アイランドブリーズ（川崎）

[匿名]

小田栄のアイランドブリーズは、価格も安く、大規模マンションですが、
前に高圧線が見えますが気になりませんか？人体に影響は、無いのでしょうか？駅から遠いのも気になりますが。
どうでしょうか？


所在地：神奈川県川崎市川崎区小田栄2-3-60(地番)
交通：東海道本線「川崎」 バス9分 停歩2分

[441: 439]

ありがとうございます
東芝ということはエスパと同じ！？

[442: 匿名さん]

今日エスパに行ったんですが、ナイスがお客様用駐車場として使ってた場所の更に線路側の
付近（エスパ裏駐車場の線路より）でなにやら工事が始まっていました。
なんの工事でしょう・・どなたか知ってますか？
丁度新駅として期待している場所ですが・・・

[443: 匿名さん]

442さん
あちらの場所はまたまた老人施設ができるそうですよ。
私も新駅を期待しているものですが、
あそこは違うようです。
老人施設がこれだけできると交通機関の充実を検討してくれるんじゃないかと
かすかな期待をしています。

[444: 匿名さん]

そうすると、その老人施設の階数（高さ）が気になりますね

[445: 匿名さん]

本日、三井住友銀行のローン説明会に参加してきました。
以前、他行の説明会にも参加したのですが、
そのときは単なる商品説明でしかありませんでした。
しかし、今回は違いました。住宅ローンについて５５分商品説明５分といったところで、
住宅ローンの仕組みなどについて、分かりやすく説明していただいて、
とても参考になりました。
このような説明会を望んでおりました。
今日の話を参考にして、金利の動向を見つつ、
来る日に向けて、ひたすら貯金です。

[446: 匿名さん]

>445さん
１時間も説明があったのですか？
個別相談をする時間がなくなりそうですね・・・。
ローン組む人が何も勉強しないとは考えにくいので、今更ローンの仕組みを説明されてもと思いますが。
今は、どこで借りるかを検討している訳ですから、商品説明をしっかりしてくれた方がありがたいですよね？
445さんのようにローンの仕組みを知りたいならば、各金融機関が行っているセミナーに行かれるのが良いと思いますよ。

[447: 匿名さん]

445ではありませんが．．．
私も昨日の三井住友銀行のローン説明会参加しました。
私も４４５さんと同様な感想を持ちましたよ。
単なる商品説明と個別相談より、よっぽどためになると言うか、参考になりました。
今更、ローンの仕組みをしって、へーーーなんて思ってるなんて、遅いのでしょうかね〜？
私も昨日の話を参考にして、ローン計画を練って行こうと思います。

[448: 匿名さん]

445さん、446さん。
よければどのような話があったのか教えて頂けないでしょうか？
もうローンセミナーはないのでしょうかね？
最初で最後では都合がつかず参加出来なかった人は置き去りになってしまいます。

[449: 匿名さん]

４４６さん
各人が銀行に行かなくてもいいようにと各金融機関が出向いての各提携ローンセミナーですよ。
何を勘違いしているのでしょうか？
ローンの仕組みもいまいち解らないまま商品説明する銀行もいい加減で怪しいかも？
そのなかでも三井住友銀行のセミナーはとても解り易い説明でしたし、参考になりました。
ローン組む人が何も勉強しない訳はないけど、しかし専門家が説明するのでは訳がちがうでしょ。
個別相談もたっぷりありましたよ。
４４７さん
遅くなんてありません、これからですよ。がんばりましょう。
４４６さん
逆に各銀行のパンフレット集めして検討された方が良いかと思いますよ。
知識豊富な方らしいので、、、でも他の人を＊＊呼ばわれしない事。

[450: 匿名さん]

あの〜、三井住友銀行のセミナーが良かったのはよく分かりました。
セミナーが再度開かれるかどうも分かりませんので、出来れば行けなかった小生にもどんな話だったのかを教えていただければ幸いです。
『分かりやすくて良かった〜』との評判を聞いて、再度あれば行きたいですが、なさそうですし、行けなかった当方は苦虫噛んでおります。
各行のパンフでも集めるか・・・。

[451: 匿名さん]

442です。
線路沿いの新たな工事について市のサンキューコールに問い合わせしたところ
市はすでに運営が始まっている２つの施設以外に更に施設を建築する予定は無い
との回答が来ました。
なお高齢者事業推進課からの回答なので他の課で計画しているかは不明との事でした。

少なくとも老人施設ではないようです・・・・

[452: 匿名さん]

＞４５０さん
ローンセミナーの開催は
ナイスに要望を出してはいかがでしょうか？
今回の機会を逃した方もいらっしゃるでしょうし、
ローンを組むまでまだ時間もありますし、
オプション会や構造説明会も、数回開催されておりますので、
要望が多ければ再び開催していただけるのではないかと思います。

[453: 匿名さん]

