アイランドブリーズ（川崎）

[匿名]

小田栄のアイランドブリーズは、価格も安く、大規模マンションですが、
前に高圧線が見えますが気になりませんか？人体に影響は、無いのでしょうか？駅から遠いのも気になりますが。
どうでしょうか？


所在地：神奈川県川崎市川崎区小田栄2-3-60(地番)
交通：東海道本線「川崎」 バス9分 停歩2分

[302: 匿名さん]

ＭＲにある模型は、隣にある三角敷地の公園が凄く広く見えるのですが、この前、外周を一回りしてみたら意外に小さな公園なのですね。
マンション前の広場（？）も勝手にとても広く想像してますが、工事のフェンス越しでしたが建設中のマンションまで結構近く感じました。
なのに、その建設中のマンションは大きくて迫力ありました。
完成後にみるマンションは良し悪しは別にして、色々とギャップがありそうです。

[303: 匿名さん]

思いがけない展開になっていて、驚きました。２８５（２８７）です。
３００で、２８３（２８６）さんが書かれているのと、同じ気持ちでしたし、
３０１さんのご意見で本当にホッとしました。

私も契約者ですし、けしてけなそうという気持ちはないです。
「住んでて気持ちいい」というのも、生活の中でごく主観的に感じることについて言っただけで、
周辺の街並みの話のなか、私自身がこれから利用したい施設や店の見ためのイメージや便利かどうかに
今は関心がいってしまいがちになっているけれど、
住んでみたら、例えば歩くだけで何となく好きな道ができるかもしれないし、
また、不便な部分はあってもいつも利用するお気に入りの施設や店ができるかもしれません。
新しい知り合いや、人とのつきあいも生まれると思います。友達もできたら嬉しいです。
そうゆうのはそれこそ、それぞれの暮らしかた感じかたしだいで違うことだし、
実際に生活しはじめるまでは、存在さえしていないから、
「住んでみないとわからないかなーとも思う」という書きかたをしました。
最初からあるのを期待しているわけではなく、自分がこれから始めるのを待ってるわけなんです。
長々と書かずに簡潔に短く書こうとしたことが、かえって誤解をまねいたとしたら、申し訳ないし気をつけようと思います。
もちろん私も、周りとの協力や、規則を守ることを前提として購入しましたし、
そのための努力もしていくつもりでいますので、どうぞよろしくお願いしますm（_ _）m

ところで、３０１さんも歩いてみたんですね！駅との間の道も、いろいろ発見できたら面白そうですね。
私もできれば一度、ゆっくり歩いてみたいなぁと思ってます＾＾

[304: 匿名さん]

2,3日見ない間にこんなになってたとは・・・。
私はこないだの説明会に子連れで参加した者の1人です。
預けられる人もいず、なくなく連れて行きました。
でも子供がうるさくなると思ったので後ろの席に座り、騒ぎ出したら外の廊下へ出て行きましたよ、廊下にも何人かのお子さんたちもいましたし
少なくとも努力はしました。それをわかって頂きたいです。いつも楽しみにしながらこの掲示板を見せてもらってるのに少し不愉快でした。
入居したらもっとたくさんの子供たちがいるのにこの先どうなるんですかね？私たちはたたかれていくんでしょうか・・・。

[305: 匿名さん]

問題は子供だけに限りませんよね。
犬や猫だって広いリビングで走り回ります。言葉通じない分余計たちが悪いかもわかりません。
大人だって、マナー悪い人はおります。ゴミ出しの日以外（前の晩とか）に出す人や、分別しない人。夜に洗濯機廻す人や掃除機かける人。
夜中に仕事されてる方など、様々家庭の事情もあるかも分かりません。

子供のしつけを心掛けない親などいるでしょうか？どんな親でも、我が子には常識ある人間に育ってほしいと思うはずです。
３０４さんのように、子供にもまわりにも気を使われているのに、悪に分類されてしまうのは良くない事です。
意外に子供がいない方のほうが、自己中心的な人が多いかもわかりませんよね。
我が子の前で人殺しする親もいましたけど・・・。

[306: 匿名さん]

