シーズガーデン高崎ってどうでしょう？

[dakimakura]

11月27日にシーズガーデン高崎を契約してきました。
最近の事件で多少不安はありましたが、駅に近いところと周りの環境の良さとモデルルームの良さに
一目ぼれでした。金額は私たち夫婦にはまだ贅沢かなと思いましたが、こんなに気に入るマンションには
もう会えないかと思い、決めました。
しかし、やはりニュースなどを見ていると不安になりますし、今は良い部分しか目に入らないので、
デメリットも知っておきたいと思っています。どなたか情報教えてください。

[62: 匿名さん]

>>61
６月末予定ですよ。
確かに全然進んでないように感じる。

[63: 匿名さん]

今、何階まで立ち上がっていますか？

[64: 匿名さん]

最近進んでいないのですが？外から見た感じでは5〜6階位までは出来てそうですが。。。
営業の人に聞くと、あそこは工事のやりにくい立地ではないから工事は順調だと言ってましたが
不安ですね。途中経過を購入者に報告してくれるとも言ってましたが。
6月までにちゃんと終わるのですかね。。。

[65: 匿名さん]

６月にできる前橋のマンションでは、
建物はできあがりもう内装工事に入っていますよ。
コンクリートを乾かす時間も必要ですが、

[66: 匿名さん]

足場は結構上までいっています。

[67: 匿名さん]

６月に出来る前橋のマンションを購入しました。
管理費、修繕費積立金ともに高いです。
周辺の商店街なども閑散としているのが気になりますが、
マンションが増えているので、人口増加と共に環境も変るのでしょうか？

[68: 匿名さん]

>>67
シティータ○ーですか？
いいマンションですね。
管理費、修繕積立金は多少高くてもしょうがないと思いますよ。
正直前橋の商店街は復活は難しいような気がします。
前橋だと、駅の南辺りはこれから発展していきそうですが。

[69: 匿名さん]

このスレに直接関係ないけどシティータ○ーについて一言
リビングに標準装備のエアコン、どんな高級品がついているかと思ったら、
ダイキン製の「Ｎシリーズ」という何の快適機能もない最廉価品ですよ。
営業の人はいろいろと自慢そうに言っていましたが、「どこが」と思いました。
内装(クロス)の素材もどうですかねえ。
機械式の換気も１種のものになっていますが、熱交換機能が付いていないような…。

[70: 匿名さん]

シーズで契約した方々、契約時なにかプレゼントｏｒおみやげありましたか？

[71: 匿名さん]

>>70
何もありませんでした。
何かもらえたのですか？

[72: 匿名さん]

>>67
これから国も中心商店街を活性化させる政策をとるようですから、
いずれ前橋の中心商店街も再生されると思います。
県都ですから。

[73: 匿名さん]

>>71 何も貰ってません。　ちなみにヨソでは食事券などくれるらしいです。

購入額がでかいのだから食事券ぐらいほしいですね。　「釣った魚には餌あげない」感じでしょうか。

>>72　あの田舎者の市長が変わらない限り再生は無理でしょう。

[74: 匿名さん]

>>72

自動車社会の関係上、中心商店街の活性化は当分無理でしょう。
商店街に住んでいる高齢者が亡くなって売り店舗が増えてくれば
地上げされマンションが建つか、行政が介入してくれればですが、
大規模な再開発あると思いますが、予算難の関係上、数十年は無理でしょう。

[75: 匿名さん]

>>73
そうですね。
食事券や、何か生活に役立つ物なんかをくれてもいいですよね。
東京電力でさえ、フライパン、ＣＤプレイヤーくれましたし。
「釣った魚には餌あげない」はよくあてはまります。
ローンの申し込み書が銀行から送られてきたんですが、シーズからは未だに何にも連絡もありません。
銀行からはシーズの連絡にしたがって申し込んでください、と書いてあります。
売ったらそれっきりという感じですよね。
これでもしも日吉のようになったときはどう対応するのか見物ですね。

[76: 匿名さん]

