アイランドブリーズ（川崎）

[匿名]

小田栄のアイランドブリーズは、価格も安く、大規模マンションですが、
前に高圧線が見えますが気になりませんか？人体に影響は、無いのでしょうか？駅から遠いのも気になりますが。
どうでしょうか？


所在地：神奈川県川崎市川崎区小田栄2-3-60(地番)
交通：東海道本線「川崎」 バス9分 停歩2分

[222: 匿名さん]

なんか今物件HPや住宅情報HPみたら、気のせいか、5期販売分って若干安くなってませんか？
キャンセル分とかだからかなあ？気のせいかなぁ・・・
なんとなく、バリューされてるのって気になりませんか？
久々にMR行って聞いてこようかな・・立ち具合も気になるし＾＾；
＞２２１
コストコできたらうれしぃなぁ〜ちょと距離あるけど＾＾；

[223: 匿名さん]

＞221さん
220です。あいがとうございます。７〜８階ですか！
かなり印象が変わってるだろうなと思います。見に行かなくちゃ。

大型スーパーは嬉しいニュースですね。
コストコのことは全く知らず、今回初めてホームページを見ました。
年会費が高めかなぁ。
でも品揃えと価格によってお得になるってことだろうと思い、かなり興味ありです！
しかし会員にならないと店内に入れないんですか。どうしようかなぁ・・・。
って、まだ建ってもいないのに気が早すぎですね＾＾；

＞222さん
え？５期で値引き？そんなぁ！
ありそうな話ですけど、もしそうなら嫌ですね。気になります。
ますますモデルルームに行かなくちゃ。

[224: 匿名さん]

[225: 匿名 太郎]

＞

[226: 匿名 太郎]

＞223さん
コストコは会員証を持っている知人と一緒に入れますよ。でも、支払いは会員しかできませんけど。

[227: 匿名さん]

オプションの値段が高いとの事ですが、
ベランダのタイルはいくら位しますか？

[228: 匿名さん]

>227さん
確か3種類ほどあって、30万〜50万弱だったと思います。

[229: 匿名さん]

>224さん
私の場合は、とても感じのよく対応のよい営業マンでした。
購入の際もしつこい勧誘ではなく色々相談にのっていただいたし
購入後も、参加できなかった各種説明会の資料をまとめて
送付していただいたり、かなり対応はよかったですよ

[230: 匿名さん]

＞226さん
223です。ありがとうございます。よく読んだらＨＰに書いてました。
知り合いには会員の人がいないのですが、
今はもしそこにコストコができたら、
ためしに会員になってみるのもいいかなぁと思っています。

[231: 匿名さん]

アイランドブリーズ近辺にお住まいの方
教えてください。
この辺の治安ってどうなんでしょうか？
個人的には問題ないと思うのですが、昼間に説明会に行ってる程度なので、夜の状況とかわかりません。
川崎市の海側は治安が悪いなんていう情報もありますので、少し心配しています。

[232: 匿名さん]

ここら近辺じゃありませんが、同じく海側の京急川崎大師からさらに2駅海側の辺りにすんでます。
引っ越して2年になります。
今住んでる近辺に関しては治安悪いと思ったことはありません。
引っ越す前はやっぱり231さんのように治安が悪いっていう噂に心配もしましたが(^^;)

話しかわって、東海道貨物旅客化、川崎アプローチ線はちゃんと17年末も国に要望書を
出してくれているようです。
早く実現しないかなぁ
http://www.keihin.ne.jp/try/railway.html
http://www.keihin.ne.jp/try/list.html

[233: 匿名さん]

アイランド建設地から徒歩5分に住んでおります。
夜回りなども行っていて、地域として防犯に取り組んでるようです。
ただ、自宅の駐輪場での自転車盗難（馬蹄錠のみ）や
自転車のかごからの置き引き（被害2回）は非常に多いと思います。
立ちしょんべんも多く、治安が悪いというよりはマナーが最悪です。

[234: 匿名さん]

自転車盗難や置き引きもいやだけど、
立ちしょんべんは防ぎようがない気がしますね・・・；。；
されるとにおいと汚れがすごいし・・・
アイランドは中庭が公開空地だけにそのあたりは気になりますね〜
ペットの糞尿の始末とあわせ、住民だけの力では限界もあるかなぁ？・・・
末永くきれいに保ちたいですよね

[235: 匿名さん]

自転車盗難や置き引きは（嫌ですけど）まぁともかく、
今時まさか、立ち小便をするような人が多いとは・・・。
正直目が点ですよー。大人が？外で？なぜ・・・？

アイランドは向かいもマンションになりますし、
老人福祉施設（？）・エスパ・デポもきれいな建物ですから、
マナーの悪い人間に「汚していい」という意識を積極的に持たれる環境ではない、
とは、信じていますが。