３０４さん、私も説明会に行きましたが、個人的な感覚でいえば
お子さんたちの声が騒がしいというほどのものではないと感じましたよ。
私はまだ子供がいませんので的がはずれているかもしれませんが、
少なくとも親御さんたちが気を使っていらっしゃった様子はわかりましたし、
説明会に支障をきたすようなものでもなかったと思います。
３０５さんのおっしゃるようなこともあるでしょうし、また個人差によって
とても大きな問題に感じたりそうでなかったりもあるのではないでしょうか？
マンションに限らず戸建でも、近隣とのお付き合いは先入観や決め付けで
考えを決めてしまうと大きな問題や亀裂を生じかねないと思いますので、
ひとつや一度の事柄で「悪」といきなり分類するのではなく、そういったことこそ
管理組合等を通じて双方の理解や話し合いを深めて互いに気持ちよく過ごしていけるよう
努めていくことが大事だと思います。無論、一方の主張のみを強調した規則・ルールづくり
などもってのほかだと思います。
そうでないと、それこそ、ある種の脅迫観念のなかで生活を強いられかねないですよね？
ここの板ででてくる「お互い様」とはそういうことだと思っています。

[307: 匿名さん]

川崎区の環境について
工場の白い煙は殆どが無害化されて排出されています。近年は環境規制も厳しくなっており一昔前の様に
何でも垂れ流しと言うわけにはいきません。どちらかというと首都高の排ガスの方がよっぽど酷いといわれています。
区外から来られる方は不安な面があると思いますが住めば都だと思いますよ。

[308: 匿名さん]

前の構造説明会に出て思ったことですが。。
ナイスさんやゼファーさんの対応がどうこうよりも、むしろ我々契約者側の対応はどうなんだろう？？と思えてきました。
説明会の中でいろいろ要望でてましたが、契約者の立場から聞いててもこれ本当に対応させるの？って思うものがいくつかありました。
対応するための費用って誰が負担するんでしょう？
また、仮に説明会のときの契約者の要求を全部受け入れてくれたとしても、我々がその結果をまともに判断できるのでしょうか。
少なくとも、私は写真とか見せられても、構造上問題ないかなんて判断できません。
ナイスさんやゼファーさんが何か不備を犯したわけでもなく、今回の説明会だってわざわざ場所押さえて開催してくれたのに、
あんなに責められてなんだか不憫に思えてきました。

我々も素人だからわからないって言ってるうちは、いつまでたっても納得いくことはないんでないかなと思います。
ある程度は建築の勉強するなり、自分らで専門家に見てもらうなりするのも必要なんでないでしょうか。

今回のナイスさんやゼファーさんの対応は私は大いに評価してます。
ただ、説明会の資料は、、、まずかったですね。

[309: 匿名さん]

どうか２８９が近隣の人ではありませんように・・・・！！！！！
子供たちに変なことしませんように・・・・！！！！

[310: 匿名さん]

308さん
私も今回の説明会開催についてはおおいに評価しております。
他の物件でもあまり契約者用に事前に開いた物件は少ないのではないでしょうか。
ただ今回皆さんが気にされているのは、
評価機関が今回問題になった評価機関であったことだと思います。
もしこれが全く問題の上がらなかった評価機関であった場合、全く違った動きになっていたと思います。
今回当物件において問題となった評価機関を使ったことは
施工主、販売元の責任でもあると思いますので、
これに対して不安を持たれた契約者、購入検討者に対して安心材料を提供することは義務だと思っています。
確かに常識はずれな要求はいけないと思いますが、
今回の説明会で契約者の皆さんが要求されたことはそれ程外れた内容ではないと
私個人は思っています。
写真についてもやはり今後何かあった場合にとても重要な証拠になると思いますし。
（何もないことが一番ベストなんですが）
「耐震強度は大丈夫でした、ただ他に欠陥がありました」で
何も証明できるものがないと恐らく泣き寝入りするしかないように
なってしまうのではないかと心配しています。
308さんがおっしゃるとおり、ゼファーさんやナイスさんにお願いするだけでなく
住民で何か実施すべきことはたくさんあるとは思います。
あくまでも個人的な意見ですので、
気分を害されたら申し訳ございません。

[311: 匿名さん]

私は今回の説明会は一応の評価はできると思います。
３０８さんのおっしゃるように資料はちょっとという感じでしたが。
ただ、気になったのはやはり検査機関がＥＲＩだけだということと
施工管理があくまでもゼファーと施工を請け負う安藤・ハザマ建設内にとどまり
第３者の監査・監理がないという点は少々不安が残りました。
説明では施工に関しても内部チェックをしっかりされているようですが、
やはり身内の間だけというのが個人的には気になりまして。
他の方から現場撮影や非破壊検査等の要望があったのも、
欠陥・手抜きをされないための抑止的な目的ではないかと思います。
３０８さんのおっしゃるように住民も素人の一言で済まさず、
いろいろ住宅建設について知識をつけていくことも大切だと思います。
そういった意味ではそのことを改めて感じさせられた実のある説明会だったかなと思います。

[312: 匿名さん]