>>75 　一つお聞きしたいのですが？
ここを契約する前、商談の段階で、短期固定ローンは提携銀行で全期間（35年間）1％還元してくれると言って見積もりを出してもらい、これならローンも払っていけると思い印鑑を押しました。
私はまだローンの申し込み書が送られて着てないので分からないのですが、１％還元の事など申込書に詳しく記載してありますか？

もしかしたら手を出しやすく、あたかも毎月の支払いが軽い様に見せるため、または買いやすくする為の営業トークなのか不安です。
ちなみに１％還元を証明する書類をくださいと聞いたら、「ありません」と言われてしまいました。　

[77: 匿名さん]

>>76

その件は大手の銀行ならあまり心配しなくてもいいと思います。
ただ、３５年ローンを組む予定の貴方はまだお若い様子ですから、
これから色々と出費が増えていくことが予想されます。

短期固定ローンの利率が低いのはその期間だけです。
その後の１％の還元期間が長くなり、その利率は予想不可です。
かなり高率になってしまっていても、県内マンションの場合、
ほとんどは評価額が下がると思われますので借り換えも難しく
高率の銀行ローンがずっと続くことになるかもしれませんよ。

先の利率はわかりませんから、何ともいえないのですが、
精神衛生上、固定期間をなるべく長くするとか、
元金均等払いにするとか、月の支払額を最小限に抑えるなどを
考えないと、今銀行が提示している金額とはかけ離れたものになることも
予想しておいた方がいいですよ。

[78: 匿名さん]

>>76
75なのですが、
提携ローンはどちらですか？
申し込み書には記載はないですが
審査が通ったときの銀行からの通知には全期間1％還元のことが書いてありました。
一応申し込み書が来たときに銀行に聞いたところ、全期間1％割引は間違いないと言われました。
なので、その点は問題ないと思います。

ただし３５年固定では割引はないので、これから先の金利動向をよく考えないといけませんよね。
（考えても先はなかなか読めませんが・・・・）
少なくともこれからしばらくは金利は上がると思います。
いつまで上がるのか、またいつから下がるのかは分かりませんが迷いますよね。
ただ、極端にすぐに4,5％上がるようなことはないと思います。

もし、３５年固定ならＳＢＩモーゲージが安いですね。

[79: ７６]

　審査した銀行はりそなです。しかし審査が通った事はセールスマンから聞いただけで銀行からの通知書はきていません。不安です。

私の読みは１％還元を最大限利用するつもりです、２年固定（今は２．２％）、これから上がったとしてもせいぜい４％台、そこに１％還元されると金利が３％弱、スタート時のフラット３５をとそんなに大差ないと思うので２年固定を繋いで行きたいと思います。

そしてなるべく繰り上げ返済を利用して毎月の支払いを軽くしていこうと思ったのですが、りそなの繰上げ手数料はなんと¥３１５００でした。びっくりです！ＵＦＪは¥５２５０なのでローン開始前に銀行を変えたいと考えています。
新生銀行が何かと手数料が安いですが、ここんちは提携してるのですかねー？

話は変わりますが、前橋の街中はウォーク館がつぶれてからさらに寂れてきましたね。　子供の頃よくシネマとなりの長崎屋やニチイで遊びました。今、街中の子供はどこで遊んでいるのだろう？
最近銀座公園・八幡様で遊んでいる子供見ないですね。今中○小学校は一学年何クラスですかねぇー。

[80: 75]

>>79
多分1％の還元は大丈夫ですよ。
うちは３年で様子見てみます。
たとえ少し金利が上がったとしても、月々にすれば何万も変わるわけではないですし。
極端な話、昔は7％とかもあったみたいですしね。

しかし、りそなは繰上げ返済手数料高いですね。31,500円は高すぎますよ。
うちは三井住友で、繰上げ返済の手数料が今度無料になるようです。
りそなも右へ習えでそのうち無料とかになるとは思いますが。

さっきシーズの前通ってきました。
電気が付いてたので、作業してるようなら今何階まで手が入っているのか聞こうと思いましたが
人がいませんでした。

あそこなら周りに野球場や公園もあります。
でも、最近の子供はあまり外で遊ばないのかな？
色々物騒だから、外で遊べとも言えないですよね。

[81: 匿名さん]

