ガーデンティアラ武蔵小杉 その２

[匿名さん]

初代スレ「ガーデンティアラ武蔵小杉」

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38703/

[322: 匿名さん]

321さん、レスありがとうございます。
サンドグレーって、傷に強いのですか？

[323: 匿名さん]

今日SOMを申し込みに行ってきましたが、
三期２０戸ほど残っていました。
330＋90＋80−20＝480
ですね。
あと120戸。

[324: 匿名さん]

たまたま見かけたのですが、
ジェイパーク武蔵野っていう物件で、問題のある住人がいるみたいです。
大規模物件だと心配ですね。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38839/res/481-510

[325: 匿名さん]

13分っていうけど実際は、20分くらいかかるだろ。
なんでそんなマンション買うのか理解できん

[326: 匿名さん]

↑↑↑
おっ、アラシだ。

[327: 匿名さん]

ガラスの飛散防止や、紫外線カットのためのオプションが
ひっそりと、MRのバルコニー部分においてありますね。

http://www.mmm.co.jp/cmd/ecp/data/price.html

B棟やA棟購入の方は日差しがきになると思いますが、
みなさん買う予定の方いらっしゃいますか？

[328: 匿名さん]

>327さん

ワタシもピュアリフレ施工しようと思ってます。
オプションにするか業者を自分で頼むかは価格によって
決めようと思ってます。

[329: 匿名さん]

>328さん
返信ありがとうございます。

そうですか〜、私も前向きに考えまーす。

[330: 匿名さん]

施工が長谷工でしょ、よくチェックした方がいいよ。
内覧会まで行ったらもうわからんからね。

[331: 匿名さん]

>>３３０さん
具体的に何をチェックすれば良いのか教えていただけますか？
宜しくお願いします。

[332: 匿名さん]

325=330
相手にしないほうがいい。

[333: 匿名]

みなさん、バルコニー側の大きな窓（2部屋あるなら2部屋とも）には網戸がついてない事、お気づきですか？どういう対策をすればいいんでしょうね？

[334: 匿名さん]

網戸って全然気にしてませんでした。
バルコニー側じゃない面はついているのですか？

[335: 匿名さん]

>327さん
>328さん
やはりありましたね〜ピュアリフレ
私はA棟でモデルと同じタイプなので窓ガラスが大きいので
施工するつもりでした。
あれこれ探していますがここと比較して安いほうで頼むつもりです。
http://www.kis.gr.jp/page/uv.html

[336: 匿名さん]

網戸のレールの有無を確認しないといけないですね。
レールがない場合。どうにもならない。

[337: 匿名さん]

>322さん
うちもサンドグレーにしました。傷に対する強さはサンドグレーとホワイトは
どちらも同じ程度だそうです。ですがホワイトのほうが汚れが目立つからという
妻の意見でそうなりました。傷に対する強さではステンレスが一番強いそうですが
高級感が・・・。
ちなみにＭＲのＳＯＭコーナーにある天板って外れるの知ってました？
我が家は外してパネルとの色味を調合してよし！これならＯＫとしました。

[338: 匿名さん]

>335さん
ありがとうございます。

性能上げすぎると、携帯電話がしづらくなるんですね。（と書いてありますね。）
ピュアリフレぐらが妥当そうですね。
スタンダードは安すぎて効果が心配。

[339: 328]

>335さん

ワタシも同じくA棟です。
良い情報ありがとうございます♪

[340: 匿名さん]

>338さん
>339さん
３３５です。
これからもお互い同じ住人同士いろんな意味で
仲良くやっていきましょう。
来年からの生活がわくわくしますね。
今後ともよろしくです。

[341: 匿名さん]

紫外線カットのオプションやトイレのウォシュレットのオプションなんどは、
いつ申し込むのですか？（オプションの本とかに無かったのですが．．．）

[342: 匿名さん]

インテリアオプション会は５末〜６っておっしゃってましたよ。
その時に出来るのでは？
家は、フローリングコーティングとピクチャーレールが欲しいです。　オプションに入っているのでしょうか？

[343: 匿名さん]

第３期購入者です。
随分古い内容のレスで恐縮ですが、我が家もＯＵＴＤＯＯＲ派です。
多摩川でご一緒に思う存分ＢＢＱいかがですか？

[344: 328]

>340さん

同じくわくわくしておりますｗ
こちらこそよろしくです〜＾＾

[345: 匿名さん]

>340さん
３３８です。こちらこそよろしくお願いします。
平和な生活を祈っています。

[346: 匿名さん]

> 335さん
私もＫＩＳさんに決めました。
値段が安くて心配でしたが、中間マージンが無いので
この価格に設定できるのです、と言われて取り合えず安心。
ユーザーの評価も良いようだし、期待してます^^

[347: 匿名さん]

窓のUVカットフィルムですが、これ貼っちゃうと
冬の暖かい日差しもカットされちゃうんですよね？

夏の暑さは嫌ですが、冬の日差しは欲しいですし、悩ましいです。

[348: 第三期]

第三期購入者です。　SOMでMRに行きましたが、構内バスツアーに予約していなかったので乗れませんでした。
乗られた方、どんなツアーなのか、教えていただけないでしょうか？

[349: 匿名さん]

4/15,16に管理説明会があるってハガキが先日届いていたんですが、どんな内容なんでしょうか？
それと提携ローンの説明会も書いてあったんですが、これって三井住友銀行のみなんでしょうか？
ミズホや三菱東京UFJもあるんですかね？
教えてください？

[350: 匿名さん]

>333さん
>334さん
網戸ですがＭＲでもらえるルームプラン集
最終ページ外部仕上概要の開口部の部分に
窓：アルミ製カラーサッシ（網戸付）ときちんと書いてありますよ。
ＭＲは出入りが多いので外してあるんじゃないですか？

