アイランドブリーズ（川崎）

[匿名]

小田栄のアイランドブリーズは、価格も安く、大規模マンションですが、
前に高圧線が見えますが気になりませんか？人体に影響は、無いのでしょうか？駅から遠いのも気になりますが。
どうでしょうか？


所在地：神奈川県川崎市川崎区小田栄2-3-60(地番)
交通：東海道本線「川崎」 バス9分 停歩2分

[321: 匿名さん]

あと１年ですよね〜まちどしいです。
でも、あと１年あるんですよね、ローン契約まで。
今月はやはり日銀の量的緩和解除の関係で金利が
どこも0.1％弱あがりましたよね・・・
今年一年、あまり上がらないでアイランド入居までまってほしいなぁ。
みなさんはローンどのように組まれる予定ですか？
できたらナイスさんにもいろいろな説明会の一環として
ローン相談会やってほしいと思います。

[322: 匿名さん]

３２１さん
私も説明会の考えに同感です。
あとは金融機関の担当者としっかりと相談し、無理のない返済を考えています。
でもまだまだローンを組む実感がわかないのが現実です。

[323: 匿名さん]

説明会、してくれると本当に親切ですよね。
ぜひやって欲しいです！
担当さんに提案したら、考えてくれるかなぁ。

[324: 匿名]

うーん、結局は各自で銀行がやってるローン説明会に参加して下さいとなりそうですね。

[325: 匿名さん]

今日たまたまＭＲに行く機会があったので、ローン相談会のことを聞いたら、
契約者だけを対象とした相談会を開く予定でいるそうです。
まだ時期ははっきりしていないそうですが・・・。ご参考までに。

[326: 匿名さん]

今日たまたまＭＲにいったら赤い花がほとんどうまってました。
あと20戸くらいかな。
8期までの予定ときいていたけど6期でおわってしまうかな。

[327: 匿名さん]

その残り２０戸の価格表が出ているのであれば、今が最終期ということでしょうね。
先着順になったのに７期８期と区切るのも不自然だし。
20/533ならゴールは近そうですね。

[328: 匿名さん]

あと２０戸ですかぁ。いよいよって感じでいいですね〜
でも完売しても各種説明会とか、MRは予定どおり8月ぐらいまで
残しておくのでしょうか？いまのうちにまたMR行っておこうかな。

[329: 匿名さん]

春には完売なんですかね、そうしたらモデルルームも早々に無くなってしまうのでしょうか？？

[330: 匿名さん]

オプション申し込みの最終日くらいまではやってるんじゃないでしょうか。たぶん。

[331: 匿名さん]

５月に推奨オプション会（ミラーや吊戸棚、カーテン、照明、エアコンなど）が
行われる予定だそうなので、少なくともそれまではあるでしょう。

[332: 匿名さん]

ローン相談会などもモデルルームがないと、不便そう。

[333: 匿名さん]

あらら、10日も書き込みがなかったのですね・・・

[334: 匿名さん]

今14階部分です＾＾

[335: 匿名さん]

もう１４階まで出来てるんですね！

[336: 匿名さん]

HPのトップのFlashが変わりましたね。
でもなぜ「エスパ」が・・・近いのは確かに魅力だけど（笑）

[337: 匿名さん]

ほんとエスパがメインみたいな＾＾；
先週ＭＲ行きました。残り２４戸位でした。

バスツアーがありますけど、皆様行かれる方多いんですかね？
担当者から電話ありましたが・・・

[338: 匿名さん]

来年の今頃には忙しくなっていますね。家具選びとか楽しみです。
ところで皆さんはどういうローンを組まれますか？最近どこも金利が上がって契約時にはどのくらい
になるのか不安です。私たちは何もかも初めてなので担当の方に進められた銀行に決めてしまったん
ですか今になってここでいいのか不安になりました。まだ銀行って変更できるんですかね？ナイスの
優遇が聞く銀行って東京三菱ＵＦＪとりそなだけですか？そこしか記憶に残ってなかったのです
が・・。わかる方いたら教えてください。

[339: 匿名さん]

みずほＢも提携してませんでしたっけ？たしか・・

[340: 匿名さん]

338さん
確か、横浜銀行も提携してたと思います。
銀行はまだ仮審査の段階ですので、もちろん他行への変更も可能ですよ。
うちもMUFGの提携で仮審査してもらってますが、
いろいろ他銀行を検討してます。
提携の全期間１％優遇も魅力ですが、今後の金利動向を考えると
フラットや超長期など検討の余地があると思いますし、
住宅金融公庫ならば申し込み時点で金利確定なのでそれも手かと。
超長期はアイランドの場合来年の融資実行なので、そのときまで
キャンペーンが何かしらあればですけども・・・
確か、10月ごろローン契約先を確定するような予定だったと思いますので
住宅金融公庫以外なら、まだじっくり選択する時間はありますよ。
かくゆう私自身、金利は上がりそうだし、悩んでますけど（苦笑）