量的緩和政策の転換も近いようだし、金利が上がってしまいますね。
一番上がるのは、２〜５年程度の中期金利みたいですね。

[82: 匿名さん]

わたしは三菱東京ＵＦＪですが、１０年固定で2.1％でしたよ。
貯金が出来たとしても手持ち金も欲しいし、
繰り上げ返済はなかなかできるものではないと思いまして、
とりあえず元金均等払いにしました。

[83: 匿名さん]

>>82さん
１０年固定で2.1%ですか。
３５年固定もいいけど、そのくらいが一番良いかもしれませんね。
景気の浮き沈みも１０年間隔位で進んでいます。
１年．２年．３年固定はきついような感じです。

[84: 匿名さん]

今日見たら、足場がもっと上がっているね。
もう上までできていたかと思ったよ。

[85: 75]

>>82
10年固定2.1はいいですね。
やはり銀行によってまちまちですね。

[86: 匿名さん]

>>85

でも、１０年以降の金利補完は0,4％です。
短期返済希望なので、１０年後の元金は最小限にすることを予定しています。
そこで、支払方法を元金均等にしました。
後は、その時点での貯金を一括返済するか一部返済するかして
返済額(期間)を最小限にする計画です。

[87: 匿名さん]

６月大丈夫なの

[88: 匿名さん]

量的緩和政策解除、今後は徐々に利上げになりそうだね。

[89: 匿名さん]

今の内に長期かな

[90: 匿名さん]

５年固定は上がるかな

[91: 匿名さん]

今日現場を見てきましたが、まだ、１２階までですね。

[92: 匿名さん]

間に合うか

[93: 匿名さん]

前を通ったら下層階が、チラッとみえたのですが、タイルばりは終わっているようです。内装も既に始めているかもしれませんね。今週から１４階部分かな？　確か一週間の工事予定表が現地にありますよね。今度みてこよう。

[94: 匿名さん]

ほんとに間に合うのか
コンクリートが乾かないうちに

[95: 匿名さん]

コンクリートは１年くらいかけて、完全に乾くらしいです。時間か借りますね。まぁ、コンクリートの乾きについては、何処のマンションも一緒ですね。だから、間に合わせるために、内装も含めて変な手抜きや失敗はさけて欲しいもんです。
先週末は１４Fにコンクリートを流してましたね。タンクローリーの横で水を足しているような（シャブコン）の風景はなかったので、しっかりやっているなぁ。。と見学させていただきました。

[96: 匿名さん]

同じシーズクリエイトのマンション購入者です。
私たちは今、大変な思いをしています。無事ちゃんとしたマンションを建つことを祈ってます。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38282/

[97: 匿名さん]

シーズは群馬で３件目の太田プロジェクトに着手ですね。群馬初の高崎も良いマンションとて立って欲しいなぁ。。

[98: 匿名さん]

機械式駐車場の工事はいつになることやら
だいたい問屋町なのにどうして平置きでないの？
どうしてエレベータが１台しかないの？

[99: 匿名さん]

機械駐車場の工事は始まってますよ。西側の道路への出入がせまそうだけど。。。。

[100: 匿名さん]

機械駐車場の工事やってました。もうすぐです。

[101: 匿名さん]

早くできないかなあ。楽しみです。

[102: 匿名さん]

もうすぐ、入居説明会ですね。そして、駐車場の抽選会ですなぁ。　

[103: 匿名さん]

東側の足場がとれました。

[104: 匿名さん]

早くマンションの全貌が見たいですね。機械式駐車場には圧倒されました。３階建？なのかな？

[105: 匿名さん]

駐車場はどこがいいですか

[106: 匿名さん]

駐車場はやっぱりマンション一階部分の平置きがいいなぁ。。でも数が少ないから、機械駐車場になるのかなぁ。。。
ところで、駐車場の場所は何年かおきににまた抽選できめるのかな？？公平にするためにね。

[107: 匿名さん]

機械式駐車場の前って狭そうですね

[108: 匿名さん]

機械式駐車場は日側入り口が狭く、奥へ進むと多少広くなるようですね。冬にゆきが降ったら、日が当たらないので雪が解けるのが遅そうですね。

[109: 匿名さん]