話変わりますが・・・
オプションで各部屋にLANをつけた場合、各部屋のLANに接続したPC同士で通信できるのでしょうか？
（※各戸にHUBがあるイメージ？）
どなたか確認された方いますか？
無線でもいいのですが間に結構壁がはさまれ通信状態悪そうなのでLANオプションを付け様かと思ってます。

皆さんもう推奨オプション申し込みました？

[313: 匿名さん]

あ！あと当然複数のPCをインターネット接続できる・・・んですよね。きっと。

（各部屋でできるのかなぁ、IPは複数割り当て可能なのかなぁ・・・
　　・・・さすがに各戸にスイッチングが入ってるとは思えないし・・・どうなんでしょう？）

[314: 匿名さん]

３１３さん
ちょうど明日（もう今日ですね）つなぐネットさんの説明会がありますね
（私は残念ながら参加しないのですが・・・）
確かに気になりますよね〜。以前オプション会の担当者から聞いたときは
「リビング以外で使用できる程度に考えていただいて。無線でもまかなえます」
といわれた気がします。そうだとすると、ジャックが増設されるだけで
その分LANが構築できるわけではなさそうです。
もしオプションがHUBによるLAN構築なら1箇所当り５００円と安いし機器が見えずすっきりですけどね＾＾；
やはり戸内のLANは自主構築ではないでしょうか？その上で5台まで同時接続可能ですね。

http://www.e-mansion.com

ただ、あくまでも私の憶測ですので・・・
私自身はノート派なので無線で11a/b/g対応で構築予定です。

[315: 匿名さん]

すいません。３１４です。
なんかとんでもない勘違いをしていました；。；
オプションの冊子をみるとLANが構築できると書いてありますね。
しかも1箇所7000円。
ということは、おっしゃるように中でLAN構築されると思います。
でもってアカウント認証で5台までプライベートIPが割り当てられるのではないでしょうか？

[316: 匿名さん]

私は川崎市内の某マンションでe-mansionのインターネットサービスを利用しています。
分電盤の所にスイッチングハブが入ってまして、そこから各部屋へLAN CABLEが配線されています。
IPは各戸で10個ずつの割り当てです。複数のPCでインターネットにつなげることは可能です。
以上、参考まで。

[317: 312]

314さん、316さん、有難うございます。
LAN構築できるならリビング、和室は無線にして廊下側の洋室にLANオプションをつけようかと思います。

それにしても316さんの所の各戸10個って凄いですね。使い切れない。
でも、もし将来家電にＩＰふって遠隔操作って時代がきたら対応できそうですね(^^)

[318: 匿名さん]

洋室１，２にLANオプションをつけました。勿論宅内LAN構築は可能だそうです。
S/HUBは、配電盤辺り（部屋のタイプにより異なる）に設置されるそうで、G/BITで結ばれるそうです。
会社などへVPNで繋いでいる方からも不具合の報告はないそうですので、色々と便利に使えそうです。

[319: 匿名さん]

実際接続機器は数台ですが、
プライベートIPは無制限というプロバイダもあるので
プライベートIPアドレスの制限が
5とか10とか、制限があるのってケチですよね。
ちょっとルータの設定変えればいいだけなのに。
G/BITは、何戸で共有なんですかね。
まぁ、インターネットをブラウズする程度なので
十分なのですが．．

[320: 匿名さん]

６期は今日から先着順なんですね〜
無事に完売してほしいなぁ〜

[321: 匿名さん]

あと１年ですよね〜まちどしいです。
でも、あと１年あるんですよね、ローン契約まで。
今月はやはり日銀の量的緩和解除の関係で金利が
どこも0.1％弱あがりましたよね・・・
今年一年、あまり上がらないでアイランド入居までまってほしいなぁ。
みなさんはローンどのように組まれる予定ですか？
できたらナイスさんにもいろいろな説明会の一環として
ローン相談会やってほしいと思います。

[322: 匿名さん]

３２１さん
私も説明会の考えに同感です。
あとは金融機関の担当者としっかりと相談し、無理のない返済を考えています。
でもまだまだローンを組む実感がわかないのが現実です。

[323: 匿名さん]

説明会、してくれると本当に親切ですよね。
ぜひやって欲しいです！
担当さんに提案したら、考えてくれるかなぁ。

[324: 匿名]

うーん、結局は各自で銀行がやってるローン説明会に参加して下さいとなりそうですね。

[325: 匿名さん]

今日たまたまＭＲに行く機会があったので、ローン相談会のことを聞いたら、
契約者だけを対象とした相談会を開く予定でいるそうです。
まだ時期ははっきりしていないそうですが・・・。ご参考までに。