[236: 匿名さん]

【信憑性に欠ける内容でしたの削除させて頂きました。管理人】

[237: 匿名さん]

そんなことをする人間の品位を疑います。
ペットのトイレの始末だって、
きれいに持ち帰るのが最低限のマナーですよ。
環境というよりは、今までのあいだにこの地域の住民に
定着している、社会的意識が低いということでしょうか。
アイランドの敷地外の近辺も含めて、
この先良い方に変化していくことを望みますが、
敷地内だけでもなんとか管理していけないかな・・・

[238: 匿名さん]

現状では近隣マナーがあまりよくないのであれば、マンション敷地内では
そういったことは許さないぞという雰囲気作りが大事ですね。
小さいことですけど、そういった『マナーを見てるぞ』という意識が
犯罪の抑制にもつながるんだと思います。

[239: 匿名さん]

そうですね〜「雰囲気」づくりは大切ですよね。
アイランド周辺も、アイランドや特養施設や、もうひとつの大規模マンションなど
も含めて、清潔で和やかないい環境づくりをしていきたいですよね。

[240: 匿名さん]

外で小便するのは人間に限りませんよね。
アイランドブリーズは中型までの動物の飼育を認めてますからね。外出の際エレベーターなどのマンション内はカゴ等に入れるようになっているようですが、犬なんかはエントランス出てすぐ散歩させたら即効でするですょうからね。
そのマンション内の移動も結局はカゴなんかに入れずに抱き抱えるだけ、最悪は、まわりに人がいなけりゃ普通に歩かせてるなんて、住民自体のマナーが悪くならなければよいですが。

[241: 匿名さん]

ペットOKはやめてほしかったなぁ。
お友達のマンションがペットOKのマンションなんですけど、すごく臭いところありますよぉ・・・
うっかりエレベーターのなかで小便したことがあったらしく、掃除をしたといえど匂いがついてて最悪でした。
あと個人的にプールもいらないな・・・管理費高くなるだけだし。
数年ごとのメンテナンス等、維持費も大変だ；

[242: 匿名さん]

ペット可なのに『足洗い場』は無いですよね。
また、プールより洗車場の方がみんな使うと思うんですけどね。
ま、無いモノは無い。
引越しを機に水泳とフィットネスを趣味にしましょう。

[243: 匿名さん]

私もプール要らない派。
実際に利用者がどのくらいいるのか検討もつきませんが。
管理費維持費修繕費人件費光熱費水道料金・・・などお金の心配が多々あります。
管理組合でも立ち上がった数年後には、
住民の意見しだいでは潰すことも可能なのではと密かに考えています。

[244: 匿名さん]

私もプール要らない＆ペット不可がよかった派です。
プールよりも、24時間ゴミ出し可能施設とかがよかったかな。
ペットはやはり飼い主のモラルに頼らざるを得ないところもありますし、
>241さんのおっしゃる懸念もありますし・・・
正直、ペットに関しては飼っている人、飼わない人で
意見の対立がありそうですよね〜。管理組合とかでも。

[245: 匿名さん]

ペット嫌な人ってなんでここにしたんでしょう？？
似たような条件でペット不可のとこもあったでしょうに。
ペット飼いたいからここ選んだ人もいると思うんですが。。

[246: 匿名さん]

ペットが嫌ならここを買うなってのは極論ですね。
それならプールだって、その他の設備だって嫌なら買うなって話になってしまいますよ。
皆さんいろいろな条件を検討した上で決めたのでしょうからね。
ペットが嫌だけどその他は完璧って方もいらっしゃるかも知れませんし。

[247: 匿名さん]

どのくらいの世帯が外出必至なペットを飼うんですかね？
散歩のため外に出さなければならないのは犬くらいしか思いつきませんが。
我が家は１０年来猫を飼ってますが、病院に行く時以外一度も外に出した事がありません。病院行く時もカゴに入れているので、外の世界を知らない可哀相な猫ちゃんではありますが・・・。
アイランドブリーズはペット飼うにあたり、ある程度の決まりがあるので、猫屋敷・犬屋敷には出来ませんし、ペット飼う人の為のマンションって感じではなく、ペットは一応ＯＫって感じではないでしょうか？

[248: 匿名さん]

