ガーデンティアラ武蔵小杉 その２

[匿名さん]

初代スレ「ガーデンティアラ武蔵小杉」

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38703/

[141: 匿名さん]

>>139さん

西のサントリーは工場ではなく、研修所です。
ティアラ側の空き地には庭園を作る予定と聞きました。
また、サントリーの北側に隣接している住民の皆さんが、研修所建設の際に、
高さ等に関して条件を出しおり、今の建物自体が西側に寄ったとも…。

[142: 匿名さん]

１３８さん
抽選はガラガラで、マンション司会者が抽選者分の玉を入れてガラガラ回しますよ。
基本的に名前を呼ばれることはなく、抽選番号だけが呼称されて淡々とすすみます。
経験者としては、自分がどの部屋の抽選者かを他人にもらさない・ばれないように
注意したほうがいいと思います。
私の場合、抽選会の際、たまたま声をかけてきた方が同じ部屋の抽選だったため、
抽選でもれたその方が、その瞬間えらく落胆しつつ司会者に文句をつけてはじめ
とても気分を害してしまいました（司会者への文句にはうちへのねたみもあり、
涙ぐんでしまうほどでした・・・）

まぁあまり希少な例だとは思いますが、抽選会のときには、
お互いのためにも「だれがどの部屋を申し込んでいるか」は互いに知らないほうが
身のためだなぁとつくづく思いましたので、ご参考まで。

[143: 匿名さん]

138です。
142さん　ありがとうごさいます。

抽選の際にスゴク役に立ちます。
お互いのためにもばれない様に・・・基本ですよね！！
とりあえず、抽選漏れしないように祈るのみです。
情報ありがとうございます。

[144: 匿名さん]

これから、ティアラに住む方に
近くに美味しいお勧めのお店があれば
教えてください。

[145: 匿名さん]

第三期購入予定者です。
もし、第三期と第四期に希望の部屋が当らなければ
武蔵小杉（ティアラ）は、諦めなくてはいけません。
ティアラに住めなかった時の今後の予定は・・・
交通の便や立地条件・・・もろもろ
同じような条件で他で良い物件は今の所
何かお勧めは有りますか？

[146: 匿名さん]

>>145
綱島のリクコス物件はど〜でしょう？

[147: 匿名さん]

3期のスケジュールでましたね。
８０戸販売は意外と多いと感じました。
部屋の希望を出している方が多かったのでしょうか。

[148: 匿名さん]

1期:330戸
2期：90戸
3期：80戸
5００戸完売ってことですか？
あと１００戸そこそこですか〜。
これだけ武蔵小杉周辺で物件(タワー郡）が販売されているにも関わらず・・・スゴイ。
やはりここは魅力ある物件ですかね？

[149: 匿名さん]

タワー郡はやはり強気の価格設定で出揃ってるみたいですからね〜
むしろ駅まで徒歩圏内だし等々力緑地もちかく、価格も手が届きそうな
ティアラは人気があるのではないかと思いますね。
タワー郡はちょっと購買層が違うような気もします。

[150: 匿名さん]

購買層はちがうと思いますね。若い家庭が多いのですかね？
安心です。

3000万円台で武蔵小杉なら、ここしかないですね！！
でも、なぜここまでリーズナブルなのでしょうか？

[151: 匿名さん]

三期で、合計400いくと、あとはイケイケだね。

[152: 匿名さん]

第２期先着順まだありますよー。

[153: 匿名さん]

>152さん
1・2期のキャンセル住戸はどのくらいあるのですか？
たしか1期３３０戸は２期までに完売したと思うのですが・・・。

[154: 匿名さん]

契約者です。
是非、完売してほしいです！！

[155: 匿名さん]

>153さん
1期購入者です。
4日にＭＲに行ったときには、2期の先着順が
あと１０戸ぐらいでしたよ。
1期は完売ですから、全部で410戸は売れたことになりますね。
完売して欲しいですね。

[156: 匿名さん]

１期購入者です。
ガーデンティアラは順調な売れ行きだと思いますし、
予定どおり完売してほしいと願っていますが、
駅近タワーのコスギタワーが総戸数６８１戸で
第１期の販売戸数４００戸ってどう思いますか？

部屋内に大きな柱があって間取りはイマイチな感じ
だし価格も駅近なのでいいお値段ですし・・・・・

[157: 匿名さん]

完売されない場合、購入者にはどんなデメリットがあるのですか？
管理費や修繕積立費を人頭割、とか？
そんなの売れ残った分は、デベが負担すべきだと思いますがいかが？

[158: 匿名さん]

売れ残りの分の修繕積立金等は
デベが負担するようですよ。
ＭＲで前に確認しました。

[159: 匿名さん]

ティアラは、
東向きと西向きがいいかもしれませんね。

みなさんはどうおもいますか？

[160: 匿名さん]

>157さん
1期購入者です。
契約会にて、未販売物件の管理費および修繕積立金はデベ負担との説明ありましたよ。
但し、一括して納める準備金などは新しい住人となる購入者の負担とのことです。