[326: 匿名さん]

今日たまたまＭＲにいったら赤い花がほとんどうまってました。
あと20戸くらいかな。
8期までの予定ときいていたけど6期でおわってしまうかな。

[327: 匿名さん]

その残り２０戸の価格表が出ているのであれば、今が最終期ということでしょうね。
先着順になったのに７期８期と区切るのも不自然だし。
20/533ならゴールは近そうですね。

[328: 匿名さん]

あと２０戸ですかぁ。いよいよって感じでいいですね〜
でも完売しても各種説明会とか、MRは予定どおり8月ぐらいまで
残しておくのでしょうか？いまのうちにまたMR行っておこうかな。

[329: 匿名さん]

春には完売なんですかね、そうしたらモデルルームも早々に無くなってしまうのでしょうか？？

[330: 匿名さん]

オプション申し込みの最終日くらいまではやってるんじゃないでしょうか。たぶん。

[331: 匿名さん]

５月に推奨オプション会（ミラーや吊戸棚、カーテン、照明、エアコンなど）が
行われる予定だそうなので、少なくともそれまではあるでしょう。

[332: 匿名さん]

ローン相談会などもモデルルームがないと、不便そう。

[333: 匿名さん]

あらら、10日も書き込みがなかったのですね・・・

[334: 匿名さん]

今14階部分です＾＾

[335: 匿名さん]

もう１４階まで出来てるんですね！

[336: 匿名さん]

HPのトップのFlashが変わりましたね。
でもなぜ「エスパ」が・・・近いのは確かに魅力だけど（笑）

[337: 匿名さん]

ほんとエスパがメインみたいな＾＾；
先週ＭＲ行きました。残り２４戸位でした。

バスツアーがありますけど、皆様行かれる方多いんですかね？
担当者から電話ありましたが・・・

[338: 匿名さん]

来年の今頃には忙しくなっていますね。家具選びとか楽しみです。
ところで皆さんはどういうローンを組まれますか？最近どこも金利が上がって契約時にはどのくらい
になるのか不安です。私たちは何もかも初めてなので担当の方に進められた銀行に決めてしまったん
ですか今になってここでいいのか不安になりました。まだ銀行って変更できるんですかね？ナイスの
優遇が聞く銀行って東京三菱ＵＦＪとりそなだけですか？そこしか記憶に残ってなかったのです
が・・。わかる方いたら教えてください。

[339: 匿名さん]

みずほＢも提携してませんでしたっけ？たしか・・

[340: 匿名さん]

338さん
確か、横浜銀行も提携してたと思います。
銀行はまだ仮審査の段階ですので、もちろん他行への変更も可能ですよ。
うちもMUFGの提携で仮審査してもらってますが、
いろいろ他銀行を検討してます。
提携の全期間１％優遇も魅力ですが、今後の金利動向を考えると
フラットや超長期など検討の余地があると思いますし、
住宅金融公庫ならば申し込み時点で金利確定なのでそれも手かと。
超長期はアイランドの場合来年の融資実行なので、そのときまで
キャンペーンが何かしらあればですけども・・・
確か、10月ごろローン契約先を確定するような予定だったと思いますので
住宅金融公庫以外なら、まだじっくり選択する時間はありますよ。
かくゆう私自身、金利は上がりそうだし、悩んでますけど（苦笑）

[341: 匿名さん]

ちょっと聞きたいのですが、皆さん床暖房って申し込みしました？
床暖房って試したことがないので使用感がよくわからないのですが・・・。
お値段高いですが必要でしょうか？？

[342: 匿名さん]

341さん
私は床暖房、高くて見送りました。
知人で床暖房入れているお宅がありましたが、確かに床が暖かいので
とても気持ちよかったですよ。また、エアコンと違って下から暖めるので
自然対流で部屋も暖かくでき、埃等の舞上りが少ないらしいです。
ただ、使用電力（電気代）が結構かかるらしいですが・・・
でも、最近のマンションですと標準で入れているところも増えてますから
人気設備だと思いますよ。

[343: 匿名さん]

同じく、設置費と光熱費を考えて見送りました。
ハウスダストアレルギーの私は是非導入したい設備でしたが、
1階ならともかく、中層階には必要ないと主人に説得され、
「床暖房入れるなら、お金貸しません。」と親に言われ、
泣く泣くあきらめました。
部屋全体は温まりませんが、ホットカーペットで代用することにしました。
しっかし、アイランドのオプションは全てにおいて高すぎる！！！

[344: 匿名さん]

