さん、食洗機つけていますか？
ホシザキのものをつけたいのですが、取り付けが少し大変と聞きました。
実際につけている方、いらっしゃいますか？

[27: 匿名さん]

食洗器つけてますよ！ナショナルですが・・・大変重宝しております。
私はオプションで付けましたので、取り付けについては問題がありませんでしたが。
後付は大変なんですね。

[28: 匿名さん]

最近、リビングと廊下の間のドアの異変(?)に気づいたのですが、
ドアノブの横の、外枠と内側のドア本体の板の間に１mmほどの
隙間が出来ていました。
他の部屋やトイレのドアは無事ですが、半年と経たないうちに
この調子では…。マンション側に言おうかと思っていますが、
他にも同様の症状が出ている方、いらっしゃいますか？

[29: 匿名さん]

＞28
うちも洋室のひとつで同じ現象が出ています。
やはり建具のグレードはいまひとつですね。

[30: 匿名さん]

＞18
私も、役員募集気づきませんでした。
管理費が高いという話もありますし、しっかりした組合を作ってもらいたいと思います。
機会があれば、私も協力（参加？）したいと考えています。

[31: 匿名さん]

管理組合は初めての住民総会で役員理事が決められ
実質的な発足となると理解しているのですが、入居
から半年近く経った私たちのマンションでは現在どの
ようなスケジュールで動いているのでしょうか？
総合ハウジングはやっぱり噂通りのような気がしてき
ました。
また、マンションコンシェルジュ？の「マンション内
のお知らせも」も毎月決まって清掃と給水点検のお知らせで
だけなので、正直ホームページ運営費500円/戸×249戸は
ボッタクリも甚だしいと思います。

[32: 匿名さん]

ホームページ運営費500円/戸→100円/戸の間違いでした。
スミマセン

[33: 匿名さん]

＞３１
ホームページ運営費、同感です。

宅配ボックス保守費３万円／月とかも、
どのくらい利用されているんだろう？？？
と思います。

これらは細かい話ですが、
大きな金額のカードキー保守費２１万など
他も妥当な金額なのだろうかと疑問になってきます。

[34: 15]

９月１７日に行われた、理事会の顔合わせに参加しました。
個人的意見は控えて書き込みます。

◎初代の役員は「立候補がいなかった」と言う理由で、
全て総合ハウジングからの指名。
（部屋番号を１→２階の順に並べ、総数を８等分して一番先頭の人？）

◎この時期に発足となったのは、ようやく全戸の引渡しが完了（間近）
となったので。

◎第１回目の総会は、無料で大人数が集まれるので、
小平市中央公民館で行いたいが、予約は小平市民が申し込まないと
出来ないので、現段階では空室状況を問い合わせただけ。
１０月２９日（土）夕方６時からなら大丈夫そう。
詳細は後日報告。

と言ったまま、音沙汰なしの状況です。

[35: 匿名さん]

ピクチャーレール設置したかたいらっさいますか？業者に頼んだんでしょうか？
とても自分では設置できるか不安です。

[36: 匿名さん]

>35
石膏ボードの壁にボードアンカー+皿ネジを使って
レールを設置しました。ただしボードの裏側に
金属の枠？が入っている箇所も多く、最初に
市販のワンプッシュ(細い針で下地を探す）を
使用して丹念に下地を探しました。
私は玄関、寝室、ダイニングに設置しましたが
採寸されたレールの購入、水平器の使用等、
正直言って素人には難しかったです。
専門業者にお願いすることをお勧めします。
ご自分でやられる場合は、マンションコミュ
ニティーの掲示板に書き込んで直接会って状況
をお伝えしても良いですよ。

[37: 36]

>掲示板に書き込んで直接会って・・
掲示板に○○号室と書き込んで頂ければ・・
に訂正します。

[38: 匿名さん]

>36 ありがとうございます。やはり自分では、かなり難しいようですね。業者検討いたします。
ご丁寧にありがとうございました。

[39: 匿名さん]

そろそろ寒くなってきましたね〜。
そこでオイルヒーターを購入しようかと思っているのですが、
床暖房と比較してどちらがコスト的に優れているのでしょうか？
どなたか両方を経験した方はいらっしゃいませんか？

[40: 匿名さん]

私もちょっと悩んでいます。オイルヒーターって暖かくなりますかね？使っている方いらっしゃいませんか？

[41: 匿名さん]

>３９・４０
オイルヒーター暖かいですよ。小春日和な感じになります。のどがいたくなりません。
光熱費は結構かかります。うまくタイマー設定しとけばそんなにかかりません。

こないだ、一階のソファで遊んでいた中学生らしき子どもたちが管理人さんに怒られてるの見たのですが、詳細知ってる方いますか？
「不法侵入だぞ。」とか言ってたような。
その中学生らしき子どもたちは数日前からたむろしてたんですよねー。

[42: 新住民]

先日地下に向けて立体の駐車場で鍵を底に落としてしまいました。一旦リフトを上まで上げて、一番下の車の脇に身をかがめてリストを下げてもらい底に降りて拾いました。かなりスリリングな体験でありました。皆様気をつけましょう。

[43: 匿名さん]

＞42
私も、車を上げ下ろしする時、もしここで落としたらどうなるのかなと思いながらやってます。本当になってしまったのですね。お疲れさまでした。

[44: 匿名さん]

ここのところ空気の乾燥のためか、壁紙の隙間が一部ですが目だってきました。次回の修理は三月ということ。
正月前に修理してほしいくらいです。みなさんのお宅ではないでしょうか？

