コスモ宮原フォレストハート

[まう]

予約制で、事前案内会やってるようですが、
いけないので、どうですか？

情報ください

[17: メイ]

そうですね。上下に住む方がどんな方なのか、心配です。となりに住む方も。
ペットは飼ってみると想像以上に手がかかるのですよね、入居時に詳しい説明屋や注意があるでしょうから
守ってくれると信じるしかないです。駅から８分は私としてはぎりぎり限界ですが、足腰を鍛えると思えば
苦にはなりませんよね。駅近のルネサンスグランと　こことで迷いましたが向こうは新幹線の高架の圧迫感
がありました。適度に離れたところがいいですね。

[18: 4&6]

マンボウさん、幼稚園情報ありがとうございます。
これから北区のホームページも見てみたいと思います。

ペットを飼う方はペットクラブを作って入会必須らしいですから、
そのクラブがちゃんとルールを守るように努めるのではないのでしょうか。
うちは子供の育児で手一杯でペットを飼う余裕はありませんが。。。

うちは子供がいるので上下や隣の人に迷惑をかけないか心配です。


マンションのホームページを見るとどの部屋が分譲済みか未分譲かがわかるのですね。
あと１３戸。このペースは順調なのかな？

[19: マンボウ]

うちも小さい子供がいるので、４＆６さんの心配は理解できます。

マンションの分譲割合は、総戸数の１割程度未分譲は普通と聞いたことがあります。
記憶が定かではないので、断言はできないのですが。

周りには林や神社があるけど、カラスとかムクドリとか大群が来ないか気になってます。
前に住んでいた所が、ムクドリの騒音被害があったものですから。
糞とかも臭かったんです。
今は寒い時期でわからないので、調べようがないので少し心配です。

[20: メイ]

あの森は、森と言っても小さな森ですからそれほどカラスでも野鳥がいても気になるレベルでは
ないのでは？と思います。むしろ自然に触れられるオアシス、と前向きに考えたいです。
緑は目にもいいし、風で葉っぱがすれあう音、虫の声、鳥の声（多少なら）・・・特に成長期の
子供さんにはいいと思います。子供って、「自然環境」など、目には見えないところで心の安定を
保っている部分もあるようですよ。大人もそうですが。

外見は９階まで出来上がったようですね。

未分譲の物件はどうなるのか　興味ありますね、価格が下がるんでしょうか？
下がったとはいえもう１戸は買えませんけれど・・・。

[21: 4&6]

電車についてお聞きしたいのですが、
平日の宮原駅からの上野方面行きの高崎線が混んでるとの噂を聞いたのですが、
朝7時半〜8時位では、どの程度の混み具合なのでしょうか。
引っ越したら高崎線で通勤なので若干心配です。今は京浜東北で通勤しています。
京浜東北より混雑していますでしょうか。

でも、上野と東京駅間が早く開通すれば、かなり便利に使えそうです。
新宿へも東京へも乗り換え無しは魅力です。
2009年度を目処に延伸予定とマンションのＨＰ等にありますね。
「予定」で終わってしまわなければ良いですが・・・

[22: メイ]

高崎線、平日のその時間はかなり混んでいます。私は慣れちゃっています、
仕方ないので慣れるしかないかも。
そうです、２００９年開通、ずっと予定のままでなければいいですね。

[23: 4&6]

メイさん、高崎線情報ありがとうございます。
混んでても乗れるのであれば問題ありません。
何本か見送らないと乗れないなんてのがあったら困ると思ったので。

でも、高崎線だと、私が休日に頻繁に遊びに行く浦和や新都心、大宮へアクセス良く便利そうです。
しかも通勤定期で行けるし。楽しみです。
マンションでの新生活？に必要なものもこの３駅周辺で揃っちゃいますね。

宮原より北の方って全く知らないんですけど、上尾の方にも買い物したり
食べたり遊んだりが可能なショッピングモールみたいなものはあるのでしょうか。

[24: マンボウ]

宮原より北にあるのは、上尾駅に「丸広、イトーヨーカドー」があり
北上尾駅に「ＰＡＰＡ」というショッピングモールがあります。
ある程度の買い物は出来ると思います。
大宮や新都心に比べると、物足りないかもしれないです。

[25: メイ]

個人的には大宮駅周辺（ロフト、駅中）、宮原周辺（ステラタウンなど）で
ショッピングの満足度は高いです。
近くに湯けむり横丁という大きなお風呂やさんもオープンしています、たまにはいいですねぇ。
　

