シーズガーデン高崎ってどうでしょう？

[dakimakura]

11月27日にシーズガーデン高崎を契約してきました。
最近の事件で多少不安はありましたが、駅に近いところと周りの環境の良さとモデルルームの良さに
一目ぼれでした。金額は私たち夫婦にはまだ贅沢かなと思いましたが、こんなに気に入るマンションには
もう会えないかと思い、決めました。
しかし、やはりニュースなどを見ていると不安になりますし、今は良い部分しか目に入らないので、
デメリットも知っておきたいと思っています。どなたか情報教えてください。

[82: 匿名さん]

わたしは三菱東京ＵＦＪですが、１０年固定で2.1％でしたよ。
貯金が出来たとしても手持ち金も欲しいし、
繰り上げ返済はなかなかできるものではないと思いまして、
とりあえず元金均等払いにしました。

[83: 匿名さん]

>>82さん
１０年固定で2.1%ですか。
３５年固定もいいけど、そのくらいが一番良いかもしれませんね。
景気の浮き沈みも１０年間隔位で進んでいます。
１年．２年．３年固定はきついような感じです。

[84: 匿名さん]

今日見たら、足場がもっと上がっているね。
もう上までできていたかと思ったよ。

[85: 75]

>>82
10年固定2.1はいいですね。
やはり銀行によってまちまちですね。

[86: 匿名さん]

>>85

でも、１０年以降の金利補完は0,4％です。
短期返済希望なので、１０年後の元金は最小限にすることを予定しています。
そこで、支払方法を元金均等にしました。
後は、その時点での貯金を一括返済するか一部返済するかして
返済額(期間)を最小限にする計画です。

[87: 匿名さん]

６月大丈夫なの

[88: 匿名さん]

量的緩和政策解除、今後は徐々に利上げになりそうだね。

[89: 匿名さん]

今の内に長期かな

[90: 匿名さん]

５年固定は上がるかな

[91: 匿名さん]

今日現場を見てきましたが、まだ、１２階までですね。

[92: 匿名さん]

間に合うか

[93: 匿名さん]

前を通ったら下層階が、チラッとみえたのですが、タイルばりは終わっているようです。内装も既に始めているかもしれませんね。今週から１４階部分かな？　確か一週間の工事予定表が現地にありますよね。今度みてこよう。

[94: 匿名さん]

ほんとに間に合うのか
コンクリートが乾かないうちに

[95: 匿名さん]

コンクリートは１年くらいかけて、完全に乾くらしいです。時間か借りますね。まぁ、コンクリートの乾きについては、何処のマンションも一緒ですね。だから、間に合わせるために、内装も含めて変な手抜きや失敗はさけて欲しいもんです。
先週末は１４Fにコンクリートを流してましたね。タンクローリーの横で水を足しているような（シャブコン）の風景はなかったので、しっかりやっているなぁ。。と見学させていただきました。

[96: 匿名さん]

同じシーズクリエイトのマンション購入者です。
私たちは今、大変な思いをしています。無事ちゃんとしたマンションを建つことを祈ってます。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38282/

[97: 匿名さん]

シーズは群馬で３件目の太田プロジェクトに着手ですね。群馬初の高崎も良いマンションとて立って欲しいなぁ。。

[98: 匿名さん]

機械式駐車場の工事はいつになることやら
だいたい問屋町なのにどうして平置きでないの？
どうしてエレベータが１台しかないの？

[99: 匿名さん]

機械駐車場の工事は始まってますよ。西側の道路への出入がせまそうだけど。。。。

[100: 匿名さん]

機械駐車場の工事やってました。もうすぐです。

[101: 匿名さん]

早くできないかなあ。楽しみです。

[102: 匿名さん]

もうすぐ、入居説明会ですね。そして、駐車場の抽選会ですなぁ。　

[103: 匿名さん]

東側の足場がとれました。

[104: 匿名さん]

早くマンションの全貌が見たいですね。機械式駐車場には圧倒されました。３階建？なのかな？

[105: 匿名さん]

駐車場はどこがいいですか

[106: 匿名さん]

駐車場はやっぱりマンション一階部分の平置きがいいなぁ。。でも数が少ないから、機械駐車場になるのかなぁ。。。
ところで、駐車場の場所は何年かおきににまた抽選できめるのかな？？公平にするためにね。

[107: 匿名さん]

機械式駐車場の前って狭そうですね

[108: 匿名さん]

機械式駐車場は日側入り口が狭く、奥へ進むと多少広くなるようですね。冬にゆきが降ったら、日が当たらないので雪が解けるのが遅そうですね。

[109: 匿名さん]

>106
再抽選はないと思いますよ。
理事会で提案して議決されれば話は別ですけど。

[110: 匿名さん]

>108
雪かきは管理員の仕事だから大丈夫ですよ。

[111: 匿名さん]

インテリアオプションのカタログが来てました。
エアコンは量販店との違いとかいろいろ書いてありますが、正直高すぎる気がしますね。
あの値段で買う人がいるんでしょうか。

相談会にはみなさん行かれるんですか？

[112: 匿名さん]

私もインテリアオプションのカタログ見ました。エアコンどうしよう。。。入居の時に設置されていたほうがいいんだけどね。
高いですね。今使っているエアコン１台も引っ越しの時に持っていく予定ですが、引越屋さんはとりつけてくれるのかな？もし取り付けてくれないなら、量販店の人にお願いして、エアコンも買ってしまおうかなぁと、悩んでます。

[113: 匿名さん]

ナショナルのエアコンならXBシリーズの16畳用CS−506XB2がうちはいいかなと思うんですけど
シーズのカタログだと30％引きで約35万円ですね。
安いお店を調べると20万円前後です。

