オーベルタワー川口コラージュってどうですか？

[川口ってブナン？]

はじめまして。川口で購入を考えている者です。
現在複数のマンションが販売されてますが、
さらに増えそうな感じですね、

興味のある方いましたら、意見や情報交換しませんか？

[321: 匿名さん]

↑プレミアム住戸は地権者が多く入居していますね。第一期優先販売（埼玉県民優先枠）で大方販売済みだとか。
天井が高いのはいいですね。MRの正面左脇に小部屋がありますが（自販機横）、そこの天井がちょうど
プレミアム住戸の高さらしいですね。あと外廊下のセキュリティが一般と異なるのがうらやましいな。

[322: 匿名さんさん]

プレミアム住戸は全部で１８軒あり、そのうち４軒が非分譲です。
南面の一般住戸では、２９×５−１＝２４４戸のうち、非分譲は３４戸です。
その他の非分譲が１６戸しかありませんから、良いところは非分譲の割合が高いといえますね。
地権者は持っている権利価額にあった住戸を割り当てられているのでしょうから、
価格的に優遇されてるわけではないでしょうが、優先的に部屋を選べてはいるのでしょうね。

[323: 匿名さん]

>>322さん
私も第一期分譲の登録に参加しましたが、非分譲が多すぎます。いわゆる地権者枠ですよね。
営業に確認しました。しかし地権者と言っても、元はと言えば線路際の、
とても一等地とは言えない場所なのでは？

それがタワーマンションの最上階とか南向きとか、価格的にはどうか知りませんが、
あの辺りの場所は良く知っている者として、このディールでは遥かに
優遇されてるような気がしますね。ああ、残念だ。

[324: 匿名さん]

5/28の構造説明会の案内来たね。
前回参加したけど、オーベルのグレード・スペックの高さに感動した。
回し者じゃないが構造レベルはマジすごいと思ったよ。

購入者or検討者は必ず行ったほうが良いよ。
勉強になる事多いから。

[325: 匿名さん]

案内に昨日のプロジェクトXの事が書かれていましたね。　思わず見ました。
大成建設のすごさをしりました。　

[326: 匿名さん]

>>325
すごかったね。
大成の技術力もすごかったけど、
ユニットバスの発祥がホテルニューオータニだとは知らなかった。

[327: 匿名さん]

>>323
駅前のまとまった好立地なんてそんなに残っていないから、複数の権利者が居れば
必然的に再開発になるし、所有地の価値に見合う部屋を購入（交換）するのは仕方
ないかと。それが再開発でしょ。

[328: 匿名さん]

>>327
全くそのとおりだと思います。
駅前一等地なんだから再開発でむしろ当たり前ですよね。
それに地権者枠も15％程度です。
高いと騒ぎ立てる程でもありません。

[329: ３２５]

＞＞３２６　同感
ユニットバスの発祥を初めて知ったよ。
オーベルも２４時間工事なれば　あと半年で出来るだろうに。

[330: 匿名さん]

>>328
再開発前の状態が一等地だったかどうかはわからないけど、最上階を買えた人は
相応の価値が有ったのだろうね。やはり駅前の土地持ちは強いよ。

[331: 匿名さん]

プロジェクトＸの再放送は
5/19（木）深夜0：40〜　です。
http://www.nhk.or.jp/projectx/172/index.htm

[332: 匿名さん]

5/18(水)24:40〜って感じですかね。
危うく見逃すところでした。

[333: 331]

そのとおりです。
あと１時間後に始まります。

[334: 匿名さん]

２１時１９分から２３時４８分の間に、同じ文体（３２４から３３３）での書き込み。
やりすぎだと有楽土地の宣伝マンだと思われちゃって逆効果になりますよ。

[335: 匿名さん]

>334
何が言いたいのかわからん

[336: 匿名さん]

>>334
同じ文体だと思いますか？
私は327しか書き込んでいませんが・・・。
別に宣伝してるつもりはありませんが、ここを覗いていると言う事は検討してる方ですかね？
この間久しぶりにインフォメーションセンターに行きましたが、
早くしないと全部売れてしまう勢いですよ。