[351: 匿名さん]

>347さん
ＵＶカットフィルムつけると冬の日差しも当然ながらさえぎられるでしょうね。
そのあたりは方角と実際の日当たりで考えてもいいかもしれませんね。
実際に住んでから私は考えようと思っています。

[352: 匿名さん]

>349さん
1期購入者です。
管理説明会ですが、内容としては管理会社の役割と管理組合の役割などです。
一度は参加されたほうが今後の為にはとてもいいと思います。
私は参加してよかったと思いました。

[353: 匿名さん]

>343さん
いいですね〜多摩川BBQ！
是非入居したら「多摩川アウトドアサークル」みたいなのを作って
同じマンションに住む同士コミュニティを盛り上げていきたいですね。
今後ともよろしく

[354: 匿名さん]

> 342さん
ありがとうございました。
まだまだ、お金使うことたくさん控えてるんですね．．．

[355: 匿名]

網戸はバルコニー側には付きませんと担当の人に言われました。レールも付いてませんでした。サッシの外枠を利用した後付けを考えています。

[356: 匿名さん]

今井小・中に通えないってホント？

[357: 匿名さん]

ホントですよ。
MRで最初に学区の話ありましたよ。

[358: 匿名さん]

網戸ですが私も気になりましたのでＭＲに電話して調べましたが
はめ込み窓以外の出入り可能な箇所は付いていますよ。という回答でした。

[359: 匿名さん]

348さんへ
構内バスツアーについて
敷地内をぐるっとバスで一周します。南西の角でバスを降りて一定区間内で見学します。
所要時間は15分くらいです。

良かった点は
・公開空地部分を含めて建物と隣地（道路）の距離感が分かると思います。
・低い階の作業状況がわかります。

感想
自走式の車駐車場は、ほぼ形ができていたのでびっくり。
一階の内装も大体終わっているようでした。（バスから見た限りですが）
公開空地は思っていたよりもかなり広い印象を受けました。
歩いて周囲を回るのと大差は無いかも・・
高い階の状況を見ようとすると首が痛くなります。

現在10階部分を建築中とのことでずいぶん早い印象を受けましたが、入居日は変わらないそうです。

[360: 匿名さん]

すんません。
355さんの
>網戸はバルコニー側には付きませんと担当の人に言われました。レールも付いてませんでした。
と
358さんの
>網戸ですが私も気になりましたのでＭＲに電話して調べましたが
>はめ込み窓以外の出入り可能な箇所は付いていますよ。
なのですが、
大抵の人はバルコニーのみが「出入りできる窓」ということなります。

また、通路側の窓は、「出入りできない格子付き窓」だと思いますが、

結局のところ、バルコニーの出入りできる窓には網戸付くの？
通路側の出入りできない格子付き窓には網戸つくの？

という疑問がわいてしまいますが、どう解釈したらいいのでしょうか？

[361: 匿名さん]

>360さん

358です。あいまいな書き方で混乱をきたしてしまいましたすいません。
書き添えますとＭＲに確認した内容を正確に記載しますね。

質問内容：バルコニー側に網戸が無いというのをネットで見たがそうなんですか？
回答：はめ込み窓以外の出入り可能な箇所は付いていますよ
質問：はめ込み可能窓というのは図面でいうＦＩＸ窓ですか？
回答：はいそうです。
ということで通路側は確認しませんでした。
なぜ確認しなかったかというと、ＭＲのＡＧタイプで通路側の全ての窓に
網戸が付いていたことを自分の目で確認していたからです。
これ以上の各タイプについてどうか？という事については確認できておりません。
混乱をする記載となりましたことお詫びいたします。

[362: 匿名さん]

ここって、新聞は各住戸に配達させるんですかね？（特定時間に入り口開放？）
誰か営業とかに確認した人いますか？

[363: 匿名さん]

＞362さん
1期購入者です。
昔営業に聞いたことがあるのですが、最初はマンション入り口にある
宅配ボックス（のような部分？）に入ることになるそうです。
その後、管理組合の話し合いと住民の同意の上で新聞の個別宅配が必要だとなれば
そのように変更できます、とのことでした。

[364: 匿名]

355です。網戸の件について！
営業さんより「バルコニー側に網戸が付かないというのは間違いでした」と訂正がありました。
全て付くそうです。
お騒がせしました。

[365: 匿名さん]

そうなんですね〜、よかったー、１階を購入したのでドキドキしてました☆

[366: 匿名さん]

ホッとした〜；；

[367: 匿名さん]

よかったよかった。
言われてみれば、ずーっと昔に、はじめてMRに行ったときに、
「網戸は全部つきます」って言われたような気がするなー。

その後、それ以外にいっぱい、購入する上での条件があったから忘れてたのかも！？

[368: 匿名さん]

武蔵小杉でマンションを検討しています。
価格面と環境面がすばらしいと過去のスレッドをみると
思いますが、６００戸となると団地を想像するのですが
実際、みなさんはどう思われていますか？

[369: 匿名さん]

>368

ガーデンティアラのＨＰ見たら、団地っぽいのかな？っていうのは払拭されるのでは？？

最近は大規模マンションが増えてるので、実際そういうマンションをみにいってみるのもいいと思いますよ☆

[370: 匿名さん]

団地風が気になるのであれば、プラウド武蔵小杉パークフロントはどうですか？
もう売り切れちゃったかな。

[371: 匿名さん]

2年前に建った、ヨコハマアイランドガーデン（横浜市鶴見区平安町２）が参考になるのでは。
都営・県営とは違うと思います。