>106
再抽選はないと思いますよ。
理事会で提案して議決されれば話は別ですけど。

[110: 匿名さん]

>108
雪かきは管理員の仕事だから大丈夫ですよ。

[111: 匿名さん]

インテリアオプションのカタログが来てました。
エアコンは量販店との違いとかいろいろ書いてありますが、正直高すぎる気がしますね。
あの値段で買う人がいるんでしょうか。

相談会にはみなさん行かれるんですか？

[112: 匿名さん]

私もインテリアオプションのカタログ見ました。エアコンどうしよう。。。入居の時に設置されていたほうがいいんだけどね。
高いですね。今使っているエアコン１台も引っ越しの時に持っていく予定ですが、引越屋さんはとりつけてくれるのかな？もし取り付けてくれないなら、量販店の人にお願いして、エアコンも買ってしまおうかなぁと、悩んでます。

[113: 匿名さん]

ナショナルのエアコンならXBシリーズの16畳用CS−506XB2がうちはいいかなと思うんですけど
シーズのカタログだと30％引きで約35万円ですね。
安いお店を調べると20万円前後です。

差額で小さい部屋用のエアコンが余裕で2台買えちゃいますね（笑）。

[114: 匿名さん]

７月に引越するとなると、あついだろうなぁ。。。エアコンは最初から会った方がいいですね。でも１台１５万の差は大きいですね。　部屋ごとにエアコン入れルトすると増々高く感じる。　差額でエアコンも買えるし、他のインテリアもかえますね。
高い！

[115: 匿名さん]

訳のわからない量販店の人に新築の壁をいじってほしくないなあ。
ちょっと高いけど安心だから頼もうと思っています。

[116: 匿名さん]

１１５＞そうですね。量販店の工事担当の人は件数こなすので、新築とか関係なく作業をこなして帰ってしまうしね。最低の注意は払うとおもうけど、、、、おしゃるとおりです。

[117: 匿名さん]

＞115
ちょっと高いどころではないような気がしますが。。。
それと、量販店でも丁寧な人はものすごく丁寧です。
（量販店も取り付けは業者に頼んだりします。）
カタログの下のほうに、施工上配管化粧カバーがお取り付けできない場合がございます
など書いてあるのも気になりませんか？（量販店との違いで化粧カバー取り付けを売りにしてるのに
取り付けられない場合ってどういうことなんだろう）

金銭面以外でも、設計変更などでも非常に頼りなかったので、こんなところに任せて大丈夫なのかと思ってしまいますね。

[118: 匿名さん]

皆さんは、エアコンどうされるますか？　引越の時は暑くても我慢して、後日量販店で買ってとりつけてもらいます？（現在使用していものを後日とりつけてもらう？）

[119: 匿名さん]

今住んでいるマンションですが、量販店の人につけてもらいましたが、
見栄えをよくするため、つける場所を指定したら、断られました。
数をこなすから安くなるのだと言っていました。
やっぱり新築なので、きれいにつけたもらいたいです。
オプション業者なら、大丈夫でしょう。

[120: 匿名さん]

>>118
色々なお店を回って、いつ取り付けられるかなどをしっかり調べるのもいいと思いますよ。

>>119
量販店でも、きれいにつけてくれるところはたくさんありますよ。
ここのインテリア事業部自体が対応悪いので大丈夫とは一概に言えないでしょうね。

[121: 匿名さん]

下記、マンション質問板にありました。
やはり、オプションでなくても大体問題ないようですね。
オプションで頼んで後悔する人もいるようですよ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3865/
入居前にオプションでエアコン取り付けましたか?