＞２４７さんのおっしゃるとおり、アイランドに関しては
「ペットOK」のような売り出しの仕方ではないし、施設面でも
そういったものではなくて、あくまで、完全にだめではなくて、というような
感じのニュアンスかなあと個人的に捉えています。
＞２４５さんのおっしゃることも一理あるとは思うのですが、
最近のマンション事情ですと、反対に完全にペット不可という物件のほうが
圧倒的に数が少ない気がします。
少子化のなかで大小問わずさまざまなペットを飼育される、されたいという方
が多くなっていることを受けて、当然不動産業界でもそのニーズに応えている
ように思えます。
また、ペット可・不可等の問題はそれこそ入居後の管理（組合）の問題なので、
そういった状況のなかで、あえて販売時から「完全ペット不可」とは
なかなかできないのではないでしょうか？
マンションはやはり「住民の共有」というのが大切ですので、
ペットの飼育に懸念を感じている方がどの点で懸念を感じているか、
また飼育される方同士でも互いに快適なペットライフを過ごせるために
ペットの飼育だけでないですが、いろいろな利害関係や考え方について
互いに理解・歩み寄りを模索していくことが大切なのではないかと思います。

[249: 匿名さん]

うちも完全にペット＆プールは不必要でした。特にプール。
が、それでもここはいいと思えた魅力・立地・価格などで決めた派です。
ペット不可なマンションでもこっそり飼ってる人って割といますしね（今のうちのマンションがそうです）

引渡って今年じゃないんですよねー、まだ来年なんですよね(笑)
初めてのことなので色々不安もありますが、やっぱり楽しみです。

[250: 匿名さん]

引越しまではまだまだですね。
まあでも、『２年後』と言っていたのが 『来年』って言えるようになりましたから。（笑）
待つのも、また楽し。

[251: 匿名]

アイランドブリーズの周辺の方にお伺いしたいのですが、保育園の待機児童ってやっぱり多いのでしょうか？
川崎市内に住んでいるんですが、やっと保育園に入れました。
引越しをするときに保育園を転園しなくてはならないのですが、転園できるか心配です。

[252: 匿名さん]

待機児童がどのくらいいるかは分かりませんが、周辺の保育園・幼稚園は去年も今年も入園願書の前日から、お父様方などが徹夜して順番を確保している状態です。
各園により違いがあるでしょうから、やはり直接お伺いしないと分からないでしょうね。

まったく、国は子供を産め産め言うくせに、育てる環境は整備されていませんよね。
わたくしも、また下の子の為、徹夜で順番待ちをいたします（笑）

[253: 匿名さん]

第6期が始まりましたね・・・って！！
6期ってあんまり聞かないですよね・・・
なかなか厳しいのでしょうか。XAXやサイト、その他に押されて。
武蔵小杉の物件群も高そうだけど人気ありそうだし。
無料雑誌（住宅情報マンションズ）にも広告掲載してたし、
ん〜がんばってほしいなぁ。

[254: 匿名さん]

ここしばらく無料雑誌にはのってなかったですよね。
ここでいっちょてこ入れってとこなのかな。

[255: 匿名さん]

これだけ大規模だと埋まるのにもそれなりに時間かかるのかもですね。
先日またモデルルーム行ってきました。もう何回目だろう？
「モデルルーム少し変わったんですよー」と言ってたけど、どこがどう変わってるのかわからなかった・・・

[256: 匿名さん]

モデルルーム少し変わったんですか？（苦笑）
あのモデルルームを見ると、ついつい妄想にふけりたくなります。
そういえば、細かいことなんですが、ここのオートバスは
追い炊き又は湯温調整機能ついてましたっけ？
いまさらながら見落としていて、HPでみても画像が小さくて・・・
本当に細かいことなんですけど、最近気になったもので。
どなたかご存知でしたら教えてください。

[257: 匿名さん]

ＭＲで、バスタブ側面がつるつるで蛇口もついてないので、
これどうやって湯をはるんですか？と質問したら、
実際の部屋ではちゃんと側面に金属の部品がつきますよ、
（ジャバとかするやつです）と言われました。
というわけで、そのタイプのお風呂なら追い炊きできるはずです。
と、ここまでは確かだと思うんですが。

あとは、洗面所の洗濯機の上あたりに浴室乾燥の操作パネルがあって、
そこで温度調節するんだろうと思いこんでました。
他にキッチンやリビングで操作できる湯温調節機はありましたっけ？
インタフォンとかついてるやつ。そちらは覚えてません。
こういうのって、改めて考えるとどうだったか自信なくなりますね。
あやふやな情報ですみません。

[258: 匿名さん]

続けてすみません。２５７です。
気になったのでＨＰ見てみたら、
「オール電化」の「魅力２」のところに、
「自動お湯張り」「自動保温」「追い炊き」って書いてました。

[259: 匿名さん]

モデルルーム自体は変わってなかったですよ。強いて言えば、一階の壁に貼ってある巨大ＣＧ写真が変わっていたのと、模型に、向かいに建つマンションが差し替えられていました。

