シーズガーデン高崎ってどうでしょう？

[dakimakura]

11月27日にシーズガーデン高崎を契約してきました。
最近の事件で多少不安はありましたが、駅に近いところと周りの環境の良さとモデルルームの良さに
一目ぼれでした。金額は私たち夫婦にはまだ贅沢かなと思いましたが、こんなに気に入るマンションには
もう会えないかと思い、決めました。
しかし、やはりニュースなどを見ていると不安になりますし、今は良い部分しか目に入らないので、
デメリットも知っておきたいと思っています。どなたか情報教えてください。

[102: 匿名さん]

もうすぐ、入居説明会ですね。そして、駐車場の抽選会ですなぁ。　

[103: 匿名さん]

東側の足場がとれました。

[104: 匿名さん]

早くマンションの全貌が見たいですね。機械式駐車場には圧倒されました。３階建？なのかな？

[105: 匿名さん]

駐車場はどこがいいですか

[106: 匿名さん]

駐車場はやっぱりマンション一階部分の平置きがいいなぁ。。でも数が少ないから、機械駐車場になるのかなぁ。。。
ところで、駐車場の場所は何年かおきににまた抽選できめるのかな？？公平にするためにね。

[107: 匿名さん]

機械式駐車場の前って狭そうですね

[108: 匿名さん]

機械式駐車場は日側入り口が狭く、奥へ進むと多少広くなるようですね。冬にゆきが降ったら、日が当たらないので雪が解けるのが遅そうですね。

[109: 匿名さん]

>106
再抽選はないと思いますよ。
理事会で提案して議決されれば話は別ですけど。

[110: 匿名さん]

>108
雪かきは管理員の仕事だから大丈夫ですよ。

[111: 匿名さん]

インテリアオプションのカタログが来てました。
エアコンは量販店との違いとかいろいろ書いてありますが、正直高すぎる気がしますね。
あの値段で買う人がいるんでしょうか。

相談会にはみなさん行かれるんですか？

[112: 匿名さん]

私もインテリアオプションのカタログ見ました。エアコンどうしよう。。。入居の時に設置されていたほうがいいんだけどね。
高いですね。今使っているエアコン１台も引っ越しの時に持っていく予定ですが、引越屋さんはとりつけてくれるのかな？もし取り付けてくれないなら、量販店の人にお願いして、エアコンも買ってしまおうかなぁと、悩んでます。

[113: 匿名さん]

ナショナルのエアコンならXBシリーズの16畳用CS−506XB2がうちはいいかなと思うんですけど
シーズのカタログだと30％引きで約35万円ですね。
安いお店を調べると20万円前後です。

差額で小さい部屋用のエアコンが余裕で2台買えちゃいますね（笑）。

[114: 匿名さん]

７月に引越するとなると、あついだろうなぁ。。。エアコンは最初から会った方がいいですね。でも１台１５万の差は大きいですね。　部屋ごとにエアコン入れルトすると増々高く感じる。　差額でエアコンも買えるし、他のインテリアもかえますね。
高い！

[115: 匿名さん]

訳のわからない量販店の人に新築の壁をいじってほしくないなあ。
ちょっと高いけど安心だから頼もうと思っています。

[116: 匿名さん]

１１５＞そうですね。量販店の工事担当の人は件数こなすので、新築とか関係なく作業をこなして帰ってしまうしね。最低の注意は払うとおもうけど、、、、おしゃるとおりです。

[117: 匿名さん]

＞115
ちょっと高いどころではないような気がしますが。。。
それと、量販店でも丁寧な人はものすごく丁寧です。
（量販店も取り付けは業者に頼んだりします。）
カタログの下のほうに、施工上配管化粧カバーがお取り付けできない場合がございます
など書いてあるのも気になりませんか？（量販店との違いで化粧カバー取り付けを売りにしてるのに
取り付けられない場合ってどういうことなんだろう）

金銭面以外でも、設計変更などでも非常に頼りなかったので、こんなところに任せて大丈夫なのかと思ってしまいますね。

[118: 匿名さん]

皆さんは、エアコンどうされるますか？　引越の時は暑くても我慢して、後日量販店で買ってとりつけてもらいます？（現在使用していものを後日とりつけてもらう？）

[119: 匿名さん]