[26: ロボ]

こんばんわ
コスモ宮原を検討中の者です。
敷地内駐車場が戸数の半分弱しかないのですが、将来的に外部駐車場は
大丈夫なのかが心配です。この近辺の方ってほとんどが車を所有して
ますしね（我が家もですが・・・）。営業の人は「当分は大丈夫です」と
言っていましたが・・・
皆さんはその辺のところは割り切られているのでしょうか？

[27: hoboブラジル]

確かに駐車場は心配です。
本当は定期借地にでもしていただいて
きっちり期間を決めて借りられると安心なのですが。
個人的には、地主さんから将来駐車場用地を購入してくれと言われた場合
購入して良いと考えています。
もちろん管理組合で合意ができればの話ですが。

[28: メイ]

駐車場の事、南側の広い空き地を見てなんとかなりそうかな、と思っていますが心配ごとのひとつで
はあります。hohoブラジルさんのご意見のように管理組合での話し合いの上マンション所有の土地に
なればそれが一番いいですよね。広々とした土地があるうちになんとかしなくては。

[29: ロボ]

皆さん、外部駐車場のことはやはり心配されているのですね。
その他の部分では我が家的にはなかなか良い物件だと思うの
ですが・・・　いくつか見に行ったＭＲの中では有力候補です。
hohoブラジルさんのおっしゃるように、たとえ借地でも期間
が決まっていると安心ですね。

[30: メイ]

ロボさんはいくつかＭＲをご覧になられたのですね、私は二つしかみないで契約したのでそれが少し
だけ後悔になっています。好きな部屋を確保のために急いだという感じです。まだ契約前でしたら気
になる点はとことん問い合わせたほうがいいですよ。

[31: ロボ]

＞メイさん

アドバイスありがとうございます。
担当者にはいろいろ尋ねています。ただ、やはり営業の方ですから悪い
事は言いませんね。納得できる面と妥協するしか仕方ない面とがあり、
非常に迷っています。考えれば考えるほど迷いますしね(^^ゞ
もう既に当ＭＲに３回、足を運んでいて、担当者も『またか〜』と思っ
ているのでは・・・？　メールでも問い合わせていますしね。夫婦共々、
よく言えば慎重派、悪く言えば優柔不断でなかなか決心がつかない状況
です。
そうこうしているうちに希望住戸がなくなってしまうことも十分にあり
得ますしね。

契約された皆さんにお伺いしたいのですが、コスモ宮原を選ぶときに
何を一番重視されましたか？

[32: マンボウ]

駅から徒歩８分なので決めました。
予算的にも妥当でしたので。
私もＭＲには、５回程行きました。
もっと行ったかもしれません。
わからないことや、疑問に思った事を解決してから
購入したかったのです。

[33: メイ]

第一は立地ですね。もちろん予算というのもあります。その次に間取り。まだ姉歯問題が発覚する以
前でしたから、構造やら躯体やらの専門的な部分はほとんど気にしてなかったです。ただ会社の名前
で大丈夫と判断したのはあります。ＭＲに何度も足を運べるなら運んでいいと思います。ある意味で
営業さんにプレッシャーとなるのもいいのではないですか、適当な受け答えはできない、と。
間取りの平面設計図もコピーしていただけるようなのでじっくりみてはいかがですか。でもコピーは
契約したあと頂いたかな？ちがってたらすみません。

[34: 匿名さん]

価格や駅からの距離などからいいなぁと思いました。
周辺地図をみると周りが工場や倉庫が多いようですが
購入された皆さんは気になりませんでしたか？

[35: ロボ]

皆さん、ありがとうございます。
ウチも駅からの距離と価格のつりあい、環境がいいなぁと思っています。

＞３４さん
工場や倉庫が多かったですか？
南西向き住戸側にはいくつか工場らしき建物がありましたが、それらは
全て営業所だそうですよ。私も実際に現地を歩いてみましたが、工場で
はなさそうでした（間違っていたらスミマセン）。

[36: hoboブラジル]

私は近所に住んでいるので、周りの環境は分かっているつもりです。
緑が多くて、落ち着いた住宅街が広がっており気に入っています。
近所に工場はないと思いますよ。会社の支店・営業所は多いですね。
「さいたま支店」みたいな感じで。中には倉庫みたいなところもありますね。
数年後には宮原駅西口の工場跡地に日産自動車の子会社「カルソニックカンセイ」
の本社と研究所が移転してきます。従業員2000人だそうです。
私が決めた理由は、駅からの距離と周りの環境と値段です。
天気の良い週末は工事現場へいって進捗を楽しみに見ています。