オプション確かに割高ですよね〜
ある程度は入居後の手間がかかっても、市販やDIYでがんばったほうが
安くあがりますよね。
若干割引のきく照明とカーテンぐらいならまぁ納得できるかな？

[345: ３４１]

342．343．344さんありがとうございました＾＾
私もホットカーペットで代用しようと思います。

そういえばこちらのマンションって来客者用の自転車置き場ってあるのでしょうか？
図面に載ってないような・・・
それからゴミ捨ては24時間いつでも出しても良いのでしょうか？？
ご存知の方いらっしゃいますか？

[346: 匿名さん]

来客用の駐車場はありますが駐輪場はなかったと思います。
住居者用の駐輪場も2段ラックなぐらいですからね。
あと、ゴミだしは残念ながら24時間ではないです。ゴミ置場には屋根もありません。
533戸もあって屋根なしゴミ置場って、ちょっとカラスとかポイ捨てとか不安です。

[347: 匿名さん]

サブエントランス側のゴミ置き場には屋根はないらしいですが、金網のようなものでカラスなどが侵
入出来ないようにするらしいです。ゴミ置き場内もコンテナがあるそうですよ。
P.S.うちも財政難で床暖房あきらめました。

[348: 匿名さん]

こないだエスパに用があって行ったんだけどエスパの正面にあったモデルルームが取り壊されてたね。（渡田のＭＳ）
それでそこの土地分譲中って看板があってみてみたら『2010年川崎アプローチ線予定』って書いてあったけど本当に出来るのかな〜？
まぁあくまでも予定だから決定じゃないんだろうけど・・・。
でもこれって宣伝文句の一つだと思うんだけど。
こういうの見ると期待しちゃうよね〜？
ナイスさんは一切口にしてないけど、この話はどこまで進んでいるんだろう？
2010年まであと4年。　そろそろ決定してもいいんじゃない？ってカンジだけど
誰かこの件に詳しい人はいませんか？
アイランドが駅近になってくれたら嬉しいんだけどな〜

[349: 匿名さん]

駅の候補地は今アイランドのＭＲ用駐車場の付近と↑に書かれてる分譲地の前の道と線路が
交差する場所の2つがあがってます。
でもまだどうなるかわかりません。
なぜなら困った市長が南北の地下鉄に力を注いでるから・・・
地下鉄の話がぽしゃっらないとアプローチ線の話は進みそうにありません。

でもまぁ地下鉄がぽしゃるのも時間の問題と思いますが。

[350: 匿名さん]

↑ちなみに路線に関する話の元ネタはは川崎市に問い合わせた回答です。
「今は地下鉄事業が最優先で、アプローチ線、東海道貨物旅客化はその次です」
みたいな回答が来ました。
　

[351: 匿名さん]

エスパ横の高校とデポ前の三角形の空地は何になるんだろうね？
もしアプローチ線が実現したらあの辺一体の雰囲気も変わるんだろうな〜
コンビニとかレンタルビデオ屋とか欲しいね〜
あとエスパはちょっと食料品が高い気がするから（国産ばかりだから。でも物はいいけどね）もう少し安めのお店が欲しいな。。
・・・なんて自分の願望ばっかりでスミマセン。

[352: 匿名さん]

高校はもう統廃合で廃校になってますね。ここの土地はいま川崎市でなく神奈川県の所有になっているようです。川崎市としてはこの近辺の開発にあわせた利用を依頼してはいるようですが・・まぁ民間と川崎市が分け合って買い取る方向で
検討されてるようです。

デポ前の三角地帯・・・というのは道を隔てた向こうのことでしょうか？
今日エスパに行ったら何か工事してるようでした。
結構大きなクレーンとか入ってました。何が出来るのだろう・・・

[353: 匿名さん]

アイランド契約の皆さん、建具やフローリング、玄関扉などなどカラー等選べますが何にしました？
モデルルームはダークブラウン系とホワイト＆シルバー系の2種類だったけど
もう１タイプも選べるし・・・
どのタイプが人気あるんでしょうね？

ちなみにうちはモデルルームと同じ感じにホワイト＆シルバー系にまとめてみようかと思ってます。

[354: 匿名さん]

あの三角形セブンイレブンって聞きました

[355: 匿名さん]

354さん
セブンですか？！それはどこからの情報でしょうか？
もしセブンが出来てくれたら嬉しいです＾＾

[356: 匿名さん]

あれ？
あの三角地帯にも老人用の施設ができるのではなかったかな？
うち、近所なので今度看板見てみます。

[357: 匿名さん]

