ガーデンティアラ武蔵小杉 その２

[匿名さん]

初代スレ「ガーデンティアラ武蔵小杉」

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38703/

[42: 匿名さん]

第2期の申し込み状況はどうなんでしょうね？

[43: 匿名さん]

購入者のみなさんの住宅ローンは決まりまりしたか？
現在、フラット35もしくは民間ローン（ナイス提携先ではないもの）にて検討しております。
一応住宅金融公庫（２月：3.28％、３月：？％）も押さえておこうかと考えております。
何かおすすめのローンあれば、教えてください。。。

[44: 匿名さん]

第一期の契約者です。契約者の皆様よろしくお願いいたします。
私もローンをいろいろ調べているのですが、新生銀行・ソニー銀行といったネット銀行の金利がかなり良いです。
この物件の場合、数が多いため提携銀行以外を使う場合はつなぎ融資（２０万ぐらいでしょうか）のが必要になるとのことですが、
考慮しても保証料のいらないネット銀行は魅力的です。
また、私は東京スター銀行も検討しています。これはローン残高と普通預金残高の差額に対してだけ利子がかかるというもので、
金利自体はかなり高いですが、普通預金に一時的に現金をおける見込みのある方はかなりお得だと思います。
私は親の貯金を一時的に借りて、ローンの利子を減らそうかと考えています。
（普通預金なので、必要なときはいつでもおろして返すことができるので、親も安心かと）
東京スター銀行のデメリットは団体信用保険に別途入らなくてはいけないので、その分が返済にプラスされます。
ローンの1/3〜半分ぐらいを普通預金に確保できれば検討の余地ありかと。
あと、キャッシュのある方はこの銀行を利用して、利子を払わずに住宅ローン減税だけ受けるという使い方も
あるようです。
なんか、スター銀行のまわしもののようになってしまいました。失礼しました。

[45: 匿名さん]

100%ローンの我が家は、公庫では組めません、ほんとに1年後が怖いですね・・・おびえています。

[46: 匿名さん]

＞長谷工は車で言うなれば、カローラみたいなもんだと思うといいんじゃないでしょうか。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47996/

[47: 匿名さん]

↑
トヨタには企業倫理といったものがあると思う

[48: 提携ローン]

は、どこ薦められましたか？
東京三菱、みずほ、横浜、中央三井　等　あるようですが
それらの差すらわかりません。
言われたままの銀行が最適なのでしょうか？

[49: 匿名さん]

>>48さん

我が家も東京三菱、みずほ、横浜、中央三井　等と言われたのですが、具体的にはまだなにも聞いていません。
この週末にいろいろと相談しにいこうかと思うのですが、まだ相談しに行くには早いのでしょうかね（＾＾；

[50: 匿名さん]

2期の登録が今週末までですね。
登録状況はどうなんでしょう？
先週末時点ではまだ残ってましたがかなりの方が
登録申し込みしそうな状況でしたが・・・。

[51: 匿名さん]

2期も盛況のうちに終わるといいなぁ・・・

[52: 匿名さん]

>>49さん

わたしは、100％ローンだったのでりそな銀行を進められました。
個人的には、UFJと取引を行っているので、りそな＋ＵＦＪで審査をして両方通りました。

[53: 匿名さん]

ナイスも他のデベのように、ローン説明会を開催すればいいのに・・・・・・
これだけ大規模物件なのだから・・・・・・検討で願います。

[54: 匿名さん]

>>53
確かにローン説明会の実施をして欲しいですね。
担当の営業さんにメールを送ってみますね。
要望が多ければ会社として対応するか検討されると思います。

[55: 通りすがり]

>>48さん
>言われたままの銀行が最適なのでしょうか？

そのとおりです。ただし、デベ（＝ナイス）にとって「最適」な銀行。
こと金銭に関しては、消費者側の足元を見てくるのが普通です。
デベの言うことを鵜呑みにせず、自分で勉強・取捨選択なさるべきです。

自分が購入した物件（他デベです）でもイロイロと勧めてくれましたが、
よくよく調べると短期固定モノだったりして金利上昇側面で耐えられるか
不安だったため（我が家の場合は…ですが）、そのローンはお断りしました。
ローン板の他スレでも、よく勉強させてもらったものです。

[56: 匿名さん]

契約者のみなさんは、どこからの転居になるのですか？
私（妻　計二人）は、東京都府中市からの転居になります。
今後とも宜しくお願いいたします。

[57: 匿名さん]

>>56さん
私は現在も武蔵小杉の賃貸マンションに住んでいます。
小杉の街が好きでガーデンティアラを契約しました。
よろしくお願いします。

[58: 匿名さん]

いろいろＭＲを見学しましたが、なにかティアラには
運命的な感じ覚え、契約しました。
契約者のの方々、これから契約しようとしている皆様、今後とも宜しく
お願いします。駅から少し離れれたガーデンライフをともにすごせれば、
と思います。

[59: 匿名さん]

本日2/11　２期登録締切日ですね。
ＭＲの状況は、どんなものでしょうか？

[60: と・く・め・い♪]

>>59さん
私も気になります！

[61: 匿名さん]

６０さんは、１期で買った人でしたっけ？
売れ残ると困りますからね。