[337: 匿名さん]

ホームページの販売スケジュールには構造説明会が載っていませんね。
人気がある説明会なので購入者or検討者のみ対象なのでしょうか？

[338: Ｐタイプ]

どれくらいできているのかなと、けさ近くを歩いて通りました。販売中と見られるのは、「Ａ」「Ｂ」「Ｃ」「Ｄ」（東側）「Ｍ」「Ｎ」（北側）のようです。北側はともかく、東側は残っていたのは以外。
実際に建ってみると、やはり東側に建つ別のオーベルとお見合いになっているから避けられているのでしょうか。
南側のミドリノとの距離は結構ありますが、東は相当近いですね。（ただ、圧迫を感じるのは、むしろ旧オーベルの住人でしょうけど）

[339: 匿名さん]

北（行政ビル）と東（元祖オーべル＆センタービル）は何階以上だと視界が抜けるんでしょうか？
１５〜１６階あたりでしょうか。行政ビルの最上階は保育園らしいですが。

[340: 匿名さん]

模型やCGで確認した限りでは、行政ビル（キュポラ）を視界で抜けられるのは16階前後のようですね。
元祖オーベルについては過去レスになかったっけ？
センタービルは距離が離れているので気にするほどでは無いと思いますが。

[341: 匿名さん]

キュポラ　でかいよね。
あと、北側には賃貸もあります。

[342: 匿名さん]

ここって坪単価いくらくらいなんですか？
結構安いって聞いたんですが・・。

[343: 匿名さんさん]

中層階以上で、150〜200万円ぐらいだった気がしますが・・・

[344: 匿名さん]

最近、現場を見てません。
どこまで出来ているのでしょう？
誰か教えてください。

キュポラも・・・

[345: 匿名さん]

>343
ずいぶん幅あるんですね。１５０だったら安いけどそれ以上だったらそんなに安くはないですね。

[346: 元検討者]

>>345
　いえいえ。オーベルの質の高さ、対照顧客のグレードなどを考えれば、かなり安い物件だと、不動産業界でも評判になっていると聞きました。

[347: 匿名さん]

>>346
それまたオーバーな・・・

[348: 匿名さん]

>>346
オーベルは川口の中では仕様が良いのは確か。
マンション購入は「川口！」と決めている方で、そこそこお金がある方がオーベルを選んでいるのでは？
世の中にはもっとグレードの高いマンションなんてざら。目立つ程のモノではありません。
あくまで川口ではNo.1というレベルなり。
本当に小金を持っている人は、東京にマンションを買いますよ。

業界で評判になる程のモノではないだろ。

[349: 匿名さん]

両親が近くに住んでいるとか、仕事が川口市内とか、川口で選ぶ人はそれなりに
いると思います。
必ずしも全ての人が東京都内を目指すとは限らないのでは？

これまででは、エルザ５５とかリプレとかが評価されていたのでしょうけどね。

[350: 匿名さん]

＞オーベルの質の高さ、対照顧客のグレードなどを考えれば、かなり安い物件だと・・・
確かにそうであれば１５０〜２００は安いですね。やはり埼玉は東京はまだしも
神奈川と比べても土地が安いのかな？
そういえば今週号のｗｙに埼玉の強姦・強制猥褻発生No1は川口となっていた・・・。

[351: 匿名さん]

＞オーベルのホームページって昔からMacで見るとフラッシュがうまく動かないんですよね。何とかしてほしい。

リボンスレに上記書き込みがありましたので、ここでレスします。

うちもMacですがきちんと見られます。
貴殿のMacはフラッシュのバージョンが古いのでは？？

[352: 匿名さん]

>350さん
>そういえば今週号のｗｙに埼玉の強姦・強制猥褻発生No1は川口となっていた・・・。
　数字のマジックですね。さいたま市は区ごとに分類しているので、さいたま市全体では川口よりも多い。
　強姦件数（ヨミウリウィークリーから）、川口１２件、さいたま市２０件。
　人口で見ても、川口は４０万人、さいたま市１００万人ですから、１人あたりの犯罪数はさいたま市のほうがだいぶ多くなります。