セブンだとうれしいですね〜
でもエスパもおなじ系列ですからねぇ、どうなんでしょうか・・・
なんにせよアイランド周辺が便利で活気づくのはうれしいですね

[358: 匿名さん]

デポ前の空き地は医療福祉賃貸住居の複合施設です。
詳しい内容までは分かりませんが、、、

[359: 匿名さん]

ゴミ捨て場ですが、
アイランドではディスポーザーが標準装備されているので、
生ごみは少ない予定・・・のようですが、
食べ残しまでディスポーザーにかけるかしら？
皆さんどう思いますか？

[360: 匿名さん]

三角地帯は老人用の住居ができます。また書き込みにもありましたが、その1階部分がセブンになるようです。親類が不動産関係なので、間違いないと思います。
アプローチ線は是非実現して欲しいですね。「小田栄駅」って仮称も出てるぐらいですから検討はしてるみたいです。地下鉄案がぽしゃれば・・・、書き込みがありましたが、地下鉄案は現在延期されたっていう書き込みをどこかで見たような気がします。
カラーはホワイトフローリングにダークブラウン建具にしました。

[361: 匿名さん]

三角地帯に老人施設＋セブンですか〜
なんかこの辺一体は老人ばっかりになりそうですね〜
もしかしたら高校跡地は老人憩いの施設とかになるんじゃ？
今の自分には用がないけど永住するつもりなので老後はいいかもなんて・・。

アプローチ線できてくれるとアイランドも駅近物件ですね＾＾
でももし出来るとして2010年までに開通するんでしょうか？
あと4年しかないのに・・・。

[362: ３６１]

あ、ちなみにうちはダークブラウンにダークブラウンの建具です

[363: 匿名さん]

セブンもアプローチ線もできればいいですね、なんかいいことだらけでワクワクしてきます。ところでみなさんはナイスのツアーに参加されますか？顔合わせとしても行きたかったんですが用事がありいけません。どのくらいの人がいくんですかね？

[364: 匿名さん]

うちもナイスのツアーには予定があって参加できません。
時期的に年度始めですからね〜大勢の参加はないように感じるのですが・・・
確かにアイランドの前も老人福祉施設ですからね〜でも川崎駅前みたいに
なるよりは老人が憩えるような住環境のほうが住みやすい気もしますね。

[365: 匿名さん]

道をまたいでコンビニ行くよりエスパ行きそう・・・
レンタルビデオできないかなぁ

[366: 匿名さん]

ナイスツアーうちも予定があり不参加です。
前に川崎駅まで歩いた時に気づいたけど市電通り沿いにレンタルビデオとゲームソフト売ってるのがあったね〜
24時間ではなさそうでけど・・・

それからアイランドブリーズってオール電化だけど冬に石油ファンヒーターって
使っちゃまずいのかな？
エアコンの暖房ってあんまり好きじゃないから使いたいんだけど違反なのかな？

[367: 匿名さん]

火気厳禁みたいな事項があったようななかったような・・・

[368: 匿名さん]

そういえば市電通りにありましたね、ビデオ屋さん。
私は、通勤で川崎使うので駅前のTSUTAYAを考えてます。
石油ファンヒータ類は、確かマンションでの使用はすべて×だったと
思います。マンションは機密性が高く、集合住宅なので
換気等の影響からその制限がついていたと記憶してます。

[369: 匿名さん]

ナイスのツアー今年は予定があって、参加しません。
去年参加した感想は、ユニットバスやキッチン、建具、外壁など、
各メーカごと、またはカテゴリーごとに展示されていました。
リホームを考えている人向けでした。
アンケートに答えてボールペンとかもらったけど、おまけは大したことなかったなぁ。

[370: 匿名さん]

市電通りのビデオ屋さん。
ＴＵＴＡＹＡができる前は24時間営業(現在は違います）だったこともあり、
良く利用しておりましたが、
ＤＶＤもＣＤも数が少ないし、管理もよくないので、
今はＴＵＴＡＹＡオンリーです。

[371: 匿名さん]

石油ファンヒーターが使えないと、暖房はやはりエアコンか電気ストーブだけってことですかね？

[372: 匿名さん]

石油ファンヒーターの件ですが、担当の営業さんに聞いたら、使用可能って言ってましたよ。
ナイスさんには珍しく、軽い感じの営業さんなので、ちゃんと確認した方がいいかな？

[373: 匿名さん]

オール電化の面目が．．．

[374: 匿名さん]