差額で小さい部屋用のエアコンが余裕で2台買えちゃいますね（笑）。

[114: 匿名さん]

７月に引越するとなると、あついだろうなぁ。。。エアコンは最初から会った方がいいですね。でも１台１５万の差は大きいですね。　部屋ごとにエアコン入れルトすると増々高く感じる。　差額でエアコンも買えるし、他のインテリアもかえますね。
高い！

[115: 匿名さん]

訳のわからない量販店の人に新築の壁をいじってほしくないなあ。
ちょっと高いけど安心だから頼もうと思っています。

[116: 匿名さん]

１１５＞そうですね。量販店の工事担当の人は件数こなすので、新築とか関係なく作業をこなして帰ってしまうしね。最低の注意は払うとおもうけど、、、、おしゃるとおりです。

[117: 匿名さん]

＞115
ちょっと高いどころではないような気がしますが。。。
それと、量販店でも丁寧な人はものすごく丁寧です。
（量販店も取り付けは業者に頼んだりします。）
カタログの下のほうに、施工上配管化粧カバーがお取り付けできない場合がございます
など書いてあるのも気になりませんか？（量販店との違いで化粧カバー取り付けを売りにしてるのに
取り付けられない場合ってどういうことなんだろう）

金銭面以外でも、設計変更などでも非常に頼りなかったので、こんなところに任せて大丈夫なのかと思ってしまいますね。

[118: 匿名さん]

皆さんは、エアコンどうされるますか？　引越の時は暑くても我慢して、後日量販店で買ってとりつけてもらいます？（現在使用していものを後日とりつけてもらう？）

[119: 匿名さん]

今住んでいるマンションですが、量販店の人につけてもらいましたが、
見栄えをよくするため、つける場所を指定したら、断られました。
数をこなすから安くなるのだと言っていました。
やっぱり新築なので、きれいにつけたもらいたいです。
オプション業者なら、大丈夫でしょう。

[120: 匿名さん]

>>118
色々なお店を回って、いつ取り付けられるかなどをしっかり調べるのもいいと思いますよ。

>>119
量販店でも、きれいにつけてくれるところはたくさんありますよ。
ここのインテリア事業部自体が対応悪いので大丈夫とは一概に言えないでしょうね。

[121: 匿名さん]

下記、マンション質問板にありました。
やはり、オプションでなくても大体問題ないようですね。
オプションで頼んで後悔する人もいるようですよ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3865/
入居前にオプションでエアコン取り付けましたか?

[122: 匿名さん]

121> 参考になりました。　ありがとうございます。

[123: 匿名さん]

いよいよ足場がとれましたね

[124: 匿名さん]

シーズガーデン高崎の姿がお目見えですね。あのエリアでは大変目立ちますね。　きれいはマンションですね。

[125: 匿名さん]

思っいたよりちょっとという感じです。

[126: 匿名さん]

●エアコンについては、

外部に頼む場合、いい店もあるかもしれないが、当たりはずれがある。また、猛暑とかになったら、希望時期に納入できない可能性もある。

オプションで頼む場合、価格は多少割高かもしれないが、その分、そういうリスクの心配がなくなる。

というところでしょうな。どっちを選ぶかは人それぞれでしょう。あと、ついでに言うと、引越し後に工事でガタガタやってると、回りの人にとってはうるさいし、近所にそういう迷惑をかけている心苦しさもある。近所付き合いにとってもよくないかもしれないね。

[127: 匿名さん]

125> どのへんがちょっとだったのですか？　　きれいなマンションですよね。

[128: 匿名さん]

あのマンションはあの辺では目立ちますね。
いい意味であそこだけ少し浮いてる感じがします。
もう少し回りも垢抜けてくるといいですね。

入居説明会はなんだか段取りが悪かった気がしませんか？
駐車場もなんだかなあ、と思います。
駐車場は今後、時期を決めて変えていくようにしないと不公平すぎますね。
おそらくそういう意見が多く出てくるでしょう。

[129: 匿名さん]

敷地外駐車場は駐車代が結構高いですよね。。。
管理費が高い分駐車場代が無いと考えいたので、敷地外の出費がでかいですよね。
規約を見ると2台目は1年毎に決めなおす様な事が書いていますので、それに期待です。
かといって、機械式の4段目とかになると、通勤時にストレスを感じそうですがね。
当方平置きのあの倍率に応募する勇気はありませんでした。

説明会で初めて入居する方々を見ましたが、これからいい関係で、住みよいマンション
にして行けると良いですね。

[130: 匿名さん]

きれいすぎるのですよね。数年後の壁の汚れが…
すでにできている首都圏のシーズはそれほど気にならなかったから大丈夫ですね。

駐車場のことですが、機械式の前が狭いので、出入りに時間がかかりそうです。
毎日通勤で使うので、早めに出たいと思います。
表に出れば、環状線やＲ１７に近いので便利ですが。

でもちょっと不公平だなあ。駐車料金をとって格差を付ければ納得できるのですが。
車を出すのに何分もかかる人と、平置きですぐに出られる人が同じなんて。
総会を開いて規約を改正しましょう。駐車場収入も組合に入って、将来の大規模修繕の足しになります。

[131: 匿名さん]

>>130
>総会を開いて規約を改正しましょう。駐車場収入も組合に入って、将来の大規模修繕の足しになります。

そのほうがいいですよね。
規約の改正は比較的簡単にできるのですかね？
多分平置きに当たった人はこのままがいいと思っているでしょうけど
あまりにも不公平ですからね。