[341: 匿名さん]

ちょっと聞きたいのですが、皆さん床暖房って申し込みしました？
床暖房って試したことがないので使用感がよくわからないのですが・・・。
お値段高いですが必要でしょうか？？

[342: 匿名さん]

341さん
私は床暖房、高くて見送りました。
知人で床暖房入れているお宅がありましたが、確かに床が暖かいので
とても気持ちよかったですよ。また、エアコンと違って下から暖めるので
自然対流で部屋も暖かくでき、埃等の舞上りが少ないらしいです。
ただ、使用電力（電気代）が結構かかるらしいですが・・・
でも、最近のマンションですと標準で入れているところも増えてますから
人気設備だと思いますよ。

[343: 匿名さん]

同じく、設置費と光熱費を考えて見送りました。
ハウスダストアレルギーの私は是非導入したい設備でしたが、
1階ならともかく、中層階には必要ないと主人に説得され、
「床暖房入れるなら、お金貸しません。」と親に言われ、
泣く泣くあきらめました。
部屋全体は温まりませんが、ホットカーペットで代用することにしました。
しっかし、アイランドのオプションは全てにおいて高すぎる！！！

[344: 匿名さん]

オプション確かに割高ですよね〜
ある程度は入居後の手間がかかっても、市販やDIYでがんばったほうが
安くあがりますよね。
若干割引のきく照明とカーテンぐらいならまぁ納得できるかな？

[345: ３４１]

342．343．344さんありがとうございました＾＾
私もホットカーペットで代用しようと思います。

そういえばこちらのマンションって来客者用の自転車置き場ってあるのでしょうか？
図面に載ってないような・・・
それからゴミ捨ては24時間いつでも出しても良いのでしょうか？？
ご存知の方いらっしゃいますか？

[346: 匿名さん]

来客用の駐車場はありますが駐輪場はなかったと思います。
住居者用の駐輪場も2段ラックなぐらいですからね。
あと、ゴミだしは残念ながら24時間ではないです。ゴミ置場には屋根もありません。
533戸もあって屋根なしゴミ置場って、ちょっとカラスとかポイ捨てとか不安です。

[347: 匿名さん]

サブエントランス側のゴミ置き場には屋根はないらしいですが、金網のようなものでカラスなどが侵
入出来ないようにするらしいです。ゴミ置き場内もコンテナがあるそうですよ。
P.S.うちも財政難で床暖房あきらめました。

[348: 匿名さん]

こないだエスパに用があって行ったんだけどエスパの正面にあったモデルルームが取り壊されてたね。（渡田のＭＳ）
それでそこの土地分譲中って看板があってみてみたら『2010年川崎アプローチ線予定』って書いてあったけど本当に出来るのかな〜？
まぁあくまでも予定だから決定じゃないんだろうけど・・・。
でもこれって宣伝文句の一つだと思うんだけど。
こういうの見ると期待しちゃうよね〜？
ナイスさんは一切口にしてないけど、この話はどこまで進んでいるんだろう？
2010年まであと4年。　そろそろ決定してもいいんじゃない？ってカンジだけど
誰かこの件に詳しい人はいませんか？
アイランドが駅近になってくれたら嬉しいんだけどな〜

[349: 匿名さん]

駅の候補地は今アイランドのＭＲ用駐車場の付近と↑に書かれてる分譲地の前の道と線路が
交差する場所の2つがあがってます。
でもまだどうなるかわかりません。
なぜなら困った市長が南北の地下鉄に力を注いでるから・・・
地下鉄の話がぽしゃっらないとアプローチ線の話は進みそうにありません。

でもまぁ地下鉄がぽしゃるのも時間の問題と思いますが。

[350: 匿名さん]

↑ちなみに路線に関する話の元ネタはは川崎市に問い合わせた回答です。
「今は地下鉄事業が最優先で、アプローチ線、東海道貨物旅客化はその次です」
みたいな回答が来ました。
　

[351: 匿名さん]

エスパ横の高校とデポ前の三角形の空地は何になるんだろうね？
もしアプローチ線が実現したらあの辺一体の雰囲気も変わるんだろうな〜
コンビニとかレンタルビデオ屋とか欲しいね〜
あとエスパはちょっと食料品が高い気がするから（国産ばかりだから。でも物はいいけどね）もう少し安めのお店が欲しいな。。
・・・なんて自分の願望ばっかりでスミマセン。

[352: 匿名さん]

高校はもう統廃合で廃校になってますね。ここの土地はいま川崎市でなく神奈川県の所有になっているようです。川崎市としてはこの近辺の開発にあわせた利用を依頼してはいるようですが・・まぁ民間と川崎市が分け合って買い取る方向で
検討されてるようです。

デポ前の三角地帯・・・というのは道を隔てた向こうのことでしょうか？
今日エスパに行ったら何か工事してるようでした。
結構大きなクレーンとか入ってました。何が出来るのだろう・・・

