ガーデンティアラ武蔵小杉 その２

[匿名さん]

初代スレ「ガーデンティアラ武蔵小杉」

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38703/

[441: 匿名さん]

>439
私もローンの金利はかなり気になってます・・・。
現在の住宅金融公庫の金利って、3.52％ですよね？んでもってフラット35が3%前後。
12月ぐらいだと同じぐらいですかね??

[442: 匿名さん]

土日の提携ローン説明会に参加される方っていますか？

[443: 匿名さん]

中央三井1本なので、パスします。

[444: 匿名さん]

中央三井っていいんですか？

[445: 匿名さん]

店頭金利は、どこも一緒です。　中央三井の固定期間選択でのキャンペーン金利利用が家の返済計画に合ってると思いました。　短期決戦です。

[446: 匿名さん]

うちは1本で必要予算額全部をかりられず、今困っています。みなさんはどうですか？

[447: 匿名さん]

我が家は、共用名義で借りるつもりです。
フラット１本もしくは、フラット＋短期で考えています。
一応公庫3.28（％２月）は押さえておりますが・・・・・・・。

[448: 匿名さん]

うちも中央三井か他行で
短期低金利の繰り返しで返済しようと思ったのですが、

先週の朝日新聞に金利があがったら、短期固定金利は増大すると書いてありました。
今時分って
もう固定金利を選ぶべきなのか、とりあえず短期固定金利でいくのか、悩みどきですよね。

[449: 匿名さん]

↑↑↑
ちょっと訂正します。
誤）短期固定金利は増大すると
正）短期固定金利だと支払額が増大すると

[450: 匿名さん]

=443
“3年短期繰り返し”と“元金均等”の併用予定です。
4年目から、ちょっときつい3年が待っていつかも知れませんが、10年以降はだいぶ楽になっているはずです。

[451: 匿名さん]

提携ローン説明会にいかれた方、どんな内容だっだか教えていただけますか？

[452: 匿名さん]

そうですか、うちは楽で考えなくていい超長期固定でずっとと思ってましたが、みなさん結構積極的に短期や変動を使われるんですね。確かにあとが楽ですね、きっと。

[453: 匿名さん]

2007年1月の実効日に金利がどうなるか本当に心配ですねぇ。

[454: 匿名さん]

タワーマンションだと実行時が２年後くらいになるらしく、もっと金利が読めないそうです。

[455: 匿名さん]

三井住友の提携ローンって三大疾病保証付も選択できるんですか？ご存知の方教えてください。

[456: 匿名さん]

>455さん
今日三井住友のローン説明会行ってきました。
私も気になり確認しましたが使えるそうです。但しそれぞれ選ぶ保証内容によって
金利がかわるそうです。詳しくは銀行に確認お願いします

[457: 匿名さん]

うちは金融公庫をとりあえず早い段階で押さえています。
金融公庫は申し込み金利で確定しますし、
公庫は申し込みしてからでも銀行変更ができますので
保険として有効じゃないかと思っています。
足りない分は短期か変動ですね。

今の見通しだと9月の小泉政権任期切れまでには、日銀の政策も
はっきりするでしょうし
ちょうど資金計画決定時点には金利先行きもすこしは見えるのではと
甘い考えかもしれませんがそうおもっています。

今はとりあえずぎりぎりまで引っ張って、最終的に公庫+短期にするか
超長期＋短期にするかと銀行をどこにするか決めようと思っています。

[458: 匿名さん]

そういう意味では、タワーよりはここを買ってよかったかな。という感じですね

[459: 匿名さん]

今日バスツアー行ってきました。
内容としては、バスでゆっくりと公開緑地を一周し、西側ではバスから下車して
５分ほど西側を見ることが出来ます。

実際に敷地内に入った感想としては、周囲の緑地がとてもひろくて開放的という印象でした。
思っていたよりは南側の東横車両が気にならなかったのでよかったです。

その割にはティアラパティオは少し窮屈な感じでしたので少し残念。
でも日当たりよさそうだし、すごしやくていいマンション買ったな〜。
という感じをもちました。
ちなみに今１０階工事中、１階はすでに内装工事が始まっており
カウンターキッチンやシンクなどが見えました。工事は順調そうです。

バスツアーに参加されたかたどう思われましたか？

[460: 匿名さん]

レスが450を超えているので、
神奈川板へ次のスレを作りました。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9369/

[461: 匿名さん]

459さん
周辺はひろい、パティオはせまい。同感です。
そのとおりですね。もう少し余裕がほしいと思いました。

私は、南側気になりましたよ。
距離ははなれてますが、住んだ後の
景観と音やにおいなども…

[462: 匿名さん]

459さん
自分も今日バスツアーに行ってきました。
ほぼ購入するつもりなのですが、この掲示板をみて
将来子供が出来たときの保育施設がかなり難しいとのお話と
小学校の学区が違う？という話が気になりました。
特に学区の話に詳しい方教えてもらえませんか？

[463: 匿名さん]

私も今日バスツアー参加しました　皆さんと同感。周りは広く
（特に北側。でも機械式駐車場がまだだから？）
パティオはちとせまいですね。
帰りに沿線通り沿いの珈琲豆屋さん寄りました。雰囲気とケーキが
気に入りました。良い店がもっと見つけたいです

[464: 匿名さん]

一期の購入者です。
武蔵中原の駅の近くにピザ屋がありますが、うまいです。
ぜひ発見してください。

[465: 匿名さん]

>464
次スレが立ってますので、そちらへ投稿してくださーい。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9369/

[466: W92]

契約者です。近くに評判のいい小児科をご存知の方がいらっしゃいましたら、お願いします。

[467: 匿名]

購入者です。残念ながら小児科問わず聖マリ東横、帝京溝口、日医大第二は超一流の医療機関とは言えないかと思われます。（まぁそんな病院は無いですが。慶應医大でも王監督のオペは同医大卒業？若しくは医局の非常勤医師が執刀していますし。）ですが総合医療施設が多く、また近くに有る事はとても心強い事ではないかと思いますよ。もし万が一重篤な症状の場合は何よりも緊急の処置が必要ですし、全ての診療科が優秀な施設というのは有り得ませんから先ずは緊急診療をしてから転院を考えれば良いのではと思いますね。ＴＶや雑誌で宣伝している優秀な医師、医療機関もかなりあてにはなりませんしね。（笑）とにかく緊急の際は近くに有る事が一番大切です！また駅に徒歩５分圏内で有る事や託児施設やフィットネス等多くのこれが有れば、こんなの要らないのに等多く有りますよね？私も多々思います。タワーがもっと安かったらな〜なんて。。。ですがなんのかんの言って自分で決めた物件ですから入居がとても楽しみですし、皆さんとお会いできる新生活に夢膨らませてます。協力し合って明るく楽しいティアラであれば嬉しいな〜。どうぞ宜しく御願いします。（皆さんの見解を聞いてその多くが＋のご意見で良かったな〜とちょっと安心しました。）

[468: 管理人]

旧関東板をご利用の皆様へ

当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？

さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。

各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。

※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。