シーズガーデン高崎ってどうでしょう？

[dakimakura]

11月27日にシーズガーデン高崎を契約してきました。
最近の事件で多少不安はありましたが、駅に近いところと周りの環境の良さとモデルルームの良さに
一目ぼれでした。金額は私たち夫婦にはまだ贅沢かなと思いましたが、こんなに気に入るマンションには
もう会えないかと思い、決めました。
しかし、やはりニュースなどを見ていると不安になりますし、今は良い部分しか目に入らないので、
デメリットも知っておきたいと思っています。どなたか情報教えてください。

[42: 匿名さん]

>でも二重サッシを閉めていれば駅の音は全く聞こえないとか。
二重サッシではなく、確かペアガラスではないでしょうか。
ペアガラスは、断熱効果はありますが、遮音効果はないはずでよ。

[43: 匿名さん]

わたしは高島屋前のアパの中層階に住んでいますが、
電車の音は窓閉めていると全く聞こえません。

国道に面している場合は、四六時中、もちろん夜中もうるさいけど
電車は夜中はほとんど通らないからまだましかなと思っています。

[44: 匿名さん]

高島屋のほうのアパは駅から離れているので、
駅のアナウンスはあまり聞こえないでしょう。
駅のそばのアパは駅の中に住んでいるようです。
夜中でも電車は通りますよね。
下りの最終が、１時３７分の高崎止まり。
上りの始発が　２時５０分の貨物列車です。
上りは、３時〜４時頃、かなりの頻度で貨物が走っています。

通らないのは、１時４０分から２時４０分までの
１時間だけです。

[45: 匿名さん]

わざわざ電車の時刻まで調べたりして熱くなってるね。(^_^)
アパホテルの３階線路側に泊まったことがあるけど、窓は普通のペアガラス。
以外にも電車の音も駅のアナウンスも全く聞こえなかった。
ただ、３階は新幹線しか見えない。中層階以上じゃないと景観は悪い。駅に気軽に歩いて行けたのはとても良かった。

最近、駅の周辺にマンション乱立しているけど、ニーズがあるからなのだろうな。
実家の近所の高砂町には、１０数年前に建ったマンションの南側にマンションが
建つことになって、反対運動があったがスンナリ建設始まっている。反対の気持ちはわかるがしかたないだろうなぁ。
人口増えるのなら、高崎の町自体がもっと楽しく繁栄して欲しい。

良い条件ばかりあるマンションなんてないんじゃない。自分がよければそれで充分。
おれは、中古マンション狙い。投資用に考えてるが、高崎には良いワンルームは少ない。
ワンルームが一番利回りいいのだけど、高崎には需要が少ないってことかな。

[46: 匿名さん]

どうも、シーズからそれてきてしまいました。
話をシーズに戻しましょう。

[47: 匿名さん]

45さんのいう高砂町のマンションがシーズです。

[48: 匿名さん]

また高崎に建つんですか？
高砂町なら、問屋町より便利そうですね。
駐車場はどうなるんですか。
平置きならいいんですけど。

[49: 匿名さん]

高砂町が便利かどうかは？？
駅には急ぎ足で１０分ぐらい。
周囲に食料品店、日用品店無し。
駐車場もマンション付属の１台分以外は確保困難。

既存の高砂町マンションの住人の駐車場だった場所に建つから
今までそこに置いていた人は困っているだろう。
高い駐車場か遠い駐車場を借りたと思われる。

[50: 匿名さん]

高砂にもシーズまた建つんですか？
問屋町ではなくて？
高砂とはまたずいぶん半端な場所ですね。
電車使う人なら問屋町の方が全然便利でしょうし。
なんでそんなに近くにまた建てるんでしょうね。
駐車場平置きはまず無理でしょう。

アイディーコートはちょっと微妙ですね。
ただ安いだけという感じがしますし、逆にあの場所だと不便かも・・
安いものは何でもそうですが、結局それなりです。

後はやはり買う人それぞれの考え方次第だとは思います。
価格重視の人もいれば、将来の価値を考える人もいます。
立地条件も、市街地の真ん中が便利でいいという人もいれば、少し落ち着いたところがいいという人もいます。
自分の考えでは、シーズは割りといいなと思います。
もちろんすべてを認めるわけではありませんが。
やはり、機械式駐車場、エレベーター、内廊下ではないこと、管理費が少し高め等が気にはなります。
しかし、思ったより早く完売しましたね。
下の階はしばらく売れ残るんじゃないかと思っていましたが、完売しましたね。

[51: 匿名さん]

>>47
高砂町の物件はヴェルディーク高崎ではないですか？
シーズのサイト確認しても、高砂町のことは出ていませんでした。
まだサイトには出てないだけですかね？

[52: 匿名さん]

ヴェルディークは旭町でしょ。高砂町はもっと北ですよ。
工事現場にまだ広告は張ってないけど、
標識にシーズガーデン高崎高砂町って書いてありますよ。

[53: 匿名さん]

私も看板見ました。
延べ床面積からいって、
４ＬＤＫなどの大きめのものになりそうです。

[54: 匿名さん]

>>52,53

あそこなら日当たり良さそうですね。
でも、北側の住宅やマンションの住人が気の毒です。

[55: 匿名さん]

54さんがいう北側のエクレールってマンションで
大量の売りが出てる。
あまり詳しくないんだけど、高崎のマンション需要の中に、
投資目的のファンドや個人がかなり含まれているって
聞いたことがあるんだけど、エクレールなどはそれなのかな？

[56: 匿名さん]

>>55

エクレールはバブルの頃建ったマンションで、
駅周辺にあまりマンションがなかったから当時は高かった。
今、売っても貸しても大損でしょう。

[57: 匿名さん]

>>55
高崎のマンションは、業者が購入して、
賃貸で回しているものが多いという話を聞いたことがあります。
エクレー○もおそらくその関係で、一斉に売りに出したものと
思われます。
駅の近くのほうもアパももう賃貸で出ていますよね。

[58: 匿名さん]

>>57

駅近のマンションの供給が増えてきて、１０年以上経つマンションは
賃貸需要も家賃も少なくなるし、その上今後は設備修理費が掛かる。
売るには税制上も今がチャンスというところでしょうか。

[59: 匿名さん]

シーズは完売したと聞くけど、
業者も買ってるの？
購入者からすると気になる。

[60: 匿名さん]

問屋町の物件は、賃貸に出しても利回りが良くないので、
業者は手を出していないと思われます。

[61: 匿名さん]

ところで、問屋町のシーズはいつできるの？
工事があまり進んでいないようにみえるのだが。