[260: 匿名さん]

モデルルーム、変わったというから大げさなのでしょうが、
推奨オプションがいっぱい付いてますよ。
たとえば大きな方にはバルコニータイルが張ってあったり、
小さい方にはキッチン、リビング、子供部屋に吊戸棚が取り付けてあります。
照明は全てオーデリック社のものだし。
表札も付いてます。
そして、小さな傷や、立て付けの悪いところも発見したり・・・
内覧会には充分気をつけなければ・・・

[261: 匿名さん]

２５６です。
２５７（２５８）さん、どうもありがとうございます。
私もHPで確認しました。さすがオール電化ですよね。
早く２００７年になってほしいです。

[262: 匿名さん]

内覧会は重要ですよね？
みなさんはご自身たちだけでチェック致しますか？
我が家は『建築士同行』的な業者に依頼する事も考えてますが、各社５〜６万円と結構な値段しますから、その価値が有るのか無いのか。
なんせ我が家はオプションすら“ケチってケチって”ですから・・・。

[263: 匿名さん]

内覧会ですが、一番いいのは親類縁者友人などの信用できる近しい人で、
建築系の仕事をしてる親切な人についてきてもらう、じゃないですか？
ちなみにうちは目下捜してますが、なかなか見つかりません。
見つからなければＨＰなどでチェック項目をひろって自前で頑張ります。

[264: 匿名]

第２期で登録したものですが、その際エスパで買い物するとアイランドブリーズ限定の特典があるかもしれないと聞いていましたが、その後どうなったか知ってる方いらっしゃいますか？
今の売れ行きはどうですかね？最近モデルルームへ行ってないのでわかりません。早く完売してくれればいいのですが・・・。

[265: 匿名さん]

すでに６期に入りまして、最初の頃から比べると郵便物の量が減ったような・・・
気のせいだといいのですが。。

[266: 匿名さん]

マンションルームにあるボード、赤い花だらけになってましたよー
中央の棟の、下の方の階が少し空いてるって感じでした。
しかしここ何もかもがオプションですよね・・・同じくマンションを購入したばかりの友人に驚かれました。
うちは本当いっぱいいっぱいなので、オプション何一つ付けてません＾＾；

[267: 匿名さん]

＞２６４さん
そういえば、言ってましたねー。エスパの特典、本当どうなったんでしょう？
次にＭＲ行ったときには聞いてみたいです。

オプション考え出すと、どこまでもつけたくなって困ってます。
うちもいっぱいいっぱいですが、後付が大変でどうしてもやりたいものをとりあえず厳選中です＞＜；

[268: 匿名さん]

先月にモデルルームに行った時に聞いたのですが、８期くらいまでの予定で、８月くらいには完売するでしょうとの事です。
たしかに、２〜４月が６期、４〜６月が７期、６〜８月が８期、計算はあいますね。
その時に“空”だったのは確か２戸でした。この２戸は５期の物件では無いので、即契約可能なようです。今も“空”なのかは分かりません。
しかし５期までの販売分はすべて即日完売なのではないでしょうか。その後のキャンセルの度合いはどのくらいなのかは分かりませんが、４期まで登録後のキャンセルが、残りが２戸という事でしょう。

[269: 匿名さん]

８期までやるんだぁ。「計画的」ってとらえてい〜んですよね（汗）
同じナイスの物件の掲示板でもやはり同じような議論があって、
初回に宣伝等も兼ねて大量に販売員等を投入・大量に販売して
あとは人員を削減して（他物件に回して）その人員でさばける戸数ずつ
販売していくみたいですね。そういえばウチも2期に購入したのですが
担当の販売員さんは武蔵小杉の物件に旅立ちました・・・
でも順調な売れ行きなら何よりですよね〜

[270: 匿名さん]

オプションについてなのですが、窓フィルム（ピュアリフレ等）頼まれた方いらっしゃいますか？
断熱・結露・紫外線対策にすごい興味があるのですが、他物件等と比較しているうちに、
いっそ入居後に「複層ガラス」を導入したほうがいいかもと思いはじめてます。
また、結露対策には「二重サッシ」のほうが重要且つ防音効果もあるみたいなのですが・・・
みなさんはどのようにお考えでしょうか？

[271: 匿名さん]

えっ？窓って自分で二重などに替えていいんですか？？
たしか「外から見える範囲はそれぞれでは変えちゃいけない」
みたいな制約があった気がするんですが…
玄関扉とか窓ガラスとかベランダ手すりとかを、
自分の好みにリフォームするのは、無理だと解釈してたんですが。
私の勘違いでしょうか？