アイランドブリーズ（川崎）

[匿名]

小田栄のアイランドブリーズは、価格も安く、大規模マンションですが、
前に高圧線が見えますが気になりませんか？人体に影響は、無いのでしょうか？駅から遠いのも気になりますが。
どうでしょうか？


所在地：神奈川県川崎市川崎区小田栄2-3-60(地番)
交通：東海道本線「川崎」 バス9分 停歩2分

[302: 匿名さん]

ＭＲにある模型は、隣にある三角敷地の公園が凄く広く見えるのですが、この前、外周を一回りしてみたら意外に小さな公園なのですね。
マンション前の広場（？）も勝手にとても広く想像してますが、工事のフェンス越しでしたが建設中のマンションまで結構近く感じました。
なのに、その建設中のマンションは大きくて迫力ありました。
完成後にみるマンションは良し悪しは別にして、色々とギャップがありそうです。

[303: 匿名さん]

思いがけない展開になっていて、驚きました。２８５（２８７）です。
３００で、２８３（２８６）さんが書かれているのと、同じ気持ちでしたし、
３０１さんのご意見で本当にホッとしました。

私も契約者ですし、けしてけなそうという気持ちはないです。
「住んでて気持ちいい」というのも、生活の中でごく主観的に感じることについて言っただけで、
周辺の街並みの話のなか、私自身がこれから利用したい施設や店の見ためのイメージや便利かどうかに
今は関心がいってしまいがちになっているけれど、
住んでみたら、例えば歩くだけで何となく好きな道ができるかもしれないし、
また、不便な部分はあってもいつも利用するお気に入りの施設や店ができるかもしれません。
新しい知り合いや、人とのつきあいも生まれると思います。友達もできたら嬉しいです。
そうゆうのはそれこそ、それぞれの暮らしかた感じかたしだいで違うことだし、
実際に生活しはじめるまでは、存在さえしていないから、
「住んでみないとわからないかなーとも思う」という書きかたをしました。
最初からあるのを期待しているわけではなく、自分がこれから始めるのを待ってるわけなんです。
長々と書かずに簡潔に短く書こうとしたことが、かえって誤解をまねいたとしたら、申し訳ないし気をつけようと思います。
もちろん私も、周りとの協力や、規則を守ることを前提として購入しましたし、
そのための努力もしていくつもりでいますので、どうぞよろしくお願いしますm（_ _）m

ところで、３０１さんも歩いてみたんですね！駅との間の道も、いろいろ発見できたら面白そうですね。
私もできれば一度、ゆっくり歩いてみたいなぁと思ってます＾＾

[304: 匿名さん]

2,3日見ない間にこんなになってたとは・・・。
私はこないだの説明会に子連れで参加した者の1人です。
預けられる人もいず、なくなく連れて行きました。
でも子供がうるさくなると思ったので後ろの席に座り、騒ぎ出したら外の廊下へ出て行きましたよ、廊下にも何人かのお子さんたちもいましたし
少なくとも努力はしました。それをわかって頂きたいです。いつも楽しみにしながらこの掲示板を見せてもらってるのに少し不愉快でした。
入居したらもっとたくさんの子供たちがいるのにこの先どうなるんですかね？私たちはたたかれていくんでしょうか・・・。

[305: 匿名さん]

問題は子供だけに限りませんよね。
犬や猫だって広いリビングで走り回ります。言葉通じない分余計たちが悪いかもわかりません。
大人だって、マナー悪い人はおります。ゴミ出しの日以外（前の晩とか）に出す人や、分別しない人。夜に洗濯機廻す人や掃除機かける人。
夜中に仕事されてる方など、様々家庭の事情もあるかも分かりません。

子供のしつけを心掛けない親などいるでしょうか？どんな親でも、我が子には常識ある人間に育ってほしいと思うはずです。
３０４さんのように、子供にもまわりにも気を使われているのに、悪に分類されてしまうのは良くない事です。
意外に子供がいない方のほうが、自己中心的な人が多いかもわかりませんよね。
我が子の前で人殺しする親もいましたけど・・・。

[306: 匿名さん]