生活する上でオール電化の面目も何もないと思いますが、床暖以外で電気のみで稼動する暖房機具と考えると、やはりエアコンが最有力でしょうか。オイルヒーターもかなり効果ありますが電気代はかなり掛かります。電気ストーブ、電気ファンヒーター、ハロゲンヒーター等は、部屋全体の温度を上げるのはかなり無理ありますしね。
オイルヒーターに似た物でパネルヒーターもありますが、効果はオイルヒーターと似たり寄ったりです。
お金がかなり掛かりますが、床暖＋オイル（パネル）ヒーターの併用が空気も汚さず埃も舞わずで一番快適なんですけどね。
うちはアレルギー持ちの家庭で、お金も無いですのでエアコンとオイルヒーターの併用にしようと思ってます。

[375: 匿名さん]

どちらにしても現実は、電気以外の家電が稼動するので、
売りのほんの一つですが、火を使わない安全は、
さほど意味が無いってことなんですね。
各戸のことは把握できないので
もともと１００％信頼できるものではありませんが、
それにしても、営業さんまでが認める現実があるという
なら、まぁ、そういう感じなんですね。

[377: 匿名さん]

うちも３７４さんと同様に、
エアコンとオイルヒーターの併用ですね。
それとホットカーペットも。
エアコンで即暖して、オイルヒーターでじんわりほんわか・・・
我が家のオイルヒーターの最大出力は1200Ｗでエアコン並です。
今冬は何度ブレーカーを落としたことやら・・・
オール電化では少なくとも↑の心配はなさそう。
寝室用に小型のオイルヒーターも購入しようかと考えております。
ハロゲンヒーターは半径1ｍくらいしか暖かくないのでお蔵入りになってしまいました。

[378: 匿名さん]

車で通勤してなく、未練なく手放せるのなら、車は必要ないですね。
この地域は坂道が少ないので、自転車が物凄く多いです。わたしは川崎に越してきたとき自転車の多さに、どこかの国に来たのかと驚きましたが、気付いたら自分も乗ってました。
各戸２台しか駐輪場がないので、３台目からはどうなりますかね？
エスパの正面入口前の駐輪場は不法投棄された自転車で溢れかえってます。
マンションの周りも不法投棄とは違うでしょうが、３台目以降を停める人がいるかも知れませんね。

話変わってしまってすみません。

[379: 匿名さん]

自転車の問題は結構ありそうですよね。
1戸あたり2台分のスペースといっても2段ラックですから、
お子さんがいらっしゃるところだと補助輪付や3台以上の所有で
問題がでてくると思います。
マンションの周りや玄関周辺への違法駐輪もでてきそうですよね
このサイトの住民板でもマンションの駐輪問題って結構大きいみたいですし。
今のところ駅から遠く自転車が大活躍しそうな物件だけに、
住民同士で管理組合を通じてうまく解決というか「あつれき」にならず、
お互い快適に過ごせるようしていきたいと思ってます。

[380: 匿名さん]

入居時、渡田小学校に転校してくるお子さん結構いますかね？
あと、入園前の子供がいますが、アイランド近辺で
評判の良い幼稚園があればお聞きしたいです。

[381: 匿名さん]

３８０さん

東三輪幼稚園、結構評判いいですよ。うちは来年そこにしようかと思ってます。

[382: 匿名さん]

今、渡田小学校は各学年が２クラスずつのようですが、
このマンションと向かいのゼファーマンションが完成したら世帯数は千を超えますよね。
受け入れ体制は出来ているのか心配です。
もっと心配なのは幼稚園です。
現段階でも入園させるのに徹夜で並ばないと入れない状態です。
かなりの乳児がいらっしゃると推測されますので、
入園できない待機児童が増えるのは確実だと思われます。
評判の良い幼稚園はいくつかありますが、
今でさえ入大変ですので、えらぶ心配より入れるかの心配のが重大なのです。
我が家も現在一歳児がおりますので心配しきりです。

[383: 匿名さん]

残り１７〜１８戸と完売まであと少しで、施工まで一年をきりました。
契約された皆さん、アイランドブリーズの何が一番楽しみですか？
私はＩＨとディスポーザーが使ったことがないので楽しみにしてます。

[384: 匿名さん]

自分の楽しみは液晶テレビを買って地デジを見ることです。
その前に頭金と、エアコン、照明、カーテンはいるよねぇー
テレビ分のお金が残るかなぁ。。。。

[385: 匿名さん]

３８０です。

３８１、３８２さんありがとうございました。
参考にしたいと思います。

[386: 匿名さん]

今日MRに行ってきたのですが、用途地域が工業地域→準住居地域に昨年12月から
かわったそうです。なんかちょっとだけうれしい。

[387: 383]

