パークコート本郷真砂 はどうですか？

[匿名さん]

文京区って苦戦している地域もありますが、本郷あたりはどうなのでしょう。
価格も高そうだし…。

[222: 匿名さん]

>221
小金持ってる独身ＯＬ狙いでないの。
東大出の。

[223: 匿名さん]

>1LDK のターゲットは確かになぞ。
２世帯住宅代わりに買う人とか？
もしお金持ちだったら、親の部屋と自分の部屋を同じマンション内に欲しいかも。
親と生活のリズムを合わせるは大変だし、狭い部屋なら手放すときのリスクも少ないと思われるので。
本郷真砂の値段では、そんなの夢のまた夢ですが。

[224: 匿名さん]

>>200-202
昔はオフィスビルだけでなく住居や寮もあったようです

>>204
少なくとも1億は超えないということですね
（その2戸　販売対象外ということはないのですか？)

[225: 匿名さん]

確かペントハウス的な間取り以外は92m^2 前後まででなかったかな。それで1億強だと
坪単価360超だもの、それはさすがにないでしょう....

[226: 匿名さん]

>>222 東大に勤めていますが、案外女子学生あたりに田舎の親が近くのマンションを
ポンてのはよくありますよ。　一方、法に触れることをしない限り、東大教授に若くで
なっても文京区にマンションってのは”絶対に”無理です。　学科の同僚60人中
山手線の内側から通ってくる人ってのは、職員録で住所調べましたが2人だけ。
うち一人は親が医学部の学長だった.... かくいう私は... 千葉県に住んでおります orz

[227: 匿名さん]

東大の教授なら、アルバイトすれば買えるんじゃないですか？
本を出したり、企業のアドバイザーをやったり、会社を立ち上げたり。
買えないのではなく、買わないだけんじゃないですかねぇー。

[228: 匿名さん]

はいはい。そこまで。話題がズレすぎ。
私も購入する予定。よって、あまり関係ない話題は別にてお願いします。

>212
違います。コスト感覚に敏感なのでお金がたまるのです。
無駄な出費は一円でもしたくありません。

[229: フリーター医師]

確かに１ＬＤＫは微妙ですな
売り手がつきにくいと思う

[230: 匿名さん]

この周辺ってスーパーってあるかな

[231: 匿名さん]

https://www.sumai-surfin.com/search/re_search.php?key=%CA%B8%B5%FE%B6%...

[232: 匿名さん]

>>228
エレベータの管理費なんて、タワー用の超高速のものとかいわない限り月7万ほどに
過ぎませんよ。（無論初期コストはある）1台増やした上昇分90万を100戸で割ると、
月にしたら1000円の上昇にもならないけど...　1LDK とかは投資用に買われ賃貸とかで
どんな人が入ってくるのか分からないわけですから、動線分離できていないのは
（階で完全に分けるとか）不可でしょう。　1LDK の隣の部屋とか欲しいと思います？
これは是非やめて欲しかったな。　まぁ真北むきの80m^2 とか作っても
さばきにくかったてのはあるんでしょうけど、ちょっと安易過ぎて多分ここは見送りです。
>>229
東大病院勤めです。　単なる下っ端に過ぎませんが、せっせとアルバイトしないと
ここは買えませんね...　

[233: 匿名さん]

>225
以前もらった資料によれば、南向き上層階は１億超えだったような…。
計算したら坪単価は360万円を超えていました。
販売戸数が99戸と、ＨＰ掲載の101戸より少ないことが問題視されていますが、
ＨＰ掲載の戸数は「総戸数」でしょ。
「総戸数」といった場合には管理人室なんかも数えるのが普通ですよ。
色々なマンションのチラシをよく読んでごらんなさい。
みんなそのようにカウントしてあるはずですから。
総戸数×戸（うち管理人室×戸、ゲストルーム×戸）とかなってますよ。
だから１億越えが２戸というのはあり得ません。

[234: 近くに住むもの]

２３０さん、大型スーパーは、坂を下って、春日方面に成城石井が。小石川方面にクィーンズイセタンが。
いづれにせよ徒歩５分以内に、大型は無い様です。でも本郷３丁目界隈は、昔からの個人商店もかなりあり
ますから、日々のお買い物には余り困らないと思います。

[235: 匿名さん]

２３４
そうですか
やはり大型スーパーがないとなると少し不便ですね

[236: 医師]

>>232
買うならバイトしてキャッシュが正解でしょうな

[237: 200]

230さん　生協の宅配でも良いかも知れません。
春日通り、御徒町の方に行けば松坂屋もあります。
東大内をナナメに行って、根津に出れば赤札堂や商店街がありますよ！
近くに住んでいますが、買い物に不自由は感じません。

[238: 匿名さん]

DINKSなんで、夜遅くにスーパーってパターンが多くなると思うんだけど、
ちょっと遠くてもいいので、夜24時とかまでやっているとこないですかね..
(MRいったついでに調べろとか言われるかもしれんが... 確か夏休み中でしたっけ）

[239: 匿名さん]

>>232 そらメンテナンス費用だけだよ。　実際には、EVの電気代ってのを忘れてはいけない。
あと、自動着床式のやつ（停電対策品）とかいいのつけると。これＰＣでいえば無停電電源
みたいなものなので、バッテリーの交換ってのがしょっちゅう発生するわけ。
こういうのトータルで考えると、無駄にEVつけることによるコスト押し上げは馬鹿にならないよ。
ま最多価格帯7100万とかのマンションだから、120-130戸になれば3台になったでしょうけど、
100戸では2台が妥当でしょうやっぱり。