３０４さん、私も説明会に行きましたが、個人的な感覚でいえば
お子さんたちの声が騒がしいというほどのものではないと感じましたよ。
私はまだ子供がいませんので的がはずれているかもしれませんが、
少なくとも親御さんたちが気を使っていらっしゃった様子はわかりましたし、
説明会に支障をきたすようなものでもなかったと思います。
３０５さんのおっしゃるようなこともあるでしょうし、また個人差によって
とても大きな問題に感じたりそうでなかったりもあるのではないでしょうか？
マンションに限らず戸建でも、近隣とのお付き合いは先入観や決め付けで
考えを決めてしまうと大きな問題や亀裂を生じかねないと思いますので、
ひとつや一度の事柄で「悪」といきなり分類するのではなく、そういったことこそ
管理組合等を通じて双方の理解や話し合いを深めて互いに気持ちよく過ごしていけるよう
努めていくことが大事だと思います。無論、一方の主張のみを強調した規則・ルールづくり
などもってのほかだと思います。
そうでないと、それこそ、ある種の脅迫観念のなかで生活を強いられかねないですよね？
ここの板ででてくる「お互い様」とはそういうことだと思っています。

[307: 匿名さん]

川崎区の環境について
工場の白い煙は殆どが無害化されて排出されています。近年は環境規制も厳しくなっており一昔前の様に
何でも垂れ流しと言うわけにはいきません。どちらかというと首都高の排ガスの方がよっぽど酷いといわれています。
区外から来られる方は不安な面があると思いますが住めば都だと思いますよ。

[308: 匿名さん]

前の構造説明会に出て思ったことですが。。
ナイスさんやゼファーさんの対応がどうこうよりも、むしろ我々契約者側の対応はどうなんだろう？？と思えてきました。
説明会の中でいろいろ要望でてましたが、契約者の立場から聞いててもこれ本当に対応させるの？って思うものがいくつかありました。
対応するための費用って誰が負担するんでしょう？
また、仮に説明会のときの契約者の要求を全部受け入れてくれたとしても、我々がその結果をまともに判断できるのでしょうか。
少なくとも、私は写真とか見せられても、構造上問題ないかなんて判断できません。
ナイスさんやゼファーさんが何か不備を犯したわけでもなく、今回の説明会だってわざわざ場所押さえて開催してくれたのに、
あんなに責められてなんだか不憫に思えてきました。

我々も素人だからわからないって言ってるうちは、いつまでたっても納得いくことはないんでないかなと思います。
ある程度は建築の勉強するなり、自分らで専門家に見てもらうなりするのも必要なんでないでしょうか。

今回のナイスさんやゼファーさんの対応は私は大いに評価してます。
ただ、説明会の資料は、、、まずかったですね。

[309: 匿名さん]

どうか２８９が近隣の人ではありませんように・・・・！！！！！
子供たちに変なことしませんように・・・・！！！！

[310: 匿名さん]

308さん
私も今回の説明会開催についてはおおいに評価しております。
他の物件でもあまり契約者用に事前に開いた物件は少ないのではないでしょうか。
ただ今回皆さんが気にされているのは、
評価機関が今回問題になった評価機関であったことだと思います。
もしこれが全く問題の上がらなかった評価機関であった場合、全く違った動きになっていたと思います。
今回当物件において問題となった評価機関を使ったことは
施工主、販売元の責任でもあると思いますので、
これに対して不安を持たれた契約者、購入検討者に対して安心材料を提供することは義務だと思っています。
確かに常識はずれな要求はいけないと思いますが、
今回の説明会で契約者の皆さんが要求されたことはそれ程外れた内容ではないと
私個人は思っています。
写真についてもやはり今後何かあった場合にとても重要な証拠になると思いますし。
（何もないことが一番ベストなんですが）
「耐震強度は大丈夫でした、ただ他に欠陥がありました」で
何も証明できるものがないと恐らく泣き寝入りするしかないように
なってしまうのではないかと心配しています。
308さんがおっしゃるとおり、ゼファーさんやナイスさんにお願いするだけでなく
住民で何か実施すべきことはたくさんあるとは思います。
あくまでも個人的な意見ですので、
気分を害されたら申し訳ございません。

[311: 匿名さん]