[45: 匿名さん]

今のところ、壁紙は問題ありません。
最近気になるのは、窓ガラスの結露。
２４時間換気を使うといいのですが、寒くて・・・

[46: 匿名さん]

結露はうちはありません。２４時間換気のおかげでしょうか？ところで２４時間換気とは、オフにできるのですか？
止められないと思っていましたが・・・

[47: 匿名さん]

止めることもできます。
でも、結露問題もありますし、止めないで使うのが原則でしょう。

[48: 匿名さん]

壁紙、うちも一部隙間がひび割れてきました。

24時間換気とは洗面所にあるもののことでしょうか？
うちも使用していますが、そのせいか静かにしているとポーチの扉の開け閉めの音が少し響きます。
家人が帰ってきたのが呼び鈴を鳴らす前にだいたいその音でわかります。
自宅ならまだしもお隣さんの音も聞こえます。
ちょっとだけ気になっていますが、それくらいはしょうがないのかな？

[49: 48]

＞隙間がひび割れ
「角のつなぎ目がひび割れ」の間違いです。

[50: 匿名さん]

ポーチの音ですか。うちは換気のせいか、寝室の窓から風の音がします。ピューピューとかなりの音量です。
前回窓サッシの調整をしてもらったのですが、換気を止めるとピタッと消音します。
結露対策を選ぶか、静穏を選ぶか悩むとことです。

[51: 匿名さん]

>２４時間換気を使うといいのですが、寒くて・・・
本当に寒いですよね、ちなみに各部屋の通風口はどの程度開けておくのが結露に効果あるのでしょうか？
またこの24時間換気の通風口は雨の日でも空けておくものでしょうか？
教えてくんですみません。

>寝室の窓から風の音がします。ピューピューとかなりの音量
我が家も同じ現象に頭を抱えてましたがサッシの室内側の上部にある風止めがあるべき位置にセットされて
いなかったのが原因のようでした。位置を調整されては如何でしょうか。

[52: 匿名さん]

＞サッシの室内側の上部にある風止めがあるべき位置にセットされていなかった
とは、どの部分でしょうか？詳しく教えてください。すみません・・・

[53: 匿名さん]

> 52
すみません、説明下手で。
窓のタイプは「引違い窓」というようで２枚ガラスの左右にスライドするよくあるタイプの物です。
「風止め板」の場所はサッシの上枠に付いています。２枚のガラスの召合せ上部からの風進入を防ぐ
ナイロン樹脂の部品（ジャバラ状の黒いヤツで、レールに沿ってスライドします）と取説には書かれて
ます。
家ではこれを知って、リビングの窓も含め全て正しい位置にセットされているか確認しましたよ。（笑）

[54: 匿名さん]

１４日、横浜市は市内すべてのマンションを対象に、構造計算書の再調査に補助金を出すと発表しました。
エクスアンは大丈夫との話もでましたが、１回調べてもらった方がいいのでは？すでに管理組合は動いているのか、
わかりませんが、今の時代、確認するのが当たり前かな？住んでる皆さんはどう考える？

[55: 匿名さん]

構造計算をしてもらう必要があるかどうかは分かりませんが、竣工図が
きちんと管理人室に保管されているか、可能ならば構造計算書の確保位は
しておいた方が良いと思います。

[56: 匿名さん]

アフターサービス一年目が近づきつつありますが、指摘事項にどのような事を
考えていますか？私はやっぱり壁紙の開きです。（これって補修可能？）

[57: 匿名さん]

床暖房の影響か、フローリングの板目の隙間が日に日に広くなっていくのが
非常〜に気になるのですが、他のお宅もそうでしょうか？
夏に湿気で元に戻るなら問題ないのですが…。

[58: 匿名さん]

うちもフローリングの隙間が気になってきました。
壁紙の隙間もどんどん広がってきていて、特に隅が気になります。
リビングのドアにも隙間が出来ています。
最近はほとんど毎日床暖房をつけているので乾燥のせいでしょうか・・・

[59: 匿名さん]

おぉっ！うちもリビングのドア、隙間あいてますよ。
暖房をそれほどつけてない秋頃から…

[60: 匿名さん]

うちもです！リビングの天井の壁紙が1.5メートルくらいスーっっと隙間！！絶えられません。。。
下手なんでしょうかね？？

[61: 匿名さん]

そろそろ住宅ローン減税のことを考えています。
区分建物全部事項証明書（権利書もです）の住所が引っ越す前
のままになっているのですが、これで良いのでしょうか？
皆様のお手元にある○野司法書士からのものも、古い住所の
ままですか？

[62: 匿名さん]

エクスアン周辺でオススメの病院・歯医者があったら教えてください。
何か病気になったときのために知っておきたいと思いまして。
ちなみに、一橋学園のすぐ近くにある　「歯科は●だ」　に行ったことがありますが、私にはあまり合わない気がしました。

[63: 匿名さん]

歯科でしたら、一橋学園駅前にある上田歯科がお勧めです。
とても親切に治療して下さいます。

[64: 匿名さん]

ほしデンタルクリニックはどうですか？？
きれいでハイテクだけど…ちょっと治療が長いような。
いろいろあって、どこがいいのやら…

[65: 匿名さん]

とがくしってどうよ

[66: 匿名さん]

今朝入り口の真前に救急車止まってましたね
状況はわからないけど、大事に至らないといいね

[67: 管理人]

旧関東板をご利用の皆様へ

当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？

さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。

各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。

※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。