[122: 匿名さん]

121> 参考になりました。　ありがとうございます。

[123: 匿名さん]

いよいよ足場がとれましたね

[124: 匿名さん]

シーズガーデン高崎の姿がお目見えですね。あのエリアでは大変目立ちますね。　きれいはマンションですね。

[125: 匿名さん]

思っいたよりちょっとという感じです。

[126: 匿名さん]

●エアコンについては、

外部に頼む場合、いい店もあるかもしれないが、当たりはずれがある。また、猛暑とかになったら、希望時期に納入できない可能性もある。

オプションで頼む場合、価格は多少割高かもしれないが、その分、そういうリスクの心配がなくなる。

というところでしょうな。どっちを選ぶかは人それぞれでしょう。あと、ついでに言うと、引越し後に工事でガタガタやってると、回りの人にとってはうるさいし、近所にそういう迷惑をかけている心苦しさもある。近所付き合いにとってもよくないかもしれないね。

[127: 匿名さん]

125> どのへんがちょっとだったのですか？　　きれいなマンションですよね。

[128: 匿名さん]

あのマンションはあの辺では目立ちますね。
いい意味であそこだけ少し浮いてる感じがします。
もう少し回りも垢抜けてくるといいですね。

入居説明会はなんだか段取りが悪かった気がしませんか？
駐車場もなんだかなあ、と思います。
駐車場は今後、時期を決めて変えていくようにしないと不公平すぎますね。
おそらくそういう意見が多く出てくるでしょう。

[129: 匿名さん]

敷地外駐車場は駐車代が結構高いですよね。。。
管理費が高い分駐車場代が無いと考えいたので、敷地外の出費がでかいですよね。
規約を見ると2台目は1年毎に決めなおす様な事が書いていますので、それに期待です。
かといって、機械式の4段目とかになると、通勤時にストレスを感じそうですがね。
当方平置きのあの倍率に応募する勇気はありませんでした。

説明会で初めて入居する方々を見ましたが、これからいい関係で、住みよいマンション
にして行けると良いですね。

[130: 匿名さん]

きれいすぎるのですよね。数年後の壁の汚れが…
すでにできている首都圏のシーズはそれほど気にならなかったから大丈夫ですね。

駐車場のことですが、機械式の前が狭いので、出入りに時間がかかりそうです。
毎日通勤で使うので、早めに出たいと思います。
表に出れば、環状線やＲ１７に近いので便利ですが。

でもちょっと不公平だなあ。駐車料金をとって格差を付ければ納得できるのですが。
車を出すのに何分もかかる人と、平置きですぐに出られる人が同じなんて。
総会を開いて規約を改正しましょう。駐車場収入も組合に入って、将来の大規模修繕の足しになります。

[131: 匿名さん]

>>130
>総会を開いて規約を改正しましょう。駐車場収入も組合に入って、将来の大規模修繕の足しになります。

そのほうがいいですよね。
規約の改正は比較的簡単にできるのですかね？
多分平置きに当たった人はこのままがいいと思っているでしょうけど
あまりにも不公平ですからね。

[132: 匿名さん]

まああの倍率を勝ち取った平置きの方々は、納得してくれるでしょうか。
駐車場代を取るとなった場合は管理費は見直しにして欲しいですね。

話は変わりますが、皆さんインテリアオプションは購入されましたか？
フロアコーティングやバルコニータイルなど結構な値段でしたよね。

[133: 匿名さん]

うちはインテリアオプションは何も購入していません。
あの値段ではちょっと・・・

コーティングはよく見るとテカテカしすぎていて、安っぽく見えますね。
（学校の体育館の床みたい）
コーティングしても、まったく傷やよごれがつかないわけではないですし。

[134: 匿名さん]

平置駐車上があたった方羨ましいでなぁ。。でも、このマンションは最初から平置が少ない事をわかっていたわけですから、不公平はわかっていたことですよね。
インテリアオプションのカーテンの見積もりを見てびっくり！しました。こんなもんなんでしょうか？

これから良いマンションにしていきたいですね。住民の方々と良い関係を築きたいと思ってます。　

[135: 匿名さん]

私達家庭もフロアコーティングはしていません。担当の方は凄く進めていたのですが
どうも費用に対する効果がはっきりしない部分なので。しかも高価でしたし。
レンジフードフィルター等それ程値段の張らない物を幾つか購入しました。

カーテンは、オーダーだとやっぱりあれ位のようですよ。私達は別のところでも
見積もりしたのですが、オプションの見積もりより数万安いくらいでした。
（それが大きかったりして。。。）