今住んでいるマンションですが、量販店の人につけてもらいましたが、
見栄えをよくするため、つける場所を指定したら、断られました。
数をこなすから安くなるのだと言っていました。
やっぱり新築なので、きれいにつけたもらいたいです。
オプション業者なら、大丈夫でしょう。

[120: 匿名さん]

>>118
色々なお店を回って、いつ取り付けられるかなどをしっかり調べるのもいいと思いますよ。

>>119
量販店でも、きれいにつけてくれるところはたくさんありますよ。
ここのインテリア事業部自体が対応悪いので大丈夫とは一概に言えないでしょうね。

[121: 匿名さん]

下記、マンション質問板にありました。
やはり、オプションでなくても大体問題ないようですね。
オプションで頼んで後悔する人もいるようですよ。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3865/
入居前にオプションでエアコン取り付けましたか?

[122: 匿名さん]

121> 参考になりました。　ありがとうございます。

[123: 匿名さん]

いよいよ足場がとれましたね

[124: 匿名さん]

シーズガーデン高崎の姿がお目見えですね。あのエリアでは大変目立ちますね。　きれいはマンションですね。

[125: 匿名さん]

思っいたよりちょっとという感じです。

[126: 匿名さん]

●エアコンについては、

外部に頼む場合、いい店もあるかもしれないが、当たりはずれがある。また、猛暑とかになったら、希望時期に納入できない可能性もある。

オプションで頼む場合、価格は多少割高かもしれないが、その分、そういうリスクの心配がなくなる。

というところでしょうな。どっちを選ぶかは人それぞれでしょう。あと、ついでに言うと、引越し後に工事でガタガタやってると、回りの人にとってはうるさいし、近所にそういう迷惑をかけている心苦しさもある。近所付き合いにとってもよくないかもしれないね。

[127: 匿名さん]

125> どのへんがちょっとだったのですか？　　きれいなマンションですよね。

[128: 匿名さん]

あのマンションはあの辺では目立ちますね。
いい意味であそこだけ少し浮いてる感じがします。
もう少し回りも垢抜けてくるといいですね。

入居説明会はなんだか段取りが悪かった気がしませんか？
駐車場もなんだかなあ、と思います。
駐車場は今後、時期を決めて変えていくようにしないと不公平すぎますね。
おそらくそういう意見が多く出てくるでしょう。

[129: 匿名さん]

敷地外駐車場は駐車代が結構高いですよね。。。
管理費が高い分駐車場代が無いと考えいたので、敷地外の出費がでかいですよね。
規約を見ると2台目は1年毎に決めなおす様な事が書いていますので、それに期待です。
かといって、機械式の4段目とかになると、通勤時にストレスを感じそうですがね。
当方平置きのあの倍率に応募する勇気はありませんでした。

説明会で初めて入居する方々を見ましたが、これからいい関係で、住みよいマンション
にして行けると良いですね。

[130: 匿名さん]

きれいすぎるのですよね。数年後の壁の汚れが…
すでにできている首都圏のシーズはそれほど気にならなかったから大丈夫ですね。

駐車場のことですが、機械式の前が狭いので、出入りに時間がかかりそうです。
毎日通勤で使うので、早めに出たいと思います。
表に出れば、環状線やＲ１７に近いので便利ですが。

でもちょっと不公平だなあ。駐車料金をとって格差を付ければ納得できるのですが。
車を出すのに何分もかかる人と、平置きですぐに出られる人が同じなんて。
総会を開いて規約を改正しましょう。駐車場収入も組合に入って、将来の大規模修繕の足しになります。

[131: 匿名さん]

>>130
>総会を開いて規約を改正しましょう。駐車場収入も組合に入って、将来の大規模修繕の足しになります。

そのほうがいいですよね。
規約の改正は比較的簡単にできるのですかね？
多分平置きに当たった人はこのままがいいと思っているでしょうけど
あまりにも不公平ですからね。

[132: 匿名さん]

まああの倍率を勝ち取った平置きの方々は、納得してくれるでしょうか。
駐車場代を取るとなった場合は管理費は見直しにして欲しいですね。

話は変わりますが、皆さんインテリアオプションは購入されましたか？
フロアコーティングやバルコニータイルなど結構な値段でしたよね。

[133: 匿名さん]

