ガーデンティアラ武蔵小杉 その２

[匿名さん]

初代スレ「ガーデンティアラ武蔵小杉」

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38703/

[441: 匿名さん]

>439
私もローンの金利はかなり気になってます・・・。
現在の住宅金融公庫の金利って、3.52％ですよね？んでもってフラット35が3%前後。
12月ぐらいだと同じぐらいですかね??

[442: 匿名さん]

土日の提携ローン説明会に参加される方っていますか？

[443: 匿名さん]

中央三井1本なので、パスします。

[444: 匿名さん]

中央三井っていいんですか？

[445: 匿名さん]

店頭金利は、どこも一緒です。　中央三井の固定期間選択でのキャンペーン金利利用が家の返済計画に合ってると思いました。　短期決戦です。

[446: 匿名さん]

うちは1本で必要予算額全部をかりられず、今困っています。みなさんはどうですか？

[447: 匿名さん]

我が家は、共用名義で借りるつもりです。
フラット１本もしくは、フラット＋短期で考えています。
一応公庫3.28（％２月）は押さえておりますが・・・・・・・。

[448: 匿名さん]

うちも中央三井か他行で
短期低金利の繰り返しで返済しようと思ったのですが、

先週の朝日新聞に金利があがったら、短期固定金利は増大すると書いてありました。
今時分って
もう固定金利を選ぶべきなのか、とりあえず短期固定金利でいくのか、悩みどきですよね。

[449: 匿名さん]

↑↑↑
ちょっと訂正します。
誤）短期固定金利は増大すると
正）短期固定金利だと支払額が増大すると

[450: 匿名さん]

=443
“3年短期繰り返し”と“元金均等”の併用予定です。
4年目から、ちょっときつい3年が待っていつかも知れませんが、10年以降はだいぶ楽になっているはずです。

[451: 匿名さん]

提携ローン説明会にいかれた方、どんな内容だっだか教えていただけますか？

[452: 匿名さん]

そうですか、うちは楽で考えなくていい超長期固定でずっとと思ってましたが、みなさん結構積極的に短期や変動を使われるんですね。確かにあとが楽ですね、きっと。

[453: 匿名さん]

2007年1月の実効日に金利がどうなるか本当に心配ですねぇ。

[454: 匿名さん]

タワーマンションだと実行時が２年後くらいになるらしく、もっと金利が読めないそうです。

[455: 匿名さん]

三井住友の提携ローンって三大疾病保証付も選択できるんですか？ご存知の方教えてください。

[456: 匿名さん]

>455さん
今日三井住友のローン説明会行ってきました。
私も気になり確認しましたが使えるそうです。但しそれぞれ選ぶ保証内容によって
金利がかわるそうです。詳しくは銀行に確認お願いします

[457: 匿名さん]

うちは金融公庫をとりあえず早い段階で押さえています。
金融公庫は申し込み金利で確定しますし、
公庫は申し込みしてからでも銀行変更ができますので
保険として有効じゃないかと思っています。
足りない分は短期か変動ですね。

今の見通しだと9月の小泉政権任期切れまでには、日銀の政策も
はっきりするでしょうし
ちょうど資金計画決定時点には金利先行きもすこしは見えるのではと
甘い考えかもしれませんがそうおもっています。

今はとりあえずぎりぎりまで引っ張って、最終的に公庫+短期にするか
超長期＋短期にするかと銀行をどこにするか決めようと思っています。

[458: 匿名さん]

そういう意味では、タワーよりはここを買ってよかったかな。という感じですね

[459: 匿名さん]

今日バスツアー行ってきました。
内容としては、バスでゆっくりと公開緑地を一周し、西側ではバスから下車して
５分ほど西側を見ることが出来ます。

実際に敷地内に入った感想としては、周囲の緑地がとてもひろくて開放的という印象でした。
思っていたよりは南側の東横車両が気にならなかったのでよかったです。

その割にはティアラパティオは少し窮屈な感じでしたので少し残念。
でも日当たりよさそうだし、すごしやくていいマンション買ったな〜。
という感じをもちました。
ちなみに今１０階工事中、１階はすでに内装工事が始まっており
カウンターキッチンやシンクなどが見えました。工事は順調そうです。

バスツアーに参加されたかたどう思われましたか？

[460: 匿名さん]

レスが450を超えているので、
神奈川板へ次のスレを作りました。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/9369/