[37: 34]

ごめんなさい、地図でみると東バイパス越えたところに物流倉庫
や工場があるようでした。
宮原近辺では工場らしきものはおっしゃるとおりありません。
ロボさんやhoboブラジルさんの意見参考にさせていただきます。

[38: メイ]

私は、契約したのが姉歯問題の直前ですので　その後キャンセルしようか
ずいぶん迷いました。
ご存知のようにイーホームズも関わっていましたし・・・結局再検査で
（書類上は）問題がない事も判明しましたのでそのまま契約を続行しました。
施工は前田建設さん。これは私の知人が昔に働いていた会社だったので安心材料にはなりました。
みなさんはこの辺の不安はどのように解消されたのですか？

[39: マンボウ]

私は建物に対する不安を解消するため、TVの欠陥住宅特集などでよく出演している
「建築Gメン」の無料相談会に行って話しを聞いてきました。極論ですけど姉歯のよ
うに図面からしてダメな物件を除いて、耐震や欠陥などはマンションを建てる職人
さん次第だと言ってました。
私は販売が大手の会社だから、何かあっても倒産しないで対応してくれるかなって
部分で、多少不安は解消してます。絶対安心という買い物は無いのかも知れませんね。

[40: hoboブラジル]

私がリクルートコスモス物件のＭＲに行ったのは、この物件が初めてで
他の会社のＭＲと違って、構造説明の展示やパンフレットが何もなくて
正直驚きました。
その後、構造関係のパンフレットも準備され、設計図書を何度も閲覧し
構造関係の質問もして、少し安心して購入しました。
建築はオーダーメードですから、最後は職人の腕がすべてだと思っています。
それなりの会社であれば、良い職人を使う確立は高いだろうと祈っています。
そういった意味で前田建設が施工というのは、安心感の一つです。
あと、工期が14ヶ月で適切な水準というのもポイントの一つです。

[41: メイ]

マンボウさん、hoｂoブラジルさん、のご意見を聞いて安心度アップしました。
私も２，３電話相談したのですが、専門業者を連れていって確認する必要はないのではないか、と
これと言われました。あまり振り回されるはやめよう、と腹を決めた、というとこです。
あるマンションでは建築途中経過を契約者に公開するというのがあって契約者が現場に行ってるニュ
ースが流れました、本当はそこまでしてくれれば安心なのですが。
でも前田建設が評判いいのは安心ですね。

[42: ロボ]

まだ購入を迷っているのですが、ウチもその点は心配です。
イーホームズ以外の検査機関でも、建築設計図書を再確認している
ようなので、要は二重にチェックしているということだから大丈夫
かなぁなんて思っています。姉歯事件の後の再確認なので、そう簡単
にはいい加減な確認書は出せないのではないかと・・・
それに皆さんのご意見をお聞きして、なるほど・・・と思いました。

[43: メイ]

ロボさん、迷う気持ちわかります。私は契約した後だったので進めてしまいましたが
姉歯事件の後なら思いっきり迷ったと思います。
たくさんマンションが建っているものの、なかなかこれと言った物件にめぐり合わないので
思い切って進めました。
全てが自分の求める条件に当てはまっているマンションにめぐり逢うのは難しいのでゆずれないとこ
ろ、妥協するところをはっきりさせれば答えが出るかもしれませんね。

[44: ゆう]

こんばんは。
こないだ契約しました。
敷地外駐車場はやっぱり心配ですね。
抽選で敷地内に外れて外になったら…と考えてしまいます。
今から心配しても仕方ないのですが。

ウチにも幼稚園児がいるので
清美、銀鈴、宮原幼稚園と当たってみようと思います。

[45: メイ]

敷地内駐車場は祈るしかないですね。
今後は高級な車の購入はやめたほうがいいかもしれないですねー
うちはもうそんな予算はないですけど。
でも車を大事になさってる方には敷地外駐車場は心細いかもしれないですね。

[46: 4&6]