うちはインテリアオプションは何も購入していません。
あの値段ではちょっと・・・

コーティングはよく見るとテカテカしすぎていて、安っぽく見えますね。
（学校の体育館の床みたい）
コーティングしても、まったく傷やよごれがつかないわけではないですし。

[134: 匿名さん]

平置駐車上があたった方羨ましいでなぁ。。でも、このマンションは最初から平置が少ない事をわかっていたわけですから、不公平はわかっていたことですよね。
インテリアオプションのカーテンの見積もりを見てびっくり！しました。こんなもんなんでしょうか？

これから良いマンションにしていきたいですね。住民の方々と良い関係を築きたいと思ってます。　

[135: 匿名さん]

私達家庭もフロアコーティングはしていません。担当の方は凄く進めていたのですが
どうも費用に対する効果がはっきりしない部分なので。しかも高価でしたし。
レンジフードフィルター等それ程値段の張らない物を幾つか購入しました。

カーテンは、オーダーだとやっぱりあれ位のようですよ。私達は別のところでも
見積もりしたのですが、オプションの見積もりより数万安いくらいでした。
（それが大きかったりして。。。）

でもコーティングにしろ、カーテンにしろ、あの場で購入しないと割引しない
というのは、なんだか変な感じがしましたけど、そういうものなのでしょうかね。

バルコニータイルも薦められたのですが、あれってコンクリとタイルの間に
ごみが溜まりそうじゃありませんか？
担当の方は外して洗い易いと言ってましたが、そんなにマメに外さなきゃならない
のなら手間が大変ではと思いました。
もとから特に買う気は無かったので、いらないと言ったところ、
「そうですよね、必需品ではないですからね」といともあっさりでした。
あんなに薦めていたのに軽く引き下がったので、逆に他の物についても
少し不審になりました。

確かに駐車場は平置きが少ないのは分かっていましたが、今後話し合って
いける事と考え、間取りなどが気に入って買われたかたも居るのでは
ないでしょうか。

[136: 匿名さん]

まあ駐車場のことは今後の一番の課題でしょうね。
公平にしていかないと住民間がぎくしゃくしそうですね。

カーテンはオーダーだとどこも高いです。
色々見て回ろうかなと思います。
たまに広告で60％オフとかありますが、どうなんでしょう。

[137: 匿名さん]

どこのマンションでも平置きと機械式最上階では料金が相当違います。
出し入れの時間のほか、車の傷み具合も違いますよね。

[138: 匿名さん]

平置き+機械式、機械式２台、平置き+敷地外、機械式+敷地外。
条件が違いすぎますよね。
これは後々もめますよね。
駐車場代徴収するとなれば、機械式２０００円、平置き５０００円くらいになりますかね？

[139: 匿名さん]

機械式も位置により料金を変えるべきです

[140: 匿名さん]

普通のマンションの場合、駐車場の用地は居住者みんなの共有地ですし、
機械式のメンテナンス代を払うため、駐車場の料金は管理費と修繕積立金に入ります。
マンションの場合、土地はみんなのものなのですよ。
一部の人が平置きでいい思いをするのは明らかに不公平なのです。

[141: 匿名さん]

そうですね。
住み始めたらすぐにこの件を議題に上げましょう。
まあ、不満に思っている人の方が断然多いでしょう。

比較になるかは分かりませんが、高崎駅東口にできるサーパスでは
屋内平置き１００００円、半屋内平置き８０００円、タワー６５００円になってますね。
やはり置く場所で違いますね。

[142: 匿名さん]

いよいよ今週末内覧会ですね？
内覧会業者とか皆さんは頼んでいますか？
それとも、家族や身内だけですか？

[143: 匿名さん]

細かく見ましょう

[144: 匿名さん]

昨日内覧会でしたね。
ウチは比較的細かくチェックした方かとｗ
皆さんはどうでしたか？

機械式駐車場が少し怖い感じです。込み合うと混乱する恐れがありますね。
シーズの方は「とりあえず来ました」という感じがしました。
だからといって、とりたてて文句はないのですが。

お部屋は思ったよりも天井が低く感じましたが、間取りや作り、デザインなど
満足のいく作りだと思います。
ＭＲとまた違いますからね…

皆さんでいいマンションにしながら、いい環境で住まえればいいと思っています。
よろしくお願いします!