　

[353: 匿名さん]

>>352
えっ！
そう解釈していない人もいるんだ・・・唖然

[354: ↑]

そうか、だったらＹＷの掲載の仕方が悪いな。
さいたま、川口の人口は何となく知っているけど、その他埼玉県及び他府県の人口はわからんよね。
人口一人あたりのホントの発生率載せいないと比較できないジャン！！
＞＞川口１２件、さいたま市２０件。人口で見ても、川口は４０万人、さいたま市１００万人ですから、
１人あたりの犯罪数はさいたま市のほうがだいぶ多くなります。
？？？これで割ると川口が０．００３でさいたまが０．００２だから川口の方が発生率高いんですが？

[355: 匿名さん]

＞＞３５３
簡単に同調しないで、よく読んでから同調したら・・・唖然

[356: 匿名さん]

オーベルどころか川口そのものを
否定しようとする輩達…
いい加減ここから去れ

ここは「オーベルタワー川口コラージュってどうですか」の
掲示板。

[357: ↑]

わしは購入者だが、どの書き込みが川口を否定した書き込みなのか？
わしにはわからん、君にはわかるのか？

[358: 匿名]

>そういえば今週号のｗｙに埼玉の強姦・強制猥褻発生No1は川口となっていた・・・

こういうレスはいらないということ

[359: 匿名さん]

>オーベルの質の高さ、対照顧客のグレードなどを考えれば、かなり安い物件だと・・・
>確かにそうであれば１５０〜２００は安いですね。
でもこの人、オーベルの質だとこの値段は安いと言っているようだが・・・。
>そういえば今週号のｗｙに埼玉の強姦・強制猥褻発生No1は川口となっていた・・・
見た記事を書いただけで、貶しているのではないのでは？？？

[360: 匿名さん]

不人気の部屋、値引きがあるって本当ですか？

[361: 匿名さん]

>>360
本当ですか？って、ソースは何？

[362: ？]

でもあんまり残ってないと思うけど。

[363: 匿名希望]

たった１回昨年ＭＲ行った自分にも
今日も　ＤＭ来たよ。
しかも、今回初めて　部屋タイプ、広さと詳しく値段入りで。
結構あせっているかもね。
駅前の壁にビラたくさん貼って　評判ほど売れていないのかもね。

[364: 匿名さん]

竣工まで１年近くあるんだから焦る必要ないでしょう。
来場者にＤＭ送るのはどこのデベも一緒だよ。

焦っているのは貴方のマンションほうじゃないの？他社営業さん。

[365: 匿名希望]

＞３６４さん
　オーベル　ミドリノ　ＤＵＯ　リボン　Ｔブルー　　回りました。
　しつこくするのは　オーベルだけですよ
　売れていない証拠ですよね

　私は、やはり　川口は　パス

[366: 匿名さん]

川口パスの方がいろいろ頑張って回りましたね。
「パス」と書かれるのであれば、その理由まできちんと書いてもらいたいものです。
ところで、我が家にはミドリノ、シティーデュオのＤＭもちょこちょこきてますが・・・。

[367: 匿名さん]

>365
川口はパスなのに，なぜそんなに回ったの？

[368: 匿名さん]

少しマイナスの内容を書き込まれた程度で、狼狽してますよね。
挙句にその方を悪く言ったり、他者営業だのと決め付けて。
読んでいて不愉快に感じるな、この掲示板。

[369: 匿名さん]

何とか欠点を見つけたい人と、擁護したい人とが居るようですね。
欠点も、広告をやっているから売れていないはず、程度の様ですが。
売れてるか売れていないかは直接モデルルームで確認すれば良いのでは？
実際、売れてる方だと思いますよ。

[370: ↑]

だったら、読まなきゃ良いじゃん。
アナタは早朝6:01に何を目的にこの掲示板見に来たのか？
アナタはここの購入者OR購入予定者ではないですよね。
不愉快なのはあなたの方です・・・。
と思う第三者です。

オーベルの北側余ってるて聞いたんですが、値引きしてくれるのかな？
まだムリ？