こんばんは。
車持ちな方が多いのですかね。
うちはチャリしかありません。
車は欲しいですが、住宅ローンを考えるとキツイので我慢。

＞ゆうさん
はじめまして。
幼稚園探しがんばりましょう。
うちの子は４月から年中さんです。
バス通園でマンションの近くまで迎えに来てくれる園があれば最良ですが。

去年１０月頃に、ゆうさんが書かれた園のひとつに「来年夏頃だけれど途中入園は可能ですか」と電話したところ、新入園児の募集前の時期だったこともあり、
まだまだ先ですよね？と鼻で笑われました。早すぎたのは承知の上で電話したのですが、必死になっているこちらの気持ちをちょっとは理解して欲しかったです。なんてこともありました。

同じ園に通うことになってもならなくても宜しくお願いします。

[47: ゆう]

敷地内外とも駐車場は平置きは気に入っています。
機械式はメンテもかかるらしいですし。

＞４＆６さん
えっ？！そんな態度はどの幼稚園ですか？？
ウチも春から年中さんです。一緒ですね。
４月に転勤で埼玉へ引っ越すので、もうすぐ幼稚園を探します。
３年保育で幼稚園に通っていたので、すぐに続けて行かせたいんですけど
やっぱり実際見学に行って子供に合うのかどうか見てみたいので
まだ決まっていません。
また幼稚園情報入れますね。

[48: 4&6]

＞ゆうさん

ゆうさんのお子さんも年中さんなのですね。
何か、同じマンションに同い年の子がいると思うとウキウキしてきます。

「そんな態度の幼稚園」が、どの幼稚園かは秘密にしておきます。
でも、今でもその幼稚園に転入できたら良いと思っていますよ。
入園式前の今の時期も幼稚園側は忙しいでしょうから、
もう少ししてから、幼稚園にアタックしたいと考えています。

それと、転園する時期も悩んでしまいます。
夏休みまで待つか、７月の初めにするか・・・

でもまずは、転園する幼稚園を探すのが先ですね。
うちも幼稚園情報をＧＥＴしたらお知らせします。

[49: メイ]

同じ年頃のお子さんがいらっしゃるようで良かったですね！情報交換が必要な時期ですからね。年代も同じでしょう、雰囲気良いです。コスモ宮原の住民の皆様が仲良く、住み安いマンションになればいいですね。

[50: A]

はじめまして。ペットOKという点で購入を決めました。ルールを守るのは勿論の事、細心の注意を
払いますので、皆様どうぞお手柔らかに御願い致します。仲良くして下さいませ〜。

[51: マンボウ]

うちは、小さな子供が二人いるので、ドタバタとする音が迷惑にならないかと心配しています。
何かのときは、話し合って解決していければいいですね。
それぞれ事情は違いますが、みんなで気をつけていけば大丈夫かな。

[52: A]

マンボウさん、コメントありがとうございます。うちは、子供が大きいので、私の年齢も若干高めではございますが、皆様と仲良くさせて頂きたいと願っております。小さなお子様の笑い声が溢れるマンションになると良いですね。

[53: マンボウ]

ちょと気になることがあります。
マンションには、特に「来客用駐車場」はないですよね。
友達とかが車で遊びに来た場合、みなさんはどうしますか？
有料パーキングは、スーパーのビッグエーの近くにあったみたいですが
マンションからは、少し距離がるので考えてしまいます。
もちろん、路駐はできないですし・・・

[54: メイ]

若い方そうでない方いろんな方がいらっしゃると思いますがＡさんのおっしゃるるように
小さな子供さんの笑い声や、ご挨拶の声があふれるマンションになればいいです、防犯にも
つながりますしね。

来客駐車場はちょっと気がかりな点ですね。管理組合発足後にその点の話し合いがあるのでは・・と
営業の方が話していましたが、どうなるのでしょう？

[55: A]

いろんな書類が送られてきましたね。駐車場の希望区画アンケート、第72希望って・・・。第5希望まで書いた時点で疲れてしまいました。72希望まで辿り着けるか不安であります。　　ところで、敷地外駐車場の１〜９、もし余っているのなら、その内の２区画位でも「来客用駐車場」にして頂けると嬉しいのですが、管理組合が発足してみない事には分らないですよね。　　　では、皆様とお会い出来る日を楽しみに致しております。　　書類、頑張って書きま〜す。

[56: ゆう]

４月上旬に埼玉へ引越して、やっと落ち着いてきたとこです。
バタバタの中でいろんな書類が送られてきていたので
うわぁ〜…、って感じでした。

敷地外の１〜９の駐車場は
近くのお食事屋さん（甘味やさん？！）が借りるそうですよ。

幼稚園は銀鈴にしました。
いくつか当たりましたが４月ということもあり
定員いっぱいという幼稚園もありました。
銀鈴幼稚園は近くでしたし、
前に通っていた幼稚園に行事等似ていたので決めました。
先週から車で送り迎えで通っていますが、
環境が変わったせいか毎朝泣きべそかいてます。
お迎えに行くとケロッとしてるんですけどね。