私は今回の説明会は一応の評価はできると思います。
３０８さんのおっしゃるように資料はちょっとという感じでしたが。
ただ、気になったのはやはり検査機関がＥＲＩだけだということと
施工管理があくまでもゼファーと施工を請け負う安藤・ハザマ建設内にとどまり
第３者の監査・監理がないという点は少々不安が残りました。
説明では施工に関しても内部チェックをしっかりされているようですが、
やはり身内の間だけというのが個人的には気になりまして。
他の方から現場撮影や非破壊検査等の要望があったのも、
欠陥・手抜きをされないための抑止的な目的ではないかと思います。
３０８さんのおっしゃるように住民も素人の一言で済まさず、
いろいろ住宅建設について知識をつけていくことも大切だと思います。
そういった意味ではそのことを改めて感じさせられた実のある説明会だったかなと思います。

[312: 匿名さん]

話変わりますが・・・
オプションで各部屋にLANをつけた場合、各部屋のLANに接続したPC同士で通信できるのでしょうか？
（※各戸にHUBがあるイメージ？）
どなたか確認された方いますか？
無線でもいいのですが間に結構壁がはさまれ通信状態悪そうなのでLANオプションを付け様かと思ってます。

皆さんもう推奨オプション申し込みました？

[313: 匿名さん]

あ！あと当然複数のPCをインターネット接続できる・・・んですよね。きっと。

（各部屋でできるのかなぁ、IPは複数割り当て可能なのかなぁ・・・
　　・・・さすがに各戸にスイッチングが入ってるとは思えないし・・・どうなんでしょう？）

[314: 匿名さん]

３１３さん
ちょうど明日（もう今日ですね）つなぐネットさんの説明会がありますね
（私は残念ながら参加しないのですが・・・）
確かに気になりますよね〜。以前オプション会の担当者から聞いたときは
「リビング以外で使用できる程度に考えていただいて。無線でもまかなえます」
といわれた気がします。そうだとすると、ジャックが増設されるだけで
その分LANが構築できるわけではなさそうです。
もしオプションがHUBによるLAN構築なら1箇所当り５００円と安いし機器が見えずすっきりですけどね＾＾；
やはり戸内のLANは自主構築ではないでしょうか？その上で5台まで同時接続可能ですね。

http://www.e-mansion.com

ただ、あくまでも私の憶測ですので・・・
私自身はノート派なので無線で11a/b/g対応で構築予定です。

[315: 匿名さん]

すいません。３１４です。
なんかとんでもない勘違いをしていました；。；
オプションの冊子をみるとLANが構築できると書いてありますね。
しかも1箇所7000円。
ということは、おっしゃるように中でLAN構築されると思います。
でもってアカウント認証で5台までプライベートIPが割り当てられるのではないでしょうか？

[316: 匿名さん]

私は川崎市内の某マンションでe-mansionのインターネットサービスを利用しています。
分電盤の所にスイッチングハブが入ってまして、そこから各部屋へLAN CABLEが配線されています。
IPは各戸で10個ずつの割り当てです。複数のPCでインターネットにつなげることは可能です。
以上、参考まで。

[317: 312]

314さん、316さん、有難うございます。
LAN構築できるならリビング、和室は無線にして廊下側の洋室にLANオプションをつけようかと思います。

それにしても316さんの所の各戸10個って凄いですね。使い切れない。
でも、もし将来家電にＩＰふって遠隔操作って時代がきたら対応できそうですね(^^)

[318: 匿名さん]

洋室１，２にLANオプションをつけました。勿論宅内LAN構築は可能だそうです。
S/HUBは、配電盤辺り（部屋のタイプにより異なる）に設置されるそうで、G/BITで結ばれるそうです。
会社などへVPNで繋いでいる方からも不具合の報告はないそうですので、色々と便利に使えそうです。

[319: 匿名さん]

実際接続機器は数台ですが、
プライベートIPは無制限というプロバイダもあるので
プライベートIPアドレスの制限が
5とか10とか、制限があるのってケチですよね。
ちょっとルータの設定変えればいいだけなのに。
G/BITは、何戸で共有なんですかね。
まぁ、インターネットをブラウズする程度なので
十分なのですが．．

[320: 匿名さん]

６期は今日から先着順なんですね〜
無事に完売してほしいなぁ〜

[321: 匿名さん]

あと１年ですよね〜まちどしいです。
でも、あと１年あるんですよね、ローン契約まで。
今月はやはり日銀の量的緩和解除の関係で金利が
どこも0.1％弱あがりましたよね・・・
今年一年、あまり上がらないでアイランド入居までまってほしいなぁ。
みなさんはローンどのように組まれる予定ですか？
できたらナイスさんにもいろいろな説明会の一環として
ローン相談会やってほしいと思います。