でもコーティングにしろ、カーテンにしろ、あの場で購入しないと割引しない
というのは、なんだか変な感じがしましたけど、そういうものなのでしょうかね。

バルコニータイルも薦められたのですが、あれってコンクリとタイルの間に
ごみが溜まりそうじゃありませんか？
担当の方は外して洗い易いと言ってましたが、そんなにマメに外さなきゃならない
のなら手間が大変ではと思いました。
もとから特に買う気は無かったので、いらないと言ったところ、
「そうですよね、必需品ではないですからね」といともあっさりでした。
あんなに薦めていたのに軽く引き下がったので、逆に他の物についても
少し不審になりました。

確かに駐車場は平置きが少ないのは分かっていましたが、今後話し合って
いける事と考え、間取りなどが気に入って買われたかたも居るのでは
ないでしょうか。

[136: 匿名さん]

まあ駐車場のことは今後の一番の課題でしょうね。
公平にしていかないと住民間がぎくしゃくしそうですね。

カーテンはオーダーだとどこも高いです。
色々見て回ろうかなと思います。
たまに広告で60％オフとかありますが、どうなんでしょう。

[137: 匿名さん]

どこのマンションでも平置きと機械式最上階では料金が相当違います。
出し入れの時間のほか、車の傷み具合も違いますよね。

[138: 匿名さん]

平置き+機械式、機械式２台、平置き+敷地外、機械式+敷地外。
条件が違いすぎますよね。
これは後々もめますよね。
駐車場代徴収するとなれば、機械式２０００円、平置き５０００円くらいになりますかね？

[139: 匿名さん]

機械式も位置により料金を変えるべきです

[140: 匿名さん]

普通のマンションの場合、駐車場の用地は居住者みんなの共有地ですし、
機械式のメンテナンス代を払うため、駐車場の料金は管理費と修繕積立金に入ります。
マンションの場合、土地はみんなのものなのですよ。
一部の人が平置きでいい思いをするのは明らかに不公平なのです。

[141: 匿名さん]

そうですね。
住み始めたらすぐにこの件を議題に上げましょう。
まあ、不満に思っている人の方が断然多いでしょう。

比較になるかは分かりませんが、高崎駅東口にできるサーパスでは
屋内平置き１００００円、半屋内平置き８０００円、タワー６５００円になってますね。
やはり置く場所で違いますね。

[142: 匿名さん]

いよいよ今週末内覧会ですね？
内覧会業者とか皆さんは頼んでいますか？
それとも、家族や身内だけですか？

[143: 匿名さん]

細かく見ましょう

[144: 匿名さん]

昨日内覧会でしたね。
ウチは比較的細かくチェックした方かとｗ
皆さんはどうでしたか？

機械式駐車場が少し怖い感じです。込み合うと混乱する恐れがありますね。
シーズの方は「とりあえず来ました」という感じがしました。
だからといって、とりたてて文句はないのですが。

お部屋は思ったよりも天井が低く感じましたが、間取りや作り、デザインなど
満足のいく作りだと思います。
ＭＲとまた違いますからね…

皆さんでいいマンションにしながら、いい環境で住まえればいいと思っています。
よろしくお願いします!

[145: 匿名さん]

昨日の内覧会、細かく細かくみました。いやぁーー小さな汚れ傷がたくさんありますねぇ。。。　ちょっと、雑な部分もあり施行された方それぞれの意識の違いが見えたような感じです。丁寧な部分雑な部分がありました。
マンション入り口が狭かったのと、エレーベータが小さかったのが、えっ？！っと思いました。こんなもんでしょうね。パンフレットのイラストのような感じからは、かけ離れてましたが。。。。
マンション全体は他にはない、綺麗なマンションですね。

駐車場は朝とか車庫出しで並ぶでしょうね。　これはストレスがたまるだろうなあ。。　早めに出ることにします。

皆さん引越はきまりましたか？

皆さんと仲良く、いいマンションライフを協力し合って作っていきたいですね。
皆様、よろしくお願いします。

[146: 匿名さん]

改めて２０さんの指摘が現実のものとなってきました。
駐車場もそうですが、エレベータも１台だと待ちそうですね。
引越や点検の時は階段ですね。

[147: 匿名さん]

