オーベルタワー川口コラージュってどうですか？

[川口ってブナン？]

はじめまして。川口で購入を考えている者です。
現在複数のマンションが販売されてますが、
さらに増えそうな感じですね、

興味のある方いましたら、意見や情報交換しませんか？

[441: 匿名さん]

　高値掴み　→ 不安 → ”どうですか？”板を見に来る　→　怒る
の図式ですかね。　買ってから、買ってない人が情報交換するとこ
みにきてもしょうがないというか... よほど　値落ちが怖いんですかねぇ。

[442: 匿名さん]

>441

意味がわからないのですが…

[443: 匿名さん]

>>441
　意味は分かります。
　まさにご指摘のとおり、返す言葉もありません。
　なぜ、購入してしまったのかという後悔と、引渡が楽しみなのと
入り混じった複雑な心境にいながら、この板で値落ちが怖いとヒヤ
ヒヤしています。
　でも、川口で普通のファミリーマンションを持っていながらの購
入だったので、全く違う性質の資産性を求めて、ファミリーマンシ
ョンではない、オーベルの小さい住戸を購入したという初心に帰り、
自分の判断に間違いは無いと言い聞かせています。

　でも、こういう後悔をしないためには、どのエリアのどういうマ
ンションを買うのが正解なのでしょうか？　次の購入のために441
さんなどにご教授いただければと思います。
　そもそも、買うこと自体がダメな行動なのでしょうかねぇ。

[444: 匿名さん]

自分の判断が正しかったか、不安にもなりますよね。
きっとどんなマンションを買ったとしても、同じ気持ちにはなると思いますが・・・。
それよりも、今は完成後の生活やインテリア等を考えたりと、楽しい事を考えましょう。

[445: 匿名さん]

434です。　なんか”資産価値”ばっかり気にした議論になっていますけど、
なんでわざわざ新築のマンションを買うかといったら、気持ち良さを追求
しているわけでしょう？　何を一番大事だと思うかですよ。
免振+Siなどの構造が重要と思えばここでしょうし、価格の割安さを求めれば
外れるでしょう。　全部パーフェクトなんてあり得ませんよ。
無視無視。　私はここが買いたかったなぁ... DINKS だったら押し切ったが。

[446: 匿名さん]

マンションはほんの一部を除いて価値は段々落ちていきます。
ですから後悔するとしたら、オーベルを買ったことよりマンションを買ったことでなないでしょうか・・。
でも住むために買ったのだから、しょうがないよね〜。
ここの構造は客観的に見ても良いマンションだと思うよ。因みに南向き低層階の坪単価どのくらい？
あまりにも高かったら市場以上に落ちる可能性もありますが・・・。

[447: 川口工業高等学校卒]

>>445
激しく同意。
どこに満足感を求めるかは人それぞれ、その価値に他人が口出すことではありません。

>>446
これにも激しく同意！とくに
>ですから『後悔するとしたら』、オーベルを買ったことよりマンションを買ったことでなないでしょうか・・。

[448: ４４６]

そんなに同意されると照れますがな。
上にも書きましたが南向き低層階の坪単価どのくらいですか？
僕もここ買おうかな。

[449: 匿名さん]

南向き低層階完売ですよ。
180ぐらいだったかな？

[450: 匿名さん]

>>445　さん　　>>434,445 です。

うちが最後に比較検討したのは、PGタイプでしたが、
Gタイプの間取りをちょっと検討したことありました。
90m^2以下で、南面3部屋を確保した 4LDK タイプ/
当然ちょっとLDK は小さめなんですが、うちは前の投稿にも
あっとおり、夫婦共稼ぎなので、あと25年くらいは、広い
リビングとかいらない(滞在確率が非常に低い）一方で、私自身が
仕事を家に持って帰ることが多いのと、一般本棚をおかないといけないとかの
家の事情があってできれば 4LDK にいきたかったので。　結構タワーではユニークな
間取りだと思うけど。25年たって子供もいなくなったら、SIなんだし、ちょっと
広めの部屋にリフォームという考えで、第２候補でした。

　中層ちょっと上で、 88m^2 で、 4000万円台後半だった記憶は
あるので、　180万/坪台だったかな。　確かに割高だけど、
一生住むつもりで　リフォームとかやると有り難味が分かるかなとね。
長い目に見るひとには本当いい物件だと思ったけどね。
とかいって、結局他を買うことになってしまったわけだが... 個人的には
ちょっと残念。

[451: ４４８]

坪１８０位だったら、あの立地・構造を考えると普通かな？若干安いかな？１７０だったら即買い！だったのですが。
でも完売しているんであれば、関係ないね。いくら安くても北は私にはチョットね。でもいいよな〜、おーべる。

[452: 匿名さん]

>４４８さん
　ご安心を。まだ間に合います。
　先週、オーベルから手紙が来ました。
　南側の低層階（３Ｆ−１５Ｆ）ですと、
　３Ｆ：３８３０万（Ｈタイプ、７６・７２平米）、４１６０万（Ｇタイプ、８７．９６）、３７４０万（Ｆタイプ、７５．４０）
　４Ｆ：４５１０万（Ｉタイプ南西角部屋、８９・３７）
　７Ｆ：３８２０万（Ｆタイプ、７５．４０）
　１４Ｆ：４５６０万（Ｇタイプ、８７．９６）
　です。東、西、北を合わせると、全部で４２戸が売りだし中のようです。

[453: ４５２]

　というわけで、３ＦのＨタイプなら南向きで坪１６７万です。ぎりぎりセーフ

[454: 匿名さん]

3階、ここの低階層、窓からの景色は四面楚歌状態。
しっかりと考えて決断すべし。

[455: 匿名さん]

3階、ここの低階層、窓からの景色は四面楚歌状態。
しっかりと考えて決断すべし。
景色に興味がない、タワーだけど3階ということに納得してね。
それと、3階なのに免震。本来3階ならば、免震は必要がない。
だけど、メンテナンス費用は高層階の人と同じ。
不満を持たない人向け。

[456: 匿名さん]

駐車場なのですが、こちらの物件は駅近ということもあり結構台数が少ないですよね。
購入者の皆様、車はどうされるのでしょう。また、外で借りた場合の相場をご存知で
したらご教示下さいませ。

[457: 匿名さん]

営業さんに駐車場高いですねと聞いたら、これを機会に車を売って入居される方が多いと言っていました。
東側は、狭い道挟んで向かいのオーベルさんとお見合い、北側のキュポラや賃貸部分で１０F以下はかなりくるしいのは。
騒音妥協して線路側の西がベストな選択だと思います。
２０階以上も３５００〜４０００万で結構残っていますので買い時だと思いますよ。

[458: パリス]

>455
低層階に免震効果が無いというのは大きな誤解です。
だったら、戸建て住宅の免震は意味を成さないと思いませんか？

免震は、階数に関係なく上層階も低層階も平等に恩恵に預かれます。
他物件のページですが、グラフを見ると免震の効果がよく分かります。
http://www.c-m-t.com/structure2.html
免震層の上の階から地震加速度が大きく減少しています。

[459: 匿名さん]

↑
ここって本当に営業が出てくるんだよな。

[460: 匿名さん]

>458
それ、言い訳。
小学生にでも低層での免震の意味の無さは分かるよ。