384さん、ありがとうございます。
液晶テレビいいですねぇ。年を追うごとに安くなってきてますから、一年後にどれだけ安くなるか・・・。
やはり40型以上の大きな画面には憧れます。夢は100型・・・160万円前後します。

[388: 匿名さん]

金利が上がってきちゃいましたね。
このまま上がり続けると買えなくなってしまいそうです。
来年の借入の時期には、どれくらい上がってるのでしょう。。。

[389: 匿名さん]

向かいの工場が取り壊されてますが、あそこにマンションが建つのは何年後でしょうかね？
土壌汚染の問題もあるでしょうから、しばらくは空き地の状態でしょうけど。
三角地帯の公園には植木や花が咲いているから、公園の土壌は問題ないのかな。

[390: 匿名さん]

あそこのマンションは確かアイランド竣工から2年ぐらいだったような気が・・・

[391: 匿名さん]

アイランドブリーズの竣工から２年後に着工ですかね。
アイランドブリーズは竣工まで２年掛かってますから、１７階建とはいえ同じくらいの時間は掛かりますよね。
もし２年後に竣工だとすると、アイランドブリーズの竣工後すぐに着工って感じですよね。
まだ平地にもなってないですから、１年未満で土壌汚染の問題が無くなるとは思えないのですが・・・。

[392: 匿名さん]

うちも金利上がってくると買えなくなるかも・・・。
実際に組む時にならなければわからないんでしょうが、土壇場で組めないor組めるけど支払いがキツイ等になったら笑えない・・・。

[393: 匿名さん]

本当金利問題大きいですよね・・・
うちもすでにいっぱいいっぱいだったので相当やばいです。。

[394: 匿名さん]

もし金利が上がって購入出来ないとなった場合、
手付金やオプション代って戻ってくるのでしょうかね？？

結構金利問題でキャンセル住戸が出ちゃうのかな？

[395: 匿名さん]

戻ってくるわけないでしょ。。。
てか、金利上昇分考慮に入れてないで契約って恐ろしい。。

この先、管理費・修繕積立費が上がったらどうするんでしょ・・
滞納等で他の住人に迷惑だけはかけないで欲しいものです。

[396: 匿名さん]

>395さん
3行目までは正しい意見ですが、最後の1行は余計ですよ。

[397: 匿名さん]

金利の上昇、私も親から諭されました。
できるだけ、頭金を増やせって・・・・
わかっちゃいるけど、予定外の我慢生活で、少々うんざりしています。
あと、家具は買わない、
カーテンは、サイズが合わなくても、新調せず、現在のものを使う。
など、夢ばかりというわけにもいかないですね。
でも、照明だけは気に入ったものを取り付けたいです。
どこを我慢して、どこを妥協しないか真剣に考えています。

[398: 匿名さん]

うちもやばいです、諸費用もローンの金利に組み入れようとしていたのですが、さらに金利上昇で支払い額がどうなるか心配です。もう一度考え直さなくては・・・。
十月のローン審査で落ちてしまうこともあるんですよね？でもそのときは手付金はかえってくると聞きましたが、間取りを変更している場合も平気ですかね？その分のお金を払うってことはないですよね？なんか心配だらけで早く金利決定とローン審査が終わってほしいです。

[399: 匿名さん]

公庫とかJAとか申し込み時に金利確定するローンで
取り合えず申し込んでおいた方がよいかもしれませんね。

しかしあまり後先考えずに契約してる人多いんだろうか。
耐震性能の件も、契約前にろくに確認しなかった自己責任をそっちのけで
デベに文句言ったりあれしろこれしろと指図してるとこ見ると
なんだかなと思う。

[400: 匿名さん]

>396さん
すみません。。確かにちょっとひどい内容でしたm(_ _)m　ごめんなさい

さらに税率上昇、保険料上昇、賃金低下等が予想される中
ローンは余裕をもって組んで欲しいなと思いカキコした次第です。

ちょっと酔った勢いもあって攻撃的な内容になってしまいました。反省してます。
そういう私も余裕はあんまりないのですが、すでに公庫に申し込み済みなのが少し幸いです。。

[401: 匿名さん]

>400さん
怪しい雰囲気でしたが、上手く治めてくれてありがとう。
皆さん夢と現実のギリギリのところで考えているんですよね。
勿論我が家も全く余裕はありません。
もし、余裕があったら、１ランク高い部屋にしたり、オプションを色々付けたり、
結局は余裕がなくなっちゃうような気がします。
将来的に金利の上昇は考えていましたが、１期・２期辺りで購入した方は、
金利の上昇は現実味がなかった頃ですからね。
夢を見つつ、現実も噛締めながら頑張りましょう。