[353: 匿名さん]

アイランド契約の皆さん、建具やフローリング、玄関扉などなどカラー等選べますが何にしました？
モデルルームはダークブラウン系とホワイト＆シルバー系の2種類だったけど
もう１タイプも選べるし・・・
どのタイプが人気あるんでしょうね？

ちなみにうちはモデルルームと同じ感じにホワイト＆シルバー系にまとめてみようかと思ってます。

[354: 匿名さん]

あの三角形セブンイレブンって聞きました

[355: 匿名さん]

354さん
セブンですか？！それはどこからの情報でしょうか？
もしセブンが出来てくれたら嬉しいです＾＾

[356: 匿名さん]

あれ？
あの三角地帯にも老人用の施設ができるのではなかったかな？
うち、近所なので今度看板見てみます。

[357: 匿名さん]

セブンだとうれしいですね〜
でもエスパもおなじ系列ですからねぇ、どうなんでしょうか・・・
なんにせよアイランド周辺が便利で活気づくのはうれしいですね

[358: 匿名さん]

デポ前の空き地は医療福祉賃貸住居の複合施設です。
詳しい内容までは分かりませんが、、、

[359: 匿名さん]

ゴミ捨て場ですが、
アイランドではディスポーザーが標準装備されているので、
生ごみは少ない予定・・・のようですが、
食べ残しまでディスポーザーにかけるかしら？
皆さんどう思いますか？

[360: 匿名さん]

三角地帯は老人用の住居ができます。また書き込みにもありましたが、その1階部分がセブンになるようです。親類が不動産関係なので、間違いないと思います。
アプローチ線は是非実現して欲しいですね。「小田栄駅」って仮称も出てるぐらいですから検討はしてるみたいです。地下鉄案がぽしゃれば・・・、書き込みがありましたが、地下鉄案は現在延期されたっていう書き込みをどこかで見たような気がします。
カラーはホワイトフローリングにダークブラウン建具にしました。

[361: 匿名さん]

三角地帯に老人施設＋セブンですか〜
なんかこの辺一体は老人ばっかりになりそうですね〜
もしかしたら高校跡地は老人憩いの施設とかになるんじゃ？
今の自分には用がないけど永住するつもりなので老後はいいかもなんて・・。

アプローチ線できてくれるとアイランドも駅近物件ですね＾＾
でももし出来るとして2010年までに開通するんでしょうか？
あと4年しかないのに・・・。

[362: ３６１]

あ、ちなみにうちはダークブラウンにダークブラウンの建具です

[363: 匿名さん]

セブンもアプローチ線もできればいいですね、なんかいいことだらけでワクワクしてきます。ところでみなさんはナイスのツアーに参加されますか？顔合わせとしても行きたかったんですが用事がありいけません。どのくらいの人がいくんですかね？

[364: 匿名さん]

うちもナイスのツアーには予定があって参加できません。
時期的に年度始めですからね〜大勢の参加はないように感じるのですが・・・
確かにアイランドの前も老人福祉施設ですからね〜でも川崎駅前みたいに
なるよりは老人が憩えるような住環境のほうが住みやすい気もしますね。

[365: 匿名さん]

道をまたいでコンビニ行くよりエスパ行きそう・・・
レンタルビデオできないかなぁ

[366: 匿名さん]

ナイスツアーうちも予定があり不参加です。
前に川崎駅まで歩いた時に気づいたけど市電通り沿いにレンタルビデオとゲームソフト売ってるのがあったね〜
24時間ではなさそうでけど・・・

それからアイランドブリーズってオール電化だけど冬に石油ファンヒーターって
使っちゃまずいのかな？
エアコンの暖房ってあんまり好きじゃないから使いたいんだけど違反なのかな？

[367: 匿名さん]

火気厳禁みたいな事項があったようななかったような・・・

[368: 匿名さん]

そういえば市電通りにありましたね、ビデオ屋さん。
私は、通勤で川崎使うので駅前のTSUTAYAを考えてます。
石油ファンヒータ類は、確かマンションでの使用はすべて×だったと
思います。マンションは機密性が高く、集合住宅なので
換気等の影響からその制限がついていたと記憶してます。

[369: 匿名さん]

ナイスのツアー今年は予定があって、参加しません。
去年参加した感想は、ユニットバスやキッチン、建具、外壁など、
各メーカごと、またはカテゴリーごとに展示されていました。
リホームを考えている人向けでした。
アンケートに答えてボールペンとかもらったけど、おまけは大したことなかったなぁ。

[370: 匿名さん]

市電通りのビデオ屋さん。
ＴＵＴＡＹＡができる前は24時間営業(現在は違います）だったこともあり、
良く利用しておりましたが、
ＤＶＤもＣＤも数が少ないし、管理もよくないので、
今はＴＵＴＡＹＡオンリーです。