[145: 匿名さん]

昨日の内覧会、細かく細かくみました。いやぁーー小さな汚れ傷がたくさんありますねぇ。。。　ちょっと、雑な部分もあり施行された方それぞれの意識の違いが見えたような感じです。丁寧な部分雑な部分がありました。
マンション入り口が狭かったのと、エレーベータが小さかったのが、えっ？！っと思いました。こんなもんでしょうね。パンフレットのイラストのような感じからは、かけ離れてましたが。。。。
マンション全体は他にはない、綺麗なマンションですね。

駐車場は朝とか車庫出しで並ぶでしょうね。　これはストレスがたまるだろうなあ。。　早めに出ることにします。

皆さん引越はきまりましたか？

皆さんと仲良く、いいマンションライフを協力し合って作っていきたいですね。
皆様、よろしくお願いします。

[146: 匿名さん]

改めて２０さんの指摘が現実のものとなってきました。
駐車場もそうですが、エレベータも１台だと待ちそうですね。
引越や点検の時は階段ですね。

[147: 匿名さん]

>>145
傷やよごれはやはり、フローリングが中心でしたか？
壁はよごれが目立ちにくい色なので、うちは指摘事項はフローリングばかりでした。
やはり同じく、エントランスなど、パンフレットのイメージとはかけ離れてますね。
イメージなんてそんなものなんでしょうね。
エレベーターは小さいですが、スピードが結構速いのがせめてもの救いですかね。
駐車場は定期的に抽選、二台目置いてる人は駐車場代を徴収する等だんだんと決めていきましょう。
私は駐車場を見て、まだ住んでもいないのにもう売りに出そうかと真剣に考えました（笑）

しかし、インテリアオプションはあんなところで大丈夫なのでしょうかねえ。
パンフレットによると、表札なんかカッティングシートなんですね。
よくそんなものでお金とれるなあ、と感じますね（笑）
自分でカッティングシート買って表札張るところに直に張るのと変わらない。
エアコンにしてもあの価格はなんなんでしょう。

[148: 匿名さん]

>>147
壁にも汚れが多数ありました。フローリングワックスムラがめだっていて、ちょっといただけないなぁ。。と思って、
もう、こうなったらなんでもかんでも、立ち会ってくれた人に指摘しまくりましたよ（笑）。

駐車場はちょっとねぇ。。。。でも売りにだすなんて、寂しいじゃないですかぁ。（笑）
高砂町の物件が気になる。。。。ちらしみて、”なに！ディスポーザー付き？！”と驚きました。後は、素材の違いですかね？
話かわりますが、高崎駅東口の建築中のポーレスターは、なんと、ミストサウナですと。いいなぁ。。とおもってもあの狭い
土地だったので、シーズでよかったとおもいましたよ。ミストさうなはあまり使わないだろうなぁ。。

インテリアオプションですねぇ。。。ちょっとって感じ。でも面倒なので、ちょこっとお願いしました。

[149: 匿名さん]

訂正１４８＞ポレスターでなくサーパスでした。ごめんなさい。それにしても、前橋、高崎はマンションラッシュですね。

[150: 匿名さん]

147です。
すぐに売るわけにもいかないので住みます（笑）。
駐車場は出るときも混みそうですが、
帰宅時間が重なったりしていると入庫時に大渋滞になりそうで怖いです（車路が狭いので）。

うちは壁はあまり指摘してないんです（涙）。
壁紙自体がよごれなんだか、模様なんだか分かりにくかった。。。
今思うと少し心配になってきました。
とにかくフローリングの傷、ワックスムラ、よごれに神経質になってしまいました。
（住み始めれば傷、よごれはすぐについてしまうんですけどね）

高砂はディスポーザーですか！？
以前担当に、高崎市はディスポーザー使えないので取り付けはできない、ようなこと言われました。
ディスポーザーはあると便利ですよね。

ミストサウナはついていても最初だけになると思いますよ。
すぐに使わなくなってしまう気がします。

ポレスターやその近くのサーパスはごちゃごちゃしてますね。
その点シーズは周辺がゆったりしているのと、今のところ南に高い建物が無いのがいいですよね。

それではまた。

[151: 匿名さん]

問屋町駅じゃなくて高崎駅なら良いのに・・・