>>145
傷やよごれはやはり、フローリングが中心でしたか？
壁はよごれが目立ちにくい色なので、うちは指摘事項はフローリングばかりでした。
やはり同じく、エントランスなど、パンフレットのイメージとはかけ離れてますね。
イメージなんてそんなものなんでしょうね。
エレベーターは小さいですが、スピードが結構速いのがせめてもの救いですかね。
駐車場は定期的に抽選、二台目置いてる人は駐車場代を徴収する等だんだんと決めていきましょう。
私は駐車場を見て、まだ住んでもいないのにもう売りに出そうかと真剣に考えました（笑）

しかし、インテリアオプションはあんなところで大丈夫なのでしょうかねえ。
パンフレットによると、表札なんかカッティングシートなんですね。
よくそんなものでお金とれるなあ、と感じますね（笑）
自分でカッティングシート買って表札張るところに直に張るのと変わらない。
エアコンにしてもあの価格はなんなんでしょう。

[148: 匿名さん]

>>147
壁にも汚れが多数ありました。フローリングワックスムラがめだっていて、ちょっといただけないなぁ。。と思って、
もう、こうなったらなんでもかんでも、立ち会ってくれた人に指摘しまくりましたよ（笑）。

駐車場はちょっとねぇ。。。。でも売りにだすなんて、寂しいじゃないですかぁ。（笑）
高砂町の物件が気になる。。。。ちらしみて、”なに！ディスポーザー付き？！”と驚きました。後は、素材の違いですかね？
話かわりますが、高崎駅東口の建築中のポーレスターは、なんと、ミストサウナですと。いいなぁ。。とおもってもあの狭い
土地だったので、シーズでよかったとおもいましたよ。ミストさうなはあまり使わないだろうなぁ。。

インテリアオプションですねぇ。。。ちょっとって感じ。でも面倒なので、ちょこっとお願いしました。

[149: 匿名さん]

訂正１４８＞ポレスターでなくサーパスでした。ごめんなさい。それにしても、前橋、高崎はマンションラッシュですね。

[150: 匿名さん]

147です。
すぐに売るわけにもいかないので住みます（笑）。
駐車場は出るときも混みそうですが、
帰宅時間が重なったりしていると入庫時に大渋滞になりそうで怖いです（車路が狭いので）。

うちは壁はあまり指摘してないんです（涙）。
壁紙自体がよごれなんだか、模様なんだか分かりにくかった。。。
今思うと少し心配になってきました。
とにかくフローリングの傷、ワックスムラ、よごれに神経質になってしまいました。
（住み始めれば傷、よごれはすぐについてしまうんですけどね）

高砂はディスポーザーですか！？
以前担当に、高崎市はディスポーザー使えないので取り付けはできない、ようなこと言われました。
ディスポーザーはあると便利ですよね。

ミストサウナはついていても最初だけになると思いますよ。
すぐに使わなくなってしまう気がします。

ポレスターやその近くのサーパスはごちゃごちゃしてますね。
その点シーズは周辺がゆったりしているのと、今のところ南に高い建物が無いのがいいですよね。

それではまた。

[151: 匿名さん]

問屋町駅じゃなくて高崎駅なら良いのに・・・

[152: 匿名さん]

高崎の駅に近いところでマンションとなると、価格と景色、見晴らしは期待できないですよね。便利だけどね。
ところで、問屋町駅の反対側に土地が余ってますが、どうするのでしょうね。分譲住宅になるのかなぁ。。はたまた、駐車場とか、、、　近くに郊外型の大型スーパーでもできるといいのですが、今の社会の流れでは無理ですね。それにしえも、問屋町の
都市計画って概要は決まっていてインターネットで公開してますが、具体的な計画はどうなのかを知りたいのです。市役所にい
けばわかるのでしょうか？分かる方いらっしゃいますか？

内覧会って今後住む方とあまり出合わなかったのですが、出席者がすくなかったのかなぁ、、、と素朴な疑問。

[153: 匿名さん]