[240: 200]

238さん　湯島（何通りか忘れました。スミマセン）に「肉のハナマサ」24時間営業のお店があります。
　　　　 根津（谷中方面）、言問通り沿いにも24時間スーパーがありますよ。（名前は失念）

[241: 匿名さん]

>>233
>ＨＰ掲載の戸数は「総戸数」でしょ。
>「総戸数」といった場合には管理人室なんかも数えるのが普通ですよ。
http://www.mitsui-hanbai.co.jp/sendai/shinchiku/A5701001/outline.html

[242: 匿名さん]

>233
>以前もらった資料によれば、南向き上層階は１億超えだったような…。
>計算したら坪単価は360万円を超えていました。
>販売戸数が99戸と、ＨＰ掲載の101戸より少ないことが問題視されていますが、
>ＨＰ掲載の戸数は「総戸数」でしょ。
管理人室等を総戸数に含めないのでは・・・業者によるのかもしれないですが
http://www.mecyes.co.jp/cgi-bin/mgj_bkn_detail.cgi?bid=11173001

[243: 匿名さん]

>>240 そのうちMRいったときにじっくり時間をとって調べてみます。情報ありがとう
ございました　!

[244: 匿名さん]

MR は現在準備中。9 月中旬からオープンだそうです。
楽しみですねぇ。

[245: 匿名さん]

>240
千川通り沿いにも肉のハナマサがあります。
でも、どこも激しく遠いと思いますよ。
とても歩けないし、坂があるので自転車でもきついです。
この辺りは高台なので、ちょっと遠くに行こうと思うと坂だらけです。

[246: 200]

245さん　電動自転車なら余裕です！もちろん！私も愛用しています。
文京区に住むのであれば、電動自転車をオススメしますよ！

[247: 匿名さん]

>この辺りは高台なので、ちょっと遠くに行こうと思うと坂だらけです。
高台の高層マンションで紛争になったようですが・・・

>>212
>反対運動は決着したのかな？
まだ幟が目につきますね

[248: 匿名さん]

私もさっき見てきましたが、まだ幟が立ってました。
他の地域のものに比べて上品なものでしたが、貼り紙や横断幕の口調は穏やかではありませんね。
外野から見ている限り、決着したようには見えません。

一方で、水道橋駅のところにモデルルームの案内看板ができていました。
どうなっているんでしょうね？

[249: 匿名さん]

http://app.cocolog-nifty.com/t/comments?__mode=red&id=3588278

[250: 匿名さん]

今の連中はお金目当てでしょうな。

[251: 匿名さん]

デベから見たら弁護士代とか一杯かかるけど、解決の一時金はしれたものだよ。
（文京区じゃないけど、実家の親が雀の涙ほど貰っていた）要するに儲かるのは
法律屋だけ。

[252: 匿名さん]

寧ろ竣工が遅れることによる金利負担が問題でしょうね。　平均7000万級ってことは
普通1.5で割って土地＋工事代で5000万弱/1戸まず借金してマンション建てるわけですから
1年とかこれで遅れたらデベにとっては大事です。　たちまち100万単位で価格に転嫁する
しかない利息になりますよね。　

[253: 匿名さん]

http://defense.cocolog-nifty.com/dgw/2005/07/post_074f.html

[254: 匿名さん]

>248
>一方で、水道橋駅のところにモデルルームの案内看板ができていました。
前からありました。

>252
話がループしてしまいましたね。
金利の話は前に出ています。
インサイダー氏の書き込みを参考にしてください。

[255: 匿名さん]

＞金利の話は前に出ています。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38556/res/44

総戸数１０１戸　≠　販売９９戸　も決着していないようです。
教えていただけないでしょうか＞インサイダー氏

[256: 匿名さん]

インサイダーさぁ〜ん！！

[257: 匿名さん]

age (^^)

[258: 招待状来ました]

モデルルームオープンに先立って招待状が来ました。
楽しみですね。

[259: 匿名さん]

事前案内会楽しみですね

[260: 匿名さん]

で、反対運動は決着したんですかね？

[261: 匿名さん]

http://app.cocolog-nifty.com/t/comments?__mode=red&id=3622591

[262: 匿名さん]

> 260
別に気にする必要もない事かと。瑣末なことでしょう。

[263: 匿名さん]

> 261
コメントとトラックバックの少なさが雄弁に語っていますね。

[264: 匿名さん]

261のリンク先は、三井がやっているのでない限り、著作権侵害ですね。

[265: 匿名さん]

>>249 は？

[266: 匿名さん]

事前案内会に行かれた方いますか？

[267: 匿名さん]

　　　　　,一-、
　　　　 /‾　l |
　　　　■■-っ
　　　　´∀｀/
　　　 __/|Y/＼.
　Ё|__　| /　　|
　 　　　| У..|

んな〜こたない！

[268: 匿名さん]

あら、タモさん。
いいともは？

[269: 匿名さん]

267, 268 は他に行って下さい。

事前案内会の日程が fix され通知が来ました。
楽しみです。

[270: 匿名さん]

私も日程が決まりました。あともう少し。
早く見たいな♪

[271: 匿名さん]

事前の事前で今週あたりに見ている方、おられませんか？