[57: メイ]

ゆうさん、幼稚園決まって一安心ですねー。
子供さん新しい幼稚園に早く慣れるといいですね。

駐車場、どこになるかハラハラです。

[58: マンボウ]

ゆうさん、銀鈴幼稚園に入園できてよかったですね。
私も通った幼稚園なので、他人事とは思えず嬉しいです。

たくさんの書類が送られてきましたが、まだまだ記入できてません。
駐車場の抽選の書類は、特に考えてしまいます。
がんばって記入します！

[59: ゆう]

みなさん、ありがとうございます。
幼稚園は今日から一日保育で、
早めにお迎えに行って陰から覗いて見たら
先生の後をみんなで追いかけながら
楽しそうに遊んでいたので少し安心しました。

今週末、オプションインテリアフェアですね。
みなさん、行かれますか？
私は作り付けの食器棚が欲しくて、行きますが
カタログを見ると値段が高くて買えなそうです…。

[60: マンボウ]

今週末のオプションインテリアフェア、行く予定にしています。
ゆうさんがおっしゃるように、作り付けの食器棚は値段が高くて
手が出ないです。
買い物ついでに大正堂をのぞいたら、それらしくみえる食器棚が
格安ではないけどありました。
引っ越した後に検討しようと考えてます。
いろいろいりよういなので、購入控えてます。
５月の下旬にも、さいたま新都心で家具卸セールを開催するみたいです。
それも参考にしようと思ってます。
http://www.seiloo.co.jp/sale_area/kanto_sale.htmlだったかな？

[61: メイ]

残念ながら今週末のには行けないかも・・
マンボウさん、貴重な情報、ありがとうございます！！
また何かあったらぜひ教えて下さい。

そうですね、引越してみてから家具の購入を考えるのがいいかもしれません。
イメージとちがっていてはちょっとガッカリですから。

[62: 4&6]

みなさん、先週金曜の入居手続会での駐車場抽選はどうでしたか？
うちは自転車だけなので何番を引いてもあまり関係なかったのですが、
「70番台」を引いたので、車を持つ人に若干ながら貢献できたかな？
と勝手に、くじ運の悪さを正当化しています。

ゆうさん、お子さんは銀鈴に通園しているんですね。
うちも恐らく銀鈴にすると思います。
この前、園の見学に行ってきたのですが、園も先生方も雰囲気が良かったです。
ここも学年によっては定員が既にいっぱいらしいですね。

[63: hoboブラジル]

入居説明会行ってきました。
会場に構造関係説明コーナーがあったので覗いてみると
担当の方々が暇そうにしていました。
話を聞いてみると、私たちが第一号だったそうです。
（説明会は午後の部でした）
設計者の方、前田建設の工事関係者が、鉄筋まで持ち込んで
丁寧に説明してくれました。
こちらのトンチンカンな質問にも丁寧にお答えいただきました。
その結果、構造上の心配はなさそうです。
どなたか説明を聞いた方はいらっしゃいますか？
あまりに暇そうだったので、担当の方々が少し気の毒に思えました。

話は変わりますが、皆さんオプションは何か申し込まれましたか？
どれも高いですよね。

[64: メイ]

駐車場は２０番台でしたが敷地内でも駐車しにくい場所があるので希望は外にも
及んでいます。
hoboブラジルさん、
構造関係の情報、ありがとうございまーす！！
聞きたかったのですが時間がなくて聞けませんでした。

オプションは考慮中のものもありますが、申し込むとしても高いので最小限です。
期限いっぱいまで悩みそうです。

[65: マンボウ]

駐車場の抽選番号は６０番台でした。つくずくクジ運がないと痛感しています。
入居説明会とは、こんなにもボリュームがあるとは思いませんでした。
私も構造について聞きたかったのですが、余裕がありませんでした。

ゆうさん、４＆６さんのお子さんは幼稚園なのですね。
うちは来春から保育園へと考えています。

引越しの業者は、みなさん「サカイ」にされたのでしょうか。
うちは３社程度、見積もり依頼をする予定です。

[66: メイ]

一応、サカイの見積もりは頂くことにしました。金額に差が大きいなら他も考えたいですが
それほど差がないならサカイでもいいかな、と考えています。