大型のスーパーは群馬町のイオンを最後に郊外はなくなるんじゃない。
次にできるとしたら、高崎駅周辺。西口かな。ダイエー跡地とか。
高崎市も進出企業には資金面やら何やら協力するらしい。
西口はマンションラッシュで人口増えてるのに、食品買うのにスズラン、高島屋だけ。
昔と違って、駐車場事情が良いから、進出企業もあるんじゃないの。

[154: 匿名さん]

>>152
高崎駅近くだと、東口のタワーかアパかなあ。
でも西口だと確かに便利は便利でしょうけど、落ち着かないですね。
そして夜になると急にさびしくなるんですよね。

都市計画は具体的には決まってないんじゃないですかね。
なにしろお役所ですから。
多分聞けば何らかのお役所的回答は得られると思います。

内覧会はすごく早く終わっている人多かったですね。

>>153
高崎駅西口にスーパーはなんだか想像つきませんねえ。
客が西口のマンションの住人だけになりそうです。
遠いところから車に乗ってわざわざ混んでいる西口の駅前まで食料品を買いにくる人はあまりいないように思えます。
高級な食材とか変わったものを扱うようなところならいいかもしれませんね。

[155: 匿名さん]

>>154
高崎駅近くはやっぱり落ち着かないですね。独り暮らしで、車があって、電車も利用するとなると、いい環境ですね。
シーズガーデン高崎高砂のロケーションも良さそうですね。駐車場が多いのが魅力です。

高崎駅西口にスーパーができても、昼間ゴチャゴッチャしている時に（特に休日に）日用品を買いに出かけたくないです。
だったら、問屋町近辺に車で買いにいったほうがいいですね。


高崎駅西口駅前にあるマンションモデルルームは何処に立つマンション何でしょうね。あんないい場所にモデルルームなんて、
贅沢だなぁ。。

[156: 匿名さん]

>>155
高崎駅西口のコンビニの隣ですか？ロータリーの入り口のところの？
そうだとすると、レジデンス高崎じゃないかなあ。

レジデンスはシーズを買うときにモデルルーム見に行って比較しましたよ。
南に高い建物があり日当たりが悪いこと、裏が学校、駐車場がひょっとすると敷地内に確保できない、間取りがいまいち等の理由で却下しました。
でも、モデルルームはかなり豪華でしたね。
フローリングなども高級感ありました。

[157: 匿名さん]

>>156
あいがとうございます。レジデンス高崎は高崎駅西口を背に左方向に或る学校の近くに立ててるマンションですか？
そうだとするとなるほど、あれね。

あと、高崎駅西口を高砂町方面にアパを超えて進むとセブンイレブンがありますよね。あの辺とかいいですね。
また、東口を南へ行くと新幹線から見えるマンションもいいロケーションですね。
主要駅に近いと言う理由では、東口の穴吹工務店の物件もいいですね。

そうそう、シーズガーデン高崎の話と関係無い話で恐縮ですが、今度建つ高砂町の物件と今建っているマンション２戸の間に或る川沿いの民家の方ちょっと可愛そうですね。マンションの間に挟まれてしまうから。
高砂町の物件も部屋からの景色がいいかもしれませんね。間取り見た方いらっしゃいますか？どうでしか？

[158: 匿名さん]

都市計画の話に戻して悪いけど、土地区画整理とか市街地再開発等の事業計画はここにはないと思ってたけど。もしかして問屋町駅西口周辺地区地区計画のこと？
もしこれだったら、高崎市はシーズの土地も含むこの地域に風俗系等を規制しただけ。
しかも、シーズ前の道から西側は区域外。
お膳立ては済んだので、さあ後は民間に頑張ってもらいましょうだよ。

[159: 匿名さん]

高崎の中古マンションの相場って安いんですね。
シーズガーデン高崎ラピアの北にあるあのマンション。
ずいぶんと安くなっています。

[160: 匿名さん]

>>158
そうですね。地区計画です。こんなのを見つけたので、その後どうなるのかなぁと思ってました。きれいは街になるといいですね。古いですが、シーズより西側の地域のことですね。
http://www.city.takasaki.gunma.jp/soshiki/toshikeikaku/news/tonyachiku...

[161: 匿名さん]

>>159
シーズガーデン高崎ラピアってどこですか。