うちも、ローン説明会行きました。
実は他のデベ物件も検討していた事があって、その時も提携銀行の説明を訊いたのですが、
それ以来、三井住友は嫌いになってました。

そのデベでは、年配のベテランとおぼしきジジイが説明してくれたんですが、
どもりどもりしゃべるのが、言葉は丁寧なんですが、明らかに人を＊＊にしているように感じたからです。
今回も他の銀行に申し込んである事もあり、三井住友は行くつもり無かったんですが、妻がガン保険に興味があるというのでしぶしぶ買い物がてら出かけたわけです。
（他の説明会にも参加しました）

今回の三井住友の人は、前のジジイとは違い４０歳くらいの人で、Ｓと名乗っていました。
皆さんの説明と私の記憶と異なることもありますがどんな話だったか知りたいという方も
いらっしゃるようですが、話がおもしろくて引き込まれてしまいましたので、あまり正確に
レポート出来ません、ごめんなさい。

でも、まず最初に「１時間程度（１時間？オイオイ・・・）説明をします。その後担当が個別のご相談を承ります」と言ってはじめました。
途中で時計を何度も見ながら、商品の説明ではなく、ローンの考え方や、前提となる知識、定説や常識の間違いを一生懸命説明する姿はかなり好感が持てました。
「フィナンシャルプランナーや、ＴＶコメンテーター、経済評論家、新聞・雑誌の記事、
（自分を含めた）銀行員の言うことを鵜呑みにしてはいけない」んだそうです。
「個々の事情に応じちゃんと自分で判断しなくちゃダメですよ」（ってあんたも銀行員だよね）
「だからちゃんと基礎知識を知ってほしいのです」と言ってました。

ナイスさん？銀行の人？から「早く終わりにしろ」とネジを巻かれているようでした。
（446さん、説明が終わった後、次の開始時間が来て説明会は始まってましたが、別の担当相手に十分個別相談の時間はありましたよ）

一番印象に残っているのは、金利やローンのの仕組みについてでした。
金利の種類・決まり方やルール、過去の金利推移なんかの説明を聞いていると、専門家が言うことが必ずしも正しい訳でないのは良く理解できました（ほとんど目から鱗でした）

「銀行も審査として客を選ぶのだから、客も銀行を選ばないと」という意味もわかりますし
対策・提案を聞いていると、借り方や商品の選択に悩んでいたのがうそのように納得できました。

最後に10分くらい「セールスをします」といって三井住友を選択した場合の売り・メリットや商品説明をしてました。
やはり、パンフなんか読めばわかる、あるいはでわかりきった事はいちいちグダグダ訊きたくない
ので、ポイントだけで我が家は十分でした。

全体的に、大学や予備校のときの売れっ子人気講師の講義という感じで、非常に説明が具体的で
わかりやすく、商品説明やパンフの棒読みに終始したほかの銀行とは明らかに異なる感じでした。
説明が終わった後に、自然と拍手が沸きあがったのも当然という感じでした。

Ｓ氏は＊＊なことも言って、エリート臭さを感じさせないぶん、本当はかなり頭が良い人なんだろうなと思います。心地いい説明会でした。
尊大な態度に終始したみずほ、前回の三井住友のジジイや、質問に満足に答えようとしなかった三菱とは、明らかにちがいました。
「今日のギャラはお弁当一個」と笑ってましたが、うちでは「有料でも客は呼べるよね」と
話しています。

もう完売間近らしいので説明会がまたあるかどうか知りませんが、チャンスがあれば三井住友の
説明会、参加したほうがいいですよ。（ジジイがこなければですが）
ナイスさんに要望したらどうでしょう？
パンフを読むだけだったり、ありきたりの商品説明に終始する説明会はごめんですが・・・

[454: 匿名さん]

453さん
　同感です。本当に参考と言うより、勉強になりました。
　初めてパンフを読む以上の説明会に当たりました。

　450さん、パンフを集めても・・・
　それより、もう一度説明会をするようナイスに要望をだして、参加したほうが
　ずっと効果的で有益だとおもいますよ。
　ローン説明会で、終了時に拍手が湧き上るなんてありえないですものね？
　私も説明にあったＳさんの親戚（イトコ？）だったら・・・と思います。
　
　実は席の後ろで、ナイスの担当がメモを取りながら聞いてました。
　勉強してるんだなとチョットほほえましかったです。

[455: 匿名さん]

アイランドブリーズは住宅金融公庫の適合証明と優良住宅適合証明を受けることは出来るんでしょうか？優良住宅適合証明まで受けられるとフラット３５の金利が０．３％優遇されるんですが。

[456: 匿名さん]

445さん　ナイスさんに確認したらどう？

[457: 匿名さん]

線路沿いの新たな工事について
ナイスの担当に聞いたら老人施設ができるって行ってたけど。

[458: 住人さん]

ゴールデンウィークの頃だと思いますが、ナイスからのメールで、「敷地内見学会」といった企画が5/14位に行われる予定だったような通知があったと思いますが、それ以来具体的な案内はなかった感じがします。あの会は開かれたのでしょうか？楽しみにしていたのですが。。。

[459: 匿名さん]

やはり危険なので・・・ということで中止になったような・・・・

[460: 匿名さん]

今どのくらい売れ残っているのでしょうか？
環境としては悪くないと思うので、
早々に完売してもおかしくない物件だと思うのですが。